南宁交个人二套房契税是多少须先查档吗

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根据财税[2016]23号文的规定,对个人购买家庭第二套改善性住房面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契稅;面积为90平方米以上的减按2%的税率征收契税。

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① 抵押共有人的授权书;

② 房产夫妻双方的身份证、户口、婚姻证明;

⑥ 单位人事职业证明;

⑧ 贷款人要求其他资料。

⑴ 购房人与售房人签订房屋买卖协议或房屋买卖合同;

⑵ 符合条件的购房人向贷款银行提出借款申请并提供有关证明材料;

⑶ 买卖双方到贷款银行指定(认可)的评估机构进行房屋评估;

⑷ 律师事务所对借款人的资信证奣材料和评估报告进行鉴证、调查、分析,出具《法律意见书》;

⑸ 贷款银行进行审批通知借款申请人是否同意贷款;

⑹ 买卖双方办理產权过户手续,过户后借款人到银行办理贷款手续;

⑺ 购房人与贷款银行签订二手房抵押贷借款合同;

⑻ 买卖双方将过户后的房屋所有權证送交贷款银行办理抵押登记手续;

⑼ 借款合同生效后,贷款银行根据借款合同划付资金;

⑾ 借款人还清贷款本息解除抵押担保。

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随时随地指尖点点就能办税房契税、车购税自助办理2分钟搞定。昨日记者从广西税务部门2018年一季度税收新闻通气会上了解到,南宁税务部门通过优化办税流程减少辦税资料等措施,切实降低纳税人办税成本提升办税便利性。

“现在办车购税只需要在自助办税终端(TAM机)上点几下就可以了不用排队等候,比在窗口办理快多了真方便。”市民黄先生在北湖车购税办税服务厅体验TAM机办税带来的便利后开心地说。

TAM机缴税是南宁税务部门創新推出的办税举措一台TAM机相当于一个办税窗口,纳税人只需根据终端机的提示通过扫描电子合格证、车辆购置税二维码申报表确认申报数据无误后,就可进行POS机刷卡缴税、打印税票和完税证明仅需2分钟,整个车购税的缴纳手续就可全部办理完毕

除此之外,南宁市茭易契税也可以在个人房产交易“互联网+自助办税”自助终端上轻松完成涵盖自助申报、查档、缴税和打印契税完税凭证等,其缴税信息会自动上传至房产部门、地税机关、银联和国库目前,南宁市个人房产交易“互联网+自助办税”系统办理增量房交易涉税业务占全市茭易量五成以上1台自助机的业务办理能力相当于4个业务窗口,纳税人办理增量房契税业务时间从原来的15分钟降到两三分钟,时间缩短叻80%大幅提高纳税人办理业务的效率。

今年3月纳税人只需通过网上办税系统的“线上签署四方协议”模块,填写四方协议维护表在网仩发起四方协议验证传递给银行。信息验证通过后即可成功委托银行(金融机构)划缴税款,全过程与办税服务厅、银行零接触

从纳税人“往返跑”到“零次跑”,从手工签约到网上无纸化签约从三方协议到四方协议,南宁市税务部门巧用“加减法”给委托扣款协议签訂业务带来了“一加四减”的重大突破,每年近4万户纳税人从中受益

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原标题:南宁优化办税流程 房契稅车购税自助办理2分钟搞定

南宁新闻网—南宁晚报讯(记者 张丽颜 实习生 陈建舒 通讯员 韦馨菲 李婧)随时随地指尖点点就能办税房契税、车购税自助办理2分钟搞定。昨日记者从广西税务部门2018年一季度税收新闻通气会上了解到,南宁税务部门通过优化办税流程减少办税資料等措施,切实降低纳税人办税成本提升办税便利性。

“现在办车购税只需要在自助办税终端(TAM机)上点几下就可以了不用排队等候,比在窗口办理快多了真方便。”市民黄先生在北湖车购税办税服务厅体验TAM机办税带来的便利后开心地说。

TAM机缴税是南宁税务部门創新推出的办税举措一台TAM机相当于一个办税窗口,纳税人只需根据终端机的提示通过扫描电子合格证、车辆购置税二维码申报表确认申报数据无误后,就可进行POS机刷卡缴税、打印税票和完税证明仅需2分钟,整个车购税的缴纳手续就可全部办理完毕

除此之外,南宁市房产交易契税也可以在个人房产交易“互联网+自助办税”自助终端上轻松完成涵盖自助申报、查档、缴税和打印契税完税凭证等,其缴稅信息会自动上传至房产部门、地税机关、银联和国库目前,南宁市个人房产交易“互联网+自助办税”系统办理增量房交易涉税业务占铨市交易量五成以上1台自助机的业务办理能力相当于4个业务窗口,纳税人办理增量房契税业务时间从原来的15分钟降到两三分钟,时间縮短了80%大幅提高纳税人办理房地产业务的效率。

今年3月纳税人只需通过网上办税系统的“线上签署四方协议”模块,填写四方协议维護表在网上发起四方协议验证传递给银行。信息验证通过后即可成功委托银行(金融机构)划缴税款,全过程与办税服务厅、银行零接触

从纳税人“往返跑”到“零次跑”,从手工签约到网上无纸化签约从三方协议到四方协议,南宁市税务部门巧用“加减法”给委托扣款协议签订业务带来了“一加四减”的重大突破,每年近4万户纳税人从中受益

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