婚内按揭房可以公证给老婆吗二手房，税已交，还没办理按揭手序，过户手序也未办，所有手序都是男方姓名，目前能给女方加名吗？

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2016-05-15 01:26 标签： 婚后贷款买房

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什么是房产赠与公正直系亲属赠与如何办理

直系亲属间的房产过户需要办理公证吗?下面小编为大家介绍北京市房产赠与的是否需要的相关内容

房产赠与究竟是否需要公证?对这个问题关心的朋友不在少数，下面小编统一为大家解答

所谓房产赠与，是指一方(赠与人)自愿把自己所有嘚房屋无偿赠与他人(受赠人)他人愿意接受的民事法律行为。房屋赠与的双方当事人应该签订书面合同

房产送给直系亲属无需再办赠与公证

15年1月起，市实施了简化房产赠与环节手续的政策在直系亲属间的房产赠与程序上做了简化。特别是在提交材料的时候过去的赠与公证变成了亲属关系公证，这让很多朋友省去了一笔不小的公证费用

一般来讲，非亲属间的房产赠与情况比较少见办理房产赠与的一般是亲属的关系，直系亲属最为常见特别是父母对子女的房屋赠与情况居多。这其中的原因想必大家也都了解毕竟在中国，父母们还昰很照顾子女的为了子女的或者是老人们为了避免日后引发财产的继承纠纷。

赠与虽然是无偿的财产转让但是根据法律规定，这类的贈与还是需要交纳、等税费(夫妻婚姻关系内相互赠与除外)其中契税根据不同情况税率不同，最低为1%

新政策出台前，当事人办理房产过戶时需要提交赠与公证书或接受赠与公证书而办理这项赠与公证要根据实际受益额，也就是房价按阶梯比例收取一定的公证费用，这對北京动辄数百万的房价着实是一笔不小的费用

但是，随着新政策的实施改赠与公证为亲属关系公证，后者的公证费仅为每件80元

举個例子来说，顺义城区一套100平方米的房子按9855元每平方米的指导价计算，办理赠与公证大概需要花费8000元而亲属关系公证只需80元，仅这一項开支就为当事人节省了7000多元

另外，办理亲属关系公证时当事人需提交和簿、所在单位或公安部门出具的有关当事人亲属关系证明，必要时还需提供婚姻状况证明等材料

房产赠与是很多人会经历的过程，无论怎样掌握以上内容还是很有必要的。

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