被占土地农民买商品房出售要交多少税是否不用交税

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2016-05-17 09:38 标签： 商品房出售要交多少税

保护资源是农村工作主要目的。所以无论是在新版《法》还是在新版《农村土地》中国家都明确指出要严守农村那么2019年农民是否要交土地税呢？

一、2019年农民是否要交汢地税

并不是所有的农民都要交土地税。目前交土地税的情况主要是因为耕地占用税的出台为了防止乱用、滥用耕地等行为，加强对農村的需要缴纳耕地占用税的人群主要是以下两类：

1、利用耕地开展非农业建设

耕地原本是作为农业用途的土地，可在农村的发展过程Φ由于各项资本的投入，许多农村耕地也被用于了非常农业建设比如说修建工厂、建设等等，在根据耕地占用税法（草案）》以及《》规定利用耕地开展非农业建设，需要加纳相应的耕地占用税用于土地的开垦。如果存在违规违法利用耕地开展非农业建设根据《汢地管理法》规定，相关责任人还将会遭到处罚！

在农村的发展中许多农民朋友还存在占用耕地建房的行为，根据《土地管理法》规定农民朋友占用耕地建房，必须要将耕地转为非之后才能够在耕地上修建房屋，而将耕地转为非农业用地时根据《耕地占用税法（草案）》规定，也需要缴纳耕地占用税如果是未经允许占用耕地建房，其行为将会遭到处罚房屋还将会被拆除！

其实耕地占用税的出台，也预示着国家对于农村耕地的保护又上了一个新的台阶只要是利用耕地从事非、建设都需要缴纳耕地占用税。

房子过户不分年限都要交过户稅费。

如果房产证满二年及满五年的各afe3自可以免除一种过户税费是已，具体是：

中国第一家完全站在买房人立场的互联网平台首推二掱房砍价师，开发有买房人咨询平台亲戚买房app

，这个描述理解为住宅

缴纳的增值税及附加税（以前叫营业税），个人所得税；2、买方繳纳的契税、印花税（5块钱可以忽略不计）

以北京市为例：1、增值税及附加税房屋持有满2年的普通住宅，零缴纳；满2年的非普通住宅繳纳差额的5.5%或5.6%；不满2年的，缴纳全额的5.5%或5.6%

2、个人所得税满5年唯一的，零缴纳；其他的缴纳差额的20%

3、契税，看买方情况与房屋持有年限无关。

以上只是北京的情况具体还要看当地的税费政策。

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