房契抵押在银行有16年了,现在要取回该怎么取回

有合同的从合同约定对于违约金的数额确定,通常是以合同约定的数额为准来由违约方向守约方支付所以你当时在贷款时肯定签订有贷款合同,合同中的

下应当对违約金的支付数额有约定你根据当时的贷款合同约定数额向对方支付违约金,承担

》第114条第1款规定:当事人可以约定一方违约时应当根据違约情况向对方支付一定数额的违约金也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。

2.关于违约金上限的问题

法律规定违约金不得超过合同标的额的30%,如果你贷款合同中约定的违约金数额没有超过贷款金额的30%也就是15万,那么你有违约行为时应当如约支付如果违约金数额超过了15万,那么超过的部分你无需支付因为已经超过法定上限,超出部分的约定违法无效

按照《合同法》解释二第二十九条的規定,如果当事人约定的违约金超过造成损失的百分之三十的应当按照《合同法》第一百一十四条规定,当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少

额度的有效期最长为5年;

质押额度的有效期届满日不超过质押权利到期日,最长不超过5年;

信用额度和保证额度嘚有效期为2年额度有效期自借款

借款人同时申请质押额度、抵押额度、保证额度或信用额度中两种以上额度的,建设银行按照期限最短嘚额度核定借款人个人消费额度贷款的额度有效期额度有效期截止后不允许继续支用剩余额度。


:银行贷款是指银行根据国家政策以一萣的利率将资金贷放给资金需要者并约定期限归还的一种经济行为。(提前还贷可免收违约金)

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