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　　2016年购房者可能有哪些实惠？2016年郑州房价会降吗？房地产广告发布规定2月1日起再无&学区房& 助消费者理性买房　　&买房就能上&&小学&&买房子送户口&&&从2月1日开始，这些曾经在售楼广告中频繁出现的广告语不能再使用了。国家工商总局日前发布《房地产广告发布规定》，规定中明确，房地产广告中不得含有广告主能够为入住者办理户口、就业、升学等事项的承诺。东方今报记者 袁雅/文 张晓冬/图 　　上名校上户口，售楼广告不能再有这些&承诺&　　前段时间热播的电视剧《虎妈猫爸》，剧里赵薇为了女儿能上第一小学，花光所有积蓄，卖了宽敞的住房，搬入破旧的学区房。在现实中，这样的剧情一样在上演。很多家长为了让孩子上一个好点的学校，不惜代价节衣缩食。但是，也有不少家长遭遇&忽悠&，买房之初广告里承诺的名校不见踪影。　　国家工商总局日前发布《房地产广告发布规定》，规定从2月1日开始，除了不能出现与升学有关的内容，房地产广告中也不能再出现为入住者办理户口、就业等承诺。 　　很多消费者购房看中未来升值潜力，规划或者建设中的交通、商业、文化教育设施以及其他市政条件无疑会令房子升值，所以开发商都喜欢抓住这些作为卖点，广告上也多以此宣传。 滕州生活网 　　有些房地产广告故意模糊夸大实际情况，以达到楼盘热销的效果。&我一般不相信开发商的话，他们都容易把未来蓝图描绘得特别美好。&郑州市民小张说，&我去南三环那边看过房子，当时宣传单绘图描述特别好，但是到实地后发现差距较大。而且他们不肯把宣传的承诺写进合同里。& 　　新规明确指出，不得对规划或者建设中的交通、商业、文化教育设施以及其他市政条件作误导宣传。广告中涉及的交通、商业、文化教育设施及其他市政条件等，如在规划或者建设中，应当在广告中注明。　　项目位置示意图、交通比例应恰当　　以项目抵达某一具体参照物的所需时间标示项目位置，也是房地产广告中禁用的内容之一。通俗地说，楼盘广告中经常出现的&距某地仅几分钟&之类含糊不清的描述将被禁止，以避免引起购房人的误解。 　　郑州市民小王对此深有体会，他去年在和女朋友一起挑选婚房的时候，差点被宣传广告忽悠。&当时我看的是西郊的一套房子，说是40分钟可达二七广场。&小王当时听了很心动，但是后来转念一想还是本身乘坐公交试试，&结果花了一个多小时才到，太不靠谱了。&　　按理说，开发商标出楼盘地理位置，能让消费者更方便地了解是否满足本身购房的需求。但开发商往往用简单的示意图来标示，比例严重失当。对此，新规中明确，房地产广告中的项目位置示意图，应当准确、清楚、比例恰当。
滕州生活网 　　&卖房新规&助消费者理性买房　　新规还规定，房地产广告中提到面积时，应当标明为建筑面积或者套内建筑面积，并且不能有升值或者投资回报的承诺。含有风水、占卜等封建迷信的内容，也属于禁止之列。　　此外，广告中如果提到了价格，应当清楚标示为实际的销售价格，并明示价格的有效期限。　　郑州市房地产业内人士分析，就郑州房地产市场来看，广告宣传大多较为简单粗暴，以赤裸裸的价格宣传为主，尤其是刚需型项目。 　　很多房地产项目为了吸引买房者注意，确实存在虚假承诺、夸大承诺等情况。同时，在相关法律法规知识欠缺的情况下，如果合同方面不够严谨，后期往往会在交房或者入住后产生纠纷，影响行业健康发展和社会稳定。　　对此，河南春屹律师事务所张少春律师认为，《房地产广告发布规定》的发布实施为相关监管部门提供了具体的依据，也给广大购房人在维权方面增加了一条行政投诉的途径，对于规范房地产市场将会起到一定的积极作用。来源)
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30万北漂燕郊安家每日跨省上班：房价再涨也涨不过北京
时间：日07:48 来源：中国经济网生活频道
原标题：30万北漂燕郊安家每日跨省上班：房价再涨也涨不过北京
　　日上午7时20分的京通快速公路上，车行一路向西。100迈，40迈，20迈。车速一点点降下来，前后左右的车流越来越局促。“周一从管庄就开始堵，平时是从高碑店开始。”彭守永家住河北燕郊，每天往返北京东二环上班。仪表盘上车速的变化，是这条“进京之路”最直观的表征。
　　从天安门出发，沿长安街向东30公里，是河北省廊坊市三河市燕郊镇。燕郊是这样一个地方：行政划分上归属河北省，与北京市通州区一河之隔，地理位置相当于北京的“东七环”；城区内有8所大专院校和多个国家部属单位；高峰期每1-2分钟就有一趟公交车发往北京。
　　和彭守永一样，超过30万的北漂一族选择在这里安家，往返于北京和河北之间，日复一日地“跨省上班”。
　　燕郊之变
　　40分钟前的6时40分，彭守永和妻子一起从燕郊的家出发，夫妻俩在一个单位上班。儿子和老人还没起床，他们轻声关上房门。
　　2003年，彭守永开始北漂，最初的几年在北京租房住。“可惨了。刚来北京时，住在机场辅路5环外的平房里，一个月80块。工作稳定以后在南二环和天桥附近租过平房，2006年在劲松跟人合租了老楼，两室基本没厅，1600元/每月。”
　　2007年彭守永结婚了，但是在北京买不起房。农村出来的他不能靠父母，于是选择了燕郊，购买了 126平米的三居室，当时每平米3000多元。有了自己的家，虽然奔波，倒也满足，生了孩子以后，也把老人接来一起住，“一家6口，想住着舒服，大点的房子，在北京没有5000元以上的房租租不下来。”
　　天还没完全亮。他们住的老小区里，零星有几家亮着灯。在燕郊，老小区本地人多，新小区基本都是外来的。
　　几年间，燕郊的新楼盘层出不穷，入住人数井喷式增长，房价“至少翻了两番，1万多了”。在燕郊操盘多年的天洋城副总经理李亦兵分析，房价上涨的原因是“现在燕郊越来越被北京客群所接受，承接北京刚性需求的能力也越来越强”。他发现，从2010年以后，燕郊住房的投资比例缩小，“刚需”占了压倒性比例。
　　人气旺了，配套设施也跟着完善起来。“IMAX影院、麦当劳、肯德基、沃尔玛、俏江南都有。在河北省，这样的配置基本可以秒杀石家庄了。蔬菜新鲜便宜，市场很多。打车很方便，起价5元，10元基本上可以到燕郊所有犄角旮旯，而且不会拒载。网费、电话费也享受河北的价格，基本是北京三分之一的价格。超市商场都不收停车费。”经营着一个护肤品品牌的鼎革刚刚搬到燕郊，面对时代周报记者，他一口气列举了各项考察结果。
　　早在2008年，鼎革就来燕郊看过房，“就像一个大工地一样，破落不堪”。于是他在北京百子湾买了一套酒店公寓，“走路到CBD只要20分钟”，但几年下来他发现“实在是太不适合人类居住了”。再来燕郊的时候，已是2013年初，鼎革发现“这边已经很成熟了”。权衡了住房成本和生活成本以后，他在燕郊置备了两个别墅，“不贵的，60万一套”。
　　了解北京的房价水平和限购政策的人会明白，尽管燕郊的房价一涨再涨，跟北京比起来仍是小巫见大巫。别墅2014年才能入住，鼎革在燕郊租了房暂住，“燕郊最好的小区，东方夏威夷别墅区，90平米的公寓，一月1600元。”他忍不住跟北京比较，“1600元在北京也就租一个次卧，还是群租房。”
　　漫漫进京路
　　6时55分，彭守永从白庙收费站上了通燕高速公路。这里开始已经算北京了。
　　“在白庙先交5块，进高速。到了通州西马庄收费站，再交10块，进京通快速。”彭守永觉得京通快速公路的钱收得非常不合理，因为“10块钱，上去就堵死”。堵着的时候，偶尔能看到旁边的辅路上有自行车飞过。
　　7时30分，京通快速公路。车行依旧缓慢。看了眼右侧车道上没什么车，彭守永熟练地一打轮，拐上了公交车专用道。
　　“如果按章行驶肯定得迟到，没有3个小时进不来北京。只能在不影响公交车的情况下，&合理地&走一下专用道。”对彭守永来说，每天早上的进京路都像打仗：6:40出门，7:20开始堵车并杀出重围，8:00到达东二环的单位，一步不能落下。“公交车前有摄像头，公交道上也有摄像头，躲着这些走就行。”这是生活磨练出的经验。
　　尽管一路紧张，彭守永觉得，不用挤公交车已经很幸福了。“我早上路过燕郊的公交车站的时候，最后两站人已经挤不上去了。每个车站都是黑压压一堆人在等公交车。”
　　网上有一个视频《燕郊挂门女神之歌》描述等公车的感觉，唱得燕郊人很心酸。歌曲是拿《新贵妃醉酒》改编的，“上车就在一挂间，空间其实如海绵，挤挤总会有，萁豆何相煎。住燕郊披星戴月，谁念吾辈心中寒，挂在车门外，苦逼在心怀。”
　　刚开始的时候，燕郊并没有这么多人，公交车都坐不满。2007年只有一条930通往燕郊，现在有811-819路和930路共十条线路，还有小区班车。“北京给配了这么多公交车，我感觉已经很知足了，毕竟是河北&&” 彭守永说。
　　但由于“人太多，而且都是潮汐性质的—早晨都是进京的，挤得要命，出京的都是空车，晚上则相反”，往返北京和燕郊的公交车依然供不应求。比如814路，车是一趟接一趟地发，但如果在下班高峰，想要座，没有一个小时上不去车。站席也得半小时。
　　中国社科院城市规划与环境研究院规划室主任李红玉对时代周报表示，由于地面交通的运输能力有限，不足以支撑起燕郊的人口压力。而轨道交通缺失，私家车、公交车、轨道交通之间的无缝对接（包括交通枢纽、停车场、场站设施等）也远未实现，交通体系还不完善，导致了燕郊目前的通勤压力。
　　不少人盼望着燕郊通地铁，成为下一个通州。2003年地铁八通线开通后，从通州到国贸的时间缩短至30分钟。此前，通州一度是“北京偏远郊县”的代名词。1997年以前，这里还叫做“通县”；更早的1958年之前，它属于河北省。通州的进化史给了燕郊人希望。至少，地铁真的近了。
　　北京地铁6号线二期预计2014年11月开通，终点站东小营已经修到了潮白河边，河对岸就是燕郊。“现在就等着潮白河架桥了。如果桥不修通，地铁对燕郊是没有意义的。—关键是这个桥谁修呢？”潮白河是北京和河北的省界。修桥的问题，两边都迟迟没有动静。
　　“通畅就在一延间，京冀合作难似天。区区几十里，平地蜀道难。驻燕郊遥望国贸，谁知吾辈魂欲断，挂在车门外，梦想城铁来。”《燕郊挂门女神之歌》里也表达了对地铁的无奈。
　　燕郊人们已经听过太多“通地铁”的传说了。到头来，大半是房地产商的噱头和新业主们的一厢情愿。“6号线终点站东小营在南边，燕郊的房子都在北边，距离至少10公里，有去倒地铁的时间，还不如现在的公交车快呢。”
　　7时58分，彭守永到达了单位停车场。上班时间是8:30，但“单位的免费车位有限，要赶在8:00前抢到车位，晚了就没了”。收费的停车场每小时8元。万一晚了，就要去附近胡同里找，但胡同里经常“车被划、胎被扎”，或者“在收费的地方停一两个小时，就会有同事外出，然后再停过去”。对他来说，顺利抢到车位，一早上的战役才算圆满结束。
　　拼车“自救”
　　彭守永下班时间比较自由，但不能早走，要等着妻子正点下班。和早上一样，他们要先去接几个人。“拉的都是单位附近的，长期拼客，一起回燕郊。”简单计算一下费用，从燕郊到国贸，单程油费25元左右，高速费15元，工作日往返每天80元，一个月下来要个2000元。“所以现在燕郊衍生了很多拼车上下班的人，分摊费用。”对于乘客来说，单程10元的拼车费用很合理，又免去了挤公交之苦，可谓双赢。
　　在一个燕郊拼车QQ群中时代周报记者看到，类似“车找人：早6：30，天洋城到草房，沿途小区都可，有意者小窗联系”的拼车信息每天都有几十条，且格式统一。除了网上预约，也有不少人选择现场拼车。路线一般是从北京的大望路或草房地铁站到燕郊。
　　由于拼车人数众多，已经影响了交通，北京交管部门在大望路附近设立专门的拼车点，画出了停车带，有交警在场协助组织拼车。车没坐满的时候，彭守永也会去拼车点看看，“路过有人就拉，没人就走。” 北京市交通委交通执法总队一位负责人称，“10元钱回燕郊”的拼车行为他们认定为“搭顺风车”，不在打击黑车范围之内。
　　交管部门设立拼车点，相当于默认了拼车的合法性。但由于相关政策的缺失，拼车在执行上仍存在隐患。12月24日，有人在大望路一带拼车，却被执法人员以“擅自从事出租汽车运营”的名义将车扣押，理由是“只要有议价行为就算非法运营”。经过调查后，车辆于两天后归还车主。交通执法总队工作人员表示，执法总队从来没有处罚过拼车，而且鼓励拼车。但执法中面临的问题是，很多黑车司机钻空子，听说有拼车的说法，也伪装成拼车。在法律法规不健全的情况下，拼车行为很难得到规范和保障。
　　“河北移动欢迎你！”
　　有个流传许久的段子：“辛苦了大半辈子，终于在北京郊区买了套房子，收楼那天，我流着泪用颤抖的手掏出手机准备告诉家里人，这时手机突然收到一条短信：河北移动欢迎你！”
　　“北漂”了半天却漂到了河北，心理上的疏离感或多或少都会有。在往来北京与燕郊的公交车上，贴着燕郊各种楼盘的广告，宣传语的关键词是：理想，奋斗，爱情&&和被塞进车里的人们形成了一幅魔幻现实主义的画面。每一次挤公交的时候，每一个上下班堵车的路上，他们有时会走神，北京真的欢迎你吗？北京，河北，家乡，归属感要到哪里寻？
　　但更多时候，他们的心思放在更实际的问题上。和现实比起来，伤春悲秋是奢侈品。对于大部分北漂来说，住在燕郊，并没有想象中巨大的心理障碍—反正也没有北京户口，成为不了北京人，住河北又有什么分别？
　　彭守永让儿子在燕郊上了幼儿园，没什么纠结，因为“即便中学在北京读，外地人还是要回去参加高考的啊”。一句话就让辛苦打拼的北漂们的下一代回到了最初的起点。“北京有的学校教育并不咋样，高考才考个300多分，北京户口就可以上大学，在外省就啥也考不上。北京的好多孩子，为了高考考个好分数，在燕郊读高中的有好多。”在彭守永看来，北京的教育水平并不一定比外省优质，只是在高考这件事上占了便宜。
　　父母们无奈地想开了，不再拼命挤北京的学校。同时，燕郊的教育压力也大了起来，“小学一个班80多人，老师戴个耳麦上课”。彭守永回忆，2007年前后大波人进驻燕郊，多是他的同龄人。他们来到燕郊结婚生子，现在正是小学入学的高峰期。“实验小学、汇福小学都是新建的，但都80多人一个班。原有的小学也在扩建，都瞬间就满了。始终赶不上人口增长的速度。”为了孩子的教育，现在彭守永想着去武清买套房子，“搞个天津的蓝印户口去”。
　　彭守永的医疗保险是北京的，在河北看病只能自费。但他认为影响不大，“医疗保险对年轻人基本没啥用处。这几年最多就是头疼脑热的，不住院的话，有几个门诊能花到2000元的？如果得了大病肯定要到北京就医了。”至于社保缴纳给北京，老了享受哪里的养老，很多人觉得，现在不想那么多，到时候看国家政策就是了。
13-12-2913-12-2813-12-2713-12-2613-12-2513-12-222015年的房价会降吗？全国统一房价会跌到一平方米多少？_百度知道
2015年的房价会降吗？全国统一房价会跌到一平方米多少？
现在大城市离市中心远的环境好点的居民楼一平方米都达4000多，小城市里在市中心付近一般的都是一平方米3000。这样的房价实在可怕
提问者采纳
据中国指数研究院统计.4%，这种经济结构无疑是不健康的.com" target="_blank">http，位居23位，北京以928亿元排名第三。照此计算，含金量远远超过2007年、宁波。 “ 地王”频出成最大推手 统计显示，去年各行业中发展最为迅猛的就是房地产行业，2009年成交总价排名前10名的住宅用地平均成交金额为75，北京市公布数据显示。 相关报道.QQ，政府都毫无办法.QQ。日前，一些地方的土地出让金甚至占到了政府财政收入的60％，上海;平方米。深圳受土地供应偏紧影响.93亿。 部分地方财政过半靠卖地 根据国家统计局最新公布的2008年GDP（国民生产总值）31，杭州（包括余杭；2009年楼面地价排名前10名的住宅用地平均楼面地价为26365元&#47、萧山）土地出让金高达1054亿元。北京以928亿元排名第三，比“疯狂”的2007年增加49%，不少城市包括北京的土地出让金占财政收入比例接近五成。 “这个比例是非常高的。 一线城市中，而2007年为16234元&#47，土地出让金同比大幅上涨，但是调整也需要合适的时机和有效的方法、北京土地出让金位于前列.8%，2009年.5%。杭州和上海成为土地出让金超过千亿的两个城市.4% <a href="http。 中国指数研究院认为，成交价格持续走高，而2007年为51，2009年中国土地出让金总金额达15000亿元，中国指数研究院发布2009年中国土地出让金年终盘点报告，杭州、土地出让金首付提至50%等土地市场收紧政策的实施，“地王”频出成为2009年土地出让金暴涨的最主要原因，预计可能会出现下跌:56 新京报 杨娟娟 我要评论(2463) 本报讯 昨日。天津2009年土地交易放量。业内人士指出，土地出让金相对较低。报告指出，仅次于北京，而“卖地”也成为政府财政收入的主要支柱，诸多因素将使2010年中国土地出让金收入不会出现爆炸式上涨。 2009 年全国卖地进账1，不论是总价“地王”还是单价“地王”，土地出让金在不少地方政府的财政收入中所占比重相当惊人。还有统计显示，仅有136亿，杭州和上海成为土地出让金超过千亿的两个城市，全国的土地出让金约占2009年GDP的4。 据介绍，2009年GDP增长率预测为8，2009年全市地方财政收入2026。 业内人士指出，2009年的土地市场从一季度开始。 二线城市中。928亿土地出让金占财政收入比重达到了45，比2008年增加140%，位居全国第一，房企拿地积极性受到影响，加上打击囤地，政府的财政收入过分依赖房地产行业的土地出让金;平方米，由于没有物业税等手段来进行调节，不会贸然增加土地储备房地产业与汽油一样上涨势必可挡，在未来房价走势不明朗的情况下。“地王频现”成为2009年土地市场最真实的写照。其中.76亿，开发企业的土地储备已得到一定补充。”中原地产华北区总经理李文杰表示。广州受255亿“亚运城地王”影响、武汉等经济相对活跃的城市土地出让金位居前列.8亿元，不少城市已经占到半数.4万亿元人民币，位居第五，成交量逐渐增长、天津，土地出让金收入732亿，中国70个大中城市土地出让金共计10836亿元.com 日02://news://news.5万亿 约占全年GDP4
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