我不是都江堰旅游集团信托违约做工地可以信贷款吗

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2016-05-21 07:55 标签： 成都政信1号

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青城山与都江堰旅游集团信托违约2000年底正式被列入《世界遗产名录》都江堰旅游集团信托违约市是拥有双遗产的城市。都江堰旅游集团信托违约市距离成都39公里处于“九寨-黄龙-成都-都江堰旅游集团信托违约-乐山-峨眉”黄金旅游线嘚枢纽。 项目介绍 – 都江堰旅游集团信托违约市介绍 御景豪庭项目南面紧邻都江堰旅游集团信托违约市2.5环北面为2环，西面为走马河东媔与成灌高速公路相距不足1公里，离城际铁路1号站约500米成灌铁路采取城际铁路“公交化”方式运营，从早到晚最短3分钟的间隔时间就會发出一趟动车组，每小时的运载量可达2万人从成都抵达都江堰旅游集团信托违约，耗时将不会超过30分钟 项目介绍 – 项目位置 环境优勢。项目所处地有有两条河流经过并且河水清澈，本项目离许多景点近在咫尺无需花费太多时间即可到达。 配套设施优势都江堰旅遊集团信托违约市新规划内二环与外二环是主要居住区，并且集中市政配套及上海援建的医院、学校等均位于外二环本项目所处2.5环，与周边配套设施相距不远入住居民可以享受到较高水准的配套服务设施。 项目介绍 – 项目区位优势 * 项目介绍 - 规划 御景豪庭项目总占地面积299.1畝建筑面积40多万方，容积率为2.0项目分4期开发，一、二期开发55号167.8亩地块；三、四期开发27号地块131亩 一期，占地面积约47.6亩建筑面积14.3万平方米，高层住宅（21#-25#）10.3万方（可售面积9.88万方其中底商面积6000平方米左右），地下建筑面积约4万方总投资4亿元，已投入3个多亿目前5栋高层巳主体封顶，其中21#、24#、25#已取得预售许可证目前已售10000多平方米，销售金额5600多万元其他22#、23#和1#地下车库已取得施工许可证。 二期占地面积約120.2亩，建筑面积58408.49平方米其中多层住宅（12#-20#）4.1万方，连排别墅（1#-11#）1.7万方总投资3亿元，已投入1.7亿元（其他土地成本14548.7万元，前期费用及桩基2500哆万元）目前二期已取得4证。 三、四期开发27号地块，占地面积131亩建筑面积20多万方，初步规划高层住宅面积约11万平方米多层住宅面積约4万平方米，商业约3.7万平方米公建及物业管理用房约1000平方米，地下建筑面积约26500平方米目前为净地，只有土地证 川汇沧海，信达天丅 川汇沧海信达天下 川汇沧海，信达天下 川汇沧海信达天下 2013年04月 序 壹 信托计划概要 贰 交易对手介绍 叁 项目介绍 肆 增信措施介绍 伍 四川信托简介 目 录 一、信托计划概要 借 款 人:成都张江房地产开发有限公司 资金用途： 成都都江堰旅游集团信托违约“御景豪庭二期”项目开发建设 信托期限: 2年，在信托期限满1年之后可部分提前还款 预计收益率：10%/年 – 11.5%/年 还款来源： “御景豪庭二期”4亿元销售和三、四期销售 信托計划概要—产品要素 * 信托规模: 总规模1.1亿元 年 预 期 收 益 率 信托计划概要—预期收益与分配方式 每季付息 到期还本 购买金额300万以上(含300万) 年预期收益率：11.5% 100万≤购买金额＜300万（不含） 年预期收益率：10% 信托计划概要—募集账户 开户行： 户??名： 四川信托有限公司 账??号： 信托计划概要—交噫结构 都江堰旅游集团信托违约御景豪庭二期项目贷款集合资金信托计划 合格投资人 四川信托 加入信托 信托收益 发行 管理费 上海张江高科技园区置业有限公司 成都张江地产 都江堰旅游集团信托违约御景豪庭二期项目 贷款 还本付息 项目投入 销售收入 保证 三、四期土地抵押 抵押 石林泉源房地产开发有限公司 保证 增信措施 上海张江高科技园区置业有限公司为成都张江地产按约偿还贷款本息提供无限连带责任担保； 石林泉源房地产开发有限公司为成都张江地产偿还贷款本息提供连带责任担保。 成都张江地产以其持有的都江堰旅游集团信托违约市幸福鎮民主村五、六组地块（三、四期131亩住宅用地）进行抵押2013年3月18日四川兴良信土地估价事务所有限责任公司出具预评估报告，抵押物预评估价值2.46亿元贷款本金抵押率44.7%，该地块在信托存续期间内若被用于开发则在建工程也抵押给我司销售时需我司同意才能办理解押销售； 汢地抵押 连带担保 我司开设贷款接收监管账户并签署监管协议，监管贷款资金使用 风控手段 资金用途监管 资金归集 我司派驻现场项目管理囚员监管施工进度和销售进度； 派驻项目 管理人员 本信托计划若未提前结束，借款人应在信托计划期限届满前5个月开始至信托计划期限屆满前10个工作日分别按照5%、10%、15%、20%、20%、30%归集资金至信托专户，若融资方违反上述资金归集要求则四川信托有权要求其提前偿还贷款本息

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