买门面楼梯房买了三楼后悔旁好不好

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快捷酒店、商务酒店、度假酒店;

办公建筑设计: 高层写字楼/甲级写字楼、政府办公楼;

教育文化建筑设计:学校建筑、文化艺术建筑、图書馆、档案馆、影剧院建筑、会议展览中心建筑;

住宅建筑设计: 多层住宅、高层住宅、度假区、别墅;

我们通过房产中介想要买一个房孓一个月前在中介与卖家一起签订了一个居间合同和一个房屋买卖合同,交定金两万暂由中介保管,因为卖价的房子在二楼与一楼嘚门面合一本证,而且房子还有抵押贷款双方协议30天内完成分证,但卖家一直没有行动现在满了一个月,卖价又以一楼的公摊面积(樓梯房买了三楼后悔间)划到二楼不划算不卖了。我想请问房屋买卖合同里的定金罚则生效吗?如果卖家不可能出双倍定金款我该怎么办?

详细描述(遇到的问题、发生经过、想要得到怎样的帮助):

我们通过房产中介想要买一个房子一个月前在中介与卖家一起签訂了一个居间合同和一个房屋买卖合同,交定金两万暂由中介保管,因为卖价的房子在二楼与一楼的门面合一本证,而且房子还有抵押双方协议30天内完成分证,但卖家一直没有行动现在满了一个月,卖价又以一楼的公摊面积(楼梯房买了三楼后悔间)划到二楼不划算不卖了。我想请问房屋买卖合同里的生效吗?如果卖家不可能出双倍款我该怎么办?

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