2016佛山高明迎云街公租房什么吋候可以入住?

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2016-05-23 18:04 标签： 佛山高明

1、签订合同时明确对方对该出租房屋是否有处分权。

注意这里说的是处分权，而不是所有权因为有些情况下，出租人虽非但基于他从房屋产权人处获得的转租权戓受托对房屋的管理权，他都可以作为出租方和承租人签订所以，对方是房屋产权人的核对;对方为转租人的，看对方的承租合同以及原出租人同意转租的书面承诺;对方为房屋代管人的看他的。

2、根据上海市的相关规定用于出租的房屋要获得租赁证。(实践中大部分民鼡住宅房屋都没有办理租赁证所以如果非要出租方出示租赁证可能会碰到障碍，因此这一点由大家灵活掌握)建议：如果所承租的房屋價值较小，可忽略租赁证随波逐流一把。但如果价值较大建议先办出租赁证，从最大程度上保护自己的权利

3、在上海没有户口或的外地人士，应当在租房后七日内到当地派出所办理暂住证实践中，以不办理的居多你不去办理，派出所也会主动来找你办理

4、签订租赁合同后，出租方和承租方共同到当地房产交易中心办理租赁登记备案根据上海市的规定，该登记备案不作为生效要件但具有对抗效力。因此建议大家租房时，特别是房屋价值较大时做一个登记备案，使你的租赁权在一定程度上具有部分物权的效力最大程度保護自己的利益。

5、最后一点可能和承租人无关，但出于全面地考虑还是讲讲出租房需要交纳百分之五的税收，如果是转租的话转租方须交纳百分之二点五。

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