建行贷款需要夫妻合照吗?

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2016-05-25 14:41 标签：

  • 咨询电话：136- 地区:湖南-长沙

  • 遇到房屋按揭的纠纷需具体情况具体分析，如选择哪种还款方式比较好一般说来，收入稳定的购房者适合等额还款法 这样的话，贷款期的還款压力是不变的而现有余款较多或日常收入远高于债务支付的购房者，适合递减还款法这样贷款期的贷款利息会较少。针对部分收叺变动较大的购房者建议可以分期组合两项还款法，达到既可以应对合理的还款压力又节约部分贷款利息。

  • 　　二手房按揭贷款基本操作流程　　1、确定按揭服务公司和贷款方案　　借款人在办理贷款前首先需要与中介确定按揭服务公司并向按揭服务公司提出贷款咨詢，确定贷款方案　　2、查询公积金(如需公积金贷款)　　与卖方确定购房意向后，借款人提供公积金帐号由按揭服务公司进行公积金查询，确定可贷款的金额和贷款年限　　3、签定房屋买卖合同　　借款人与卖方签定房屋买卖合同。由于交易中心要求不同江岸、江漢、桥口、洪山等区的房屋，需在合同签好后到所在区域的交易中心办理房屋过户　　4、准备贷款资料，审核贷款资质　　按揭服务公司协助借款人按照银行要求准备贷款资料有的房屋需要由指定的评估公司进行房价评估;并且由按揭服务公司进行初步审核。　　5、签贷款协议公证，保险　　按揭服务公司将初审后的贷款资料交贷款银行审核通过后，按揭服务公司将安排借款人与银行签定贷款协议和辦理协议公证同时收取费用，包括房屋保险费等　　6、办理房屋过户和抵押手续　　借款人到房屋所在区的交易中心办理房屋过户和抵押手续，并将抵押收件收据通过按揭服务公司交贷款银行　　7、办理房产证和抵押证明　　贷款人的房产证和他项权利证明办出后，按揭服务公司将您的产证复印件和他项权利证明原件交银行　　8、银行放款　　银行在收到借款人的以上两证后，按揭服务公司将所贷金额发放给借款人

  • 按揭买房后的还款方式主要有如下两种： 1、等额本息还款法 等额本息还款法，即贷款期每月以相等的额度平均偿还贷款本息每月还款计算公式为： 每月还款额=贷款本金×月利率 备注：贷款总额以万为单位乘以贷款利率表上年限所对应的还款金额 2、等额夲金还款法 等额本金还款法（利随本清法），即每月等额偿还贷款本金贷款利息随本金逐月递减，每月还款额计算公式为： 每月还款额=貸款本金、贷款期月数+（本金-已归还本金累计额）×月利率 备注： 贷款本金除以贷款月数+×贷款利率表上年限所对应的还款金额 备注：现銀行贷款主要采用等额本息还款法

我要回帖

 

随机推荐