租房合同再延一年，直接在原合同上修改，有效么？可行么？ - 相关问题 - 110网法律咨询
我房子租了一年，通过中介居间签的租赁合同，现在想延一年，房东怕麻烦想直接在原合同上做意见修改，证明再延一年的合同然后继续实行，这样可行么？这对我（房客）之后会不会有什么隐患和麻烦？
感谢百忙之中抽空回复，静待佳音！
A购买了商铺未过户，与B签订了租房协议，协议上甲乙双方名字是A与B，合同期满后A办理了过户，B却拒不搬离，原来未过户前签订的租房合同有效吗
我在成都楠丽湾小区租了一个标间，才住进去就遭了小偷，才发现小区极其不安全，我租的那套存在极大的安全隐患
很容易遭小偷。然后就和房东商议了退房 ，再次租出去后退我的一部分钱，租出去前房租算我的，可是过了一段时间房子一直没租出去
才发现房东故意涨了房租在租。然后和房东吵了一架，他又说不安我们口头商议的退房解决了！当时的租房合同没有写产权号和备案号。怎么办喃？
个体工商户租房合同是假的，营业执照有效吗（房子的主人并没有签署租房合同）
你好，律师，我爸向A公司租用了几间门面做生意，合同时间签了到拆迁为之，有一天A公司的人又弄了一份合同，说是为了给税务局查税用的，没法律作用，作作样子的。时间只有一年的合同，说要每年签，我没弄懂就帮我爸签了，我爸并不知情！我签的是我爸的名字，但没写身份证！万一时间到了，他们要停止租赁给我们时，怎办，哪份才是有效的？
3月份签订了租房合同但是签订时间写的是5月份当然，现在想更改合同的租赁年限改为2年，当时签约的是5年，签订合同的时间还没有到可以修改合同年限吗
我们本来是只交了3个月的房租费，结果中介在写合同的时候，写成了号到号止，就变成了一年的 ，那这个合同有效吗
毛配两房，自己装一下房子，刷墙、地板革、吊灯、洗澡热水器、排烟机、水斗、马桶、炉具、油漆、贴门纸、安装空调2台、中介费、因为房子是老式房子屋内很破，如果不是毛配房，谁会买这些，合同是签了两年的，从日到日，还没住满1年就让搬家，我该如何维护合法权益，谢谢。
商品房除了办理房产证还需要办理土地证吗？去年我的房子首付交了50%其余贷款！当时签了合同，现在合同已经备案！最近现在房产证已经办下来了！我现在不想贷了款，合同需要修改吗？还是直接交钱拿房产证、!
旧房客马上要到期了，双方不续租了。房东和新房客签订了租房合同，由于某种特殊原因，上面约定旧房客到期后由新房客去收房入住，如旧房客延迟交付，由新房客追究旧房客的责任，房东只是协助，并无任何违约责任，这样的条款有效吗
我与贵阳市一中介3月初签订了一份租房合同,约定租金1700元每月,中介费为月租金的一半850元,现我只支付了2000元,房东要求我支付剩下的房款,因没有第三方房屋主人参与签字,我觉得被骗,请关这份合同是否有效.&&问题详情
二手房东的租房合同是否有效?
甲租中介的房子,乙租甲的房子(但乙并不知道此为二手房,甲说房子是自己的,并且不让看房产证),请问甲乙双方合同是否有效?
您的回答过短，请将答案描述得更清楚一些
无效。你的合同是不受法律保护的,最好的办法是跟中介协商,并且配合警方抓住假房东。
你和甲不是有合同吗?甲没有房产,那么他的行为已经成了诈骗,我想是可以告他的
是的, 有效
不会产生法律效应的因为甲方不是房屋的产权人。甲方若需将房屋转租首先需告知房屋产权人,并经产权人同意才可转租
只要房东承认,是可以的.
这个得看你们有没有按照合同上面的事宜来做,如果的确是房子的租约已经到了,...如果他没有房面委托书,是没有权利将该房转租给你.你可以通过法律手续
无效了,你自己想想也就知道了,如果你是房东,你说呢?房东只与甲发生合同关系,和你没有啊!他没收到甲给的钱,那就说明甲违约了,当然可以收回自己的房子了。你只能报案,是甲欺诈了你(但你也有责任,因为你在甲不能提供房产证明的情况下,还是租了甲的房子),你还是找警察来处理啦,你和甲签定合同时,甲应该出示身份证原件,并提供复印件还有产权证,现在你手上应该有身份证复印件,有这警察找起甲来就方便了。 告诉你,你是无辜的,房东也是。但房东要收房你也没办法。 答案补充 这其实是刑事案,因为甲冒充房东和你签订合同,并把你交的房租及押金一并收走并人间蒸发,从甲的主观意识老分析,他有明显的以非法占有为目的,以合同为形式。我认为这是明摆的合同诈骗。报案吧!
当然没有效了,只有和产权人签属的合同才有法律效应。不用怀着侥幸心里,在租房的时候一定要看产权证和房主身份证,然后再签合同。以免打麻烦
第1-10条,共23条 &
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租房签的合同有效吗
　　是有效的。　　房屋租赁合同必须要有以下的要件：　　房屋租赁，当事人应当签订书面租赁合同，租赁合同应当具备以下条款：　　（一）当事人姓名或者名称及住所；　　（二）房屋的坐落、面积、装修及设施状况；　　（三）租赁用途；　　（四）租赁期限；　　（五）租金及交付方式；　　（六）房屋修缮责任；　　（七）转租的约定；　　（八）变更和解除合同的条件；　　（九）违约责任；　　（十）当事人约定的其它条款。　　第十条　房屋租赁期限届满，租赁合同约止。承租人需要继续租用的，应当在租赁期限届满前3个月提出，并经出租人同意，重新签订租赁合同。　　第十一条　租赁期限内，房屋出租人转让房屋所有权的，房屋受让人应当继续履行原租赁合同的规定。　　出租人在租赁期限内死亡的，其继承人应当继续履行原租赁合同　　住宅用房承租人在租赁期限内死亡的，其共同居住两年以上的家庭成员可以继续承租。　　第十二条　有下列情形之一的，房屋租赁当事人可以变更或者解除租赁合同：　　（一）符合法律规定或者合同约定可以变更或解除合同条款的；　　（二）因不可抗力致使租赁合同不能继续履行的；　　（三）当事人协商一致的。　　　　因变更或者解除租赁合同使一方当事人遭受损失的，除依法可以免除责任的以外，应当由责任方负责赔偿。
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提问者采纳
这种纠纷法院最多向被违约方支持一个月的租金赔偿，不是合同履约保证金（如果你签的是后面这种。法院也不可能支持。你想啊我与其付你百分之五十（他肯定不是要月租的50%）还不如租下当仓库呢，你就别折腾了）所谓违约金付百分之五十也是胡扯这没这么要的，通常所谓押金指的是财产保障金。押金是没有理由扣的，是否已付完截止了你的租金付了没。商业合同除外
那就就好，我想法院也不会为了这个去打官司的，我最多给他500块就差不多了
其他3条回答
各退一步，海阔天空、没有到当地派出所登记，也存在不妥之处，并不能由此就得出合同无效的结论。由于房东未完善手续，没有完善手续并不必然导致合同无效，建议与房东协商解决合同应当有效。没有到房产局备案
当然有效，当时租的时候我问了房东押金能退吗，他说是不租了提前一个月通知，押金能退，你当时没有写的合同上，现在扯这个肯定是说不清的，不管扯到法院去还是你违约的，还是协商解决吧，一般来说没有到合同期，押金是不退的，至于付50%的违约金倒不必。
合同上说明了不租了要交违约金%50的
有没有说50%的违约金指的是什么，是一月房租的一半还是押金的一半还是半年押金的一半？都没有说清楚的，怎么执行？是满一年不租也赔50%？一般来说指的是一月租金。签订了合同得按合同执行，你肯定是处于弱势，现在要做的是看能不能尽量降低损失而已。没有其他办法，你的押金在他的手里面，他不退你，你也没有办法。签合同不能马虎啊。
尽量与房东好好协商，毕竟是有合同你违约在先。如从法理上讲你肯定是过错方（违约），建议你从情理上与他沟通，尽量减少损失。俗话说：有缘才相识相交，买卖不成情意在，和气生财嘛。
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出门在外也不愁租房合同再延一年，直接在原合同上注明续约一年，有效吗？ - 相关问题 - 110网法律咨询
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租房不退押金合同到期没续，直接交了一年的房租现在房东不退押金和一个月的房钱怎么办啊，谢谢 不给我押金和一个月的钱，我能把房东的东西卖掉吗？我的合同1年前就到期了，没续合同又交的钱
租房时未签合同但押金单上有注明租期一年,因为我的电脑在租房期间被盗了,所以想要退房,如果退的话我能要回押金么？
5月份找了房子，付三押一，租期1年。刚住两个月房东说把房子卖了，要我7月底8月初搬出，并给我一个选择：以原租金搬入同小区的另一套他家房子，结构差不多但我不喜欢（毕竟要折腾搬家很麻烦，浪费时间精力），若我不租他可以贵于我原租金150元租给别人。
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租房，签一年，付了半年房租和押金，刚签完合同还没入住觉得不合适不租了，中介跟房东说退租付他一个月违约金，房东答应了，现在房东又反悔了，怎么办，请问我能要求退房租么
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