亿联中心1号店战略合作签约仪式_新浪房产_新浪网
亿联中心1号店战略合作签约仪式
&&日15:00分，亿联中心&1号店战略合作签约仪式暨项目推介会在浦东新区航头镇文化中心盛大召开。&合作、创新、发展、共赢&是本次会议的主题。这次盛会邀请到的嘉宾有浦东新区航头镇政府领导、上海市工商联房地产商会领导宋心昌、上海市浦东新区商业联合会领导陆明德、上海市家具行业协会领导徐关荣、上海市建材行业协会领导石泉、1号店家居总监王向娜以及上海星杰装饰集团尊筑国际设计、大地数字影院等入驻嘉宾和其他家居建材知名品牌供应商。
&&亿联中心是上海最具规模的家居建材采购基地之一，1号店也是沪上著名的电子商务平台，两大机构共同落居浦东新区航头镇是这次战略合作的契机。会议上、1号店领导着力讲述了O to O模式对于未来家居板块线上线下双轨营销前景的乐观分析和可行之道。&O to O模式&是商品时代发展的趋势所在，所谓O to O就是Online To Offline，这种模式能够将线下的商机与互联网结合，让互联网成为线下交易的前台。整体来看这种模式运行的好，将会对本地商家、消费者、服务提供商达成&三赢&效果。亿联中心大胆创新，化理论为实践，将在中心内部为1号店开辟一个网络商品实体展示馆，线上浏览、线下体验，安全下单、放心购物。此举能够打破传统家居行业局限性覆盖经营区域，从而更宽更广拓展整体客流量。对于电商来说，鉴于家居行业产品的特殊性，拥有自己的一个实体体验馆，也可以有效减少客户疑虑时间，进而加速家居产品的成交时间。亿联中心、1号店此次合作可谓强强联合、互通有无，从长远来看对彼此的发展都是一种巨大的利好。
&&会议上航头镇政府领导全面分析了航头的区域形势和发展前景。航头镇以打造&商贸重镇、宜居城镇、休闲小镇&为目标，在政策扶持的大好背景下，将成为上海重要的人口导入区，&十二五&规划大型城市综合体，龙华医院等生活配套项目，再加上航头交通便捷，8号线临近航头、16号线贯穿航头、18号线更是直达项目，天时地利人和的优越条件保障了亿联中心及1号店的远景发展。
&&亿联中心总经理谢天邦在致辞中讲到，与电商战略合作的基础在于亿联中心整合了多年房地产开发、商业综合体、购物中心、商贸专业市场等运营经验，任何一个O to O的成功都不能忽略商业实体的科学运营。亿联中心系国盛基业集团和亿丰企业集团所属上海航宏投资发展有限公司开发建设，集团近二十多年来经过跨地区、连锁化的迅速发展，已在全国成功开发项目19个，商业面积800万平米，年交易额突破450亿元。两大集团集合多品牌、多渠道、多资金、多人才方面的核心优势，已成为中国商贸流通业的标杆企业。
&&亿联中心项目座落于浦东新区航梅路588号，占地430亩，总建筑面积38万平方米。作为航头商贸中心最大的商业体，亿联中心在自身成长过程中有着独有的特色。一是服务集成、渠道多样。该项目是集展示交易、酒店公寓、商务办公、餐饮娱乐、仓储物流等配套为一体的国际商贸业综合体。多年的商业地产管理经验使得中心拥有多种实现终端产品成交的渠道。此次与电商1号店合作更是疏通了网络销售渠道。二是发展产业联盟，打造建筑材料采购基地。项目以发挥集合优势为手段，高效快捷的为供需双方搭建一个家居建材行业上下游共享平台。此平台为企业和个人提供装饰选材展示、交易、物流、信息采集等集成服务，产业联盟有效促使亿联中心成为辐射上海乃至长三角地区的居家生活品牌采购基地。三是居家设计体验中心，&所见即所得&。亿联中心从专业角度为消费者提供最佳家居产品组合，根据商场展示品类设计居家装潢效果，设计效果即真实居家效果。赋予消费者以生动的体验感、统一的组合感和有序的空间感，确定效果图即可去店铺内下单购买，实体终端体验效果的设计可促进家居品类消费快速成交。
&&&合作、创新、发展、共赢&的理念是亿联中心将来为之秉承的企业文化。无论是O to O营销模式还是服务集成、渠道多样、产业联盟、构筑家居品类采购平台，都需要企业间这种共谋发展共赢进取的合作精神。会上，大地数字影院、上海星杰装饰集团尊筑国际设计等品牌领导也表明了对亿联中心未来发展的坚定信心并顺利签约合作。
截止到日，上海9月预计有43个楼盘开盘或加推。
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本市楼盘打折楼盘
1均价：待定浦东221700元/平米青浦346000元/平米浦东418000元/平米浦东548000元/平米浦东630000元/平米嘉定738000元/平米普陀818000元/平米青浦
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上海中介联盟封杀搜房网 搜房网危机再度升级
在全国包括北京、上海、广州、深圳、成都、青岛等全国近30个城市的中介企业，6月份联合逼宫搜 房降价事件尚未尘埃落定之际，尤其是杭州中介联盟集体下架搜 房房源尚未达成和解之际，上海各大品牌中介近期又对搜 房公然违约、暗箱操作、扰乱市场、有失诚信等行为再次提出抗议。8月4日，包括中原地产、21世纪不动产、德佑地产、我爱我家、宝原地产、信义、福美来、志远、九间伴、永庆、三千石、品信、仁丰等在内的多家品牌中介企业组成的上海中介联盟正式宣布：即日起下架在搜 房网的所有房源。据悉，7月份以来，全国多地中介企业，对搜 房公然违约，暗地里突击兜售高端版本的行为，已经十分不满，面对占据上海市场份额半壁江山的中介集体抗议，一旦矛盾进一步激化，其他城市很有可能纷纷效仿，引起下架搜 房房源的连锁反应，本次上海中介联盟对搜 房的集体封杀，势必给搜 房带来更大的重创。细数多年来搜 房与中介的合作关系，犹如“鱼与水”，如今为何会反目遭遇联合抵制，这与搜 房多年来的运营模式不无关系。 营收暴涨
忽视客户感受从搜 房网公开的财报数据不难看出，2010年搜 房帮（搜 房网二手房产品）房源发布系统营收仅为4040万美元，2011年为6710万美元，2012年为7290万美元，而2013年搜 房网房屋租售信息发布业务营收已高达1.62亿美元，这个在2008年后才开发成型的网络经纪人产品在第四年就实现了爆发式增长。更有甚者是在市场行情低迷的2014年一季度，其搜 房帮房源发布营收同比增长57.1%，其营收暴涨背后并非基于效果和客户体验的提升，而是其产品背后的套餐变相涨价。就是这样的网络服务平台其利润率大大超过实实在在为消费者提供线下服务的中介商。5年来搜 房的端口套餐费用从60元/月上涨到了600元/月，上涨了近10倍，毫不夸张地说最近几年中介商在网络端口付出几乎是每年翻倍，而中介行业的收费标准几年都没有做过调整，市场成交总量也基本稳定，平台获利暴涨的背后是中介商的失血。频繁升级致使中介成本不断攀升搜 房网产品升级的核心就是端口套餐的数量指标和排序特权的增加。每次“更新套餐”排序和功能上都会占据明显优势，而原有低价端口套餐效果下降。这种情况下，为凸显排序优势中介只有选择更贵的套餐。搜 房网的套餐版本最早只有60版本(也就是每天可以刷新60次的端口版本)和120版本，后来在之前版本未降价的同时，以更高的价格推出了180版本、300版本、600版本，业务人员刚开始使用后会发现高版本因为刷新次数多，显示在靠前位置的机会大，于是竞相选择更贵的版本。面对搜 房网不断升级的版本，随之而来的是中介公司和员工成本的增加，以及不断刷新工作量的无限增加，同时伴随着端口升级需要的是大量房源来填充发布，最终所有中介陷入了一个恶性循环。“谁出钱多，谁就有优先排序权”，而不是根据房源质量和房源价格真实性，这对消费者来说也是浪费大量时间在搜索不实房源上，这种模式是行业的硬伤。
当中介公司被高昂的网络端口费用所绑架后，需要增加渠道推广、品牌建设、服务提升等方面的投入就会相对萎缩，这对于中介公司的成长是极为不利的，从整个行业乃至社会的良性发展上看，也是不可持续的。有失诚信
违约暗箱操作据联盟表示：2014年6月搜 房网董事长莫天全曾推出“合作伙伴支持计划”，同意让利房地产经纪公司，降低其在搜 房网的投放成本；搜 房也承诺自日开始全线降低搜 房高版本、只保留搜 房帮120版及60版的售卖。然而仅过去短短一个多月，上海搜 房网就公然违约暗箱操作，向部分中介公司突击售卖搜 房高版本端口、扰乱上海市场，此举经各家中介公司多次抗议无效，终难以避免中介合作伙伴的集体反击。中介联盟集体诉求 望其遵守承诺、化解危机中介联盟表示：此次联盟行动的目的并不希望看到搜 房危机恶化，而是希望能够以此行为抗议，为后续的合作争取主动权，实现网站与中介的友好合作和互利双赢模式。联盟主要诉求在于希望搜 房对市场发行统一版本，遵守此前的承诺，所有高于120版端口一律不予销售，对于已经突击销售给中介公司、或各公司已预存的高于120版端口，搜 房必须在8月自动降至120版或60版，日后不得以任何形式存在除60版和120版端口以外的任何高版本端口。网站平台的价值在于降低流通成本、快速减少信息不对称、加速匹配供需双方、为用户提供便利，而并不是通过一味的套餐升级、绑定中介投入、引发恶性竞争、造成行业乱象，这样对购房者、企业、乃至整个行业都是百害而无一利。中介商不仅是作为网络端口的使用方，更是房源信息的提供方。除各大品牌中介能抛开利益关系结成同盟抵制搜 房外，而上海各类小型中介却长期苦于自身势单力薄无法与之抗衡，此次联盟行动极有可能唤起整个行业的觉醒，一旦引发集体的效仿，搜 房将面临无房可搜的局面。作为上市公司的搜 房网，面临来自更多的海内外资本市场的关注，对此事的处理态度将影响到投资者的信心，似乎搜 房到了需要真正冷静反思的时候。如果说，搜 房网前期股价的下跌反映了投资者对高利润率和高成长性两者无法长期并存的看法；那么，近日的再度大跌，则反映了市场对搜 房网可能同时失去两者的恐慌。财务数字反映的是商业模式，“中介商联手反击”带来的是重要反思，正是对其商业模式的重新审视。在行业遇上周期性的不景气环境时，要对渠道商进行让利，要对利润的分配进行“再平衡”，而一味只顾坐享其成不顾社会责任的企业，终将被市场所抵制。热切期待搜 房能够拨乱思正，回归正道，尽快做出合理调整以图长远发展，妥善处理联盟要求，为自己解决当下危机。二零一四年八月五日稿件来源：上海中介联盟
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334万元/套
16000元/㎡
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均价 : 334万元/套
位置 : 新源路泽普路
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位置 : 杭桂路1119弄（近同济大学嘉定校区）
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位置 : 塔山路455弄（11号线上海汽车城站往南100米）
热线 : 400-819-0887
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位置 : 博园路6155号
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热线 : 400-898-2718
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位置 : 航城四路318弄（施新路施湾三路交汇处）
热线 : 400-869-1111 转 30903
31000元/㎡
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位置 : 电台路与苏家浜路交汇处（近宝安公路）
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房源描述：
亿联开业是浦东最大的建材市场
120万的商铺.，开发商包租前6年年租金是57.6万，第7年10.8万，第八年12万，第九年13.2万，第十年14.4万，十年包租的率高达90%，再加上商铺每年的地价升值最低是10%十年100%，十年的租金是108万.再加上地价升值120万.加上投资资金120万，总率368万，十年最低的预算利润是228万，抵扣前5年租金后首付房款38万左
项目规划总建筑面积约60万㎡，分两期开发，集产品展示、交易、仓储物流、装卸配送、餐饮娱乐、商务办公于一体；其中展示区约30万㎡，仓储基地约20万㎡，商务办公配套约10万㎡；规划有陶瓷卫浴总站、地板和灯具总汇等国际馆三大商业区块；更有配套产品如橱柜门类、木材、石材、五金、油漆涂料、PVC、铝合金、管材、玻璃、吊顶材料、家居饰品等全部装饰建材产品等居家品牌一应俱全，真正实现了一站式购买！
1、（开发商）金牌开发实力
（开发商）上海航宏投资发展有限公司，实力雄厚，其核心团队以长期兴建与运营装饰建材市场为主,12年来先后在上海、江苏、四川、浙江等地投资开发及成功运营了18个大型商品流通专业市场，例如上海恒大石材交易中心、浙江亿丰家具建材市场
项目由上海亿联家居建材市场经营管理有限公司采用国际化经营理念，实行统一规划、统一招商、统一运营、统一管理、统一推广；为了迅速做旺做熟市场，运营公司未来将投入6000万，开展全方位推广，定期组织商家进行行业研讨会、新品发布会，创建专业网站提供交流平台，为市场后期运营专业规范运作提供保证；
五、出售性质
本项目实行委托经营管理10年，前五年每年为8%，五年总40%可一次性抵扣房款，返租后 一楼单价21000元/M2左右；二楼单价16000元/M2左右；商铺面积50—80平米不等
首付房款40多万左右.
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亿联全国品牌战略联盟招商说明会
11:13:00　来源：大众网 作者：舒俊华
牡丹盛开，百花争艳，万象更新，时光正好，作为菏泽城市最中心100O商业综合体的亿联世贸中心，于日成功举办亿联全国品牌战略联盟招商说明会，参加本次盛会的商家来自全国各地和菏泽本地的品牌商家近百家。
牡丹盛开，百花争艳，万象更新，时光正好，作为菏泽城市最中心100O商业综合体的亿联世贸中心，于日成功举办亿联全国品牌战略联盟招商说明会，参加本次盛会的商家来自全国各地和菏泽本地的品牌商家近百家。会场高朋满座，参会嘉宾有菏泽市人大常委会副主任丁志刚同志，中共菏泽市委统战部副部长、菏泽市工商联党组书记王宝军同志，牡丹区人民政府副区长王佳隽同志；山东众诚商会会长、山东凯瑞酒店管理有限公司执行董事侯昭建先生，山东众诚商会副会长、UR集团总经理谢炳付先生，山东众诚商会秘书长、汉拿山品牌开发经理刘文武先生；菏泽市浙江商会会长、亿联控股集团副董事长、菏泽亿联世贸中心董事长包松安先生，亿联控股集团执行总裁、菏泽亿联世贸中心总经理吴开锋先生，菏泽亿联世贸中心招商副总经理纪红女士，以及亿联全国品牌战略联盟商家40余家代表、菏泽本地品牌商家。
由菏泽亿联世贸中心领导，引导联盟商会品牌商家共同考察世贸中心项目现场
通过实地考察项目地块，听取项目周边区域介绍，众品牌商家均对菏泽亿联世贸中心的地段优势、项目交通情况和周边城市配套及市场辐射区域高度认可。对于菏泽城市中心有这样的商业综合体的“财富价值”表示肯定。
亿联控股集团执行总裁、菏泽亿联世贸中心总经理吴开锋先生致辞&&
吴开锋先生在项目规划前期，就已着手全面研究华北华东市场和山东市场及菏泽本地市场情况，不断走访市场、考察其他成功的商业项目，借鉴国内外先进项目的优点，要将菏泽亿联世贸中心的项目打造成为菏泽首屈一指的商业综合体，树立菏泽地标性商业体，同时，借助亿联控股集团的品牌驱动力，引进超前的商业运营管理模式，让菏泽亿联世贸中心造福菏泽，利市利民。“财富世贸，辉煌康庄”就是本项目的驱动力。
菏泽亿联世贸中心招商副总纪红女士介绍项目情况
纪红女士是商业地产界资深的职业经理人，拥有成熟完备的招商理念和各类优良渠道。通过她的介绍得知，菏泽亿联世贸中心将紧抓菏泽发展的大机遇，内外结合，品牌联动，将菏泽亿联世贸中心打造成为新型品牌商业集群地，集批发加零售，吃喝玩乐购于一体的全业态商业综合体，让菏泽市民体验到一站式购物消费的超级乐趣。
山东众诚商会会长、山东凯瑞酒店管理公司执行董事侯昭建先生讲话
&&&&参加本次说明会的亿联品牌战略合作商家达40余家，对于他们来说，目标就是寻找一个优质的店铺，让生意红红火火。从代表致辞中得知，本次前来的主要原因是看重世贸中心地段价值、交通优势、综合体商业集群效应及亿联品牌价值和城市发展大机遇时代的来临。一直以来，作为亿联品牌战略联盟合作伙伴，已取得丰硕的成果，希望未来的合作关系会更加紧密，共同创造更多的财富价值。
菏泽蒙娜丽莎皮具总经理翁新辉先生讲话&
作为菏泽本土的品牌商家，他们深知菏泽商业市场状况，零散的分布，物流的困难，经营理念的落后，品牌管理的松散，种种原因影响到本土商业的高速发展步伐。因此，他们十分关注菏泽亿联世贸中心这只领军企业，希望通过亿联品牌实力升级老的康庄市场，改变菏泽商业，让老商圈焕然一新，不再是以往的脏乱差局面。通过本次招商说明会，深入了解了亿联品牌战略联盟的品牌商家和世贸中心的项目整体业态规划，超前的管理理念和优质的产品价值，让大家信心倍增，由此萌生了“共生、共荣、共赢”的念头。
菏泽市人大常委会副主任丁志刚同志作重要讲话
在这个经济飞速发展的大时代，丁志刚同志认为：城市经济的发展需要外来新鲜血液注入，沟通与交流才能让视野更加广阔，企业做强，人民富裕是社会稳定的重要因素。对亿联全国品牌战略联盟商家的到来表示热烈的欢迎！
中共菏泽市委统战部副部长、菏泽市工商联党组书记王宝军同志授牌
&&&&中共菏泽市委统战部副部长、菏泽市工商联党组书记王宝军同志代表菏泽市工商联（总商会）授予亿联世贸中心《全国知名品牌示范基地》的荣誉称号，并表示希望亿联控股集团通过自身品牌效应，引领更多外地客商投资菏泽，为菏泽的繁荣昌盛做出重大贡献！
在欢送离席的音乐声中，领导、嘉宾、战略合作商家共同参观世贸中心沙盘，听取现场工作人员讲解，并提出指导意见和观点！
亿联世贸中心是山东省重点建设工程、菏泽市重点招商引资项目、牡丹区一号工程，由中国民企500强、中国民企服务业100强的“亿联控股集团”投资建设。项目占地450亩，总面积100万O,总投资60亿元，是菏泽城市中心最大的、唯一的体验式商业综合体。项目占据了菏泽老城区“康庄”这一唯一的、稀缺的、得天独厚的地段优势，融入了康庄市场悠久的历史文化和体验式购物的现代理念，高起点规划、高标准建设、高水平运营。项目建成运营可引进商户近万家，解决就业10万人，新增税收5亿元。所以说，亿联世贸中心不仅是一个购物中心、体验中心；也是一个就业中心、财富中心。它将彻底改变菏泽的购物环境，提升菏泽的城市形象，提高菏泽人的生活品质。
优秀的招商团队
亩，总面积100万O，总投资60亿元，是菏泽市中心最大的，也是城市中心唯一的商业综合体，是一站式批发零售，吃喝玩乐购体验中心。亿联世贸中心就是城市中心！
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初审编辑：责任编辑：彭方方
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