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　　5月26日下午，协鑫集团和县政府、县芦苇管理站就光伏发电项目正式签署土地租赁合同。该项目拟建于新河口芦苇场，一期建设面积3500亩，总投资10亿元。目前，该项目所有前期准备工作基本就绪，计划8月份动工建设。
【作者：杨程】
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备案序号: 湘ICP备号 制作：安乡县人民政府电子政务管理办公室 （推荐您将显示器调整为以上分辨率） &光伏用地哪些部分须按建设用地？
今年，国土资源部、发展改革委、科技部、工业和信息化部、住房和城乡建设部、商务部《关于支持新产业新业态发展促进大众创业万众创新用地的意见》（国土资规〔2015〕5号）提出：光伏、风力发电等项目使用戈壁、荒漠、荒草地等未利用土地的，对不占压土地、不改变地表形态的用地部分，可按原地类认定，不改变土地用途，在年度土地变更调查时作出标注，用地允许以租赁等方式取得，双方签订好补偿协议，用地报当地县级国土资源部门备案，对项目永久性建筑用地部分，应依法按建设用地办理手续；对建设占用农用地的，所有用地部分均应按建设用地管理。
　　因此，《指标》要求，核发光伏发电站工程项目土地划拨决定书和签订出让合同，应明确规定或约定建设项目用地总规模和各功能分区用地规模。
先前的农用地要先收归国有，土地性质变了之后，才能建房。
分布式光伏发电是是指在用户所在的场地附近建设、运行方式以用户自发自用为主、多余的电量上网，在配电系统平衡调节为特征的光伏发电设施
分布式光伏发电包括并网分布式光...
光伏太阳能人士十大必上的行业网站
太阳能光伏网
此网站成立于2006年，是国内最早涉及光伏太阳能行业的门户，拥有相关行业杂志以及举办一些展览会，不过其...
··国有农业出让用地， 属于国家支配的土地，根据规划，可以依法出让，转为国有建设用地，受让人取得土地使用权，用于工程建设。
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光伏电站土地租赁合同 正文
光伏电站土地租赁合同
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篇一：光伏电站项目投资协议书(宽城)V2
太阳能光伏电站项目投资协议书
甲方：河北省宽城县人民政府 乙方：阿特斯(中国)投资有限公司
鉴于： 乙方所属集团系全球领先的光伏制造业集团公司，主要致力于投资光伏产 品的制造和光伏太阳能电站的开发、建设和运营,并在这些方面拥有丰富的经验。 为了充分开发和利用宽城地区的太阳能资源，甲、乙双方本着平等互利，共 同发展的原则，在相互友好协商的基础上，就投资河北省宽城县东大地乡18MW光伏电站项目达成协议如下，以兹共同遵守。 甲方、乙方以下统称“两方”、“双方”，甲方、乙方中任何一方以下称“一 方”。 如无明确约定，本协议书项下的“乙方”应包括乙方或乙方的关联公司。太 阳能光伏电站项目以下统称“项目”。
项目情况 1．乙方根据其在太阳能光伏产业的发展规划，拟在河北省宽城县东大地乡范围内投资设立具有独立法人资格的“项目公司”（在甲方所在地纳税）并投资、建设和运营太阳能光伏电站项目，运营周期：25年。 2．拟建设的太阳能光伏电站规划容量18MW，总投资约2766万美元（折合人民币1.73亿元）。规划用地约 650亩，该拟用地位于 宽城县东大地乡。每年的发电总量约为 2734.6万 度，相当于每年节省了 9000 吨标准煤。 3.此项目可有效促进河北省宽城县东大地乡能源结构转型，显著减少对化石燃料的使用及碳排放，促进可持续绿色发展，引领河北省新能源健康发展，促进当地经济。
第二条 甲方责任 协助乙方完成本项目的立项，协助乙方建设及运营管理工作。甲方承诺： 1． 协调乙方与各级政府部门的关系，各级政府部门包括但不限于发改委、经信委、商务局、工商局、财政局、税务局、环保局、建设局、水务局、安全监督、土地和规划等部门。 2． 协助乙方办理本项目涉及的各项报批或备案手续，以使乙方顺利的进行项目备案并获得相应的建设规模指标（确保乙方于2014年7月底前获得18MW地面光伏电站的建设规模指标）、国家光伏发电标杆电价收购及地方政府电价补贴指标等。 3． 协助乙方办理项目选址（拟用地），土地初审、土地预审等相关手续，以确保项目拟用地在土地利用总体规划、土地性质、土地用途上满足国家政策规定和太阳能光伏电站建设的需求。 4． 协助乙方办理光伏发电并网接入的有关手续，并督促当地电网企业依照国家及地方有关促进太阳能光伏发电发展的政策法规，做好并网接入服务工作，确保当地电网企业同意项目的并网接入，并与项目公司签署并网接入协议和售购电协议，优先调度和收购本项目上网电量。就并网接入方案而言，协助督促当地电网企业加快审核等。5．协助乙方办理本项目建设所涉及的厂区规划、建筑设计与建筑施工、安全、卫生、消防、土地等各级政府、相关部门及各个环节的批准（建设施工许可）,并协助解决就本项目建设施工、安全、卫生、消防、用水、土地、运营等过程中遇到的困难或与各级政府部门、农民等有关方面的关系问题。 6.甲方承诺提供的土地具备项目开工建设所需的所有条件（包含①2014年6月底前完成拟用地中的尾矿库通过正式闭库验收；②2014年7月底前完成拟用地的土地平整、种草工作；③2014年7月底前完成符合施工要求的进入拟用地的进场道路的修建和坡地改造工作），所需费用由甲方承担。 7．甲方按照 25 万元每年的标准出租提供给乙方（项目）使用（后续另行签署《土地租赁协议》），直至电站运营结束。若按照有关政策规定，可以划拨的，以划拨的方式供乙方（项目）使用。对于项目建设涉及的变电房、控制中心等永久性固定建筑，依法需要办理土地征用和流转手续的，甲方全力协助乙方进行办理。 8、甲方承诺于2014年6月底之前，完成“承德供电公司宽城分公司大地乡35KV变电站”的主变扩容及间隔扩建工作，以确保乙方20MW光伏电站可以正常并网接入，所需费用由甲方承担。 9.项目所需用水(含可能需要的农业用水)，甲方负责接入到项目围墙外指定区域或协调解决农业用水来源，并承诺用水享受的价格为最优惠价格。 10.协调以当地最低供应电价供应本项目所需使用的电力。 11.提供项目贷款办理支持，并协调银行提供优惠贷款利率。 12.甲方承诺，将在税收、行政收费和公共设施配套等方面，以法律允许的方式给予项目优惠补贴政策。 13.项目生活污水若需排放至市政污水管网，市政污水管网由甲方负责接入到项目围墙外指定区域。
第三条 乙方责任 1．在甲方全面履行其责任的前提下，乙方承诺将在双方正式协议签订后，在甲方辖区内的法定机关办理项目公司注册，并在甲方属地纳税。 2．乙方同意按本协议书的约定和有关要求进行项目建设工程施工。 3．乙方定期向甲方汇报项目进展情况。 4. 乙方必须在当地依法纳税，在满足乙方或项目公司招标要求的同等条件下可以优先使用当地银行的资金、可以优先选用本地施工队伍、优先吸纳本地的劳动力,优先聘用当地人员。 5. 乙方承诺本项目采用先进的技术与设备，使各项指标达到国家环保排放标准的要求。 6. 乙方承诺依法运营和管理项目公司，以实现地方经济利益和企业利益的双赢。 7．乙方承诺，在本投资协议项下项目顺利进行的情况下，在有新的项目投资计划的时候，优先考虑继续在甲方进行投资建设，促进地方经济的继续发展，拉动地方力、环境保护和促进就业。
第四条 政府补贴优惠 甲方承诺，将在税收、行政收费和公共设施配套等方面，以法律允许的方式给予项目如下优惠补贴政策： 1．税收优惠：按国家各级政府及部门出台的相关产业各项税收优惠政策、
市/县招商引资政策执行。2. 收费优惠： （1）市级以下行政性收费（其中，城市基础设施配套费中代煤气热力公司、自来水公司收费部分除外）全免。 （2）除项目登记、设立过程中的事业性收费之外，免除其他事业性收费全免。 （3）甲方实行收费归口管理，甲方承诺在本项目建设、生产、运营维护期间，任何其他政府部门未经甲方审核同意，不得向项目收取任何规费。 （4）本项目除按照国家和河北省规定为职工缴纳社会保险外，不需缴纳其他员工性费用。 （5）除第（2）款规定的项目外，对国家强制规定以外的任何名义的、任何形式的行政收费、摊派、集资和募捐活动，项目公司有权拒绝。
3.其他优惠: (1)协助乙方及项目公司积极争取并享受国家和省级、市级、区级各项优惠政策，包括但不限于国家和省级、市级、区级颁布的有关投资新能源产业的所有政策优惠，如税收优惠、土地优惠、投资补贴等。 （2）协助申请将本项目纳入河北省重点工业项目享受相关的省级扶持和保护。 （3）争取本项目以最优惠的价格获得满足其生产经营需要的、持续的公用设施供应。由政府批准并出台政策执行公用设施价格的统一下调时，积极协助享受优惠价格行。 （4）未来国家、河北省、宽城县出台更优惠政策时积极为项目争取符合条篇二：电站土地租赁合同
光伏发电项目
土地租赁协议
二零一五年五月 光伏发电项目 土地租赁协议
甲方： 联系地址： 联系电话：
乙方：西安烽火光伏科技股份有限公司 联系地址： 联系电话： 联系传真：
为了维护甲乙双方合法权益，根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定，在不改变土地所有权性质的原则下，经甲乙双方平等协商订立如下协议条款： 一、甲方将位于
境内亩土地租赁给乙方建设太阳能光伏发电项目（详见测绘图附页，具体面积以实际项目使用红线为准）。
二、土地租赁期限 （一）项目土地租赁期原则为年，根据政府核准光伏发电项目运营期限及实际情况进行适当调整，最高不超30过年。 （二）如因任何法律、法规和强制性规定导致实际的租赁期早于本协议约定的租赁期提前结束的，如乙方提出续签或者重签租赁协议的，甲方应当同意续签或重签并且新协议的租赁条件应与本协议相同。实际租赁期加上续租赁的期限应等于本协议约定的租赁期。如果甲方不同意按上述要求续签或重签租赁协议，由此给乙方造成的损失由甲方承担。
三、租赁价格、期限及付款方式 （一）项目租赁面积为
亩，所需支付租赁费面积为亩。项目土地租赁价格为
元/亩。 （二）项目土地租赁费用支付方式为 项目开工前10个工作日内一次性付清
。乙方在支付土地租赁费用前，甲方必须提供等额发票给乙方。 （三）租赁期限：
年月 日 四、土地交付 （一）本协议签订后，甲方应提供乙方该土地使用权取得的相关合法文件以便乙方办理项目立项及核准等相关手续。若甲方无法提供给乙方，则本协议自始不成立。 （二）本协议签订后，乙方应在合同签订之日起
日进行项目开工建设，若乙方未在上述期间内开工，则甲方有权解除本合同。 （三）为确保项目在政府要求期限内建设完成并网发电，甲方在合同生效后项目开工前须完成土地交付和树木砍伐、房屋征迁、道路清理等清理工作并经乙方认可。 甲方承诺交付乙方的土地具备项目建设开工的条件，同时参与建设期间管理。（三）租赁土地涉及到的补偿问题由甲方负责协调，补偿费用由甲、乙双方另行约定。甲方提供给乙方的土地为可马上用于项目建设的净地。 （四）因为甲方的原因造成乙方无法使用场地的，甲方应当排除妨碍，造成损失的，应当赔偿损失。如甲方原因造成本协议无法继续履行，甲方应赔偿乙方全部损失。
五、权利和义务 （一）甲方权利和义务 1、甲方享有土地的所有权，在租赁期间应积极配合乙方的正常建设、生产运营。 2、不得干涉和破坏乙方的生产与经营。 3、乙方项目取得核准后，甲方确保按期交付乙方所需项目用地。 （二）乙方的权利和义务 1、依法享有租赁土地上国家给予的各种政策性补贴。 2、在租赁期限内该土地被依法征用、占用的，有权获得相应的赔偿。 3、保护和合理利用土地，在建设光伏发电场地时，合理设计方案，严格遵守国家环境保护的相关法律法规。
六、违约责任 （一）本协议期内，甲乙双方应服从国家宏观政策调整需要、如遇特大地质灾害均不负违约责任。 （二）本协议一经签订后，所有条款双方应严格认真履行，甲乙双方出现违约行为，须赔偿对方实际损失，本协议另有约定的除外。 七、本合同生效条件：自双方签字盖章之日起，本合同正式生效。 八、本协议未尽事宜，双方平等协商，可以订立补充协议，并与本协议具有同等法律效力。本协议有任何争议，双方协商解决，协商不成的双方均有权向原告所在地人民法院起诉。
九、本协议一式肆份，甲、乙双方各执贰份，具有同等法律效力。（下无正文）
甲方： 授权代表人： 日期：
乙方：西安烽火光伏科技股份有限公司 授权代表人： 日期：篇三：2016年光伏电站项目土地
光伏电站项目土地租赁合同
20MW+10MW（一期+二期）太阳能分布式光伏发电站
甲方：XX市XX区九龙山乡XX村委（出租方） 乙方：XX市迪盛四联新能源有限公司 （承租方） 丙方：XX市XX区九龙山乡政府
2016年1月 乙方决定在XX市XX区九龙山乡投资建20MW+10MW（一期+二期）太阳能分布式光伏发电站，需要租赁约5亩+ 亩 尾矿库和相关土地（具体面积等项目建设完成后按照实际占用面积测量明确）。根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国农村土地承包法》、《农村土地承包经营权流转管理办法》等有关法律、法规和国家有关政策的规定，就太阳能光伏电站工程建设及所占甲方承包的尾矿库和相关土地租赁事宜，经甲，乙 丙三方平等协商同意，订立本合同。 一、 租赁尾矿库及相关土地的状况、租赁方式与用途 甲方将其位于九龙山乡西岭的尾矿库及相关土地等未利用土地，面积约亩（一期）+ 300亩（二期），租赁给乙方，从事20MW+10MW分布式太阳能发电站的建设及生产经营。具体位置以附图为准，占用面积以围栏圈定土地实际丈量面积为准。 甲方承诺在本合同签订时对本合同所出租的土地（以下称租赁土地）享有集体经济组织行使土地相关权利，且土地可以出租给乙方，并经过乡政府相关会议及经过村民/村民代表三分之二以上表决通过将土地出租给乙方。甲方确保租赁土地没有抵押权，地役权等用益物权。甲方确保租赁土地的用途符合当地的土地满足乙方的太阳能光伏电站的开发建设用途 甲方应在本合同生效之日起15日内办理出租土地登记或备案等一切必要流转手续，并自行承担费用。
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对于某些地区光伏电站建设的土地缺乏问题，有人似乎找到了很好的对策——将光伏发电与农业结合起来，建设太阳能光伏农业大棚，一地多用。既能产生不错的经济效益，也能解决光伏发电对于土地的需求问题。
然而，事情都有两面性，征用了土地，就要对土地负责。尤其是这块土地上的人。在农业时代，土地问题无小事，如今已是如此。将农民变成产业工人，听上去很美……
单选投票, 共有 94 人参与投票
1. &赞成 切实提高农民劳动收入
35.11% (33)
2. &不赞成 对农民土地的占用极大的束缚了农民耕地自由
3. &理性看待 这或许是农业发展的一个方向，但不是唯一
55.32% (52)
4. &说不清楚
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还会引发很多问题，比如强征
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要看事态发展吧。
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主要还是要看政府的态度吧
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主要还是看国家政策
颁发给为论坛做出贡献的会员
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OFweek技术员
颁发给有一定专业技术素养的会员
OFweek认证会员
只要是OFweek会员，都可颁发。
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