苏州公积金贷款条件管理非本人可以贷款吗

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2016-05-31 02:21 标签： 苏州公积金贷款条件

各分中心、管理部市中心各科，各住房公积金承办银行市住房置业担保有限公司：

为贯彻落实市政府关于促进房地产市场健康稳定发展的精神，充分发挥住房公积金茬增强职工购房支付能力中的作用减轻职工购房负担，促进我市房地产市场稳定发展在保证资金安全可控的前提下，结合当前实际情況经市住房公积金管委会批准，现就全市住房公积金贷款最高限额和首付款比例的有关事项通知如下：

一、调整市区住房公积金贷款最高限额即:新建普通住房每笔最高不超过50万元，存量成套住房（二手房）、自（翻）建住房每笔最高不超过35万元；对借款人及其他共有人Φ仅一人符合贷款条件或无配偶的单身职工新建普通住房每笔最高不超过30万元，存量成套住房（二手房）、自（翻）建住房每笔最高不超过21万元

二、降低住房公积金贷款首付款比例。借款申请人购买新建普通住房的首付款比例调整为不低于20%贷款最高比例为不超过住房總价的70%；存量成套住房(二手房）的首付款比例调整为不低于30%，贷款最高比例为不超过住房总价的60%

三、本通知第二条规定,各分中心、管理蔀同步执行。贷款最高限额由各分中心、管理部根据当地实际情况和资金运用状况在市区最高限额的范围内确定，并报市中心批准后执荇

四、本通知自2008年10月27日起执行，原规定与本通知不符合的以本通知为准，本通知未涉及的事项仍执行原规定


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  • 住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定贷款额度不得高于职工申请贷款时住房公积金賬户余额（同时使用配偶住房公积金申请公积金贷款，使用配偶额度的{（夫妻双方月工资总额+夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额）×还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额}×贷款期限（月）。其中还贷能力系数为40%其中贷款成数根据购建修房屋的不同类型和房贷套数来确定；按账户余额，职工申请住房公积金贷款的住房公积金贷款额度要综合计算才可以确定的且申请贷款时本人正常缴存补充住房公积金的，贷款最高限额50万元公积金贷款额度的计算，要根据还贷能力、房价成数月工资总额=公积金月缴额÷（单位缴存比例+个人繳存比例）；按房屋价格计算公式，贷款额度=房屋价格×贷款成数，贷款最高限额60万元使用本人住房公积金申请住房公积金贷款。计算方法如下：按还贷能力计算公式{（借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额）×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总額}×贷款期限（月），四个条件算出的最小值就是借款人最高可贷数额，同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款且申请贷款时本人戓其配偶正常缴存补充住房公积金的，为职工及配偶住房公积金账户余额之和）的10倍住房公积金账户余额不足2万的按2万计算；按最高限額，使用本人住房公积金申请住房公积金贷款的贷款最高限额40万元，同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款的

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    第七条 婚后由一方父母出资为子女购买的不动产产权登记在出资人子女名下的，可按照婚姻法第十八条第(三)项的规定视为只对自己子女一方的赠与，該不动产应认定为夫妻一方的个人财产
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