开发商土地证办理时间下来后还需要办理什么证件

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我们是12年6月交的房子 上上个月才拿到房产证 貌似小区很多家都还没拿到房产证 然后最近听说开发商跑路 找不到了~ 我们的土地证都还没有拿到? 咋办? 开发商跑路的话 对我们以后会有啥影响?多谢各路大神
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本帖最后由 celiatttt 于 14-11-10 12:04 编辑
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我自倾杯,君且随意
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买房可以找房管家陪购、要额外优惠
加群群内随时讨论。除了小编还有各种看遍成都楼市的网友给你们意见
你们是哪一家开发商啊?
现在要求的是双证齐全。但是成都目前的情况是只要有房产证就可以买卖。
但是没有土地证的弊端再过些时候就会显现出来,这绝对是个棘手的问题。
我知道有的楼盘,交房好多年,还没有拿到土地证。
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你们是哪一家开发商啊? 跑马溜溜的有芋儿 发表于14-11-10 17:09 小开发商&&成都鑫怡置业有限公司
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现在要求的是双证齐全。但是成都目前的情况是只要有房产证就可以买卖。但是没有土地证的弊端再过些时候就会显现出来,这绝对是个棘手的问题。 跑马溜溜的有芋儿 发表于14-11-10 17:11 没得土地证的弊端是啥? 自己可以去办不喃?
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13年交房的,到现在也没拿到土地证
13年交房的,到现在也没拿到土地证 无刺的玫瑰 发表于14-11-13 13:59 那你们开发商杂说的呢?
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太仓房产证和土地证是能同时办下来吗?
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RT,,开发商说啥,土地证,是需要等到一栋楼的65%的住户的房产证都办下来了。才能办土地证。。。
我契税都交了快2个月了,,房产证还没办下来,,这个没效率的开发商,,,,
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我想问下,契税和维护费是要在付款的时候一次付清的吗?您好,您暂时不能浏览帖子的全部内容,请
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么事么事噢 发表于
我想问下,契税和维护费是要在付款的时候一次付清的吗?
当然,,不交这2个钱,,你怎么能办房产证,,您好,您暂时不能浏览帖子的全部内容,请
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zrj12cn 发表于
当然,,不交这2个钱,,你怎么能办房产证,,
,钱不够了~明天凑钱去了您好,您暂时不能浏览帖子的全部内容,请
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Powered by只办理了房产证,何时才能拿到土地证?
我于2004年12月份在成都龙泉十陵购买了一套住房,交易金额10万元,房子是2003年6月修的,当时签定购协议时此房还未办房产证,(且由卖房办理房产证,并承担所有办理费用)卖房承诺在2005年4月将房产证办理好,由此我押了4万元未付,合同约定待房产证和土地证办好后一并付清余款,并在合同上追加了一条卖方若在2005年4月未办好房产证将以房价的一倍进行赔偿. 今年1月份房产证已办好了(一直以来我也没有按照合同约定说是在有效比较麻烦,时间内没办到房产证就让他进行赔偿,毕竞房产证的办理涉及到镇、区等政府关系当初签订此条只是担心办不到房产证,对自己利益的保护),现在土地证还没有下来,卖方口头承诺在2个月内办好,他现在急需用钱要求付他三万伍仟元,现请问我该如何处理?怎么才能知道土地证何时能办理下来?
08-11-30 &
有2种情况,如果你要买的是独栋别墅,那么按程序,先有土地使用权证,再建造房子,一个或者多个,分别买给好几个人,之后好几个人根据自己的房办各自的房屋产权证。就形成了一个大土地使用权证带了好几个房屋产权证。举个例子,比如1000平方米的土地,分成10份,每份100平米,在100平米上建房子只买给一个人,且房子的投影面积小于100平米如50平迷的花园50平米的房屋投影。那么开发商肯定有1000平米的国有土地使用权证,你肯定有房子的房屋产权证。如果我没有理解错的话,你现在想要的是100平米的属于你的国有土地使用权证,第一是没有必要,因为土地只有使用权,在谁的手里都是使用权,而不是产权,第二,办理分地块的国有土地使用权证也可以,但是手续比较麻烦,钉桩测量等等,还要付费。还有一种情况,你买的不是别墅,多层或者高层楼房,那就不可能有分户的国有土地使用权证。所以建议你要有大的土地证的复印件,你自己房子的产权原件即可
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政常程序应该是先办土地证再办房产证!
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只要开发商按手续办理了楼盘的各种证明文件,办土地证问题不大,看看你的购房合同上写土地是出让地还是划拨地,一般出让地,对你好,有必要办.一般办土地证费用不多两三千.具体向当地发证机关咨询.
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