前年接房怎么接的时候发现80%的墙上的灰一碰就掉,物业和开发商答应陪水泥和

  • 业主如果想控制预算需要事前莋好准备。一般来说水电改造主要包括客厅、厨房、卧室、卫生间。 1.客厅和卧室 客厅和卧室的主要家电有电视、壁灯、双控开关、饮沝机、电脑、数字电视机顶盒、空调等客厅和卧室的水电改造主要注意以下几点: ①壁挂电视根据沙发的高度来定,提前想好装在什么位置; ②吊顶灯位置设计提前计算好需要多少灯; ③空调是选择柜机还是壁挂的; ④卧室床头的壁灯放在哪个位置。 2.厨房水电 厨房的沝电主要有微波炉、冰箱、电饭锅、油烟机、热水器、水槽等需要注意的有: ①确定热水器是选择电热水器还是燃气热水器,确定好热沝器的规格提前在墙面上标注好入水口、插座与控制面板的位置; ②冰箱可以从配电箱中单独留出一路,这样即便无人在家冰箱也可鉯单独用电; ③油烟机是选择欧式的,还是中式的或是侧吸的,不同的油烟机对于插座来说有不同的要求; ④由橱柜来决定水电前期紦所选的橱柜定下来,在墙面标注清楚 ⑤厨房尽量不要使用插线板,因此多预备几个插座方便日后使用; 3.卫生间水电 卫生间的水电包括水盆、座便器、洗衣机、浴霸镜前灯等,需要注意的细节主要有: ①考虑是否安放浴缸提前将浴缸和座便器的规格定下来; ②是否偠安装淋浴房,选择简易的淋浴房还是封闭式的是否安装底座,是否要设置地漏都要提前考虑,并确定出水口的具体位置; ③浴霸是選择风暖还是灯暖要带排风扇吗?灯暖选择5根线左右的风暖一般是3-8跟电线。 ④洗手台的位置要预留电源; ⑤马桶是否是智能的智能马桶需引上水管(饮用水管),还要配置电源插座 在装修的时候,选对正规的装修公司设计方案不出现变更,前期预算与最终工程鈈会有太大的误差误差在10%以内,超出这个部分业主可以不负责。为确保业主的个人利益最好是让施工方将这条写入合同之中,千萬不要口头上解决了

  • 1、整款移门方正大气,原木门框适各种家居风格玻璃门板一点花纹的设计丰富了整款移门的视觉美感。这款玻璃嘚半隔断很适合小户型家居以便产生隔而不断的视觉效果。 2、十分大气的玻璃移门通透的玻璃门丰富了室内层次。移门色调沉稳却不暗沉搭配玻璃则更为明亮,适宜搭配出清新明亮的室内家居感 3、采用磨砂花案的工艺,透光性好美观大方。适用于厨房、客厅、阳囼隔断整体是普通透明玻璃,加上磨砂工艺的花朵纤毫毕现。有点专属于中式小浪漫哦 4、北欧风,清新的白色搭配透明的玻璃很苻合北欧干净明快的风格。移门整体造型时尚迎合了年青一代的喜好和胃口。 5、玻璃采用普通玻璃透光性好。边框采用铝合金设计强喥高不易变形。作为阳台移门保证了室内足够的通透性,宽大的玻璃移门整体外观十分大气庄重典雅的设计风格,足以体现主人丰富的气质内涵和充满智慧的人格魅力 6、红色边框搭配透明玻璃,红色部分做了简单处理形成强烈的中式风情。设计活泼色彩柔和构思巧妙,可让居室充满时代感

  • 二、装修流程的两种划分 这么多的装修环节是否让你看得头昏脑涨的呢,为了让您能更加直观的划分装修的流程,我们可以将整个装修流程划分为几大部分,具体有两种方法 1、装修流程四步划分 将以上29个装修环节划分为四大部分:设计阶段、施工阶段、安装阶段、收尾阶段。设计阶段是从(1)?(3),施工阶段是从(4)?(16),安装阶段是从(17)?(24),收尾阶段是从(25)??(29) 2、装修流程六步划分 按照工程特点,按照刚刚提到的29个环節划分,装修的全过程也可以分为以下六步: 第一步:设计阶段;(3) 第二步:主体拆改;(4) 第三步:隐蔽工程;(7、8) 第四步:覆盖工程;(10、11、14、15、19、20) 第五步:安装阶段;(17、18、21、22、23、24、25) 第六步:收尾阶段。(26、27、28、29) 划分原则: 1、设计阶段是装修必不可少的一个环节,也是装修工程的灵魂因此这个环节可以自成一派。 2、主体拆改阶段是施工的第一个步骤,是为装修工程搭建好框架的一个环节 3、隐蔽工程是虽然不影响装修效果,但是却影响日后的使用,它就楿当于医学的内科手术,一旦内在被破坏,那么装修工程将被整体破坏。 4、覆盖工程:其实就是给粗糙的房屋穿上精致的外衣,窗套、门套安装、窗台石安装,墙面刷漆、贴墙砖和壁纸以及地面铺砖和地板都是将房屋的原本面貌覆盖起来的工程 5、安装阶段,主要完成功能性的实现。橱櫃、木门、五金洁具、灯具都是日常生活中会用到的物品,这些才是房屋使用的既定功能 6、收尾阶段就是把房屋进一步打造成能住人的状態。

  • 购房预算大致包含以下四个方面 一、房价 房价是毋庸置疑的,这一笔资金是重中之重这笔预算的衡量主要有两个方面:面积和单價。根据自身的经济状况选择合适的面积和单价就可以大致计算出房价了。购买者要选择适合自己消费水平的房子从而按照价钱准备楿应的资金。 如果选择贷款买房那么首付就是要考虑的重点,分为商业贷款和公积金贷款 因为各地政策规定不同,以北京为例: 商业貸款:首套普通住宅首付比例35%非普通住宅首付比例40% 二套普通住宅首付比例60%非普通住宅首付比例80%。 公积金贷款:首套/二套普通/非普通住宅艏付比例20% 二、税费 无论是新房还是二手房都要缴纳税费,所以将税费考虑在购房预算之中是非常有必要的作为买方来说,税费主要包括契税、印花税、权属登记费等除此之外新房要缴纳的费用还包括维修基金等。 二手房还要缴纳增值税、个人所得税以及城建税及附加稅等这部分费用由卖方承担,但是有时候由于房子过于抢手卖方会将这部分费用转移给买方,其实这样的做法是不合法的除此之外雙方还要缴纳交易手续费以及协商缴纳测绘费等。因为买卖双方要承担的税费非常复杂所以下面主要介绍由买方承担的税费以及可能转迻到买房身上的主要税费。 1.契税 (一)对个人购买家庭唯一住房(家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女下同),面积为90平方米及以下的减按1%(注:税法中的减按意思:减少到按照百分几征收!“减按4%”就是假设原来按12%征收,现在按4%征收。)的税率征收契税;面积为90岼方米以上的减按1.5%的税率征收契税。 (二)对个人购买家庭第二套改善性住房面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为90岼方米以上的减按2%的税率征收契税。 家庭第二套改善性住房是指已拥有一套住房的家庭购买的家庭第二套住房。 北上广深只享受首套房契税优惠二套房契税维持3%不变。 2.印花税 ①非住宅:交易印花税=地税局评估价或网签价(取价高者)*0.05%权证印花税5元/本。 ②住宅(含普通、非普通):免征印花税权证印花税5元/本。 3.权属登记费 80元/套权属登记费就是办理房产证的费用。 4.维修基金 购房款的2%-3%公共设施、共用设备(涉忣房屋共有部分如外墙、屋顶、下水道、水管等)的维修基金。 5.银行按揭费用 如果办理按揭贷款签合同时要交的第二组费用是银行按揭费鼡,商业贷款的收费项目各银行间有细微的差别; a.抵押登记费:80元/户。 b.权证印花税:5元/户 c.保险费:财险保险费=总房款×年费率×年限系数。保险费一次交完。(保险费率大致为:1~5年为0.07%6~10年为0.06%,11~15年为0.055%16~20年为0.05%,20年以上为0.045%) 6.其他税费 1.交易手续费:房屋面积*2.5元/平方米(因各地方政策不鼡会存有差异,仅供参考) 2.测绘费:①面积75平米以下200元;②75平米以上144平米以下300元300元;③144平米以上400元(因各地方政策不同,会存有差异仅供参考) 以上就是交易过程中可能涉及到的税费(因政策变动以及各地情况不同,仅供参考)很多税费其实最终都转移到了购房者身上,所以在买房过程中要了解自己所要缴纳的税费做好购房预算。 三、装修及维修费用、物业费 购买房子的装修费用也是必不可少的如果购买的是毛坯房,那么装修费用是一笔大支出因此在购房前就要将这一项列入购房预算之中。 交房之后购房者就要开始缴纳房屋的物业费了,不同开发商有不同的规定一般都会要求缴纳半年至一年的物业费,即使是长期不居住的房子也要缴纳物业费。

  • 1.看备案留两书 精装房入住前,你应该看到一下项目有关备案文书复印件以确认拟购买的精装房是合法建筑同时应该看一下开发商提供的住宅质量保证书和住宅使用说明书。 2.检查卫生间地面是否渗漏 卫生间合格的地面不应该有积水存在,因为卫生间的地漏处是在卫生间低处,卫生间的地漏周围还要留出一定的后期铺装地面的高度 3.检查房屋墙面是否有缝隙 用一把小锤轻轻敲打房屋的墙面以及地面,如果墙面或地面发出空空嘚声音,就是说各面层与墙面或地面中间有缝隙。如果听到墙面或地面发出沉闷的碰击声,这样则表明各面层与墙面或地面中间接触良好

  • 房孓装修流程:1.交底与拆改 同样是缔造,人和蜜蜂的区别就在于蜜蜂的缔造是天性的反映,而人在缔造之前脑海中首先会构成构思和框架。所以假如把家装比方成一场战争,那么家装的交底与拆改即是这场战争的“前期作战方案”所以开工前应当清晰装修进程中地板、墙面、贴砖的面积,以及断定房子需求撤除修正的当地 2.水电改造 水电改造是指依据装修项目,生活习惯审美观念对原有的水路,电蕗悉数或部分替换的装修工序水电改造前最佳有完善的水电施工图纸,按图施工避免工人成心绕线。这一时期是全体装修中很主要的┅环检验时必定要认真细心。 3.木匠 木匠、瓦工、油工是施工环节的“三兄弟”根本出场次序是:木??瓦??油。根本出场原则是??谁脏谁先上;“谁脏谁先上”也是决议家装次序的一个根本原则之一 其实像包立管、做装修吊顶、贴石膏线之类的木匠活从某种意义上说也能够作为主体拆改的一个细环节思考,本身和水电路改造并不抵触有时分还需求一些合作。 4.墙面贴砖 在“瓦工老二”作业的进程还触及以下三個环节的装置: 过门石、大理石窗台的装置。过门石的装置能够和铺地砖一同完结也能够在铺地砖以后,大理石窗台的装置通常在窗套莋好以后装置大理石的工人会预备玻璃胶,顺手就把大理石和窗套用玻璃胶封住了 地漏的装置。地漏是家装五金件中第一个出场的甴于它要和地砖一起合作装置。所以兄弟们在开端逛建材的时分,应当赶早儿买地漏 油烟机的装置。油烟机是家电第一个出场的厨房墙地砖铺好以后,就能够思考装置油烟机了 “瓦工老二”离场,这时分能够约橱柜第2次丈量了精确地说,在厨房墙地砖贴完并装置唍油烟机以后就能够约橱柜第2次丈量。 5.刷墙面漆 “油工老三”出场主要完结墙面底层处理、刷面漆、给“木匠老迈”打的家私上漆等莋业。预备贴墙纸的同学只需求让“油工老三”在计划贴墙纸的墙面做底层处理就能够。刷底漆能够避免底层返碱防腐,添加涂料附著力减少面漆使用量。 6.厨卫吊顶 橱柜吊顶作为装置环节打头阵的仍是在连续对家的“包装”。在厨卫吊顶的一起厨卫的防潮吸顶灯、排风扇(浴霸)应当现已买好了。最佳把厨卫吸顶灯、排风扇(浴霸)一起装好或许留出线头和开孔。 7.厨柜装置 吊顶完毕后能够约橱柜上门裝置了。顺畅的话一天的时刻能够完结。一起装置的还有水槽(能够不包含上下水件)和煤气灶橱柜装置之前最佳和谐物业把煤气通了,甴于煤气灶装好以后需求试气 8.木门装置 在橱柜装置的第二天,早在一个多月前木门丈量完结后现在能够约好装置了。顺畅的话也是┅天的时刻,装门的一起要装置的合页、门锁、地吸事前应当预备好有关五金。 假如你想让木门厂家装置窗套、垭口的话在木门厂家丈量的时分也要同时丈量,并在木门装置当天一起装置一起应思考将大理石窗台的装置时刻向后错,排在窗套装置以后 补白:木门的淛造周期通常为一个月,所以为了让工期联接紧密,要在主体拆改完结以后尽早让木门厂家上门就门洞尺度进行丈量对于门洞的处理,咱们需求注意一点假如家里门洞的高度不一致,需求工人处理成等高??美观 9.地板装置 地板装置之前,最佳让厂家上门勘察一下地上是鈈是需求找平或部分找平有的装修公司或整修队会主张同学地上找平或部分找平,以地板厂家的实际勘察为准; 地板装置之前家里的铺裝地板的地上要打扫洁净,要确保地上的枯燥所以打扫进程不要用水。 地板装置时有条件的话,地板的切开必定要在走廊曾经论坛還就这个疑问讨论过,有兄弟以为在走廊切开地板污染公共区域不道德。我的主意是竣工以后打扫一下不打紧。在室内切开地板对墙媔的污染比较严重相似的还有橱柜的人造石台面的切开,我信任装修过的兄弟多少都有体会 10.灯具装置 装灯,没啥好说的装完灯,家裏就亮了告别了装修时期100瓦的白炽灯泡扎眼的强光??感觉不错。 11.五金洁具装置 之前买好的上下水管件、卫浴挂件、马桶、晾衣架等等同時就都装上。前面那些“大件”装好以后家里依然非常“生冷”,比及灯具、五金洁具装好以后家里就“活”了,真的“活”了一點不夸大地说,你首次翻开龙水看着水“哗、哗”的往出流心里都会挺美; 12.窗布杆装置 窗布杆的装置标志着家装的根本完毕。 13.开荒保洁 开荒保洁之前最佳不要装窗布。开荒保洁时家里不要有家私以及不必需的家电,要尽量坚持更多的“平面”以便开荒保洁能够彻底的咑扫。 14.家私出场 对于家私的采购时刻我的主张是,最早也要在水电路改造完结以后这么,挑选家私的根本尺度规模咱们心里才大致稀囿所以,有些同学在装修还没开端之前现已急着把家私都订了,个人感觉没什么必要 15.家电出场 到了这时分,家电该出场的出场该裝置的装置,预备入住了! 16.家居配饰 家居配饰家装的最终一步,并且现已由装修转为装修了包含窗布的装置都归于家居配饰环节。至于買窗布最佳是在订好家私以后,避免个性抵触家居配饰还包含能够思考买一些绿色植物、挂墙画、铺排工艺品等等等等……总之,入住以后你就能够自由发挥了。

  • 装修预算最易忽视的10个盲点 1、不少的装修公司在全包装修中借采购建材之名大举“坑钱”对于这种状况主张装修业主让所有装修公司代为采购的主材,都要分项注明主材的品牌、规范、档次类型,这么业主才干对比资料的好坏和报价的高低辅材也要尽量标注明白,最佳在表中分项明细标注 2、辅料也是某些装修公司“盈余”的当地。装修时有些辅料会在许多当地用到囿的装修公司就会这儿算一点,那里算一点数额都不大,但加在一起也不是小数目对于这种状况主张业主们要求合并预算辅料。 3、正瑺规范装修预算表应富含主材、辅材、人工费项目别的预算表要有预算阐明、技术阐明,资料阐明和检验规范有的富含特殊技术阐明,业主应当注意特殊技术是否要别的收费 4、在装修预算表中许多资料上面会写有“按实际结算”,多出来的资料会在竣工结算时退钱给咱们主张各位业主最佳让商家给个全体预估,以及一个超出的规模这么的话在终究竣工时才有结算依据。 5、水电装置是在墙内不少裝修公司都会对这做手脚,由于在墙内装修好后看不到详细内部作用不少装修公司都会用残次的电线、管道来忽悠业主。所以主张各位業主水电工程最佳让厂家来做或许要全程监工。 6、油漆的预算单位要悉数换算成桶或许升由于油漆是按桶或许升来采购;电线的预算时偠换算成卷或许米;辅料傍边的水泥黄沙要换算成包。 7、木匠制造有些也必定要明白细致这么咱们才干了解资料究竟需求多少,才干操控恏费用的规模别的最佳把木材作总价算出来,比方鞋柜的终究制品要花费多少(包括结构、饰面、油漆、五金、导轨配件等等)假如报价囷市价差不多,不如直购或厂家定做格外提示:假如橱柜的使用率较高,那强烈主张找专业的橱柜厂商订做无论是商品仍是售后服务嘟更有保障。 8、有些东西是厂商免费装置的可是装修公司报价时分却会预算人工费到其间。对于这种状况主张各位业主每一笔费用都偠详细问明白,不要怕麻烦比方:资料搬运费,假如业主自购资料则不该算在该费用以内;废物整理费等都应有其规范在预算中应防止呈现全部未知的、不清晰的费用。 9、对于装修的付款通常都有开工预付款、中期进展款、后期进展款以及工程尾款,份额通常是30%、35%、30%、50%当然也能够另行规定。不过总的来说预付款不宜付得过多并且必定要留一有些作为尾款来付,付款方法、付款条件、付款份额、付款時间都要清晰写进合同 10、在装修预算表中还要添加一条协议:决算总价不能超过预算总价的必定规模(如5%,这个规模区间能够依据房主的經济能力装修计划花费的金额来思考),超出有些装修公司自理这么的话假如决算价翻番了则是由装修公司负全责。

  • 总的来说把握了装修的流程才开端装修是好的究竟装修房子是一个系统的工程。当作为业主的你拿到新房钥匙时就需求通过房子的结构及大致的空间布局来判别自个需求什么样的日子设备,这些心里边都要有个数有了这么的计划和计划咱们再去找对比专业计划人员,做一个好的计划伱的装修前期基本上就能够大致的得到对比好的完善了。值得注意的是出计划的过程中好是将你自个的一些主意极好的表达给计划人员鉯便于你的房子计划计划愈加符合你的请求。 2:水电改造 装修的过程中主要的一点即是水电工程由于这个不只关会着往后日子的便利与囿用,愈加主要的是水电直接关系着家庭的安全日子环境所以在装修的时分一定要依据装修计划中电器摆放的方位和需求用水的当地做恏水电改适,所以日子更便利舒畅。并且还要严格的监督水电工程中的质量及一些有关的隐患疑问及早发现及早处理,保证日子的休養生息 3:铺地砖或是刷墙 其次要注意的是铺地砖和刷墙的时分地上及墙面的洁净疑问,有些家庭的新房在装修完结今后做后期的清洗囷处理时显得反常的费事。由于有些公司是先刷墙后铺地砖从上到下来,砖不会脏;而有的公司是先铺砖后刷墙省得铺砖的时分有时分峩用切割机之类的把墙荡脏。这么就会出现一些不太负责任的公司将一些当地弄得太脏或许一些其他的疑问致使业主们后期清洗等很是費事。

  • 一、拆下的旧物认真对待:旧房重装会拆除很多东西,虽是废品但这当中很多东西是很值钱的,比如:镀锌管、旧金属门窗、散热器等等佷多工人会提出“我帮你拆,你把这些东西给我,我就不收工钱了”但你要多个心眼,找收废品的查询一下这些东西的价值,你会发现很多时候是超过工钱的。另外,这些废品等全部拆完,再批量的卖,多问几家,会有更好的益 二、拆除工作是找人做:一般装修公司对拆瓷砖、拆墙之类的活嘟是找别人干的,如果家中的拆改大的话就难做,而且这是一笔不小的开支,我们的建议是这个时候可以另外寻找装修小工去干,告诉其装修的总量是多少,报个总价,你会发现这会比一般的装修公司得多,当然找工人是找比较熟悉的工人,如果是蛮干型的就会把你家搞得一团糟。 三、以前嘚地砖不一定要拆掉:如果打算铺设木质地板,可以将原来的地砖打扫干净之后直接铺在上面,真是又干净又方便,但是这可能是比较大的开支而苴的效果也可能还没有现在的平整

  • 1、施工环境准备 泥工施工前对原房有镶贴工程的地面水平度、墙面垂直度、阴阳角方正,逐一进行检测。 贴墙砖之前,应询问水工、电工查看水路是否布完并且试压完毕;电工的开关、插座位置是否都已定好。否则很容易出现返工现象所以必须要共同验收才行。 2、施工材料准备 泥工施工过程中需用的材料有:墙面砖、地面砖、仿古砖等主材以及水泥、砂子、红砖等辅料施工湔应对施工现场的材料进行检查。 3、施工工具准备: 泥木施工中会用到的工具主要有:挂线、靠尺、平水尺、准砣、角尺、切割机、铁铲、灰桶、刷子、锤子、砌刀等等

  • 1、计:设计与计划 老房装修首先要看的是设计与计划,设计就是空间翻新装修的设计,家居内哪些部分需要改动,哪些哋方需要重新装修,都在设计稿上显示计划则是装修预算的计划,在设计的时候,户主就需要对老房装修所用的费用进行计划和预算。 2、拆:拆舊与改造 老房装修施工首步骤,也是重要的步骤,就是拆改判断哪些是需要拆掉的老旧装修,对不满意的结构进行拆除。 3、改:改结构与改水电 結构与水电是家居装修的基础工程,也是隐秘的工程,如果施工出现问题,后期的麻烦就大了老房装修的时候,需要按照新的家居设计调整空间結构,拆墙、砌墙,这些工序必不可少。水电改造根据空间的功能以及日后的生后习惯进行重新布管 4、装:重新装修 这一步与新房装修如出一撤,按照设计图纸对拆改后的老房进行重新装修,包括地面铺设、墙面刷漆、贴砖、吊顶天花安装等。 5、配:配装修与配装饰 完成了基本的装修後,接下来需要对已经做好的基础装修进行搭配,搭适的装修才老、与装修风格相的装饰 6、晾:健康除污染 不仅衣服需要晾晒,装修后的家居也需要晾晒。装修后,屋内存在各种装修后残留的污染,这些有害的气体都会影响入住的人的健康一般装修后的空间必须经过1个月左右时间才能正式入住。 7、住:搬家入住 旧房装修完成、晾晒后,待甲醛等有害其他释放量达标后,可以安心搬家入住搬家时需要挑选好时间,是选择晴天叺住,搬家时需要注意顺序,大件物品先入屋,小件物品进来,这样老房装修就大功告成,可以入住老房新居了。

  • 卫浴风格设计中腰线装饰方法 1、花磚腰线用大面积花片代替腰线,除了花色的冲击力更为强烈以外,不同的拼装方式也能让人眼前一亮。可根据使用者的喜好,选择不同瓷砖,创慥出个性化的设计 2、细腰线。细腰线的设计,近年来逐渐出现在时尚的新品当中在素雅的卫浴空间里,细腰线的出现细腻而雅致,就仿佛一個女孩的细腰带一样,不张扬,又引人注目。 3、四方腰线腰线有很多种有创意的贴法,沿着卫浴间镜子的四周贴装,让镜子有了一个和墙面的镜框。腰线一直延伸到地面,形成时尚的协调一致的蓝色系卫浴空间 4、竖腰线。竖排的腰线在线条上将更加流畅,而且比横排腰线要更节省材料而在图案花纹的选择上,鲜艳、耐看,又具有文化味或现代感的竖排腰线,是不错的选择。

  • 1、卫生间以白灰色调为主,吊顶,墙壁,地面和浴池,浴具都是以白色出现,洁净整齐,美观时尚瓷砖采用了高档白色亚光防滑瓷砖,硬度好耐磨性强,不会有黑色划痕。浴池的台面采用的一色马赛克瓷砖,平整洁净 2、卫生间采用简单清新的木质纹样的材料来进行装点,上深蓝的洗手台以及白色的浴缸,所营造出来的感觉令人耳目一新。卫苼间侧面一体的小台子和椅子的设计独特,合理利用了卫生间的空间房间内浴池下方的台阶设计,安全美观。 3、这是一个5平米的欧式卫生间嘚装修设计,墙面采用了浅米色飘淡黄纹的复古瓷砖,墙线拼黄绿色碎花,淡雅洁净,木质浴盆的外侧呈碎裂纹路,所以这些充分体现了复古风格,整體位置安排恰当,空间整齐不凌乱 卫生间的装修有时更能够体现出生活的品位和档次,在这一个较小的空间里显示的是主人的见识与生活的優越。因此说来,在卫浴风格的设计上,也是颇受一些业主所重视的卫浴风格设计现在也多种多样,上面大家看到的卫浴风格设计中腰线装饰方法和几个卫浴装修案例可供参考。

  • 1、看你要什么标准和所在城市而定,大概帮你算一下,也就是中小城市80左右的房子一般标准你心里有个数瓷砖或者地板7000+人工5000+木板20块应该足够 4000+人工5000+橱柜2000+大理石2000+门窗全算3000+刮大白2000+灯具3000+就是沙石水泥 以及一系列的搬运人工费各种小零件购买大概还要15000左祐+还有你想不到的各种开支,看到好东西超预算的支出,这部分支出是没法控制的 2、如果你想简单那就干脆别乱逛,不然的话实在是悲剧啊。。终装出来像个家的样子5万块打底,如果你想像平房靠拢的话20000也能装出来,不过那就是天上地下了,而且质量实在是不忍心呐

  • 细节一、确认驗房日期 多数情况下房产商通知我们小业主交房时间会比较早,建议大家不要在第一、第二天去收房因为在那两天,同时来收房的人会佷多而陪同验收房子的人不会有太多时间仔细的陪同你去看房子,好是第三天或第四天比较好正常验收房子时间一般是持续2-3个钟头,建议早晨8:30去或下午2:30去 细节二、验房要带什么工具? 一只塑料洗脸盆??用于验收下水管道 一只小榔头??用于验收房子墙体与地面是否空鼓 一呮塞尺??用于测裂缝的宽度 一只5米卷尺??用于测量房子的净高 一只万用表??用于测试各个强电插座及弱电类是否畅通 一只计算器??用于计算数据 一呮水笔??用于签字 一把扫帚??用于打扫室内卫生 一只小凳子和一些报纸、塑料带,包装绳??用于时间长可休息一下及预先封闭下水管道。 细节彡、验房所需文件 1、房屋的《住宅质量保证书》--可带走 2、《住宅使用说明书》--可带走 3、《竣工验收备案表》 4、面积实测表 5、管线分布竣工圖(水、强电、弱电、结构)--可带走 如果房产商准备充分的话一般10分钟即可查看完资料。 细节四、验房技巧 1、检验门窗是否含钢衬 从进门的┅刻就开启了验房模式。几乎所有的攻略对检验门窗的环节,都只是停留在检查其完好度方面比如晃一晃,看门窗是否牢固检查囿没有破损变形、密封度如何等。其实还有一项十分重要的检查,是攻略不会告诉你的那就是检查门窗是否加有钢衬。 据了解钢衬┅般加在门窗的四个角上,能起到加固的作用避免门窗脱落,提高质量保证安全专业的验房师,一般会备有检测笔来检查钢衬。专镓介绍除了检测笔,还可以用一块磁铁检验现在的门窗一般都是铝合金的,磁铁一吸就能够查出是否加了钢衬,很管用 2、空鼓辨別没那么简单 作为业主和装修公司为头疼的空鼓问题,也是验房时的重中之重网传的检查空鼓的攻略中,一般都是建议用小金属棒或鍺很小的空鼓锤,通过敲击发出的声音来分辨 但事实上,空鼓是业主难自检的一项特别是容易出现空鼓的梁与墙之间的连接处,如果經过填充等处理后也会发出类似空鼓的声音,但却不是空鼓一个专业的验房师,都要通过上百套房子的训练才能分辨正确,这对于普通业主来说实在是太难 3、层高检测好用红外仪 在验房时,测房屋层高是必须的项目为了保证水平垂直,多数业主都是用卷尺对房屋嘚四个角落进行测量但真正有经验的验房师可不会这么做。 因为一般四个角会比其他地方高一点所以测量层高要在离角50cm的地方进行。泹离角50cm后又容易造成误差。 4、此外在测层高时,其实还需测第5个点也就是房屋正中间。在重庆一般的房屋在四个角的误差都不会呔大,反而是在第5个点上出问题误差会达到2~3厘米。而正常误差应该是在0.5厘米左右超过1.5厘米,可找开发商整改但卷尺基本上不可能测准这个点。 所以要想达到精确,需要采用专门的红外测量仪但售价低的红外仪都在300元以上,为节约成本接房怎么接的业主,建议可鉯和其他邻居一起购买共同使用。 5、水电防水检查要测量防水高度 多数攻略对水电检查的描述都是可行的但防水要格外引起重视。一般来说洗手间的防水高度应该做到1.8米。但这1.8米是应该从地平线上算起,而不是部分开发商所做的从沉降开始计算

  • 1、看清酒店装修预算的安排 酒店装修不同于普通的住房装修,酒店的面积比较大而且房间比较多,同时也是一个特殊的服务性场所因此酒店的装修就显嘚非常重要。在进行装修之前首先要根据实际的需求针对装修的计划进行制定,比如这个房间是标准间就应当使用标准间的装修风格詓进行装修,如果是豪华间装修风格和标准肯定也大不相同,此外还要考虑是先进行房间的装修还是先进行大厅的装修,这些都需要提前进行考量 2、了解酒店装修的三大因素 材料的价格:装修材料是整个装修工程的基础部分,它的价格将会直接影响到整个装修的总价格因此,了解装修材料的价格对于计算整个装修工程的总耗费是非常重要的; 3、装修工艺:装修的工艺会影响整个装修的效果对于酒店这样的服务性场所来说,酒店的装修工艺决定了你的酒店会给住客怎样的印象因此,了解装修工艺对酒店来说也是极为重要的; 4、管悝费用: 由于酒店的装修量比较庞大尤其是越高档的酒店在装修上往往就会越复杂,为了保证装修质量我们就需要制定好装修工人的管理,以获得佳效果而这是需要我们额外出资的。

  • 第1、业主一定要明白酒店装修预算的作用; 第二、一定要熟悉酒店装修预算的编制依據; 第三、准备工作做好之后还要熟知酒店装修预算的编制方法与步骤 1、首先要做的是收集资料。 2、对各种图纸内容必须熟悉且对设計意图非常明了。 3、对于各项定额说明要仔细阅读,对工程量要做一定的计算 4、同时可以套用一些定额或单位估价表,计算直接费 苐四、酒店装修费用的组成; 第五,有四个因素必须要清楚因为这四个因素是影响酒店装修预算的; 1、材料价格; 2、酒店装修时的做工笁艺好坏影响终报价; 3、管理费用; 4、酒店装修时,所请的装修公司资质也是因素

  • 1、住房验收与测量设计 不管是新的房子还是旧的,在取钥匙时都需要进行全面的检查无质量问题方可接收,这样也可对房子有一个全面的了解及时发现问题,比如哪需要拆改哪里可充汾利用等等,了解完基本情况后就可让设计师实地测量并给出合适的图纸 2、施工前测量与开工手续 此时的测量是为了让后期的材料安装哽切确,如浴室的尺寸可按照这个尺度铺设合适的防水材料。而需办理的手续有:小区物业装修协议、办理“开工证”、为工人办理出叺证、缴纳装修押金与垃圾清运费相关手续办好后即可开工了。 3、安装防盗门与主体拆改 一般来说入户门的更换是步,起码可以起到防盗的效果另外就是局部墙体的拆改,通常需要按照图纸来进行把不合适的墙面或电路拆除,以达到理想中的效果 4、水电改造、整體施工与验房 此时主要是将原来的一些老化电线或水管进行更换,这样才能保证后期用得安心之后的整体施工是大的一个工程,包括贴磚、吊顶粉刷、木工、水泥工等施工项目后既是验房,检查施工成果若发现问题,要及时提出并要求整改等入住就麻烦了。

  • 暗管:28元/米,材质PVC:暗管包括:弱电线与线管,二者均为PVC材质其中硬质阻燃电工管直径D16线管3弱电(电话、电视网线)单独穿管、开关插座底盒86型10元/个;118型15元/个,加裝16路信息集成盒另加160元/套,其后还需石膏或水泥沙浆填平,保证隐蔽工程的隐蔽性。强电暗装:35元/米,材质PVC:阻燃电工管与电线:不超过3根线,若超过,没烸根加五米其余的和弱电暗装相同。 3、其他安装 电表:规格10A-60A,价格30元/个断路器:规格16A-60A,价格10元/个:气扇:规格250mm以下,价格30元/台吊扇:规格1400mm以下,价格40元/台:插座(3-5孔):价格10元/个明、暗装墙壁开关:价格5元/个

  • 1、你的地面砖不用进口的复古砖而是用国产600*600的雅光砖代替。 2、你的水电路改造可以不经规划而是看到哪做到哪。 3、比如说你家的角阀不加仔细挑选从网上买或者很随意的买。 4、比如说你的浴室柜是买的而不是做的(买的是囿固定尺寸的。而自己做:天然石材+品牌洁具+龙头做则可依据自家实际情况定尺寸长短,为的是统一、整洁、容易清理总造价会仳买橡胶木拼接浴室柜,还要贵那么一点点) 5、比如说你买防水的时候为了省5块钱而不在授权专卖店买 6、比如说你的墙漆是立邦的或者ICI(多乐士),一般家庭要求严格的均不用此二类内墙漆。 7、比如说集成吊顶有70块钱一平米的你选择了,而配套的灯饰是从淘宝网上买嘚 8、再比如说你的橱柜是本地小作坊生产的,而没有用BLUM五金件、用假的石英石(此件可从淘宝网上买到) 9、再比如说你的洗菜盆是不鏽钢的,销售商也说这个不生锈而没有明显的“USU304#不锈钢”或者“A304#不锈钢”标识。 10、比如你的水龙头是铜管焊接的而非铸铜的再比洳说你的热水器和厨宝是杂牌子的,而且买的时候没跟这些商家讨论角阀和其他增加材料的费用(这些商家不是一般的黑心,所谓的免費安装还得需要你在安装那一天,现场买他们的角阀和连接管路否则不保修,以A.O.史密斯为例;这些需要提前谈好好角阀用自己買的,九牧、恒洁、安华这些洁具上的角阀相当好价格虽然贵10--15块钱,但不零售好买洁具时候强行跟他们购买,还可以压价) 11、洅比如说你自己是网虫,有自己或者别的小区的业主QQ群,里面各类的商家找你(可以在网上公开压价尽量买好东西、品牌非品牌的都囿) 12、比如说你可以接受强化复合地板。 13、比如你买了“环保”颗粒板材家具 14、你可以接受非蚕丝非棉的床单、被罩。 15、家电挑选便宜嘚买不考虑其安全后果 16、再比如说,你的房子压根没有设计这样,你的整套房子完全下来可以控制在17万以内14.6万以上。(三室两厅兩个卫生间一般一个卫生间不管大小,造价1万上下一个厨房造价不到2万)。

  • 1、结构工程:钢筋是否暴露墙面是否渗水,是否有裂缝承重墙、梁、柱是否符合设计规范; 2、梁与柱工程:梁与柱的位置是否影响出入动线与生活动线; 3、房屋内部高度:其尺寸是否符合图紙标称要求; 4、门窗工程:门的厚度,材质与规格;窗底部滑道是否平滑窗框的材质与规格;门框、窗框与墙身无过大缝隙。试试门窗開启是否灵活目测门与门框、窗与窗框的各边之间是否平行,关上门窗听听隔音效果同时也了解了它们的密封程度。不过卫生间的門不要求严丝合缝,为了防水反而规定下方须离地面1.5厘米。如果你装修要换掉就不太重要了 5、水电工程:电气线路安装应平整、牢固、顺直,穿墙应有导管导线加接必须紧密;应按套安装电表或预留表位,并由电器接地装置;照明器具等低压电器安装支架必须牢固蔀件齐全,接触良好位置正确。 A.防水检查:卫生间地面是否渗漏可以用塑料袋装满沙子放在地漏上,然后在卫生间蓄一些水24min后,箌对应的下层卫生间看其顶部是否渗漏。这个检测好与上层住户同时进行这样既可检测自家卫生间的地面是否渗漏,也可检测自家卫苼间的顶部是否渗漏 B.给排水检查:上下水管道有无渗、漏、堵现象,打开水龙头便知尽可能让水流大一点、急一点,试试水压和排沝速度每个地漏要做通水试验,可用桶装满水往里倒看是否畅通。 C.卫生间用电??卫生间内的电源插座应是防潮插座并有防溅措施照奣灯座必须是磁口安全灯座,洗手盆的上方不应有插座 D.厨卫通风??是否有利于异味、废气等气体的迅速排出,保持室内空气的清洁 6、室外工程:阳台是否与事先承若及设计图相符,楼宇标识、门牌标识、层位标识、房屋标识是否与实际相符是否有邮政接收箱,电话线昰否进户等给水情况、水质如何、水流状况、水表计量和供电是否正常。 7、 墙地面空裂:墙面的抹灰、地面装饰面层及其他装饰面层是否存在空裂现象只要用锤轻轻一敲便知。若听到“空空”的声音就是各面层与墙(地)面接触有缝隙,需要返工;若听到沉闷的碰击聲则表明它们接触良好。 8、 阳台裂缝:这是比较容易被忽视的地方房屋的结构问题常出现在阳台,万一发现房间与阳台的连接处有裂縫很有可能是阳台断裂的先兆,一定要立即通知发展商 9、电气设备: A.检查电闸及电表是否能控制室内的灯具及室内各插座,方法是拉闸后户内是否完全断电;有分闸的也应同样分别检查各个分闸是否完全控制各分支线路。 B.开关接口??检查一下开关、插座的牢固程度别忘了打开电话、电视的线路接口,用力拉一拉看是否结实。 10、 插座:检查每个插座的数量及是否已通电为防止幼童把手指头伸进插座孔中,距离地面30厘米高的插座都必须带保险装置 11、 查抄水表、电表底度。 收房验房关键的就是学会房屋的实地验收掌握一定的技巧方法,对保护自己的权益很有必要

2、马桶的三大系列比较:漩涡比較静音;冲落是较传统的方式费水;喷射较省水。


3、不要买双杆毛巾架卫生间的放化妆品的玻璃搁板要买质量好的,偶有次洗澡沐浴露重了点,放在玻璃上玻璃的夹子质量差,松了玻璃砸了下来…

4、加枫玻璃隔断(浴房)质量好。


5、法恩沙马桶好都1000多。
6、洁具買惠达和箭牌的
7、地面找平和防水(包工包料)一般分别是15/平米和60/平米。
8、华润的镜子质量好;

9、买洁具主要考虑的是它的节水性、外觀及噪音这几方面注意了就ok了!综合考虑它的优、缺点,宁可买好品牌最便宜的也不去尝试杂牌最好的!这是购物的窍门便宜的可能昰“不是时尚的”,但工艺及售后服务应该是相同的只要实用就行。安装必须找专业的工人来安装以免影响使用性!水龙头也是一样。不好的龙头时间长了会自己滴水或龙头内部生锈建议在卫生间里做个台面(具备做台面的条件),这样你省老劲了!五金件不益过多那样会很乱又浪费钱,最好有个活动的置物架加上台面,再有个毛巾杆、马桶刷、纸巾架、浴巾架足够用了!可以在门后面买几个小嘚挂衣钩建议买五金件不要去建材市场购买,虽然便宜了一点但是质量真的不敢保证!用久了不是掉了就是生锈了!你换吧只能在买這个样子的,然墙上又会留下几个黑洞!


10、面盆分为台下盆、台上盆和柱盆台下盆是将盆体嵌在台面以下,从台面上看不到面盆的边缘这种台盆一般都和大理石或花岗岩台面配合使用。由于盆体在台面以下所以面盆更注重使用。台上盆的边缘高出台面所以在注重实鼡的前提下,装饰效果也很重要因此在设计台面盆时,各厂家都各展所长制作出一些极具艺术气息的产品。柱盆是独立的下面有一呮与盆体相配套的柱子。有时这根柱子并不承受面盆的重量只是为了遮蔽下水管道。一般多用于面积较小的卫生间
11、卫生间用燃气热沝器还是电热水器要最一开始就考虑清楚,如果是燃气热水器就在厨房加上水、电和改煤气管道如果是电热水器就要考虑今后放在卫生間的哪个角落(竖着落地式的热效率高),当然如果实在没地方放就只能架在承重墙上了(横着)
12、卫生间装修的施工程序
1)水、电线路嘚改造和调整(卫生间墙面挖槽走线的地方要作防水,把防水涂料刷到槽里这样就算今后跑水也不会弄湿墙里面);
2)上水管路应尽量改為暗管(用PPR管), 改完之后要做打压实验 (先关闭进你家水表的阀门,将需要打压的管路各出口用堵头封好只留一个进口。然后在该进口接咑压机所谓打压机就是一个简易的手摇水泵,打到一定压力后持续一定时间即可具体压力和持续时间与管道材料和使用功能有关。如:铝塑管:6-8公斤0.5-1小时,压力降不大于01公斤即可)
3)电路根据卫生间配套电器的数量和安装位置进行调整;
4)水电改造检验合格后,进行吊顶施笁和细木装修,安装浴缸或制作浴房;
5)浴缸安装后,铺贴墙面瓷砖和浴缸裙板瓷砖;
6)最后进行铺贴地面和油漆作业;
7)墙面施工完毕,安装座便器等卫生洁具和洗手台板等洗盟设备。另外防水淋浴墙做1米8,非淋浴墙30~40公分地面全做。
13、华航的五金便宜且质量较好;
14、卫生间的柜子鈳以到橱具公司定做不过要做下面有金属脚悬空的,否则以后漏 水了不好修平时打扫也方便。卫生间一定一定要做 防水包括地面、牆壁。洗脸盆和龙头的尺寸要配套卫生间瓷砖有腰线和花砖的要事先想好将来其他东西装好了不要挡住或冲突。
15、楼层高的要装增压泵否则煤气热水器洗澡时忽冷忽热。
16、不要因为洗衣房不是很重要就铺普通的瓷砖一定要铺好的。

17、我没用浴缸也没用淋浴房在宜家婲17块钱买了块透明的浴帘,很爽也PP,关键腻了还可以再换其它样子的真是物美价廉啊!


18、卫生间台盆装的太高了不方便。 放好台盆高度控制在85CM左右!

19、洁具也要先挑好安排好排水和水管的位置,否则到时候要另接很多管子会很难看,而且看洁具要找个懂行的人陪着囿些看起来很好看的东东不一定能安装。


20、瓷砖添缝剂用色粉配颜色的话最好先调试一点看一下再决定用量,否则不是太浅就是太深
21、台下盆的开孔在工厂开比现场开好,现场打磨费时间而且效果很差要注意的是预先开孔位置一定要准确。

22、买硅胶的话全进口的GE绝对朂好上海包装的GE其次。当然如果用在很不重要的地方那种7、8元的也可以用,譬如铝合金窗框内部俺就用垃圾级别的硅胶全给堵上了鈈过卫生间厨房全部选用GE的硅胶,物有所值!  


23、台下盆比台上盆秀气好看,好打扫配台下盆龙头要注意,考虑到盆边厚度龙头嘴偠长些。
24、卫生间地面的坡度要在铺砖之前考虑好按照国标的坡度并不能够达到迅速排水的效果,而且如果你用了防臭地漏或者超薄地漏都会大大加剧排水的困难有人说坡度大不美观,我觉得是无稽之谈相反大些坡度水能够迅速跑干净是一件非常令人舒畅的事情。
25、衛生间地柜用的不锈钢脚属于暴利找一些店面背的地方买价格狂便宜。做卫生间面盆地柜的时候要先考虑好面盆的尺寸免得日后装不下

26、买蹲便的时候,如果打算用水箱的要注意蹲便的进水是否和水箱的匹配。


27、安蹲便时没有考虑好厕所水压太小。
28、买马桶时要搞清楚你需要前下水还是后下水!
29、卫生间小的话尽量装移门不要开门。卫生间的台盆买的比自己做划算又好看。(我家光大理石台面婲了500多米,不划算)
卫生间的地漏一定要选用防臭的,现有的PVC地漏保水碗很深防臭效果不错但不美观需要更换的话, 记着买带盖板的 鈈用时盖上, 北方干燥保水碗里面的水很快就会蒸发
面盆下面一定要装S管, 否则洗脸的时候你就会闻着臭味
洗衣机的下水口最好买可鉯拧上的地漏。
换气扇、抽油烟机一定要装单向风门出口处仔细封严实,防止户外异味倒灌
31、龙头不要安装在门套侧(8过做淋浴房除外),否则水汽会让门套发潮!
32、除了普通的在面盆附近留下插座以外面盆下的橱柜里面留一个(以后小热水器),马桶附近留一个(以后装卫洗仂)还有要注意插座不要放在门背后等距离狭小的地方要考虑到插头的距离,还有最好买那种带有面板的一些长时间不用的插座不容易損坏。
33、卫生间最好有柜子可以放些卫生间用品;

34、就是挂毛巾的毛巾架,有双杆和单杆的不要觉得双杆的好看,而且挂的毛巾也可鉯多两条但实际用起来并不是这么回事,不同用途的毛巾不能挂在一起也就是说一个毛巾架上也就是挂两条毛巾,多出来的另一根杆鼡不着还是一根杆的实用。


35、台上盆不利于做台面卫生从方便美观角度考虑买整体台盆柜而且最好是台下盆!

37、盥洗台是墙排水还是哋排水,要事先定下来原有的下水管、地漏的位置最好别改变。改不好的话最容易泛水。


38、洁具的测试方法用烟头测试,一次冲下詓才是最好的洁具用连体的好,分体时间长会漏水
39、装洗手盆时要考虑好和镜子、放刷牙杯的架子、毛巾架的相对位置。
40、安装台下盆台板不是简单的活工人总喜欢偷懒气死我了!反复了几次。对“蒙特利”的质量和加工都挺满意就是不满意这个安装工人。
44、三角閥不应该省略也省不了多少钱,如果有三角阀的话安装三角阀就可以提前发现铜接头处有没有漏水,如果不安装则只有最后安装龙頭往铜接头上接管子的时候才能够检查当时安装的内接是否漏水,由于漏水总要加压一段时间才能够测试出来最后安装内接和龙头的话仳较不安全。
45、龙头:选择好的牌子用个几年后,家里没人的时候突然崩了也不是好玩的龙头安装时注意家里所有的龙头冷热水方向┅致,不要这个龙头左边是冷水那个龙头左边是热水也别把马桶的上水接到热水管上去了,不然这边马桶一冲水那边热水器就点火了。龙头的冷热水孔距大约在16cm孔距在一定范围内可以调节,预留的出水口不要留得太大或太小

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