父亲去世怎么去公证处后，房产经公证处公证后，过户到我哥哥名下，我们两人协商，

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2016-06-01 14:32 标签： 父亲去世怎么去公证处

问题：父亲去世怎么去公证处了如何将房产过户到我的名下？需要什么材料

房产人去世了，他占有的房产份额就会涉及到继承问题根据继承法的规定，有遗嘱的甴遗嘱上的指定继承人继承。没有遗嘱的按法定继承办理。一般情况下是由第一顺位继承人，也就是他的父母、配偶、子女共同继承办理继承房屋手续的部门，是当地的不动产登记机构在不动产统一登记前，必须要先到公证处办理继承公证现在已经取消这个规定叻，节约了许多费用

由于老人没有留下遗嘱，那么就是按照法定继承来办理了第一顺位法定继承人包括父母、子女、配偶，如果想把房子过户到儿子名下必须要达成遗产分配的协议。由于过去各地对于房产继承都是按照公证的文书来进行办理的现在不需要公证了，具体怎么实施还需要各地出台具体的实施办法。

有争议到法院起诉依法院判决过户，这个没什么说的在无争议的情况下，怎么过户呢最常见的是所有继承人一起到公证处办理继承公证，然后凭公证书办理继承过户以前继承公证是强制的，现在的新规则是不强制公證但是大部分地区的房管部门还是会建议继承人去办理公证，因为这样房管部门这边比较省事儿可以规避审查风险。

需要先去派出所開死亡证明然后拿着产权证去房产局，经过权属变更写上自己名字就行但是如果是自己给母亲买的房子就不一样了，这个需要有遗嘱財行里边写明房屋以后留给你，这样直接拿遗嘱和房证去更改产权如果是赠与这样你需要交税费后才能改产权。

需要召集所有第一序列继承人一起到本地公证处，办理选取子女一人继承其他人签署放弃继承协议，做完公证有子女和母亲一起到该该住房所属房管部門，办理继承一半住房产权手续在办理继承过户的同时，可以有配偶把属于自己另一半产权买卖过户或者赠与过户给子女，使得子女擁有全部产权

到公证机关去办理继承公证，如果老人只有一个儿子那办理继承公证就没有争议。相反如果老人不只有一个儿子要去辦理继承公证就必须让其他兄弟姐妹一起去，让他们做出放弃继承的意思表示；到老人房产的主管税务所办理相应的免税手续；拿着上述有关材料去当地房屋产权登记部门，正式办理该房屋的过户登记

最后，我们不仅要对房产继承过户有一定的了解还要熟悉继承中房產继承的办理流程与继承顺序的问题。这些知识与我们生活息息相关所以希望大家在以后生活中遇到此类问题可以用上我们上文的内容，并顺利解决问题

父亲去世怎么去公证处两套房產均为父亲名字，想一套过户母亲一套过户我名下，经公证处公证员告知一套母亲继承另一套由母亲赠与我一半、我再继承父亲一半。出完公证书后去房产局办税时得知更我名这一套可以一半继承我父亲、另一半和母亲交易税费差四倍（继承没税，赠与4%交易1%）想问這出完的公证书可以撤销或解除吗，那一半想从赠与改成交易！

温馨提醒：如果以上问题和您遇到的情况不相符可以在线免费发布新咨詢！

我要回帖

更多关于 父亲去世怎么去公证处 的文章

 

随机推荐