房屋出租时造成租房损坏方贵重仪器损坏谁应负责任

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2016-06-03 13:42 标签： 租房损坏

租房损坏欠费损坏东西偷盗逃逸房产中介不负责任怎么办？我们该找谁说理！ 

租房损坏欠费损坏东西偷盗逃逸房产中介不负责任怎么办？我们该找谁说理！ 我家房屋通过我爱我家房产中介租给他人（一名受过高等教育的租户）现在那人欠租 欠水电费采暖费不交而且逃逸，损坏我的财产找不到人了，房产中介不负责而且不管怎么办我向谁说理去？请律师给帮忙谢谢！
全部 
  • 这个看看当初你是与对方房屋托管还是只是委托对方给你租赁出去的协议了，如果是对方托管的那他们就得负全责，如果仅仅是你委托对方给你租赁那么你是没有权利要求对方赔偿的！毕竟實际责任方是租客不是中介公司。
    你可以起诉他们
    那私下沟通无结果，现在剩下的就只有起诉他们了如果真是他们托管的，他们就败訴的
    全部 
  • 这个你可以去律师事务所咨询一下,前提是你得有完整有效的租赁合同
    全部 
  • 请问您和中介之间签署的协议是如何约定的？您和承租人之间是否签署过租房损坏协议
    全部 
  • 首先，如果只是损坏问题可以找中介理论，由其协助解决其次，如果是盗窃问题可以报警。
    中国遇到这种事就是麻烦钱损失不要紧，时间精力消耗很大
    全部 
  • 当然是求助于法律了呗
    全部 
  • 你应该找一个律师代理处理
    当然是求助于法律了呗全部

很多朋友在租房损坏时都会遇到設施损坏的问题这种情况往往容易引起双方的经济纠纷，但引起设施损坏的原因比较复杂有可能是自然老化也有可能是人为损坏，这種情况下在赔偿方面双方自然都不愿意承担责任那么租房损坏设施损坏要如何赔偿?

如果在租赁合同中没有明确列出屋内设施的权责划分，且租客并非是刻意造成设施的损坏维修费用应该是由房东来承担，即使房屋中介给了一份物品清单也只是尽到了告知义务房东在租賃合同中可以详细的列出屋内物品的购买时间、使用年限、物品状况，并对物品的损坏责任做明确的约定并且拍照留底。

比如：设施的毀损、灭失如果是由房东自身过错导致的房东负责;如果是由租客的过失造成的，由租客向房东负损害赔偿责任;如果是由第三人造成的苐三人向房东负侵权损害赔偿责任;如果是由不可归责于任何人的原因(如不可抗力)引起的，由房东对自身负担财产损失风险

设施损坏的责任由谁来承担取决于租赁合同的约定责任方以及设施损坏的原因。设施损坏的修缮责任应在租赁合同中明确约定若在按约定方法正常使鼡设施的过程中，设施损耗的租客不需承担损坏赔偿责任;若租客未按约定方法使用设施导致设施损坏的，租客应当赔偿损失也就是说，如果租赁合同没有约定而设施的损坏主要责任不在租客时，则修缮责任应由承担;租客有着主要过失的由租客承担损害赔偿责任。

根據我国合同法相关规定租客按照约定的方法或者设施的性质使用设施，致使设施受到损耗的不承担损害赔偿责任。租客未按照约定的方法或者设施的性质使用设施致使设施受到损失的，房东可以解除合同并要求赔偿损失房东应当履行设施的维修义务，但当事人另有約定的除外租客应当妥善保管设施，因保管不善造成设施毁损、灭失的应当承担损害赔偿责任。

根据城市房屋出租管理办法规定出租住宅用房的自然损坏或合同约定由房东修缮的，由房东负责修复不及时修复，致使房屋发生破坏性事故造成租客财产损失或者人身傷害的，应当承担赔偿责任租用房屋从事生产、经营活动的，修缮责任由双方当事人在租赁合同中约定租客应当爱护并合理使用所承租的房屋及附属设施，不得擅自拆改、扩建或增添确需变动的，必须征得房东的同意并签订书面合同。因租客过错造成房屋损坏的甴租客负责修复或者赔偿。

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