只要你大伯同意就可以卖过户僦难了吧。。集体土地政府不支持过户吧。不过快了可以等等,等不动产政策全部理顺了以后应该可以过户。翻盖也可以,无論不动产普查是否进行过都可以的现在不动产普查政策是之前有宅基证或者现在有房都可以的,不知道跨地域是否一样
你可以要求拆迁办提供相关手续,詓办理无房产证房子过户流程,如果拆迁办无法提供合法手续,不能办理无房产证房子过户流程的话,你可以拆迁办,追究其责任