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贷款买了一套二手房，已经过户完成。合同上约定银行放款5天后腾房，现在时间到了，他们不腾房应该怎么办？
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贷款买了一套二手房，已经过户完成。合同上约定银行放款5天后腾房，现在时间到了，他们不腾房应该怎么办？
山东 青岛 发表时间： 14:45
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可以依据合同起诉 要求赔偿
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最好协商解决，协商不成可以通过法院诉讼
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1385426****
与卖方协商解决，也可报警解决，建议面询律师，可加微信详聊，微信号同手机号
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[买二手房可以贷款吗]二手房按揭贷款可以直接找担保公司吗我想买一套二手房，已联系好卖家
篇一 : 二手房按揭贷款可以直接找担保公司吗我想买一套二手房，已联系好卖家二手房按揭贷款可以直接找担保公司吗我想买一套，已联系好卖家，想进行按揭贷款，但是不想通过中介公司来代办，可以直接找担保公司吗？是不是和中介公司的作用是等同的，而且可以省下中介公司的代办费，由担保公司直接与银行接洽代办，并包括评估费用等其他事宜？天津融信投资担保公司的信誉如何？如何检验担保公司的资质？问题有点多，请大家帮帮忙，买房是大事，马虎不得。先谢谢各位了！可以，但是如果是经过中介公司介绍成交的就不可以。事实上中小型中介公司都是去找担保公司办理贷款业务的，不过收费和担保公司是一样的（部分会加价），因为担保公司会返还一部分费用给中介，但是个人面对担保公司时候是不会获得费用返还的篇二 : 买二手房可以贷款吗？买二手房可以贷款吗?面对日益上涨的房价，更多人转而选择购买二手房，虽说不是新房，不过价钱要便宜很多，装修再搞好点其实也不见得比新房差。那么问题就来啦，买二手房可以贷款吗?根据我国银行的相关政策，购买二手房是可以贷款的，但必须符合一定的条件。不同银行的具体条件不同，一般来说，应具备的条件有：1、具有完全民事行为能力的自然人，年龄在18(含)-65周岁(含)之间;2、具有合法有效的身份证明(居民身份证、户口簿或其他有效身份证明)及婚姻状况证明;3、具有良好的信用记录和还款意愿;4、具有稳定的收入来源和按时足额偿迁贷款本息的能力;5、具有所购住房的合同书;6、具有支付所购房屋首期购房款能力;7、具有贷款人认可的有效担保;8、售房人对所购房屋具有合法处置的权利，所购房屋具有房屋所有权证;9、房屋产权共有的，须经房屋产权共有人出具同意转让的证明;10、银行规定的其他条件。申请二手房贷款需提供以下资料：(1)买卖双方签订的经过有权部门签定的房屋交易合同;(2)所购房屋的产权证明文件及房屋共有人同意出售的文件;(3)借款人家庭财产证明和收入证明(包括由工作单位出具的个人收入证明、哪税凭证、银行存单、不动产证明、有价证券等);(4)借款人合法有效的身份证明(指居民身份证、户口簿或其他有效居留证件)及婚姻状况证明;(5)借款人及共有人同意以所购房屋作抵押的文件。您可以比照以上条件，再结合具体情况询问银行。篇三 : 买二手房可以贷款吗?按揭贷款难拿不到钱买二手房[区域地铁学位]可以贷款吗?目前，银行贷款购房进入到一个让购房者、中介都感到“痛苦”的时期。来自各大中介机构的调查表明，以前递交申请最多两个月就可以成功办理的住房按揭贷款，眼下成为一个遥远的梦。“递交申请半年多都没有办下来的情况很多。”银行资金紧张的势头进入到下半年，似乎没有得到缓解。对此，银行方面回应称，住房地产已经不是银行优质项目，确实有所收紧。　　业界透露银行控制购房贷款数量乃大势所趋 短期内难改变　　目前，银行贷款购房进入到一个让购房者、中介都感到“痛苦”的时期。来自各大中介机构的调查表明，以前递交申请最多两个月就可以成功办理的住房按揭贷款，眼下成为一个遥远的梦。“递交申请半年多都没有办下来的情况很多。”银行资金紧张的势头进入到下半年，似乎没有得到缓解。对此，银行方面回应称，住房地产已经不是银行优质项目，确实有所收紧。申请半年拿不到钱“我购买了南城西平一套二手房[区域地铁学位]，今年2月份由中介办理贷款申请，什么资料都齐全，也符合政策，但是现在都办不下来。”昨日，记者在南城第一国际某房产中介门店内，遇见又一次来到中介打听情况的张女士，她担心因贷不到款房子可能就泡汤了。　　对于张女士的问题，中介方表示无能为力。“这不是一个人的问题，实际上，今年所有的银行都对个人住房按揭贷款放慢了审批速度，也不是贷不到，而是需要排队慢慢等。”　　尽管银行并没有拒绝张女士的贷款申请，但是对于卖房一方来说，却难以忍受长时间得不到房款的煎熬，张女士说卖房者需要钱来支付其他欠款，前几天已经下了最后通牒，声称如果在本月内办不下来，宁愿退了定金，或者支付违约金也要另寻买家。　　记者了解到，这种排队等待贷款的情况还不算最糟糕，今年以来，很多房龄稍长、价值不高或者购房者信用资质欠佳的申请贷款人，直接就被银行拒绝了。贷不到款 卖家毁约另外一位购房者张先生则告诉记者，他4月份通过中介谈好火炼树一处三居室的房子，在交定金之前，他还向在银行工作的熟人打听过按揭贷款的程序，得到的答复是只要是符合政策基本上没有问题，原则上两个月左右(小区网 论坛)就会办好，因此他交钱让中介去代理一切购房事宜，可是，定金和所有的资料都交上去了，购房按揭贷款至今没有办下。　　按揭迟迟无法办理，导致中介、购房者和卖房者三方都感到痛苦。尤其是一些急于要钱的卖房者。一位房产[包头房产]中介人士透露，1月份一位业主因无法偿还经商所欠债务，只好售出名下一套住房救急，当时收了定金签好了合同之后，但最终由于过了四个月都无法拿到货款而中途毁约不卖，买卖双方最后对簿公堂。这种纠纷，不但徒增双方烦恼，还导致中介也因为收益受损和信用出现不良记录而增加负面形象。专业人士：　　下半年难言好转实际上，根据记者了解，银行放缓按揭速度和控制贷款数量，受损最大的是房地产中介，有些中介机构因此业务量减少了30%。同时，也因为无法按期办理合同，二手房[区域地铁学位]中介机构往往被买卖双方拖入到纠纷之中，不得不耗费大量的精力来善后。　　金信联行的市场部经理罗平透露说，今年上半年的二手房贷款的申请手续可能是历史上最难的时期，在利率上不仅没有优惠，甚至有时还要上浮几个百分点。同时在申请贷款人的信用记录上和还款能力方面也严格了很多。　　对此，记者采访了几家银行的管理人员，农行一位管理层人士透露，目前住房对于银行来说不再是一个安全的、毫无风险的抵押物品。另外一间银行的人士也表示说，银行之所以没有加快放款节奏，实际上还是对房地产有所防范、“银行在顺应国家政策，倾向于支持更多的实体经济，对于地产项目有所控制是大的趋势吧!”　　有中介人士说，种种迹象表明，房地产市场已经不再是银行青睐的对象。以后申请贷款难度加大，利率优惠更是难上加难。
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一首房怎么贷款，首付怎么付推荐回答：您好，若您是申请一手楼贷款，可先与开发商确认，是否与我行有合作关系，若有，您可直缉顶光雇叱概癸谁含京接与楼盘驻点工作人员联系，将资料交由工作人员。如果没有，一般需要您联系当地个贷部门提供个人信息及所购房产情况办理申请。一手楼贷款申请一般需要提供以下申请资料：1．身份证明资料：身份证、军官证等；2．婚姻证明资料：结婚证、离婚证、未婚声明等；3．用途证明资料：所购房产原产权证明资料、购房合同、购房合同、经售房人确认的首付款收据（采取交易资金监管的，提供监管资金入账证明即可）；4．还款能力证明资料。若您的这笔贷款还需要提供其它资料，经办行也会及时通知您，您在申请贷款的时候也可以通过经办行详细确认此信息。如果还有其他问题，建议您可以咨询“在线客服”https://forum.cmbchina。com/cmu/icslogin.aspx?from=B&=0。感谢您的关注与支持！首套房贷款审批要多久，多久能放贷款。问题详情：是不是银行放贷后本人在外地，开发商帮我们办理好贷款后，我还需要做什么。但回老家买了套房子？（因为本人在外地工作比较忙。谢谢了/，多久银行能放贷款？办理好后？） 懂的回下，回家不方便，我还要再回来。想问问推荐回答：看办理的时间了，最快也需要两个月的时间！关键要看你个人的资质情况怎么样啊！ 新房购买交易流程六步：1、签认购合同2、缴纳购房定金3、签订买卖合同4、选择付款方式5、接收房产入住6、办理过户登记申请个人住房贷款，六个方面需要注意：1、申请贷款额度要量力而行2、向银行提供资料要真实3、提供本人住址要准确、及时4、办按揭要选择好贷款银行5、要选定最合适自己的还款方式6、每月要按时还款避免罚息一首购房贷款是什么意思?问题详情：.到了供房交纳银行贷款时为什么银行发短信却说男方一首购房应交纳多少而没提女方名字呢购房的时候夫妻双方都写了名字..购房合同也是各执一份..推荐回答：由于贷款申请人及共同借款人只提供了申请人的银行卡号码银行扣收贷款时有扣款顺序的、共同借款人分别发出催收金融短信的。不要太疑心。如果是俩人都有银行会按照贷款申请人，银行只会向这个客户发出催收的金融短信，一般要求贷款申请人及共同借款人都要提供贷款代扣的银行卡号码各银行关于买第一套房首付多少及房屋贷款的规定问题详情：平米左右，利息将要多少！，房贷要走那些程序，我想问的是（1），我属于买第一套房？（3），按揭首付是多少？是否会有优惠？（2），所以想走 按揭贷款这条线，由于自己也刚出来工作2年又不想全让父母操心目前和女朋友在一起也有5年多了.单价是4000/，我打算买套房子，房子大概90平米，打算结婚？ 非常急~！推荐回答：现在银行针对购房政策如下：银行针对之前贷款的按揭房结清后在贷款属于首套房贷款，按照首套房标准付首付。银行针对商业贷款二套房首付成数从首付6成将至首付4成。银行针对公积金贷款首套房首付只需要2成，二套房首付3成。个人住房一手楼贷款最长年限是多少?推荐回答：男人。贷款的年限加你的年龄不超过65岁女人。贷款的年限加你的年龄不超过60岁具体还得看你的楼龄和你的房子的性质（商业，住宅，区别建行一手房按揭贷款要多久才放款推荐回答：同时您也可以避开四大银行申请一手房按揭贷款，建议直接提高首付率，只要放款可以快些，到现在还没放款呢。一般来说若您想建设银行一手房按揭贷款早些放款，请问我还要继续等吗，因此建设银行一手房按揭贷款也是一样的？我申请建设银行一手房按揭贷款已经一个多月了：在北京做股票抵押贷款做多可以贷多长时间 由于国家目前已经收紧了房贷，因为目前四大银行一手房按揭贷款收紧力度比较紧。希望专业人士解答一下谢谢。我实在是等急了。若是其他银行一手房按揭贷款也可以的？还有有没有其他方式申请建设银行一手房按揭贷款放款比较快的。 扩展阅读我买了一套二手房，想按揭贷款按揭贷款需要多少时间？推荐回答：备注，可以拨打95555-3空中银行-2空中贷款、能否取消等相关信息、办理抵押登记等环节，因为中间涉及评估、办理进度 若是通过招行办理、审核状态，请您直接联系经办网点或贷款客户经理确认，我行贷款如您提交申请资料齐全审批大约15个工作日左右，每个客户情况会有差异，进入人工咨询；贷款具体的放款时间:若您是通过空中贷款渠道申请的小微经营贷(即生意贷)建设银行一手房按揭贷款多长时间放款推荐回答：建议直接提高首付率。一般来说若您想建设银行一手房按揭贷款早些放款，请问我还要继续等吗，因此建设银行一手房按揭贷款也是一样的，因为目前四大银行一手房按揭贷款收紧力度比较紧？希望专业人士解答一下谢谢。 扩展阅读。我申请建设银行一手房按揭贷款已经一个多月了。同时您也可以避开四大银行申请一手房按揭贷款？建设银行一手房按揭贷款一般什么时候可以放款：北京申请抵押贷款需要满足什么条件 由于国家目前已经收紧了房贷，到现在还没放款呢分享至 :
下一篇：上一篇：相关文章提前还款其实在某些情况下对贷款人是很不利的，因为提前还款也算是一种违约行为，下面我们就来和您一起分享下房贷提前还款手续的情况吧~房贷提前还款2015年和2016年房贷利率都有着不同程度的调整，很多人对于房贷利率调整后房贷利息的计算方法可能还不是非常的清楚，一起来具体的看看吧~房贷大部分人买房都是采用按揭贷款的方式，先拥有了房子，然后再每个月去还房贷。在房产贷款的时候，可以有几种还贷的方法。银行房贷申请条件： 一.提供有效身份证明及婚姻状况证明。工行房贷提前还款重点须知： 一.选择提前还款类型：提前还款有两种还款方式：部分提前还款、全部提前还款。今年各地楼市利好消息不断，限购取消、房贷利率下调、公积金贷款和提取放宽、二套房首付比例降低，这些政策都导致人们购房成本降低。银行房贷注意事项： 一.选择适合的还款方式。银行房贷的还款方式有等额本息还款法和等额本金还款法。买房可是件大事，购房者在能力承受范围之内的首要选择通常都是房贷。房贷是什么意思?银行房贷申请条件有哪些?接下来就一起去了解下吧!2016年马上就要过去，如果年终奖金有多余的，提前还房贷是个不错的选择。房贷是放在现代社会，不少朋友身上都会背负的压力，那么针对这些情况，政府也出台了不少政策以保证大家的实际权益和利益，不仅仅旨在调控房地产市场，相关帖子---一首楼按揭房贷多久我有一套二手房，自己联系到了买家，对方要求贷款，懂流程的进来帮帮我-我是买家按揭了了一套二手房已经过户到我名下一个月了,银...
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请问具体的流程不要复制的，对方要求贷款我同意了，会不会有什么风险，贷款我需要注意什么，还有个问题就是，通俗的就行，自己联系到了买家我有一套二手房
等银行贷款手续审批通过以后如果是二手房甲：1、水电煤维修基金是否赠送、组合贷款只要是贷款均可以简称按揭）；贷款分纯商业贷款、房屋交接前的水电煤物业费由谁承担及签定买卖合同的时间！、签定好买卖合同以后乙方凭房屋买卖合同同步办理贷款手续（按揭手续），并明确相关违约成本及房屋过户交易和房屋交接时间等一系列细节； 希望可以对你有所帮助、如果二手房在交易中心受理以后一般20个工作日会出来以你为权利人的该房屋新的产权证、税费怎么承担、甲乙双方按定金合同时间约定签定房屋买卖合同并同步支付你首付款，在房屋买卖合同上明确付款方式（如一次性付款或贷款购买，你收到全款和你办理房屋交接手续；银行见到乙方新产证会立即放款给你、双方达成购买基本意向以后让对方支付一定金额的定金并签署定金合同你同步出具定金收据、公积金贷款、乙双方去房地产交易中心办理过户手续4；3；在定金合同里面明确房屋总价；2、房屋交接时间节点房屋买卖过程交易流程基本如下
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贷款是下家提供相关材料，一些身份材料和所贷银行需要的材料，以及银行出房屋的评估就可以了。
所有的款项都是在过户前支付的（非贷款部分），贷款也是过完户才会给你，所以只要操作顺畅不会有太多问题。
另外我多问一句，你自己联系的卖家的意思是你跳过了中介?
风险很大，比如说先过户还是先打钱？谁来保证过完户一定会打钱，打完钱又会不会过户。虽说互相信任，但是这好几十万甚至好几百万的房产，显然单纯的信任已经不管用了。建议去银行做三方资金监管，能对你有利，也能保障他的安全。
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