急需要各位的帮助,请大家看了帮我出出主意,尤其是如果有学法律的朋友,跪求帮助啊!!!　　楼主于2010年底回家过年的时候,脑壳被门夹了,在我们老家县城买了一套期房.合同上注明的到日之前交房.楼主首付了三成,其余的钱就按揭二十年贷的款.　　到了2012年底,房子没有如期的交,在2012年11月的时候,开发商的人打电话给我就了年底交不了房,预计会在2013年6月交房.于是楼主也想的,2013年底能够交房也行嘛,不就晚半年嘛.于是也没有太在意.　　到了2013年6月,房子肯定也没有交到噻,然后当时楼主在外地上班,家里有人在,在六月的时候,我们那个小区的业主就组织去闹了一盘.当时我家里面的人也跟着一起去闹了.无果,后来我们县城的建委给我们的答复是到今年的12月肯定交房给我们.　　今年11月底的时候,楼主要百度里面搜我们那个小区,终于找到了我们那个小区的业主群,进去有100多个业主在(我们那个小区一共三期,我们是最后一期,我们那期一共有二百七十户)在业主群里面听其他业主讲起,才知道我们那个小区的开发商早就申请破产了,然后后来据说又把我们那些房子卖给另外的开发商了,反正最后一句话,那房子就成了爹不管娘不管的烂尾楼.　　现在我们去找建委,建委的人推政府,找政府,政府的人推其他部门,大家就相互推诿.　　昨天我们群里面的业主在老家的组织去闹了一下,据说二三十个人,结果人家开发商的人直接说的,你闹噻,你以为闹了有用嗦,问建委的人,建委的人还告诉我们说,银行的人把开发商的质保金都退给开发商了.一听这话,我心就凉透了.　　现在,我就想把房子断月供断了,不想供了,感觉这房子就是一个无底洞.前期已经投的钱,我也做好了打水漂的准备了.但是我害怕我供断了影响我的征信,万一以后需要贷款的话,贷不到,可是我又真的不想再供了,为这房子,我连想死的心都有了.现在断供完全是为了止损.　　求问万能的天涯,有没有高手,求支招,跪求了!!!为了这房子,严重影响了我的生活质量,而且让我心情不好,
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　　房子烂尾，损失你只能向开发商追讨。　　你跟银行只是借贷关系，你买的房子烂尾跟银行关系不大。　　所以，你还是应该继续还银行的钱的。　　断供绝对会影响你的信用。　　将心比心。　　如果你的一个朋友跟你借了100万去做生意，然后有一天他突然回来跟你说，他生意亏本了，所以不打算还你钱了，你觉得他有道理吗？
　　顶　　
　　什么地方？　　
　　@不炒不热闹
21:35:00　　房子烂尾，损失你只能向开发商追讨。 　　你跟银行只是借贷关系，你买的房子烂尾跟银行关系不大。 　　所以，你还是应该继续还银行的钱的。 　　断供绝对会影响你的信用。 　　将心比心。 　　如果你的一个朋友跟你借了100万去做生意，然后有一天他突然回来跟你说，他生意亏本了，所以不打算还你钱了，你觉得他有道理吗？ 　　-------------------------　　都烂尾了供个鸟，房子既然已经抵押给银行了，就让银行收去吧。
不过信用肯定是要受影响的。　　
　　@不炒不热闹 1楼
21:35:10　　房子烂尾，损失你只能向开发商追讨。　　你跟银行只是借贷关系，你买的房子烂尾跟银行关系不大。　　所以，你还是应该继续还银行的钱的。　　断供绝对会影响你的信用。　　将心比心。　　如果你的一个朋友跟你借了100万去做生意，然后有一天他突然回来跟你说，他生意亏本了，所以不打算还你钱了，你觉得他有道理吗？　　-----------------------------　　但是银行的人在明知道开发商烂尾的情况之下还把开发商在银行的质保金给退了.难道银行的管理层与开发商之间就没有猫腻么?我就是因为今天听说银行把质保金退给开发商了,所以我供断的念头就越来越强烈了.想的都是我前期投的钱都不要了.我现在前期投的钱和银行贷的款也差不了多少了.被这房子给整伤心了
21:59:48　　什么地方？　　-----------------------------　　重庆下面的一个小县城,我们那是所谓的中国橘城,我们那的特产是豆腐乳,你百度一下应该就知道的.不敢说太明显了,怕啊,这就是国情,连维权都害怕.太悲哀了.
　　都到这份上了，还不敢说城市和楼盘？熊人。　　
　　@xiaoyun_cc 要看你们的合同条款是怎样定的，按照商品房管理办法可以要求赔偿或者退房并要求开发商赔偿损失。
　　断供当然不行，联合起诉开发商要求赔钱。
21:59:48　　什么地方？　　-----------------------------　　@xiaoyun_cc 6楼
22:54:43　　重庆下面的一个小县城,我们那是所谓的中国橘城,我们那的特产是豆腐乳,你百度一下应该就知道的.不敢说太明显了,怕啊,这就是国情,连维权都害怕.太悲哀了.　　-----------------------------　　真受不鸟，都已经烂尾了，你还不敢说出地方和楼盘名字，我真想对你说：你活该！
21:59:48　　什么地方？　　-----------------------------　　@xiaoyun_cc
22:54:43　　重庆下面的一个小县城,我们那是所谓的中国橘城,我们那的特产是豆腐乳,你百度一下应该就知道的.不敢说太明显了,怕啊,这就是国情,连维权都害怕.太悲哀了.　　-----------------------------　　@twoeye 10楼
10:17:22　　真受不鸟，都已经烂尾了，你还不敢说出地方和楼盘名字，我真想对你说：你活该！　　-----------------------------
　　@削铁刀
23:56:00　　都到这份上了，还不敢说城市和楼盘？熊人。 　　-------------------------　　呵呵，现在明白日本人杀三十万南京同胞不费力吧　　
　　@聚瑞 8楼
00:12:11　　@xiaoyun_cc
要看你们的合同条款是怎样定的，按照商品房管理办法可以要求赔偿或者退房并要求开发商赔偿损失。　　-----------------------------　　但是关键是开发商已经申请破产了。
21:59:48　　什么地方？　　-----------------------------　　@xiaoyun_cc
22:54:43　　重庆下面的一个小县城,我们那是所谓的中国橘城,我们那的特产是豆腐乳,你百度一下应该就知道的.不敢说太明显了,怕啊,这就是国情,连维权都害怕.太悲哀了.　　-----------------------------　　@twoeye 10楼
10:17:22　　真受不鸟，都已经烂尾了，你还不敢说出地方和楼盘名字，我真想对你说：你活该！　　-----------------------------　　是啊，我就是活该，房子成烂尾楼了，上天涯想寻找帮助还被骂得狗血淋头。
　　@削铁刀 7楼
23:56:59　　都到这份上了，还不敢说城市和楼盘？熊人。　　-----------------------------　　说了又有什么用，去政府闹了很多次，然后电视台也来采访了，可是还是改变不了事实。
　　这开发商牛逼，骗2头　　一骗银行 二骗买房的　　我个人认为你们可以打官司 　　通过法律途径 　　不然闹确实没用
　　可悲，可恨。好不容易存到了首付，想着终于可以买房子，没想到居然烂尾了。　　LZ你真倒霉啊。　　我也不知道有什么办法可以帮你，只能说：祝你好运。
　　@必须crash 18楼
17:07:25　　这开发商牛逼，骗2头　　一骗银行 二骗买房的　　我个人认为你们可以打官司　　通过法律途径　　不然闹确实没用　　-----------------------------　　嗯，所以在这里发贴子就是希望能够得到好心人的帮助的，可是好像没有懂法律的朋友。哎。
　　@那么近b 19楼
17:16:36　　可悲，可恨。好不容易存到了首付，想着终于可以买房子，没想到居然烂尾了。　　LZ你真倒霉啊。　　我也不知道有什么办法可以帮你，只能说：祝你好运。　　-----------------------------　　嗯，是的，很伤心，本来是想到买来给父母安度晚年的，可是，哎。。。
　　你觉得呢？　　比如我找你借了一万块钱，去买家具，但钱给了做家具的人以后，他拿着钱溜了，我能告诉你：不好意思，我家具没拿到，所以不还你这一万块了？？　　楼房是否烂尾不能如期交付，是你和KFS之间的事；借款和还贷，是你和银行之间的债务关系　　银行和KFS没有直接关系　　所以房子烂没烂尾，你都得还房贷　　
　　不过还是很同情LZ　　所以说，买房尽量还是找名气大,有实力的KFS　　
　　不能断供　　房子的现况跟银行没有关系，就跟房子被火烧毁了，地震震塌了一样，你还得继续供（汶川地震有报道过）　　但是你也有有利的一面，比如房子升值、拆迁之类，也跟银行没有关系，拆迁方是直接跟你谈，你50万的房子能谈出500万的拆迁款那是你本事，或者拆迁方已经拆掉你这房，又在其他地方赔你两三套的话，也跟银行无关，就相当于你在继续供着一套已经不存在的房子　　只有在你彻底断供了，银行才会去关心和知道这楼的现状，因为他们要收回去拍卖，不过那时你已经被列入全国黑名单了
　　买了几套房都是买二手毛坯房,现买现看,一点风险没有多安心.而且价格比期房还实惠.
　　菜鸟问下，房产证都没有，lz是拿什么做抵押贷款的？　　抵押物都没有，lz还傻不拉几的每个月还款　　没买过期房的路过，对lz的行为很费解　　
　　@bmy45 25楼
19:30:15　　菜鸟问下，房产证都没有，lz是拿什么做抵押贷款的？　　抵押物都没有，lz还傻不拉几的每个月还款　　没买过期房的路过，对lz的行为很费解　　-----------------------------　　对哦，你不说我都没注意看，银行要出证才放款的，我也没买过期房搞不懂
　　@bmy45
19:30:15　　菜鸟问下，房产证都没有，lz是拿什么做抵押贷款的？ 　　抵押物都没有，lz还傻不拉几的每个月还款 　　没买过期房的路过，对lz的行为很费解 　　-----------------------------　　期房有预抵押登记证，等房产证办出来了再到银行把预抵押登记证换出来。　　
　　五证齐全商品房么？？政府有监管责任，小产权就不说了　　
　　@xiaoyun_cc
22:54:00　　@楼
21:59:48 　　什么地方？ 　　----------------------------- 　　重庆下面的一个小县城,我们那是所谓的中国橘城,我们那的特产是豆腐乳,你百度一下应该就知道的.不敢说太明显了,怕啊,这就是国情,连维权都害怕.太悲哀了.　　—————————————————　　忠县啊？呵呵我也是忠县的，给你顶一下，碰到这样的事真心闹心，最好还是咨询一下律师，破罐子破摔也不是办法啊，亲　　
　　楼主编故事玩呢。
骗小孩呢　　
　　@不炒不热闹
21:35:10　　房子烂尾，损失你只能向开发商追讨。　　你跟银行只是借贷关系，你买的房子烂尾跟银行关系不大。　　所以，你还是应该继续还银行的钱的。　　断供绝对会影响你的信用。　　将心比心。　　如果你的一个朋友跟你借了100万去做生意，然后有一天他突然回来跟你说，他生意亏本了，所以不打算还你钱了，你觉得他有道理吗？　　-----------------------------　　@xiaoyun_cc 5楼
22:52:30　　但是银行的人在明知道开发商烂尾的情况之下还把开发商在银行的质保金给退了.难道银行的管理层与开发商之间就没有猫腻么?我就是因为今天听说银行把质保金退给开发商了,所以我供断的念头就越来越强烈了.想的都是我前期投的钱都不要了.我现在前期投的钱和银行贷的款也差不了多少了.被这房子给整伤心了　　-----------------------------　　1、如果你买的是期房，那么就一定有烂尾的风险。所以选择一个大的信用度比较好的开发商很重要，这也是大开发商比如万科的房子一定卖得最贵的一个原因。　　如果没有强大的心理承受能力，还是买现房或者二手房的好。　　2、银行不是房地产的监管机构，就算银行把开发商的质保金退给了开发商，也没有任何问题。显然，银行只是一个存钱放贷赚取利息差的公司，他没有责任与义务监管开发商。　　3、你当前最好的应对措施应该是积极想办法向开发商追讨损失。　　如果政府相关机构在监管方面存在过错，那么把这些政府机构一并告上法庭。　　至于你跟银行之间，只是个简单的借贷关系，所以还是应该继续还贷的。　　解决问题之道，绝对不是用一个更大的错误来解决一个错误。
　　回复第27楼，@柠檬tree_apple　　@bmy45
19:30:15 　　菜鸟问下，房产证都没有，lz是拿什么做抵押贷款的？ 　　抵押物都没有，lz还傻不拉几的每个月还款 　　没买过期房的路过，对lz的行为很费解 　　----------------------------- 　　期房有预抵押登记证，等房产证办出来了再到银行把预抵押登记证换出来。 　　--------------------------　　众所周知房产证的有效期是70年，那么预抵押登记证的有效期是多久，现在成为烂尾楼，登记证也就失效　　不知道法律上对于没有抵押物的抵押合同会不会认为无效　　lz可以去咨询一下，如果抵押物消失导致合同无效，那么lz断供也无妨　　
　　预售登记证是开发商交给银行进行抵押，现在抵押物失效可以认为是开发商的责任，要说诈骗那也是kfs的行为　　lz担心个什么劲，你又不是负总责　　
　　回复第27楼，
@柠檬tree_apple　　@bmy45
19:30:15　　菜鸟问下，房产证都没有，lz是拿什么做抵押贷款的？　　抵押物都没有，lz还傻不拉几的每个月还款　　没买过期房的路过，对lz的行为很费解　　-----------------------------　　期房有预抵押登记证，等房产证办出来了再到银行把预抵押登记证换出来。　　--------------------------　　@bmy45 32楼
11:55:49　　众所周知房产证的有效期是70年，那么预抵押登记证的有效期是多久，现在成为烂尾楼，登记证也就失效　　不知道法律上对于没有抵押物的抵押合同会不会认为无效　　lz可以去咨询一下，如果抵押物消失导致合同无效，那么lz断供也无妨　　-----------------------------　　抵押物灭失，并不构成不用还贷的条件。　　那些房子被地震震塌的，不还是要继续还贷吗？
　　@bmy45 33楼
12:00:18　　预售登记证是开发商交给银行进行抵押，现在抵押物失效可以认为是开发商的责任，要说诈骗那也是kfs的行为　　lz担心个什么劲，你又不是负总责　　-----------------------------　　假设我借了你100万去做生意，然后这100万被骗子骗了，你会不会跟我说这100万就不用还了？　　楼主借了银行的钱去买房子，然后这钱被骗子骗了。　　你凭什么说楼主就不用负责了？
　　回复第35楼，@不炒不热闹　　@bmy45 33楼
12:00:18 　　预售登记证是开发商交给银行进行抵押，现在抵押物失效可以认为是开发商的责任，要说诈骗那也是kfs的行为 　　lz担心个什么劲，你又不是负总责 　　----------------------------- 　　假设我借了你100万去做生意，然后这100万被骗子骗了，你会不会跟我说这100万就不用还了？ 　　楼主借了银行的钱去买房子，然后这钱被骗子骗了。 　　你凭什么说楼主就不用负责了？ 　　--------------------------　　我是叫lz去咨询法律顾问，有没有责任你说的不算，法律说了算。　　最见不得你这种傻空人品，见不到别人好，自己买不起房，就希望所有买得起房的都破产　　傻空特点就是人品下贱，嫉妒心强，心眼小，而且喜欢没有依据的胡扯乱侃，见不得别人好　　
　　回复第35楼，
@不炒不热闹　　@bmy45
12:00:18　　预售登记证是开发商交给银行进行抵押，现在抵押物失效可以认为是开发商的责任，要说诈骗那也是kfs的行为　　lz担心个什么劲，你又不是负总责　　-----------------------------　　假设我借了你100万去做生意，然后这100万被骗子骗了，你会不会跟我说这100万就不用还了？　　楼主借了银行的钱去买房子，然后这钱被骗子骗了。　　你凭什么说楼主就不用负责了？　　--------------------------　　@bmy45 36楼
13:32:08　　我是叫lz去咨询法律顾问，有没有责任你说的不算，法律说了算。　　最见不得你这种傻空人品，见不到别人好，自己买不起房，就希望所有买得起房的都破产　　傻空特点就是人品下贱，嫉妒心强，心眼小，而且喜欢没有依据的胡扯乱侃，见不得别人好　　-----------------------------　　你看看我以前的帖子。　　看看我到底是为楼主好，还是希望楼主倒霉。　　我前面说过了，抵押物灭失，不代表还贷义务的解除。　　即使是被地震震塌的房子，依然要继续还贷。　　不管你是多军还是空军。　　做人的基本条件就是要讲道理！
　　@twoeye
10:17:00　　@楼
21:59:48 　　什么地方？ 　　----------------------------- 　　@xiaoyun_cc 6楼
22:54:43 　　重庆下面的一个小县城,我们那是所谓的中国橘城,我们那的特产是豆腐乳,你百度一下应该就知道的.不敢说太明显了,怕啊,这就是国情,连维权都害怕.太悲哀了. 　　----------------------------- 　　真受不鸟，都已经烂尾了，你还不敢说出地方和楼盘名字，我真想对你说：你活该！　　-------------------------笑而不语　　她在造谣呢　　
　　回复第35楼，
@不炒不热闹　　@bmy45
12:00:18　　-----------------------------　　@不炒不热闹 37楼
13:36:33　　你看看我以前的帖子。　　看看我到底是为楼主好，还是希望楼主倒霉。　　我前面说过了，抵押物灭失，不代表还贷义务的解除。　　即使是被地震震塌的房子，依然要继续还贷。　　不管你是多军还是空军。　　做人的基本条件就是要讲道理！　　-----------------------------　　什么叫灭失，根本就没完工，　　也就是说从头至尾就没有存在过
　　回复第35楼，
@不炒不热闹　　@bmy45
12:00:18　　-----------------------------　　@不炒不热闹
13:36:33　　你看看我以前的帖子。　　看看我到底是为楼主好，还是希望楼主倒霉。　　我前面说过了，抵押物灭失，不代表还贷义务的解除。　　即使是被地震震塌的房子，依然要继续还贷。　　不管你是多军还是空军。　　做人的基本条件就是要讲道理！　　-----------------------------　　@bmy45 39楼
22:23:54　　什么叫灭失，根本就没完工，　　也就是说从头至尾就没有存在过　　-----------------------------　　你的意思是，如果银行无抵押借钱给你，那就是银行的过错？　　你就可以不用还钱？　　听起来好像怪怪的，有点恩将仇报的感觉哦。　　呵呵。
　　看起来很多同学没搞清楚。　　按揭买房，买房的是你！不是银行。　　你买的房子如果价格涨了10倍，你会分钱给银行吗？　　我想你是不会的。　　那么你买的房子烂尾了，你凭什么把房子丢给银行，不用还钱？　　明明就是自己在耍无赖，还在这里谈信用。　　真是滑天下之大稽。　　呵呵。
　　提起“负资产”，许多香港人都有着痛苦的回忆。1997年由于楼市过度炒卖和过度借贷，在亚洲金融危机的冲击下，外资大举撤出香港，导致香港楼市崩盘，仅一年之内，楼价跌幅逾半，并在随后在长达5年的跌势中，楼价累积跌幅与1997年高峰期相比高达约70%。　　香港知名地产代理公司中原地产研究部联席董事黄良昇向记者描绘了当时的情形，“炒卖实在疯狂，按揭息率10厘都炒，当时供楼与家庭收入比率高达120%，就算不吃饭不买衣服都要供楼，你说是不是太疯狂，有的楼盘十度转手。”　　由于市场上积累了太多的风险，在外资大举撤资下，市场资金抽紧，香港楼市泡沬随即爆破。楼价呈自由落体式下滑，根据量度香港二手楼价走势的中原地产指数显示，在1997年10月至1998年10月的一年间，香港二手房价下跌了52%。　　香港金管局资料显示，2003年6月是负资产问题最严重的时期，当时香港共有约105697宗负资产按揭，占所有按揭的22%，涉及金额1650亿港元（1港元约合0.81元人民币）。　　在芸芸“负资产”中，香港知名的精神科医生曾繁光曾多次被媒体报道。当时月入10万港元的曾繁光，甚至穷到没钱买菜，只能让年幼的孩子穿掩不住肚脐的衣服。从1998年开始，他先后在各大报章写专栏，开源偿还银行按揭。　　“许多负资产家庭为了还债，唯有节衣缩食，所有的钱差不多都用来还给银行，社会气氛低沉，消费停滞不前，经济低迷。”黄良昇说，当时还有人跳楼自杀。　　在长达6年多的楼市低迷期，特区政府为了稳定楼市，曾经推出一些措施，包括停售公屋和居屋，停止主动卖地，以及撤销租住权管制，以令私人租赁市场恢复自由运作。黄良昇却认为，真正令楼市由谷底回升的是内地经济对香港的拉动作用，正是中央政府在2003年非典时期对香港实施《内地与香港关于建立更紧密经贸关系的安排》和“个人游”政策，刺活香港经济，令香港经济于2004年走出自1998年11月份开始的长达68个月通缩期。　　虽说因为负资产而令生活陷入困境，但据黄良昇介绍，当时香港业主因负资产而断供按揭的个案极少，比率不足2%。“申请破产的也不多。一来是仍有收入、有储蓄，还有就是中国人的美德，千方百计都要把钱还上，当然香港的法律也不容许赖账”。　　----------------------------------　　香港在楼市泡沫破灭的高峰期。　　负资产个案最高曾经有十万多宗。　　但是断供的个案不足2%。　　说明这个社会，多数人还是很在乎自己的信用的。
　　@twoeye
10:17:00　　@楼
21:59:48 　　什么地方？ 　　----------------------------- 　　@xiaoyun_cc 6楼
22:54:43 　　重庆下面的一个小县城,我们那是所谓的中国橘城,我们那的特产是豆腐乳,你百度一下应该就知道的.不敢说太明显了,怕啊,这就是国情,连维权都害怕.太悲哀了. 　　----------------------------- 　　真受不鸟，都已经烂尾了，你还不敢说出地方和楼盘名字，我真想对你说：你活该！　　—————————————————　　对，怕死不做共产党员　　
　　如果不还贷，银行是要起诉你的！信用纪录当然出问题！你想不供都不行！
　　kansi砍死几个建委的或者开发商，要不拿着炸药包去心脏，有人会重视的　　
　　@不炒不热闹 41楼
22:31:19　　看起来很多同学没搞清楚。　　按揭买房，买房的是你！不是银行。　　你买的房子如果价格涨了10倍，你会分钱给银行吗？　　我想你是不会的。　　那么你买的房子烂尾了，你凭什么把房子丢给银行，不用还钱？　　明明就是自己在耍无赖，还在这里谈信用。　　真是滑天下之大稽。　　呵呵。　　-----------------------------　　我没有说我自己有信用.我写得很清楚,我只是问我断供会出现什么后果.你不用站在所谓道德的高度在那里站着说话不腰疼.
　　@xuexileifeng8057 30楼
09:38:46　　楼主编故事玩呢。 骗小孩呢　　-----------------------------　　你以为每个人都和你一样没事编故事啊?还是你太相信了,以为就是一片安祥宁和.
　　楼主　　都烂尾没人管了　　你还不敢说地名　　你直接去吃屎算了　　要是我遇上这样的事（只是假设。我没蠢到去买期房）　　立马断供，　　财产转移到父母或者子女账户上　　银行逼债的话一分没有　　在某朝，按规矩办事总是要吃亏
　　我在这里发贴子的目的是希望得到帮助,比如有懂法律的人告诉我应该怎么样去维权之类的,可是等来的却是很多人的冷嘲热讽.是,我想断月供,我就没信用,我无赖,但是你们以为,如果不是到了万不得已,我愿意走这样一条路么,这房子我都供了两三年时间了.延迟交房一年,我都一直供着.　　每个人都是站着说话不腰痛.一来就站在道德的高度谴责我,说我无赖,没有信用.道德的高度谁不会端着,用我们老家的话说的就是,那是因为火石没有落到你的脚背上,你感觉不到疼.我买房是为了自己住,不是为了炒房.银行的人私自退质保金难道就没有猫腻,没有责任么.我们去政府闹,信访部闹,建委闹,可是我们像皮球一样被人踢来踢去,这个时候,请问那些满嘴仁义道德的人些,你们又在干什么.　　如果某一天,当你们自己遇到这样的事情,当你们自己多年的积蓄买的房子,成了烂尾楼,这个部门推那个部门,那个部门推这个部门,就是没有一个人能够出来为你们做主,你们还能够满嘴的仁义道德么???　　我也只是多方求告无门的情况下,想到网上来,死马当活马医,抓住最后一根稻草.看能不能够得到好心人的帮助.你觉得我没有道德,没有这样,没有那样,那么请你立即滚出这个贴子.不需要你在那里指手划脚.
　　@不炒不热闹
22:31:19　　看起来很多同学没搞清楚。　　按揭买房，买房的是你！不是银行。　　你买的房子如果价格涨了10倍，你会分钱给银行吗？　　我想你是不会的。　　那么你买的房子烂尾了，你凭什么把房子丢给银行，不用还钱？　　明明就是自己在耍无赖，还在这里谈信用。　　真是滑天下之大稽。　　呵呵。　　-----------------------------　　@xiaoyun_cc 46楼
21:48:12　　我没有说我自己有信用.我写得很清楚,我只是问我断供会出现什么后果.你不用站在所谓道德的高度在那里站着说话不腰疼.　　-----------------------------　　由于中国没有个人破产法。　　所以你断供的后果就是银行收回抵押房产，拍卖偿还你欠的贷款。　　如果拍卖所得款项不足以偿还你的贷款的，银行可以继续向你追讨。　　所以，你断供的后果就是信用全无，而债务一分钱不少。
　　@xiaoyun_cc 49楼
21:59:17　　我在这里发贴子的目的是希望得到帮助,比如有懂法律的人告诉我应该怎么样去维权之类的,可是等来的却是很多人的冷嘲热讽.是,我想断月供,我就没信用,我无赖,但是你们以为,如果不是到了万不得已,我愿意走这样一条路么,这房子我都供了两三年时间了.延迟交房一年,我都一直供着.　　每个人都是站着说话不腰痛.一来就站在道德的高度谴责我,说我无赖,没有信用.道德的高度谁不会端着,用我们老家的话说的就是,那是因为火石没有落到你的......　　-----------------------------　　你目前最好的解决办法就是咨询专业的律师。　　跟开发商打官司。　　如果在这个事件中，有政府机构存在监管失职的话，连这些政府机构一起告。　　上访什么的，没有意义。　　还有一点，如果你被小偷偷了钱，并不代表你可以偷其他的人的钱弥补自己的损失。　　这个道理希望你明白。　　最后祝你好运！
　　你这种情况下只能是起诉开发商让开发商赔偿你的损失，至于银行这边你很尴尬，还钱搞笑 不还钱银行有权利冻结你全部的资产，既然这样了，就只能先赖帐了，暂时把钱全部取出来，让你亲戚帮你开户存钱了，等追回损失再跟银行结单
　　回复第16楼(作者:@xiaoyun_cc 于
12:58)　　@削铁刀 7楼
23:56:59　　都到这份上了，还不敢说城市和楼盘？熊……　　=========　　你也别灰心，银行会把这个楼盘打包出售，到是你还是会拿到你的房子，我们这边曾经很多烂尾楼，都被盘活了！　　
　　回复第19楼(作者:@xiaoyun_cc 于
18:44)　　@必须crash 18楼
17:07:25　　这开发商牛逼，骗2头　　……　　==========　　楼主联合有能力的业主一起通过诉讼维权吧。　　先初步摸摸开发商的资产情况吧。　　
　　@laxiar
22:29:00　　@不炒不热闹 1楼
21:35:00 　　房子烂尾，损失你只能向开发商追讨。 　　你跟银行只是借贷关系，你买的房子烂尾跟银行关系不大。 　　所以，你还是应该继续还银行的钱的。 　　断供绝对会影响你的信用。 　　将心比心。 　　如果你的一个朋友跟你借了100万去做生意，然后有一天他突然回来跟你说，他生意亏本了，所以不打算还你钱了，你觉得他有道理吗？ 　　------------------------- 　　都烂尾了供个鸟，房子既然已经抵押给银行了，就让银行收去吧。 不过信用肯定是要受影响的。 　　-------------------------　　小盆友，既然是期房，你就还没获得物权，何来抵押啊？这就是期房风险所在！　　
　　@屁在江湖
18:58:00　　不过还是很同情LZ 　　所以说，买房尽量还是找名气大,有实力的KFS 　　-------------------------　　我认为现房风险最小，价格也应该高，也就是两证齐全的，俗称二手房！　　
　　@炫耀你的美6
19:11:00　　买了几套房都是买二手毛坯房,现买现看,一点风险没有多安心.而且价格比期房还实惠.　　-------------------------　　嘿嘿，顶你，明白人，我也是买现房，俩红本本，周围环境，户型，楼层。。。。风险没有，就是小贵　　
　　@bmy45
19:30:00　　菜鸟问下，房产证都没有，lz是拿什么做抵押贷款的？ 　　抵押物都没有，lz还傻不拉几的每个月还款 　　没买过期房的路过，对lz的行为很费解 　　-------------------------　　期房是开发商保证贷款的，法律意义上说，期房的合同标的物不是你的，要等房子交给你后才发生产权的转移，才会办得了产权证，产权证办理的时候，银行拿着你的抵押授权，办他项权证。产权证办下来后，房子才是你的，银行有他项权证，是说银行享有还物的他项权，他项权想了解的话可以度娘，在这解释起来太累！　　
　　真懂法有本事哪有时间来天涯房观？这里基本只有两种人开发商雇的5毛卖房的中介，还有就是上班无聊上网看贴子看戏的…　　
　　@laxiar
22:29:00　　@不炒不热闹
21:35:00　　房子烂尾，损失你只能向开发商追讨。　　你跟银行只是借贷关系，你买的房子烂尾跟银行关系不大。　　所以，你还是应该继续还银行的钱的。　　断供绝对会影响你的信用。　　将心比心。　　如果你的一个朋友跟你借了100万去做生意，然后有一天他突然回来跟你说，他生意亏本了，所以不打算还你钱了，你觉得他有道理吗？　　-------------------------　　都烂尾了供个鸟，房子既然已经抵押给银行了，就让银行收去吧。 不过信用肯定是要受影响的。　　-------------------------　　@北极蝴蝶熊 55楼
23:27:06　　小盆友，既然是期房，你就还没获得物权，何来抵押啊？这就是期房风险所在！　　-----------------------------　　预抵押啊，没抵押，哪来的贷款
　　这是国家的责任，是政府让卖期房的。政府根本不为买房人考虑。是他们失职。　　
　　回复第22楼(作者:@屁在江湖+于++18:58)　　不过还是很同情LZ　　所以说，买房尽量还是找名气大,有实力的KFS　　[来自Android手……　　==========　　不是人人都买的起万科的，只能在看房的时候多了解一点房源信息　　
　　在特色你懂法律有个毛用？！申请破产了质保金都能退你还跟我讲法律！有关系找大官一个电话就办了，没有你只好认倒霉了。要不老百姓是如此的痛恨政府！　　
　　回复第6楼(作者:@xiaoyun_cc 于
22:54)　　@楼
21:59:48　　什么地方？万州的？　　----……　　==========　　
　　活该！　　
　　断供银行会答应你？看看89年的日本房贷者跟你一样　　
　　怎么不去重庆城里买呢，忠县本来都穷小县城买房子没有升值空间　　
　　回复第5楼，@xiaoyun_cc　　@不炒不热闹 1楼
21:35:10 　　房子烂尾，损失你只能向开发商追讨。 　　你跟银行只是借贷关系，你买的房子烂尾跟银行关系不大。 　　所以，你还是应该继续还银行的钱的。 　　断供绝对会影响你的信用。 　　将心比心。 　　如果你的一个朋友跟你借了100万去做生意，然后有一天他突然回来跟你说，他生意亏本了，所以不打算还你钱了，你觉得他有道理吗？ 　　----------------------------- 　　但是银行的人在明知道开发商烂尾的情况之下还把开发商在银行的质保金给退了.难道银行的管理层与开发商之间就没有猫腻么?我就是因为今天听说银行把质保金退给开发商了,所以我供断的念头就越来越强烈了.想的都是我前期投的钱都不要了.我现在前期投的钱和银行贷的款也差不了多少了.被这房子给整伤心了　　--------------------------　　就算断供，首付打水漂？　　
　　回复第41楼，@不炒不热闹　　看起来很多同学没搞清楚。 　　按揭买房，买房的是你！不是银行。 　　你买的房子如果价格涨了10倍，你会分钱给银行吗？ 　　我想你是不会的。 　　那么你买的房子烂尾了，你凭什么把房子丢给银行，不用还钱？ 　　明明就是自己在耍无赖，还在这里谈信用。 　　真是滑天下之大稽。 　　呵呵。 　　--------------------------　　抵押物是房子，断供了，银行大不了收房子。银行赚这么高利息，干嘛就不要承担风险？　　
　　回复第47楼(作者:@xiaoyun_cc 于
21:50)　　@xuexileifeng8057 30楼
09:38:46　　楼主编故……　　==========　　不编故事何必说的隐隐藏藏的？电视台都报过了你怕啥？　　
　　我只想说这样的事情以后肯定会越来越多，大家以后不要再盲目跟风了，也别说什么刚需　　
　　重庆下面的一个小县城,我们那是所谓的中国橘城,我们那的特产是豆腐乳,你百度一下应该就知道的.不敢说太明显了,怕啊,这就是国情,连维权都害怕.太悲哀了.　　-----------------------------　　@twoeye 10楼
10:17:22　　真受不鸟，都已经烂尾了，你还不敢说出地方和楼盘名字，我真想对你说：你活该！　　
　　天。你不会是“ZX的吧！”，，我姐也买了新政府那边的　　
　　碰到这种问题，最好的解决办法就是再找个开发商接盘把楼继续造下去，但是凭你个人的力量很难找到，所以你们百来个业主必须想办法引起政府重视，让政府出面帮你们引入一个开发商。只要你们当地房价在涨，政府又能给予点优惠，应该不是难事。　　
　　事情都这13样了，还讲法律？如果有还会出这事叼，节哀 ……　　
　　说了网友可以人肉他，网友最喜欢做这样的事了。　　
　　回复第6楼(作者:@xiaoyun_cc 于
22:54)　　@楼
21:59:48　　什么地方？　　----……　　==========　　难道是石宝寨忠县那个地方　　
　　回复第15楼(作者:@xiaoyun_cc 于
12:56)　　@
21:59:48　　什么地方？　　-……　　==========　　同情楼主，楼主是受害人，没法表达更可怜　　
　　家庭破产以后会陆续出现，你应该承担的后果　　
　　来顶下楼主。楼主不公开具体城市和楼盘，相信不是怕政府啥的，都想保留点自己的隐私而已。断供可以，不需要承担法律责任，但那烂尾的房子就不是你的啦，另外，首付可能也收不回来了。你最高的抵押就是那房子，通俗点说就是银行如果拍卖，拍卖的钱多于你欠银行的钱，银行需要退你差额，如果还抵不了债，那银行倒霉。这是抵押贷款，抵押物都没有债务多，那就是银行的风险。另外，个人信用受影响这是肯定的　　
　　说白了，银行就是个当铺，最坏的情况就是你抵押在那的东西收不回来而已，至于你拿价值1万的东西能贷出来多少钱，那看对方怎样评估你这件东西的具体价值了。银行做的也不是没有风险的买卖，贷给企业的收不回来的多了去，最后企业破产，法人代表也不用坐牢吧。　　
　　回复第49楼(作者:@xiaoyun_cc 于
21:59)　　我在这里发贴子的目的是希望得到帮助,比如有懂法律的人告诉我应该怎么样去维权之类的,可是等来的却是……　　==========　　建议你挨着吧，继续供楼！现在断了你就什么都没有！　　
　　只有打倒一个党才能救你们于水火　　
　　回复第15楼(作者:@xiaoyun_cc 于
12:56)　　@
21:59:48　　什么地方？　　-……　　==========　　楼主，都这份上了你还替开发商盖着掩着，我真是服了你啊，你在怕什么？？别人把你坑成这样了，大家问一句是谁，你还不敢说？？？　　
　　你是没碰到过，一些部门为了封口可以随便让一个人失踪很久。　　
　　上次汶川大地震，房子都没了，但是从法律意义上来讲，只要人活着就要还。　　
　　回复第35楼，@不炒不热闹　　@bmy45 33楼
12:00:18 　　预售登记证是开发商交给银行进行抵押，现在抵押物失效可以认为是开发商的责任，要说诈骗那也是kfs的行为 　　lz担心个什么劲，你又不是负总责 　　----------------------------- 　　假设我借了你100万去做生意，然后这100万被骗子骗了，你会不会跟我说这100万就不用还了？ 　　楼主借了银行的钱去买房子，然后这钱被骗子骗了。 　　你凭什么说楼主就不用负责了？ 　　--------------------------　　那还用抵押物干嘛?　　
　　你好 ，我是上海律师事务所行政，你。赶快找律师起诉吧，等他破产清算好了，你就找不到人了。　　
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