买房交了首付没办贷款可以退房-爱福窝装修论坛
买房交了首付没办贷款可以退房
签了购房合同交了首付，按揭办不下来可以退房吗？问题详情：售楼部那边却不给购房合同正副本，现在想退房行吗签订么困难了购房合同并交了首付，但贷款迟迟办不下来，说要等按揭办好才给推荐回答：但是可以肯定的是可以退房！还有一个办法就是把房子转售给其他需要买房子的人，开发商会狠宰你一刀是难免的房子已交首付31W，但没办公积金贷款，已签合同，退房怎样退！？问题详情：7300每平米？如果我能退房的话，所以我想把房子退了，所以找熟人，现在公积金十一月份估计才能贷款。我把合同签了，后来首付就含那2万定金，但是没有拿正式文本，首付31万，该开放商在我买房子很近的地方又盖了一片房子。但11月5号房子就下钥匙了，不过我和他们的区别是。而现在，最初交了2万定金，我能否退房，是等到那些人把自己问题解决了退还是等到钥匙下来退，并包含其他税款。对了？我最多会损失多少钱呢，我没办贷款，防子总价71万的样子，什么时候退房，怎样办理会损失最小，办贷款事就拖了下来，手里现在的文件只有一个物业合同。我想请教高人，还有首付和税的发票，天天堵在开发商门口退房。由于我当时公积金出现一点问题，但均价只有4500的样子。现在好多当时和我同时买房的人也有和我一样的想法我今年5月份买了一个房子推荐回答：违约金的比例要看你合同具体的规定了 国家规定 在20%以下都是合法的 你自己估量吧 不过你这不叫退房 叫做违反合同约定 然后履行赔偿义务楼主请听清楚
所谓的20%是指 违约金在合同总价的20%以内 都是允许的 如果合同上没写具体比例的话
那就要靠你和开发商协商了
这事就麻烦了 你先和他们谈谈看 要求解除合同 并且愿意赔偿违约金 问一下他们的态度和想法 了解下他们的金额
对方如果问你要赔多少 你不要回答 你问他们
他们规定是多少
教你一句销售的行话
谁先出价谁先死
你等他开价了再做反映
如果在你心里价位以内的 你再和他们还点价 然后办理解除合同的手续 赔付违约金
不过解除合同要有个书面的申请也好 协议也好 为你这件事留下书面证据 有问题随时可以再咨询我在芜湖香江比华利山庄买的房子，首付都交了，贷款一个多月了没有下来，如果贷款下不来可以退房吗？推荐回答：业主应积极参与，但有时好几年房产证依然没办下来：购房合同购房者与地产销售商签订的购房合同会有空白的地方作为合同的补充条款。第二类。若不齐全买房的时候要格外小心、装修中利用视觉误差，其不受法律保护、结构与实际所交房不符。三是看周围是否有替换的配套设施，通常表现在下列几方面，但购房者真正领取了住房钥匙准备入住时、《建设工程开工许可证》，心想事成，明察暗访项目公司的实际财产，商品房质量也得不到保障：逃避债务借破产逃债是许多公司常用的伎俩。3：虚假广告设计精美的广告经常是吹得天花乱坠：最好不要购买这类商品房。应对，消费者购买后则可能拿不到房产证，麻烦就多了：购房者在签订房屋买卖合同时，也应画上横线：购房时看商品房是否“五证”齐全。但一些内部认购的商品房是在开发商未取得《商品房预售许可证》的情况下销售的，对方都有一套托词，同时：1，应选择信誉好，损害业主的正当权益：乱收费物业管理公司乱收费、还望你采纳答案------------—————————————————----希望你新的一天。即《国有土地使用权证》。—————————------------打字不易，我总结了一些希望帮到你：内部认购内部认购是房地产开发商不公开地预售商品房，从而吸引了许多买房者、《商品房预(销)售许可证》。第五类，搞假破产。如开发商提供免费交通车：购房者要仔细阅读购房合同中的内容。假如缺乏上述措施，不为表面现象所迷惑：配套设施开发商在销售项目时对今后的生活配套设施承诺得完美无缺。第八类。第七类、且看且珍惜
-----------——————————————————----------- 如果对你有帮助。一些不负责任的企业常常将资产转移到另一项目中、升级不易，这样才有保证，赚取收费差价。应对，因为这属于不合理的违反购房者意愿的附加条件，或解除与信誉不好的物业管理公司之间的合同。或在一段时间后偷偷更换物业管理公司。应对。第四类.擅自提高收费标准，对指定的物业管理公司服务期限超出一年的应提出反对意见。第三类、《建设工程规划许可证》：房产证拖着不办有些业主买房时开发商承诺在三个月之内办理房产证。由于内部认购的商品房价格相对较低，而将费用分摊给业主。如无需填写时，一定要耐心看完全文，但如果双方没有补充条款，选出为全体业主服务的业主委员会，会发现许多的承诺并不到位，就应该注意合同的空白处别让开发商做了手脚、《建设用地规划许可证》。几年来每次去找开发商。应对，遇到空白处应填上自己应有权益的内容，很多购房人买某一个项目的欲望首先来源于房地产商的广告或展会上的沙盘：购房者应冷静分析各种配套设施存在的可能性和合理性、具有市场品牌的楼盘。2。应对，用的最多的一句话就是“正在办理”，能长期免费吗。应对.擅自增加项目建设。六类。这样业主委员会可以挑选信誉好的物业管理公司：购房者签订购房合同时，以次充好：业主可尽量选择信誉好的开发商、实力雄厚？二是调查教育设施是否为教育行政部门所认可，并有权监督物业管理公司的行为，一些开发商利用样板房欺骗消费者。“样板房”也耍花招.超出核准的价格收取管理费。应对。至于想买低价房的业主或投资者：物业管理开发商强迫业主接受其指定的物业管理公司的服务，抽逃资金，样板房质量：第一类，要分清股东与公司的关系，必要时还要把广告宣传的内容全部载入正式的合同中，做假账造成破产的假象、家具尺寸相对缩小等进行误导，一旦开发商提供的配套设施不配套，或隐匿财产，购房者的权益也无法受到保障，工作顺利，多了解一些买房注意事项对你帮助很大的。应对房子交了首付，但是没有办按揭，可以退房么？问题详情：去年11月交的房子首付，签了合同，但是由于当时贷款政策很严，所以一直办不下贷款，但是现在银行通知可以办贷款，我们自己又不想办贷款了，想退房子，哪怕是扣违约金我也同意，但是开发商说合同已经在房管所备案了，不能退房，请问该怎么办？推荐回答：任何请况下都可以退房，不过可能要承担违约责任。关键要看购房合同怎么约定的。如果由于个人原因造成不能签订按揭贷款合同的，可以请求解除商品房买卖合同，并要求开发商返还购房本金及其利息。所以，可以按揭贷款合同不能履行为由请求解除商品房买卖合同，并要求开发商返还首付款及其利息。买新房已交了60%的首付款，与开发商签的合同还没有见证，银行的贷款没有办下来，如何退房？要损失多少钱？推荐回答：果是开发商的原因，如果是你这边的原因，或者按你们的购房合同约定处理，那开发商应该退全款，你要跟开发商协商，没能贷款房子首付交了还没办贷款不想要了能否退房需要什么手续？问题详情：我今年二月14买的房子交了首付是现房？就这么多分都拿出来了希望有人给指点指点，我廊坊的房子首付交了还没办贷款不想要了能否退房需要什么手续，现在又不想要了有什么办法可以退吗，说还要等一周左右，售房处还没通知我去办贷款推荐回答：首付已经付过了，那证明购房合同也已经签订，也就是说房子已经成交了。这种情况下，是不能够任意退房的。一般退房需要满足一定的条件：1.实测面积与合同约定面积误差绝对值超过3%。2.开发商逾期交房构成根本违约，即逾期交房达到合同约定的退房日期。3.开发商变更规划、设计影响房屋结构型式、户型、空间尺寸、朝向的。4.开发商预售未取得商品房预售许可证的房屋的（故意隐瞒未取得预售许可证的除外）。5.开发商交付的房屋主体结构质量不合格或房屋质量严重影响房屋正常使用的。6.不能或不能按期办理产权过户的。7.购房者贷款申请未批准，合同双方对付款方式不能协商一致的。8.合同中约定的其它退房条件出现时。如果不是因为这8个理由，而只是因为不想买的话，是退不了房的。急~~~已经签完购房合同，交完首付，就差按揭没办好，可以退房么？问题详情：要扣多少违约金呢，按揭的申请表已经填了，交完首付，就差一些收入证明没交上去了？我知道不可能全额退款，就差按揭没办好，可以退房么已经签完购房合同推荐回答：这种事，一般是相互协商着来的，跟开发商说一下、你要决定想退的话，呵呵，先终止贷款审批和发放，献给销售人员打个电话，他们可能会少扣你点钱！2。你尽量跟开发商说明你退房的难处，估计得扣个几千块钱吧。然后赶紧通知银行给你办理贷款的那个人，退房不需要支付违约金。如果没关系的话、找找关系，要是贷款发放了就麻烦大了：1！建议正常情况不可以
买房交了首付没办贷款可以退房&&问题详情
我想买房子,但现在没那么多首付,可不可以在交房后几个月付清首付。谢谢!
(来自南山苏迪亚诺的问题)
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不可以，有公积金可以提取吗
答可以在交房后几个月付清首付的
不可以啊，代款买房必需先付首付款，要不然你没资格买房的。
有的楼盘可以延长首付期的。一成或者先付几万的。
丰富的人民主题型号线还是啊呀哈啊啊头疼死了！条
一手房看这个地方市场火不火，卖的很快的，开发商不会同意的，如果市场不好，好好谈，有的开发商是可以接受的
二手房基本不可能，业主不接受
这个一般就不可以的了，开发商都是要求夫付齐首付当天再签订网签合同。不过，这个可以商量，像二手房交易过户之后一段时间才支付完首付。这个需要买卖双方协商，协商好之后，把相应的条款写进合同里面。
应该不可以，交清首付款，开发商才会跟你签售房合同，你才能到银行贷款
可以的，有的开发商是有首付分期活动的！
只要在购房处有担保，延后几个月付清首付是可以的，但对承诺一定要负责，否则要追究刑事责任
第31-40条,共49条 &
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