请问男方婚前买的房子开单身证明贷款买的婚前男方买的房子婚后一起还贷款款请问有我份吗

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2016-06-18 03:53 标签： 婚前男方买的房子婚后一起还贷款

全款买一套二手房，过户的时候要开具单身证明吗，不想变成婚后共同财产，怎

全款买一套二手房，过户的时候要开具单身证明吗，不想变成婚后共同财产，怎么做才是婚前财产呢么做才是婚前财产呢？

简介：热爱法律职业，在湖南昌隆律师事务所执业，具有法律人特有的理想主义精神，...

首期有一方支付，贷款为两人共同负担，也就是说离婚拥有房产的一方要将已偿还的贷款部分的二分之一返还另一方一、这是现代年轻人在结婚时经常遇到的问题，那么离婚时法院会按照共同债务来处理，由于我们国家对婚前财产的确定在2004年才有明确的规定，并不是说没了房子，以前共同还的贷款就白还了，房产并不是领到产权证才是以后才算，是否是婚前财产是要看购买该房产时夫妻双方是否登记，如果已登记那就什么都不用讲了，那就是共同财产;未登记，需看双方购房时出资情况，中国的法律讲究举证，也就是说如果您认为房产有您的，您就要拿出相关材料来证明购房时您的出资情况比如说房款中您曾付过的数量及比例，证明材料一般有公证书、银行付款证明等。二、如果该房产是贷款

我离婚后自己全款买了一套房子在婚后男方又全款买一套房子我算二套房吗

简介：北京大学法学本科学历，并获得学士学位。擅长各种诉讼、非诉业务，服务耐心...

不算。在婚后买的房子属于共同财产，您在离婚后购买的房子才是您本人的财产。

离婚财产分割,有一个孩子。夫妻有一套婚前房，一套婚后房，都是公婆付全款购买的,女方能分到多少财产？

简介：该律师1991年参加工作，大学文化（法律专业），中共党员，现为湖南昌隆...

可以针对婚后获得的房屋与丈夫平均分割

你好 想问一下 现在全款子 还用开单身证明吗？单身证明不给开 买房不能过户 想知道现在还用开单身证明吗？

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今天为大家介绍共有产权住房的相关知识，比如共有产权住房申请条件，以及更多内容尽在律师365，希望这些能够对你有所帮助，快随小编来了解一下吧！


“单身证明”，即(无)婚姻登记记录证明，包括证明未婚、离婚后无再婚、丧偶后无再婚等单身状态。一般来说，居民办理银行贷款、落户、二手房买卖、入职等业务时，可能会用到。

我国每年开具的婚姻登记记录证明的数量庞大。据不完全统计，2013年全国29个省民政部门共提供841万份婚姻状况证明，占婚姻登记机关工作量的58.5%，超过婚姻登记工作量。

民政部门不开“单身证明”了，仍需证明“单身”的事怎么办？据悉，多数省份还未出台明确的措施，处于新规的“真空期”。一些机构表示，如果确实需要证明婚姻登记情况，可以借助核实户口本、个人签订“单身声明”或“未婚声明”等形式，南京、济南、广州等城市实行此项政策。另外，一些城市的房管、公安、税务、银行等部门之间可发函，沟通、对接居民婚姻状况，为新政全面落地留出“缓冲”。

2、“证明单身”仍需要 警惕纠纷风险

对于不少市民来说，停开“单身证明”是件喜大普奔的事情，不必再为一纸证明焦头烂额。不过，新规实施一个多月以来，在与之相关的政策未出台、推广以前，一些机构仍需“单身证明”才能办事。房产过户、落户、公积金贷款等大事，遇上政策过渡期，成了大麻烦。

日前，山西太原一位市民办理公积金贷款时，公积金中心的材料清单中包含单身证明，可是婚姻登记处却不再出具，太原公积金中心一度暂时停办单身人士申请公积金贷款业务，以等待新的政策文件出台。中新网生活频道梳理媒体报道，南昌、广州、蚌埠等多地市民的遭遇与此相似。

此外，买卖二手房过程中，由于卖方可以不用提供婚姻登记情况证明，买家就有可能陷入夫妻共有房产的纠纷。

北京一家房地产中介公司的业务员告诉中新网生活频道，此前二手房交易中，家庭唯一住房且满五年的业主，需要提供身份证、户口本和婚姻登记记录证明。现在处于新旧政策交替期，不用提供单独的“单身证明”，看业主户口本上的婚姻状况即可。

“有的人已经领了结婚证，但是户口本上显示未婚，房产如果是夫妻共同的，只登记在这个人名下，买卖的时候可能会有纠纷。”这位业务员表示。

据媒体报道，重庆此前就发生了这种状况，一位女士在未告知丈夫的情况下，出售个人名下房产，但该房产实际上属于夫妻共有，丈夫起诉妻子要求分卖房款。法律人士分析，如果夫妻双方不能达成一致，有可能取消房屋交易，买家也就空欢喜一场了。

夫妻双方发生房产纠纷的不在少数，那应该在婚前买房还是婚后买房？
婚后买房VS婚前买房? 聪明女人选择婚后买房1、房子&结婚

买房对老百姓来说是一辈子最大的一笔支出,而婚姻则是人生最重要的一步。现如今房子和结婚息息相关。

要注意：婚姻和房子的关系没那么简单，婚前买房与婚后买房区别大了！

近期有外媒报道,在中国十大城市所作的一项调查显示的结果,超过60%的中国女性期待自己的未来夫婿有婚房。一位匿名受访者表示,结婚不买房的“裸婚”只适合那些还没有认识到现实残酷的年轻人。而据另一项调查,夫妻离婚财产纠纷中80%以上涉及房产,有的甚至还打官司,不惜反目成仇。

2、分清房产是婚前还是婚后

根据婚姻法十七、十八条规定,婚前取得财产为个人财产,婚后取得为夫妻共同财产,而夫妻共同财产要是万一离婚的话是要分对方一半的,即使当初对方没在房子上花一分钱。

因而,如果婚前就置备好了房子,那么房子写了谁的名字,就属于谁。结婚前男方买房,应属于男方的婚前财产。假如离婚,房子应归属男方,除非把房子做夫妻共同财产的公证;结婚后买房,如果还是男方出钱的话,在办房产证的时候，根据新规定,若夫妻双方都在场,且女方要在场签字,那么应是夫妻双方共用财产。

3、丈夫婚前贷款买房婚后共同还款增值房产咋分？

《婚姻法解释（三）》第十条规定：夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下，离婚时双方当事人不能达成协议的，可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务，双方婚后共同还贷的款项及其相应的财产增值部分根据相关法律规定的原则，由产权登记一方进行补偿。

4、婚前买房婚后领产权证夫妻离婚时用分割吗？

邹先生和妻子的房产是妻子婚前购买，购房款是妻子以及她父母共同支出，且没有贷款。不过，该房产的产权证是在邹先生夫妻俩登记结婚之后才办理下来。俩人离婚后，房子该归谁呢？

判断房屋所有权，不仅仅是看其何时获取产权证，更重要的是何时、何人支付的购房款，因为支付购房款是取得房屋产权的实质要件，领取房产证则是取得房屋产权的形式要件。邹先生的妻子已在婚前购买涉事房屋，表明在婚前已完成了取得房屋产权的实质要件。婚后领取产权证，只是对已经存在的实质要件，赋予了形式上的证明。当然，对于夫妻婚前以及婚前的财产，夫妻间可以通过书面的形式来约定对谁所有，但邹先生夫妻间没有约定。因此，该房屋不能作为夫妻共同财产分割。

5、父母出资买的房算谁的？

由于自身财力不足,很多家庭都是靠父母帮忙买的房,并且大部分家庭都会选择男方父母出全款买房,女方则负责装修及家具的费用,来共同安家置业。那么这种情况下,房产证上面可不可以写女方的名字呢?怎么样才能最大限度保障女方的权益呢?

婚姻法第二十二条指出：当事人结婚前,父母为双方购置房屋出资的,该出资应当认定为对自己子女的个人赠与,除非父母明确表示是赠与双方的。当事人结婚后,父母为双方购置房屋出资的,该出资应当认定为对夫妻双方的赠与，但父母明确表示赠与一方的除外。

也就是说,婚前买房,如果男方父母出全资买房,也没有明确表示房屋是赠与夫妻二人,那么房子是没有女方份额的。但是,如果是婚后男方父母全资买房,没有明确表示是赠予男方一人的话,房子是赠予夫妻二人的,为夫妻共同财产。

恋爱时共同出资以一方名义购房，分手后房屋如何处置？张某(男)与李某(女)通过网络认识并确定恋爱关系并约定共同购买房屋一套作为结婚之用。双方商定以李某的名义购房。不久之后,俩人终止恋爱关系。原本用于结婚的房屋如何分割呢?

对此,法律人士表示,李某和张某之间虽未书面约定,但显然存在婚前共同购房协议。以李某名义购房,由双方共同出资均系共同购房协议条款的内容。房屋所有权因登记为李某名下,应认定为李某个人财产,但这并不影响双方共同出资购房协议的效力。张某和李某终止共同购房实际是对共同购房协议的解除,张某可以要求李某恢复原状,返还张某的购房款。


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