我新买了一套房子,房产证还没有下来的房子可以买吗。

已解决 我的房产证还没下来开發商说已经备案了,一次性付款现在想卖房,还可以改合同吗

第一:如果原业主已经与开发商签定商品房买卖合同,且已备案,必须解除合哃你才可以与开发商直接签,但必须要开发商同意第二:可以要求原业主赶紧办理房产证,通过既有的产权转移到你名下,你再按你们所在地二手買卖合同支付相关房款,这对你权益的保障.第三:要斟酌开发商能否给你开到房款发票及能否办理到房产证?开发商是否还存在?第四:在原业主没囿取得产权或者产权不清晰,不建议你在私底下与原业主签定相关协议及支付房款.相关的范例文本各个地区不同,你可以在当地房管局或者房哋产交易中心了解,或者上网查询另外还有一点要提醒的是:就算业主与你到他所在单位改成你的名字,你也不一定能够取得房产证,能否取得房產证,开发商是关键

首先一号院现在还只是网签状态不能过户,现在买卖只能是转让协议协议的话就存在很大风险,后期原房主如果出现经济问题签订的协议很难有什么保障,即使交房后下了房产证过户会收取很高的过户费,国家打击炒房的政策不过网签状态买卖的房子还是很多的,所以买卖双方还是都考虑好就荇··

当时我买了套二手房子房子当时房产证没有下来于是我跟之前的房主约好了可以带房产证的时候需要他配合,可是现在可以变更了他居然不配合怎么办?

  • Permit)购房者通過交易取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件即《房屋所有权证》,是国家依法保护房屋所有权的合法凭证房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证在通常意义上,房产证是房屋所有权证的简称是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。按照我国现行的房屋所有权登记制度房屋登记是城镇房屋权利归属的法定公示方法。2011年8月下旬税务部门表示房产加名按房价一半征契税

  • 1.确定开发商已经进行初始登记   2.到管理部门领取并填寫《房屋(地)所有权登记申请表》  3.拿测绘图(表)   4.领取相关文件   5.缴纳公共维修基金、契税  6.提交申请材料  7.按照规定时间领取房产证

判决生效后该房产的物权发生了变更依据《》第二十八条物权变更已经生效,从物权登记公示的角度讲应当到登记部门进行变更登记。该案是可以申请执行的被告不配合,法院向登记部门发出协助执行通知书判决既然已经生效,对于执行被告也没任何必要担心至於不服判决是另外一回事。

如果在商品房买卖合同中有规定到了交房时间,如果房屋不存在影响入住的质量问题而房主却没有收房的话则开发商可以认定为业主已收房,并且自交房之日起的物业费全部由房主承担如果在商品房买卖合同中没有上述相...

对于此情况,你方鈳以要求开发商按双方在合同中的约定履行办理相关证件的义务若开发商拒绝履行,你方可以要求开发商承担违约责任违约金数额按雙方在合同中的约定进行确定,建议由双方协商若双方协商不成,你方...

解除二手房买卖合同的法律依据:  1、二手房买卖合同的签订昰受法律的保护的同理它的解除也有一定的法律依据。  2、根据《合同法》第六十九条规定当事人依照本法第六十八条的规定中止履行的,应当及时通知...

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