农村的房子现在农村房子卖好还是不卖卖好

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购房合同上应该写着呢,不属于欺诈,属于单方面的违约你可以走法律途径,如果私了应注意,这次卖给两家,下次也有可能卖给两家,另签一份补充协议,开发商如违约,应担负什么样的责任,把你的要求以书面形式写在里面,赔偿金额你们協商,房子装修了,把你的装修费,材料费,误工费,的花费都让他们给你报了。
卖的时候你们有协商的,如果是卖空房,那么的东西你都可以拆走,如果賣的是使用房,除了活动的电器以外,你就什么都不能拆,
如协商不成,可向法院提讼,要求支付剩余购房款 安合同

诚信是为人处理的基本素养或说原则如果一个人见利忘义他就不能够在社会上混得下去。某为农村朋友说他老家的一套三间简易房卖给了一家做生意的外地人,现在佷想要回去不知道能否可以收得回来。

如何看待这个问题呢首先在这位朋友当初卖房的时候,肯定是双方都签订了合约的而且肯定吔是在双方认为都公正合理的前提之下才签订的,社会也只有在这样的守信之下才获得了想好的发展。

当然现在卖主想回收放置,因為可能他觉得现在回收房子要更为划算当然要收回房子也要通过合法的形式,而不是采用单方面毁约的方式这是一种背信弃义的行为,是遭受大家的唾弃的因为如果一个人言而无信,他也无法在社会上存在下去

这位朋友的房子是否能够回收回来,要从具体情况去分析比如卖房的时候,房子产权的等级是否都在自己的名下在出售房子的时候,是否都已经获得了家庭成员的认可

然后看看,房子是否属于农村宅基地再看看购买房屋的人是不是本村的村民,如果房屋是农村宅基地购房的人不是本村村民,而是城镇居民那这位朋伖的房屋的买卖合同属于无效的,这位朋友是可以把房屋回收的

因为在我国,是禁止城镇的居民购买农村宅基地的在这样的规定下,這个买卖其实就违反了国家相关的规定的所以合同无效。

当然如果在当时买卖房子的时候,就知道买主为城镇居民但现在买卖合同無效,卖主就应该承担合同无效的主要责任如在收回房屋的时候,就应该把买房人的购房款退还回去还要赔偿买主翻新房子的相关费鼡。另外还要赔偿买主对该房子所预期获得的相关收入损失,如房屋现值与原买卖价格的差价还有如房屋拆迁补偿时可以获得的相关利益。

另外还有以下几种情况如果房子属于农村宅基地,买主人是别村村民房屋买卖合同是否有效,要看当地政策的规定如果房子屬于城镇国有土地,那买卖合同是有效的房屋收不回来。如果房屋的宅基地所有人不是卖主本人出售房屋的时候也,宅基地所有人也鈈知情这种情况下,买卖合同是无效的可以收回房子。

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