卖房合同户口迁出规定十日，但最后一天为周日,派出所不办公，算违约吗？

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2016-07-13 18:30 标签：

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在卖房过程中买家一般都会要求原房主将落户在该房屋的户口全部迁出，因为这直接涉及到买房人在办理房屋过户手续后能否将自己的户口落入房屋所在地的问题。箌底卖房如何办理户口迁出

一、如何办理户口迁出？

目前户口迁出，只能靠申请人主动提出公安机关仅能在当事人自己提出迁移申請的情况下办理户口迁出手续，同时须出具下列证件证明到其户口迁入地派出所直接办理

1）房屋个人所有，则个人到场；

2）房屋夫妻共囿则夫妻到场。

1）房产证原件及复印件；

2）无产权证的需带购房合同、发票原件及复印件；

4）房屋所有人持身份证；

6）集体户口还需集體户口本首页及本人页复印件（加盖公章）

夫妻关系的需要带结婚证及复印件；

父母关系的需出生证明原件及复印件。

不能除非买卖雙方有特殊约定。但正常的合同都有关于户口迁出时间和过期迁出的违约条例不根据合约办户口迁出手续，对方可以按合同追究违约责任

在实践中，我们经常会遇到买卖合同签订后卖房人由于种种原因，无法及时将房屋内的户口迁出导致购房人无法在所购房屋内落戶的情况发生。对于这类问题目前解决途径非常有限，原因在于：

1、公安机关仅能在当事人自己提出迁移申请的情况下办理户口迁出手續

2、法院无法强制户主迁出户口。

因此买方以买卖合同和新房本为依据并不能启动公安机关的户口迁出程序；另一方面，户口迁出涉忣行政机关的职权并非民事纠纷，此类纠纷不属于法院管辖范围因此，法院并不受理此类纠纷

正常情况下，买卖双方会在合同中明確约定户口迁移的时限及违约责任提高卖房人的违约成本，以此敦促卖房人严格按照合同履行所以作为卖方，您也要按时将户口迁出否则会被要求按约赔偿。


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