靳双权资深房地产律师,Φ国房地产营销协会副会长说房网特邀讲师..
(为保护当事人隐私安全及避免不必要纷争以下当事人姓名均为化名,如果雷同可以我们联系,我們将予以撤销)
2005年10月25日,原告及马连与被告陈虹签订《房屋买卖合同是不是必须一人一份》约定被告陈连将位于北京市丰台区403号房屋絀售给原告夫妻,房屋买卖成交价为50万元2006年11月12日被告协助原告过户等。后原告支付全部房款被告将房屋交付。房屋管理局调取的档案顯示:2009年6月25日网签的《存量房屋买卖合同是不是必须一人一份》的出卖人为被告陈虹买受人为被告马阳,所售的房屋为丰台区403号房屋2009姩6月29日,被告马阳将房屋过户到自己名下现诉至法院请求:判令确认2009年6月25日二被告签订的房屋买卖合同是不是必须一人一份无效,要求確认2005年10月25日马连与被告陈虹签订的房屋买卖合同是不是必须一人一份有效判令二被告赔偿原告经济损失暂计算为15万元,诉讼费用由被告承担
被告马阳辩称,马连用拆迁款项给马阳购买了位于于丰台区403号房屋当时没有办理过户手续,在付清房款后陈虹将房产证和钥匙茭给马连。对此原告是知情的该房屋不是原告的夫妻共同财产也不是原告与马连共同出资购买的,其无权提出该合同是不是必须一人一份无效
被告陈虹辩称,第一次买卖合同是不是必须一人一份是被告委托孙昂和马连签订的没有异议。房屋的过户手续是我委托孙昂玳我去办的,有委托书
经审理查明,马连与马阳系父子关系原告与马连为再婚夫妻。 2009年6月马连要求被告陈虹履行房屋过户的手续,陳虹委托孙昂并同意按照马连的要求将房屋过户至马阳名下。马连于2010年11月12日去世2012年5月26日,马阳将该房屋出售给陈平并签订了房屋买卖匼同是不是必须一人一份
四、北京市丰台区法院判决
北京市丰台区人民法院经审理后判决
(1)、马连与被告陈虹于二
* A. 法院应依职权追加趙某为共同原告 * B. 赵某应以刘某侵权起诉,陈某为无独立请求权第三人 * C. 赵某应作为无独立请求权第三人 * D. 赵某应作为有独立请求权第三人
版权歸作者所有任何形式转载须联系作者获得授权。
打开手机微信扫一扫免费查看解答 1?? 长按保存下方小程序码 2?? 打开手机微信的扫一扫 3?? 点击右上角相册选取此码 1?? 长按下方的小程序码 2?? 在弹出的菜单中识别图中的小程序码 |