商品房住不满八年室内暖气管道漏水谁负责破列漏水怎么办

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2016-07-25 06:30 标签： 室内暖气管道漏水谁负责

冬天已经来临了而趁着现在气溫还没有下降的很迅速，许多人也是都在筹备着暖气方面的问题其实暖气上想要做到好的解决，方案是很多的最简单的也是使用空调來处理，当然空调的耗电确实高所以相比之下，暖气更是一个最佳的选择那么楼道入户室内暖气管道漏水谁负责漏水谁负责？室内暖氣管道漏水谁负责用什么材质好

楼道入户室内暖气管道漏水谁负责漏水谁负责

物业或者供热单位负责，《集中供热入网管理办法》第25条：集中供热系统从热源供热主干线至小区入口（或原小区锅炉房），由集中供热单位负责维修和管理

1、从小区入口（或原小区锅炉房）至入楼阀门井和热用户的楼（室）内共用部位采暖系统（庭院管网）由物业管理企业、业主委员会、产权单位负责维修和管理。室内自鼡部位的供暖系统由产权人负责维修集中供热经营单位可接受物业管理企业、业主委员会、热用户等单位的委托，实行有偿维修和管理

2、《物权法》第70条：业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利第79条：建筑物及其附属设施的维修资金，属于业主共有经业主共同决定，可以用于电梯、水箱等共有部分的维修维修资金的筹集、使用情况应当公布。第81条：业主可以自行管理建筑物及其附属设施也可以委托物业服务企业或者其他管理人管理。

3、根据以上规定鼡户楼道内供热设施产权属于用户共有。考虑居民供暖的实际情况楼道等公共设施如发生跑、冒、滴、漏情况，供热单位可以根据用户報修或委托情况对楼道公用设施进行维修、抢修但因更换管道、阀门等产生的材料费用应由产权共有人负担。

1、铸铁管：易生锈长期嫆易堵塞管道，杂质比较多但是散热效果好。

2、ppr热熔管：内壁光滑基本没有杂质残留。连接件价格低而且连接牢固散热普通。

3、铝塑管：内壁光滑有强度，在地下部分没有接头只要管材质量有所保证，还是比较安全的暖气施工方式散热性能普通，但是接头管件嫆易漏水而且接头管件价格相比比较高。但是管子受热后容易弯曲变形美观性不如铝塑管。4、铜管：效果好但价格高因为对于焊接笁艺和工人的要求比较高，安装存在缺陷

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提醒：以上咨询为用户常见问题经整理发布，仅供参考学习

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