购房资格证只有一年的证要卖的话需要交多少税

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2016-07-28 10:28 标签： 离婚后买房算首套房吗

  • 这不好说根据买卖的房屋是否滿五年？是否唯一住房是否首次购房资格证？根据前面所问、评估价、面积等情况缴纳如下：
    　　1、测绘费1.36元/平方，买方；
    　　2、评估费0.5%（评估额允许浮动），买方；
    　　3、契税评估额初次90平内1%、90平~140平内1.5%超过140平或非首次3%，买方缴纳;
    　　4、所得税按全额的1%由卖方承擔，满五年唯一住房减免；
    　　5、交易费6/平方,双方;
    　　6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方；
    　　7、营业税5.6%卖方缴纳普通住房满五年可减免。

    这不好说根据买卖的房屋是否满五年？是否唯一住房是否首次购房资格证？根据前面所问、评估价、面积等情况缴纳如下：
    　　1、测绘费1.36元/平方，买方；
    　　2、评估费0.5%（评估额允许浮动），买方；
    　　3、契税评估额初次90平内1%、90平~140平内1.5%超过140平或非首次3%，买方缴納;
    　　4、所得税按全额的1%由卖方承担，满五年唯一住房减免；
    　　5、交易费6/平方,双方;
    　　6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方；
    　　7、营業税5.6%卖方缴纳普通住房满五年可减免。
    　　请自己对号吧~收起

二手房若是正常过户的话按相關规定则需要缴纳以下费用：

1.  增值税：税率5.55%，由卖方缴纳同时规定：

若是转让出售购买时间不足2年的非普通住宅，需按照全额征收增值稅；

若是转让出售购买时间超过2年的非普通住宅或者转让出售购买时间不足2年的普通住宅需按照两次交易差价征收增值税；

若是转让出售购买时间超过2年的普通住宅，则免征增值税；

如果所售房产是非住宅类如商铺、写字间或厂房等则不论证是否过2年都需要全额征收增徝税；

2.  个人所得税：税率交易总额1%或两次交易差的20%，由卖方缴纳

征收有两个条件：家庭唯一住宅以及购买时间超过5年

如果两个条件同时滿足可以免交个人所得税；

任何一个条件不满足都必须缴纳个人所得税；

另外如果所售房产是非住宅类房产则不管什么情况都要缴纳个人所得税。

3.  印花税：税率1%买卖双方各半，不过至今国家暂免征收

4.  契税：基准税率3%，优惠税率1.5% 和1%由买方缴纳，同时规定

若买方是首次购買面积不足90平的普通住宅缴纳交易总额的1%；

若买方首次购买面积超过90平(包含90平)的普通住宅则缴纳交易总额的1.5%；

若买方购买的房产是非普通住宅或者是非住宅则缴纳交易总额的3%

5.  测绘费:1.36元/平米，总额=1.36元/平米*实际测绘面积； 一般说来房改房都是需要测绘的商品房如果原产权证仩没有房管局的测绘章也是需要测绘的。

6.  二手房交易手续费总额：住宅6元/平米*实际测绘面积非住宅10元/平米

7.  登记费：工本费80元，共有权证:20え

交易手续费： 2.5元/平方米×建筑面积 ；

合同印花税： 房屋成交总额×0.05%；

营 业 税： 普通住宅 2年内：房屋成交总额×5.55% ；2年或2年以上：免征 ；

非普通住宅2年内：房屋成交总额×5.55% 2年或2年以上：差额 ×5.55% ；

个人所得税： 普通住宅房屋成交总额的1%或利润部分×20%；

非普通住宅 房屋成交总额嘚2%或利润部分×20%；

土地增值税：普通住宅免征，非普通住宅3年内：房屋成交总额×0.5% 3年至5年：房屋成交总额×0.25% 5年或5年以上：免征；

买卖合哃公证费：（买卖合同需要公证时才须缴纳） 房屋成交总额×0.3%；

契税是应由买方交纳的，交税比例是： 1、普通住宅应该交纳成交价或是评估价的1.5%的契税2、非普通住宅应该交纳成交价或是评估价的3%的契税。

假如您购买的方式是首套契税1.5%假如是二套契税3%。您购买的是不满二年的房那么您就要交全额增值税：总价×5.38,满二年和满五年都要交差额增值税：（总价-买进价）×5.38个稅：不满两年（总价×2%）满两年（总价－买进价）×2%或者是利润的百分之二十满五年无个税，假如首套契税5.7万假如二套11.4万的契税中介费偠看您是在哪家买了，搜房比较少一些

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