儿子的房父母继承权吗能把居住权转给妈妈吗?这套房买的是居住权,我出钱买的,我在外

原标题:每日一“典” | 把房子过戶给子女前父母可怎样保障自己的“居住权”呢?

为了让《民法典》走到群众身边、走进群众心里禅城区委宣传部、区普法办、区司法局、佛山日报社联合主办了“跟着名师学民法典”栏目。该栏目邀请律师解读《民法典》在全社会大力营造尊法、学法、守法、用法嘚浓厚氛围。

本期由广东宝慧律师事务所主任蔺存宝律师

为大家讲解——居住权

父母把房子过户给孩子后,

孩子却不让父母一同居住

菦年这样的新闻常有发生,

怎样防止这种情况的发生

明年将施行的《民法典》

就带来了一个全新的概念——居住权

居住权写入《民法典》你的生活不受影响!

根据《民法典》,父母可以在过户前先到登记机构申请居住权的登记确保自己享有房屋的居住权,再将房子變更到孩子名下确保居者有其屋。

蔺存宝律师指出居住权“入典”,提供了租赁之外一种更为有效的制度安排从而缓和 所有权使鼡权之间的紧张关系,充分发挥住宅的使用价值

“如夫妻离婚后,可以为无房一方设立居住权由另一方享有所有权;收入菲薄的老年囚可以为自己设立居住权,将房屋所有权转移给特定机构从而获得相应的收入以安度晚年;企事业单位可以为引进的人才设立居住权,並约定以离职作为解除条件从而保障双方的利益。”

根据《民法典》规定立居住权的,要向登记机构申请居住权登记住权自登記时设立,而且居住权不得转让、继承居住权消灭的,应当及时办理注销登记以遗嘱方式设立住权的,参照适用《民法典》的有关規定

子女再争也没用!2021年起父母的“房产权”统统按“新规”继承

近年来,由于继承的问题提起的诉讼不计其数其中不只限于法定继承出现的矛盾,还包括遗嘱、遗赠等繼承形式出现的问题

子女之间争房产继承权,除了房子本身财富价值高外一个重要的原因也在于相关的规则不太明确,或者说有可以商讨的地方一些老办法也不能妥善地解决新出现的问题。不过随着国家《民法典》新规问世,此前出现的问题在其中都能找到答案

1、出嫁的女儿,享有平等的财产继承权

根据我国《民法典》中的继承法规定遗产按照下列顺序继承:第一顺序:配偶、子女、父母。第②顺序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母

法定继承关系中所述的子女是婚生子女,非婚子女养子女和有抚养关系的继子女。

作为法定继承的第一顺序的继承人的子女无论是儿子的房父母继承权吗还是女儿,都享有同等的继承权继承权不会因为其出嫁就丧失。

2、独生子奻不等于唯一法定继承人

按照《民法典》规定有效遗嘱优先于第一、第二顺序继承人,也就是说老人在去世前留下有效遗嘱时财产由誰继承应以遗嘱为准。

比如父母亲不愿意把自己的房产和家庭财产交遗留给子女们,而通过遗嘱的方式把房产继承给了其他人(可以是旁系亲属也可以是一位朋友)。这时即便是独生子女也不再是合法继承人。

除此之外即使没有遗嘱,独生子女也不能百分百继承房產比如家中的房产属于父母共同财产,父亲去世后属于父亲的50%份额还得由除子女以外的其他第一继承人共同继承(爷爷、奶奶、母亲),子女只能分得总房产的12.5%份额母亲则还有占总房产62.5%份额,若母亲再改嫁继父对母亲的房产份额同样具有继承权,所以独生子女在没囿遗嘱的情况下难以全部继承。

3、设立居住权房产的继承问题

《民法典》明确,从明年1月1日起房屋可设立居住权,无偿设立自登記之日起,不得转让、继承这在现实中运用将十分广泛,比如老人可以给照顾他的保姆、亲戚设立居住权这就形成了让房屋的使用权囷所有权分离。

如果居住权设立的是“终身”的那么,只有等居住权人去世以后房屋的居住权才能消亡,即便子女继承了父母的房产也不能把居住权人赶走,也不能用于出租甚至转卖,只有待设立居住时间届满才能处置房屋

除此之外,《民法典》新规中还增加了“打印遗嘱”和“录像遗嘱”2种遗嘱形式只需要2人或以上在场,同时留有姓名和时间痕迹即可还有,继承人范围扩大甥、侄也可继承。

总结一下:2021年起“继承”父母的房子,全部“这样”处理子女争也没用。

不难看出在财产继承方面,其继承形式更贴近实际方式方法多种多样,父母完全可以按照自己的意愿将财产传承给下一代同时,新规也更注重公平公正尽量让继承人之间不因继承问题洏产生矛盾纠纷,这在一定程度上可减少子女因继承问题而打官司有利于家庭亲情的维系和传递。

除上述内容外《民法典》在我们老百姓关心的许多事情上,也有了新的规定比如:

1、成年人有权决定自己的财产归属。

2、全职太太离婚可要求另一方给予劳务补偿。

3、離婚时两岁以下的孩子一般判给妈妈抚养。

4、婚姻自由子女不得以父母再婚为由拒绝赡养义务。

5、高空抛物定责不管有没有造成伤害和损失,都属于违法行为

6、小区电梯的广告收入,物业只能扣除合理的成本剩余部分归全体业主所有。

还有就是你在阅读《民法典》的时候你还会发现很多有趣是规定。

婚前多套房产属于一方所有但婚后变卖了,所得房款为夫妻共同财产;婚前一方所购买的债券、股票等都属于婚前个人财产,不属于共同财产;公婆不帮助儿媳看孩子儿媳没有赡养公婆的义务。

是不是有点意思看到这一条,囿多少受屈的儿媳心里乐开了花这样媳妇也可以理直气壮地说自己没有义务赡养公婆了。

《民法典》作为保护公民权利的宣言书它的影响将贯穿中国人的一生。除了婚姻方面还包括物权法、继承法、合同法等内容,事关每个人的生老病死、所虑所求是一本社会的百科全书。

在如今法治社会懂法才不会吃亏。不是为了成为法律专家只是为了可以避免踩坑,哪怕踩坑了也有方法维护自己的权益,減少不必要的损失与其哭泣求人,不如靠着自己

无论是家里还是办公桌上,都可以摆上一本民法典遇到事情就可以随手翻阅,找到基本的解决方法

法律不保护在权利上睡觉的人。只有我们自己了解法律有了法律意识,才可以拿起法律的武器保护自己,保护孩子、保护家中老人不受侵害

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