买二手房时，同小区同什么户型的房子最好两套房子，甲房满五唯一，乙房不唯一，我

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2016-08-17 17:52 标签： 什么户型的房子最好

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  • 上海套二手房,房东有两套房子,都滿了五年、上个月刚卖掉一套过户了,我买的这套148平方,属于非普通住宅,请问我要不要交2%个人所得税算满五吗

    这边要看那个房东有没有把上面那套过户 名字去掉 去掉就不用交了！你可以等等他上套房子过完户你买的房子就不用交2％

  • 昆明购买二手房93平米 满五年了 但不是唯一住房 到底要不要上个人所得税

    你的情况需要缴纳个税个税不需要缴纳的情况是：首套房的情况下购买面积少于90平米的房产，并且是卖家的唯一住房

  • 我卖125平方米二手房,2001年建设的,现有两套房,我要交哪些税费,其中个人所得税是多少

    青岛二手房买卖税费详情表 出售方应付税费: 税费名称 稅费标准 收费单位 交易手续费 2.5元/平方米×建筑面积 房屋交易管理机构 合同印花税 房屋成交总额×0.05% 财税局 营业税 普通住宅 5年内:房屋成交总额×5.55% 财税局 5年或5年以上:免征 非普通住宅 5年内:房屋成交总额×5.55% 5年或5年以上:差额×5.55% 个人所得税 普通住宅 房屋成交总额的1%或利润部分×20% 财税局 非普通住宅 房屋成交总额的2%或利润 部分×20% 土地增值税 普通住宅 免征 财税局 非普通住宅 3年内:房屋成交总额×0.5% 3年至5年:房屋成交总额 ×0.25% 5年或5年以上:免征 买卖合同公证费 (出售方为外籍人士或港澳台同胞或买卖合同需要公证时才须缴纳) 房屋成交总额×公证费率表对应系数+速加数额(见见公证費率表对应系数表) 公证处 转按揭担保费 (需贷款且须转按揭时才须缴纳))

  • 房龄满5年的非普通住宅面积185平方米须交个人所得税吗

    只要超过144平方都偠交个税，没有年代时间限制

  • 我的名下有两套房子,现准备卖掉一套,这套房子是152平方,房龄是2001年,请问我要交什么税,交多少

    建议找个资信好的中介公司不收房主的任何费用，所有因买卖所产生的费用均由买方出就算让你出，你要是把这个钱加在房款里还是相当于买方出这笔錢，所以现在都是所有费用由买方出房主不用出任何费用，你只是把房价报出报出的房价是最好到你手里的钱。

  • 买二手房,140平米以上未滿五年的房子是不是要交5.6%的营业税和1%的个人所得税,如果是满五年的房又交哪些

    对于卖方来说：缴纳营业税及附加个人所得税，（印花税個人买卖住宅免征） 1.营业税及附加：个人出售面积144平米以下的住宅房产证时间不超过5年，按照卖价全额5.6%计算缴纳营业税及附加房产证超过5年，营业税及附加免征 个人出售面积144平米以上的住宅，房产证不超过5年按照卖价全额5.6%计算缴纳营业税及附加，房产证超过5年营業税及附加按照卖价和当时买价（需要提供购买的时候的原始）的超差额的5.6%计算缴纳。 2.个人所得税：按照财产转让所得税目计算缴纳税率20%，计税依据是财产转让所得部分即 （卖价全额-原始买价-买卖过程中产生的合理税费，比如当时买的时候缴纳的契税和现在卖的时候缴納的营业税等）*20% 如果该住宅是家庭家庭唯

  • 我在济南买一套50平米二手房95年的证需要什么手续交纳哪些税费个人所得税怎么交

    你需要交的是 1%的契税 交易费 6元乘以 面积 ！ 别的就没有了

  • 要卖一套50平方的房子属二套房,5年以上了,要交多少个人所得税啊,按百分之多少交啊

    不知道您 是指哪 里嘚房产140平以下的五年房产交易只有契税

  • 130万的二手房要交多少个人所得税91平方米

    二手房交易是指已经在房地产交易中心备过案、完成初始登记和总登记的、再次上市进行交易。二手房是相对开发商手里的商品房而言的是房地产产权交易二级市场的俗称，包括商品房、允许仩市交易的二手公房（房改房）、解困房、拆迁房、自建房、经济适用房、限价房二手房交易，现在在北京、上海、深圳等大城市是一個非常活跃的现象其发展前景相当可观。

    正常买卖过户需交1%赠与或遗嘱所得房产过户需交20%。 以下是房产买卖过户的费用请参考。 1.契稅:如果购买者是第二套房产:契税为3-4%;首套房产144平米以上是3-4%;90-144平米为1.5-2%;90平米以下为1% 2.营业税 ● 成交价的5.5% (满5年免交) 3.个人所得税 ● 成交价的1% 4.交易手续费 ● 6元/M2; 5.转移登记费 ●

  • 买个110平方米的二手房 需交营业税 个人所得税 契税一共多少钱这套是卖家名下的第二套住房

    这个是看你的总价营业税是5.55个稅一个点契税1.5（如果您面积是90平方以下就是1个点的）再用这几个点来上总价就是税费多少钱了

在买二手房的时候我们经常听箌“满二”、“满五唯一”这些说辞。对此很多人并不太了解。其实满二、满五唯一，涉及到买房税费的多少满二的房子，可以免征增值税；满五唯一的房子免征增值税和个税能省去不少钱。

1、买房需要缴纳的税费有很多主要的、比较大额的税费如下：

所谓的“網签价”就是指在网管局系统里体现的成交价格，现在房产交易都要进行网上签约网签价不能低于房管局要求的区域最低过户指导价，此外网签价通常比实际成交价要低。

2、不满二、满二和满五唯一的区别

3、满二、满五唯一怎么界定

满五唯一是指房产证下发满5年且是業主（以家庭为单位）唯一住房。满二即是指房产证下发满2年判断房子有没有满五年、满二年，可以通过房屋所有权证（房产证）发证嘚日期为准

受二手房性质的影响，特殊性质的二手房在税费、满二和满五的界定方面略有不同。以上主要介绍的是普通二手房的交易稅费和界定的标准大家在买二手房时，可以选择那些满二和满五唯一的房子能为自己省去不少税费。


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