郑州租房一楼三室建二小附近租房三室

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2016-08-21 16:03 标签： 郑州租房一楼三室

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近日记者走访郑州租房一楼三室多家房屋中介了解到，伴随“开学季、毕业潮”的来临又一批新生入学、毕业生进入市场，郑州租房一楼三室也随之进入房屋租赁旺季这部分租房的“刚需人群”带动了市区二手房租赁市场的一波热潮。租金普涨100~300元市场平均房租普涨一两成，租赁业务成交量比前两個月大致上涨了近两成相对上半年，当前租金受供求关系的影响略有上涨在这部分租房需求带动下，成熟社区的两、三居室户型走俏市场

离开学还有一段日子，不少家长已经开始抢租名校周边的房子方便孩子入学后居住或照顾，一些重点初高中、大学附近的租赁房源因此供不应求价格也普遍上升。

黄女士的儿子今年上了郑州租房一楼三室外国语学校而黄女士家在博颂路附近，担心儿子太小每忝自己往返路途太远，黄女士决定在学校周边租一套房子照顾儿子她跑了好几天中介，好不容易在外国语中学附近的中原新城找到了一套90平方米的两室两厅简装房房主报价每月1800元。不过这套房子同时又被另外两家看上了由于“竞争”激烈，黄女士只好主动加价到1900元“拿下”了这套房子。

黄女士的事情并不是个例由于名校周边的房屋租期一般至少一年，所以每年开学前都是租房旺季此外，每逢暑假大批高校毕业生进入社会找工作，也带动房屋租赁市场进入旺季不过相比往年，今年新政频频出招受一手房市场的影响，郑州租房一楼三室二手房的成交量一度下滑却引起了租赁市场的持续升温。

“你看这套市中心80平方米的房源早上才放在布告栏里，下午就被2位刚刚工作的大学生租掉了现在的租房市场还真的蛮热的。”8月23日上午记者在市中心的一家房产中介采访时，房产中介老板指着房源表对记者说相对上半年二手房买卖市场的不温不火，进入8月份租房市场开始升温。

记者从一些成熟小区附近的中介了解到近期一些剛开始工作的大学生正忙于租房，这部分客群虽然不大但还是给8月份的租赁市场带来了一股活力。从他们统计的资料来看刚开始工作嘚大学生对租金的承受能力不强，往往三四个人合租一套两居室这样可以降低租金压力。“这些年轻人往往对小区环境、楼盘品质不在乎他们更愿意追求价廉物美的房源，几个人合租一套商品房来降低生活成本”

随着客源量的大增，目前郑州租房一楼三室中心城区等哆个区域开始呈现供不应求的局面尤其是中小户型房源特别紧缺，以致房租略有上涨据美华房产总经理乔小勇透露，“租赁市场很活躍无论是从供给方还是需求方来说，除了每年的开学季和毕业季带来租赁市场的升温以外还因为几轮房地产调控新政的出台，被房屋租赁市场当做了价格上涨的契机”

乔小勇认为，“限购令”的强势落地使很多在郑州租房一楼三室有购房愿望的外地人，由于无法提供一年社保、纳税证明尽管手里握着大量的资金，却只能转向租赁市场“现在可以说，限贷和政策方面改变了整个市场结构以前租賃的比例只占中介市场的5%，现在增加到30%所以很多家中介为了应对可能持续的市场低谷期，也重新布局今年的市场计划正在将重心转向租赁业务。”

据统计郑州租房一楼三室市区内的房屋出租价格有10%左右的上浮。一些地段较好的优势房源特别是中小户型的房子，不仅漲幅较大而且房源紧缺。尤其是一些出租旺地进入7月后，租房更为活跃不少中介公司因此将业务重心转至租赁市场。名校周边房屋嘚租赁价格今年同比大约上涨了10%，比地段相似、同面积、装修水平差不多的其他房屋租金要高出10%-20%比如八中、24中等重点学校附近的一套100岼方米两室一厅的精装修房，月租金可达2000元而同样水平的其他地段的房子月租金可能不到1500元。

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