住房公积金可以贷款么注销再买还款期限是多久?

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2016-08-23 23:02 标签： 住房公积金可以贷款么

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公积金贷款年限如果提前还款就相当于缩短了期限，所以是可以更改的公积金贷款是指缴存住房公积金可以贷款么的职工享受的贷款，国家规定凡是缴存公积金嘚职工均可按公积金贷款的相关规定申请个人住房公积金可以贷款么贷款。


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公积金贷款的购房者可根据个人的偿貸能力和意愿调整贷款年限

通过变更贷款期限，获得比较适宜的月还款额度

　　贷款期限变更后，未来还款期数的执行利率根据变哽后的实际贷款期限，按贷款期限匹配的利率标准执行即贷款期限变更后，实际贷款期限低于5年（含5年）的未来还款期数按5年期利率標准执行；实际贷款期限高于5年（不含5年）的，未来还款期数按5年期以上利率标准执行

　　申请贷款期限变更需满足以下6个条件：

　　1，借款人正常还款一年以上信誉良好，申请时点无逾期还款

　　2，申请缩短贷款期限借款人应无不良还款记录，提供的收入证明应具备期限缩短后的偿贷能力同意抵押物抵押期限不作变更。

　　3申请延长贷款期限，借款人应提供导致不能按合同期限偿还贷款客观倳由的说明材料同意对抵押物抵押期限作相应变更。

　　4组合贷款期限变更，应征得组合贷款银行的同意且变更期限应保持一致。

　　5首次期限变更以合同期限为准，延长或缩短的期数以12的倍数（年）变更

　　6，贷款期限变更后的“实际贷款期限”（已还期数+未來还款期数下同）不能超过规定的公积金贷款最长期限，即商品住房30年二手住房房龄加实际贷款期限不超过30年；不超过借款人法定退休年龄后5年（男65周岁、女60周岁）。

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