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专业人士郑重警告:不要在郑州这几个地段买房
来源：房天下 &&发布时间：
中国人买房总会有或多或少的讲究，不论是迷信上的还是科学上的。终究买房是大事，多讲究些也正常，但是再怎么挑剔，不少人终总是臣服于价格，总会有这么个错误的思想：这么便宜的房子我去哪儿买啊！看到低廉的价格就抛开了一切，不过还是在此提醒一下大家，不能因为价格便宜或者开放商的一些优惠噱头就不考虑重要因素了，有些劣势或许短时间内看不出，但一旦爆发却是“致命的”。在此严重提醒遇到以下几种情况，购房者一定要谨慎考虑，万一“出事”了，那你就惨了，所以这几个地段千万不要买！那些为了省钱的筒子们，千万不要为了省点，连命都不要了！地段1.加油站附近加油站旁边不要住。现在汽车多了，加油站也多了，也许有人会为了图方便而选个离加油站近的位置，但油里面含有大量的有害物体，比如铅等等，对健康危害极大；另外加油站旁边的车辆停泊和启动噪音非常大。再来个未雨绸缪的，万一哪天加油站发生，会不会危及到旁边居住的人呢，这个就不得而知了。地段2.过于偏远的地方或许会有这么个说：偏远的地方环境好，可是小编想吐槽句：环境好能当饭吃啊，出去吃个饭买下东西还要开半个小时的车子，不嫌瘆的慌么！再说了又不是非得跑来偏远的地方才能有好环境，就算房价再便宜，几年下来，估计汽油费也能抵上房价了。地段3.离学校太远每次送小孩上学都要开三四十分钟车子，都相当于坐个小长途大巴了，估计家长不嫌远，孩子都嫌远了，难道不知道现在很多小孩都不愿意坐车子太久么？万一遇到家长出差什么的，让六七旬的爷爷奶奶可咋办，难道开个电动车坑此坑次的来回花2个小时么，如果真有人这么做，小编就太佩服了。地段4.、高压电塔、塔附近高压电塔和电视塔的旁边。电视塔的发射率很强，有些发射率小一些还可以。联通、有好多电塔，它的电磁波会造的免疫机能下降，引起白血病，精神症，严重的还会引起各种癌症。离电塔多少米还好呢，300米以外的房子一般来说要好一些。有的工厂附近也有辐射，此外还会有各种和噪音，估计住在这附近就“永无安宁之日”了，外还加辐射缠身。地段5.地势过于低遂，地势危险处俗话虽然常说遇水则发，但如果房子每逢下大雨就淹水，想发也发不起来，典型的例子像沿海地区，只要台风一来或者雨势稍大，必定会造成严重的灾情，大水甚至会淹到二楼以上，搞得这些地区房价惨跌，哪里还能发呢，因此在地势大过低沉或太靠近容易淹水的河岸边的房子不宜居住。这类房子包括非常陡峭的山壁旁边，悬崖峭壁之上，太靠近水边或海边，沼泽沙洲等，这些都叫危险地形，房子盖在这样的地形之上，时时刻刻都会有生命的危险，这些强调风景秀丽的一等住宅，就是喜欢盖在上述的危险地形上，切勿贪图四周优雅的环境，却忽略了自身的安全。地段6.特殊用处附近特殊用处，是指这房子曾经被当成一般人比较忌讳的行业所使用，如殡葬业，停尸间，监狱、神坛、屠宰场、场所化粪池等等，因为这些用途或多或少都会让屋 子里残留一些不好的气场，甚至引来不祥之物的靠近，能避免入住。也可能开始无所谓，怕的是时间长了，问题出现的时间，恐怕都晚了，记住后悔药没人买。中国人相对而言还是比较传统的，这种说是迷信吧但也不可不信，所以我们还是宁可信其有不可信其无的好。
地段7.遇到传说中的“设施”有的承诺是湖景房，按照鱼塘的方式弄出的人工湖，几个月后，里面估计什么动物都来了，但是没有飞鸟，主要是蚊子和苍蝇，那时，可能你就会后悔家前面有这么一个臭水坑。社区有个公园是个很好的事情，但是不能麻痹，你要看看他们到底种的是草皮，还是真草，如果是买的草皮，呆一年就要说再见了，如果有树，很可能是那种不怎么浇水耐活的灌木，那你就祈祷别遇到既便宜又能产毛毛的树，如果真那么倒霉那样您永远别开窗户，还记得要不断地清洗。因为白天进来的人像带着雪来的，晚上都是驾着蚊子来的。游泳池永远基本是儿童池，您的身材估计就是去洗洗脚，什么球场、羽毛球馆。。。。都是在建设中，好不容易开业了，才发觉里面多了4-5家饭馆。所以如果遇到这类地段的房子也是小心为妙，调查清楚了再做定夺！
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郑州楼市崩盘？ 揭秘25个郑州楼市惊天骗局!
来源：搜房网房天下 &&发布时间：
据数据显示，5月全国楼市出现13个月以来头次反弹，这也意味着楼市全面回暖。进入2015年下半年，郑州房价走势如何？郑州楼市崩盘？专家众所纷纭，买房者雾里看花。然而，郑州的市民在2015年买房的时候不要再“上当”了，有些观点一看就是骗人的。本期，小编为你整理郑州楼市的25个惊天骗局，25个害人谎言。不看不知道，看了你真的会吓一跳！郑州的购房者们都好好看看。1、中国各地房价，基本将在较高点下降50%左右，下跌的时间是5-10年，这是大谎言。2、土地有限房价必涨是谎言中国的人口密度不如日本、香港地区、德国等地方。中国人口多，所以盖的大多是高楼。
3、城市化房价必涨是谎言农民的收入远不如城市人，城市人都买不起房子，居然还有人幻想农民进城维持高房价。4、人民币升值房价必涨是谎言人民币对美元是升值的，对加元、澳元、欧元是贬值的。日本房价泡沫从1990年后破灭，可日元对美元一直升值到1995年。美元对欧元前几年一直在贬值，可是在此期间，美国房价上涨近一倍。5、城市的土地少有房价必涨是谎言房价再涨1万倍也是少有的，但不要忘了：人民币是少有的。6、中国的房子质量较差，但同样是房子的特性，这些质量问题可能要过20年甚至更久才暴露。7、不要因为存款负利率就买房中国的经济萧条不是不可能的，这种情况下，现金最值钱，因为经济走弱，什么东西价格都要跌。看看日本，经济萧条，于是房价、股价、物价全部下跌，现金相对就升值了。8、中国的房地产业就是一个地方政府掠夺普遍居民财富的一个行业，开发商只不过是依附于地方政府，或是地方政府权贵的代言人罢了。9、开发商、地方政府、三奶经济学家是利益共同体，是买房人的敌人，所以这三个主体永远不会说房价有泡沫，房价会下跌。所以楼市中的言论，先要看看它代表谁的利益。参考毛泽东的话：敌人赞成的，我们就要反对；敌人反对的，我们就要赞成。作为开发商，李嘉诚和王石是例外。10、房价上涨的时候未必会死人，房价下跌时却一定会死人这是李嘉诚的话。股市在十年内，有两次下跌超过60%，自杀的人全国也没几个，可是楼市，会有很多。以后走路的时候，尽量不要在高楼下面走。11、房价贵不贵可以参考以下几个数据：一是美国目前房价中位数是20万美元，约200平方米的别墅，相当于美国中等家庭收入的4倍，而北京（楼盘）上海这样的地方，是16倍于家庭收入。平均房价 7000元/平方米，中国是3600左右；中国人均存款是13000元左右。综合GDP、自然资源、科技水平、人员素质等因素，联合国测算，中国人均财富 是美国的2%。12、房价的持续下跌，若楼市崩盘，一定会造成大量银行坏账、烂尾楼，建材、钢铁等行业将遭受重灾，但这是无法避免的。核心政府除了银行业，从来没有拿出真金白银挽救一个行业，更何况房地产业现在这个地步，都是地方政府的昏头官员造成的，自己拉的屎，自己擦。而地方政府，本质上就是要通过高价卖地来收钱的，怎么可能反过来出钱救这个行业？13、上海不是国际化大都市。14、中国一定会大量出现断供房。15、一定会有部分房产商卷款潜逃，留下一些对天哭的傻老百姓。地方政府有可能去擦这个屁股，有可能不擦。16、房产商会破产、倒闭、解散50%以上，房产中介门店会消失80%以上。17、房价从长期来看，一定是上涨的，但扣除通货膨胀，增值是非常少的。美国100年来，扣除CPI，每年涨3%。最近30年同样如此。英国从1965 年到2004年，房价从不到4000英镑涨到14万英镑，但不要急，同期CPI上涨12倍，就是说相当于房价每年涨2.9%。其中上涨集中在19958年 之后，因为1995年只比1965年涨了40%，算是CPI，房子是不断贬值的。18、房价长期上涨，不代表永远上涨。短期上涨速度超 过长期上涨速度，必然有下跌。日本在33年内，地价上涨100倍，随后14年下跌70%，2005年前后有所上涨，但好象日本房价最近又跌了。希望在中国 房价5年之后下跌比如60%时，打算自杀的人，有人发个短信给他：房价长期来看是上涨的。19、现在买房是做经济炮灰，是一种爱国行为。20、用父母的钱买房，不算非常可耻，特别是父母比较有钱的话，那反而是很合理的，盲目向社会捐款是比较愚蠢的。但如果是掠夺父母数十年积蓄，是比较可耻的。试问，有几个子女在父母有重病时，会卖房为父母治病的？21、当房价是家庭收入的10倍以下时，房价比较合理。这个10倍已经考虑了中国人喜欢房子的小农思想，以及父母对子女的资助等因素。22、目前一套房子年租金一般在3%以下，而首付3成，7成贷款买房，则损失的存款利息及付出的贷款利息，约为6%。买了房，很多人都失去了创业的机会，也许在50岁，会有激情当个老板吧。目前买房，并不值得骄傲，反而是愚蠢的标志。23、炒房人、外资热钱越多的地方，楼市泡沫越大，房价下趺时会越惨。24、开发商或炒房人的成本不是房价下跌的底限，前不久，有美国贷款机构以1美元，并倒贴1万美元抛售一套别墅，1美元难道是成本？25、警惕对房产加税，或取消所有税收优惠的风险。比如《契税暂时条例》非常清楚地规定，契税税率是3-5%，目前是多少？炒房所得税是20%，目前一般按总价1%征收。当卖地的税收减少了，拿什么钱维持高款吃喝、买车、出国旅游的费用？楼市政策接连不断，郑州楼市崩盘的消息也是传的沸沸扬扬，说到底都是些假新闻，楼市这些骗局，也就糊弄一下不懂的人。该买房是就买房，管它什么崩盘不崩盘。
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11月郑州五证齐全近日5盘 维权不易买房要慎重
来源：搜房网房天下 &&发布时间：
等着交房的小刘最近喜忧参半：喜的是2013年他在郑州买了一套房终于快交房了！忧的是到现在这个楼盘还五证不全，以后办房产证就难了！这可把小刘急坏了，没想到买个五证不全的楼盘后期会这么麻烦！其实，置业者购买五证不全的楼盘，房产证或不能如期办理只是其危害之一！下面小编就来给大家总结一下，购买五证不全楼盘的几个严重的后果。&后果一：不能办理贷款五证不全的楼盘无法办理正常的贷款业务。国家规定，开发商必须有足够的保证金和齐全的五证才能从银行处贷到土地开发贷，同时只有五证齐全，银行才可能给要购买房屋的业主办理贷款。当购房者希望贷款买房，而银行不予办理时，开发商就会提出“居家贷”、“过渡性贷款”、“分期付款协议”等方案，其共同的特点就是利率高，一旦购房者发现楼盘五证不全想退房时，却已经抽身不得。后果二：签订的购房合同无效法律人士表示，销售的房子如果五证不齐全，不但办不出产权证，连签订的预售合同都无效。一手房实行网上合同备案操作，五证不全的房子即使买房人付了钱、签了预售合同，也不能在房地产交易核心做网上合同备案登记。万一开发商又把这房子卖给别人，纠纷就来了。后果三：购买五证不全的房屋往往容易造成钱房两空房屋属于不动产，实行登记制度，没有房产证的房屋在法律上不属于有产权的房地产，不受物权法的保护。一旦开发商出现问题，消费者必定蒙受损失！但是买卖合同受到合同法的保护，一方可以选择解除合同或者确认合同无效。原来买五证不全的楼盘有这么严重的后果。那么郑州有哪些楼盘五证齐全？今天小编就为大家带来11月新获预售证楼的5盘，给各位买房提供参考！城开绿园(价格动态户型图论坛装修案例) 预售许可证号：【2015】郑房预售字（3645）号发证日期 ： 楼号： 4-A10 入住时间：预计2016年底三期交房 价格：均价8900元/平方米 动态：城开绿园四期93平米两房前期咨询中，预计均价6700元/平。三期只剩89平米两房在售，均价为8900元/平。优惠折扣：按揭99折，全款97折，首付10万起 东润泰和 东润泰和苑预售许可证号： 【2015】郑房预售字（3646）号 发证日期 价格：均价16000元/平方米 优惠折扣：90平以下交2万抵5万，210平以下交2万抵10万 预售许可证号： 【2015】郑房预售字（3640）号 发证日期
楼号：B区1/B区2 预售许可证号： 【2015】郑房预售字（3639）号 发证日期
楼号：1/2/3/5/6/7预售许可证号： 【2015】郑房预售字（3644）号 发证日期 楼号：&1/2/6 &鹏翔商业核心(价格动态户型图论坛装修案例) 预售许可证号： 【2015】郑房预售字（3642）号 发证日期
楼号：1#/2#/6#/12#/13#价格：待定 动态：鹏翔商业核心前期咨询中，具体推出时间待定。项目包括5栋公寓，3栋写字楼，7栋商业。
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郑州锦雍置业有五证吗
郑州锦雍置业有五证吗
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说明该小区的五证是齐全的，五证，如果预售证已经办理出来了， 第四个是《建设工程施工证》（建设局）1： 个是《国有土地使用证》（国土局），可以放心购买的。2，预售证是五证里一个办理的证件， 第五个是《商品房预售许可证》（房管局），你可以直接电话咨询当地房管局的工作人员，第二个是《建设用地规划许可证》（规划局），是房管局负责审批办理的， 第三个是《建设工程规划许可证》（规划局）
不知道下面这条知识能否帮助到您
高涨的房价促使越来越多的购房者选择异地购房。公积金作为购房的重要途径,为众多买房人所喜欢。对于异地购房,公积金是否同样可以使用?郑州是否支持异地购房公积金提取?
异地置业 郑州是否支持异地购房公积金提取
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