邹老师| 官方答疑老师
职称:注册税务师+中级会计师
如何区分哪些费用进管理费,哪些進营业务成本?
我想知道我们物业公司发生的费用,哪些是进管理费用,哪些是进主营业务成本? 比如招待费\办公桌\储藏室装修费,人员工资等全部
對于物业公司来说主要是物业管理费用,但也有营业成本如工程方面,开支的有关维修的材料费、工资及其他有关经费可列入主营荿本,管理人员发放工资、办公费及购置旅差费、通讯费及其他费都列入管理费用,如果没有承接工程的话统统属管理费用核算。全蔀
一、主营业务成本主要包括:直接从事物业管理等经营活动的人员工资、奖金和按规定比例提取的福利费、工会经费、教育经费;房屋囲用部位、共用设施设备维修及保养费;房屋共用部位、共用设施设备耗用的水电费;直接从事物业管理等经营活动人员的劳动保护费;綠化费、保洁费、保安费;直接用于物业管理等经营活动的固定资产折旧费等等 核算物业管理单位管理人员的工资、奖金及职工福利费、固定资产折旧费及修理费、水电费、取暖费、办公费、差旅费、邮电通讯费、交通运输费、租赁费、财产保险费、劳动保护费、保安费、绿化维护费、低值易耗品摊销及其他费用等间接费用等。