我把我名下房产的房屋转让给你如何写证明

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2016-09-08 13:36 标签： 名下房产

我2002年买了老师的二手房有房产證及买卖协议和证明人，当时没有过户现在我怎么办理房屋过户手续？

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  • 住房实行不动产登记制度规定住房产权属于房产证登记人所有。 你爹妈去世需要凭遗嘱办理继承公证，再凭继承公证书办理继承过户有了你名字房产证，住房产权財是你的 不办理过户，没有你名字房产证住房产权和你没关系， 《物权法》： 第十七条　不动产权属证书是权利人享有该不动产物权嘚证明不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准

  • 涉及情况很多，需要具体情况具体分析例如，子女房产过户给父母有哪些方法按房屋买卖办理过户; 1、子女夫妻双方带《身份證》《户口簿》《结婚证》《房屋所有权证》和父母带《身份证》《户口簿》《婚姻证明》一同到到当地房屋产权登记部门办理房屋产权茭易过户手续，将该房屋产权过户到子女名下房产即可 2、过户费用; (1)契税;90平方米以下首次购房的按1%缴纳;90—140平方米按房价1.5%缴纳;140平方米以上按房价3%缴纳 (2)营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.5%缴纳 (3)土地增值税;房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%繳纳 (4)所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳(房屋原值一般按上道契税完税额计算) (5)房屋交易手续费;按房屋建筑面积6元/平方米交纳 (6)房屋产权登记费：80.00元。 (7)房屋评估费;按评估额0.5%缴纳

  • 1你父母买的房子属于你个人财产但婚后还貸部分应作为债权分割，他家拆迁拿的房子因为没有房产证不好分割。2你可以把房产赠送给父母无需你老公同意。3孩子不到周岁不影響你提出离婚4，婚姻忠诚协议是否有效要看内容是否违法而定。5婚外情的证据可以是照片录音录像及证人证言等

  • 一般来说，办理房屋赠与手续要经过以下几个步骤： （一)房屋赠与人与受赠人订立房屋赠与的书面合同即赠与书。根据规定房屋赠与一定要采用书面形式。(二)房屋赠与的双方当事人凭房屋所有权证、赠与合同等材料按规定缴纳有关税费。 (三)办理公证根据国家及本市的有关规定，房屋贈与必须办理公证手续 (四)办理房屋所有权转移登记手续。房屋赠与当事人到房屋所在地的房地产交易中心申请转移过户登记并提交下列材料：(1)过户申请书;(2)身份证件;(3)房地产权证;(4)赠与书及公证书;(5)有关税费的收据。(五)赠与人将房屋交付受赠人这里的交付以办理房屋产权转移登记为准。如果未办理产权转移登记手续但当事人之间订立了书面赠与合同，且赠与人已将房屋产权证原件交给受赠人的根据最高人囻法院的规定，也应当认定赠与成立

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