原标题：如果业主自己办理房产證需经过哪些流程

房产权属登记的程序，即指办理房产登记应经过的步骤根据《城市房屋权属登记管理办法》等有关规定，大体包括申请登记、勘丈绘图、产权审查、绘制权证和收费发证等程序

《城市房地产开发经营管理条例》也规定:“预售商品房的购买人应当自商品房交付使用之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续；现售商品房的购买人应当自销售合同签订之日起90日内办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。”因此实践中也存在着由于各种因素考量业主自己去申领房屋产权证业主办理的流程主要为：

当商品房竣工后，开发商需将登记申请书、申请人身份证明、建设用地使用权证明、建设工程符合规划的证明、房屋已竣工的证明、房屋测绘報告等材料准备好并提交给权属登记部门，之后取得房屋权属登记部门的收件单这时初始登记办证的义务视为完成。办理完初始登记後开发商和业主需共同提出转移登记申请，并提交登记申请书、申请人身份证明、房屋所有权证书、房屋买卖合同等材料

到管理部门領取并填写《房屋(地)所有权登记申请表》等申请材料文书。申请表等材料填写之后需要开发商签字盖章有的开发商手中会有现成的盖好嶂的表格，只需到开发商处领取并填写就行了可以事先向开发商询问，房产证应该在房产证去哪个部门办办理然后直接向该部门咨询，省去奔波之苦

获取测绘图（表）。由于测绘表是登记部门确定房产证上标注面积的重要依据因此是必需的材料之一。勘丈绘图是对巳申请房屋产权登记的房屋进行实地勘察，查清房屋现状丈量计算面积，核实墙体归属绘制分户平面图，补测或修改房屋的平面图（地籍图）为产权审查和制图发证提供依据。可以到开发商指定的房屋面积计量站申请并领取测绘表或者带身份证直接到开发商处领取，也可以向登记部门申请对房屋面积进行测绘

领取相关证件。这些文件包括购房合同、房屋结算单、大房产证复印件等填写好的申請表需要请开发商审核并盖章。在前面询问相关部门时一定要明确需要领取哪些文件，一次齐全免去奔波之苦。

缴纳公共维修基金、契税缴纳方法可以询问开发商或代理公司的办事人员。公共维修基金一般由房产所在地区的小区办收取部分城市已经开始由银行代收公共维修基金。无论是小区办收取还是由银行代收都请您保留好缴纳凭证，这两笔款项的缴纳凭证是办理房产证的必需文件一旦遗失會影响到您获得房产证。

提交相关申请材料材料主要包括以下几种：(1)盖章的申请表;(2)房屋买卖合同;(3)签订预售合同的买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书;(4)测绘表、房屋登记表、分户平面图两份;(5)专项维修资金专用收据;(6)契税完税或减免税凭证;(7)购房者身份证明(复印件核对原件);(8)房屋共有的提交共有协议;(9)银行的提前还贷证明等。

按照规定时间领取房产证：一定要保存好管理部门给的领取证书的通知书並按照上面通知的时间领取房产证。另外在缴纳印花税和产权登记费、工本费时需仔细核对房产证的记载，尤其是面积、位置、权利人姓名、权属状态等重要信息

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