六、引进战略投资者的目的和对公司的影响 改革、发展、创新和转型升级,是企业取得成
六、引进战略投资者的目的和对公司的影响改革、发展、创新和转型升级,是企业取得成功的一个永恒的话题，而新兴的互联网、物联网、智慧城市，也带给我们无限机遇。传统产业企业只有紧跟时代步伐，介入新产业，才能在新的一轮竞争中谋得发展。公司希望通过此次引进战略投资者，使公司有更多的精力介入并专注于以上相关领域的研究和开发，整合公司资源,集中优势发展核心业务,扩大公司产业的外延，提升公司主业的技术含量，实现公司整体战略规划；同时可以进一步优化公司的现金流，为公司未来运营发展提供有力的保障。另外，根据杭州市国资委关于投资主体多元化的国有企业改革精神，为促进数源久融做强做大，公司将对数源久融原有的经营体制进行变更，引进战略投资者，并通过参股或全资的形式，对数源久融进行重塑再造，使其有一个灵活的机制，轻装上阵。对传统电视机及其相关产品进行改革，使传统的主业内涵有质的提升，适应电子行业日新月异的变化，争取在电子行业新一轮竞争中能脱颖而出，再创辉煌。由于本次交易成交价格存在不确定性，按目前挂牌底价测算，本次股权转让扣除公司初始投资成本后对公司当期经营业绩将不会产生较大影响。七、独立董事意见本次股份有限公司的全资子公司数源久融技术有限公司拟引进战略投资者，遵循公平、公开、公正的原则，表决程序符合《公司法》、《证券法》及《公司章程》等有关规定。本次交易前，公司聘请具有证券从业资格的中介机构对标的股权进行了审计和评估，定价方式严谨规范，评估结果真实反映了出售股权的价值；通过公开报名的方式，确定出让股权比例，能够保证成交客观公允，充分体现了保护公司和股东利益的原则，不存在损害公司和股东利益的情形；本次引进战略投资者有利于公司优化资产结构，发展核心业务。我们6/7页同意公司本次引进战略投资者事项。八、备查文件1、股份有限公司第五届董事会第二十三次会议决议2、独立董事意见3、《数源久融技术有限公司专项审计报告》4、《股份有限公司拟转让股权涉及的数源久融技术有限公司股东全部权益评估报告》本公司将根据该事项进展情况，及时履行后续信息披露义务。 特此公告。股份有限公司董事会2013年 7月19 日
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公司公告
引进战略投资者公告
宝钢工程技术集团有限公司（以下简称&宝钢工程&）的全资子公司上海宝钢节能技术有限公司（以下简称&宝钢节能&）拟引进战略投资者并进行增资（以下简称&引资&），有关情况如下：
一、本次引资方案
1、引资规模：本次引资由投资者通过现金增资的方式入股宝钢节能，总体引进战略投资者入股比例约占宝钢节能摊薄后公司总注册资本的20%。
2、引资对象：通过公开征集方式引入符合条件的投资者。
3、定价及投资者确定的办法：由宝钢工程根据各投资者的报价并结合其他因素综合确定。
4、增资生效条件：最终引资方案将根据国家及宝钢集团的相关管理规定确定，完整的生效条件将会在增资协议中载明。
5、投资者条件：投资者应当是合法设立并依法存续的公司法人，应具有良好的商业信用、财务状况和支付能力。
6、在本次引资过程中，宝钢工程明确保留（包括但不限于）如下权利：自行酌情设置确定投资者的全部因素与办法，并自行决定是否与各潜在投资者开展引资程序；在无须任何提前通知的情况下，随时更改或终止引资程序，放弃或终止与任何潜在投资者拟议的交易或谈判。
二、联系方式
如投资者有意向参与本次引资，请&#Ÿ30日之前将参与意向函（格式详见公司官网）书面提交至本公司。
联系人：陶ġ赵一&#672799
地址：上海市宝山区克山&#ǯ&#室，邮编&#
宝钢工程网址：
宝钢节能网址：
上海宝钢节能技术有限公司Shanghai Baosteel Energy Tech Co., LtdCopyright
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新闻24小时排行中央商场:引入战投,迈入发展新阶段
国泰君安证券
公司拟以股权转让方式引入战略投资者,向等合计转让9.28%股权,其中15.13元/股向中信证券转让2000万股,锁定期6个月;15.58元/股向新余星辰转让2000万股;15.13元/股向铁路基金转让1000万股,锁定期6个月;15.58元/股向和熙投资转让330万股。
投资建议:公司引入战投改变单一股权结构,实现股权多元化,机制有望得到大幅改善。同时,积极寻找战略互补和延伸机会,未来可能在多业态组合及跨业态整合方面取得突破。维持年EPS:0.99/1.26/1.55元,其中商业EPS0.60/0.76/0.93元,根据行业可比估值并考虑未来机制改善预期,给予2015年商业28倍和地产15倍PE,维持目标价23元及“增持”评级。
引入战投,改善机制,发展进入新阶段。公司本次大力度引入多方战投,将彻底改变单一股权结构,实现股权多元化,机制有望大幅改善。
同时,中信证券等战投引入为公司未来转型升级及外延式发展做铺垫。公司将战略转型生活服务商及购物中心运营商也有望加速推进,着重围绕原有主业进行多业态组合,重点发展购物中心,体验业态占比有望大幅提升。此外,也有助于公司进行跨业态扩张和整合,从而实现从零售商向生活服务商的转变,打造二三线城市生活中心。
集团租赁+REITs,实现轻资产运营及价值重估。公司具有大集团、小公司特征,未来有望借助集团实力实现轻资产发展。集团有数十家在建商业项目,未来有望逐步免租给公司运营,从而实现轻资产扩张。
同时,公司有望通过REITs等工具盘活现有资产,改善报表结构,为新业务发展提供资金支持;另一方面,REITs等的实施也有望实现公司价值重估。我们最新统计,公司项目合计建筑面积约330万平,其中已开业店面积约75万平,资产价值极为凸出,我们测算其重估值高达200亿元,较现有市值溢价率达85%。我们认为随着战投引入、REITs推进以及新业务拓展陆续展开,公司市值将显著回升。
风险提示:经济持续低迷、地产结算低于预期、祝义材受处罚等。
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