估值169亿申通上市 快递业“桐庐帮”关系图曝光|陈德军|申通_凤凰财经
估值169亿申通上市 快递业“桐庐帮”关系图曝光
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申通快递100%股权，采用收益法的预估值约为169亿元。截至今年9月30日，申通快递的净资产为19.77亿元。169亿元的估值，相较净资产增值超过149亿元，增值率达到7.5倍。
酝酿2个月之久的申通快递借壳上市一事，尘埃落定。12月1日晚间，浙江上市公司发布公告称，拟置出全部资产、同时置入申通快递100%股权，交易对价为169亿元。若此运作最终顺利完成，申通将成为“A股快递第一股”。估值溢价7.5倍今年10月21日，艾迪西便公告称，与申通快递股东达成相关收购框架协议。而在12月1日晚间，艾迪西披露了详细的重组方案。根据方案，艾迪西将以发行股份及支付现金的方式，向申通快递控股股东德殷控股、陈德军、陈小英购买申通快递100%股权。其中，现金支付金额拟定为20亿元，股份支付金额拟定为149亿元。申通快递100%股权，采用收益法的预估值约为169亿元。截至今年9月30日，申通快递的净资产为19.77亿元。169亿元的估值，相较净资产增值超过149亿元，增值率达到7.5倍。“快递具有良好的发展前景，而申通快递属于轻资产类公司，具有较强的盈利能力。”艾迪西在公告中，如此解释高溢价的原因。每6个包裹，即有1个由申通寄送资料显示，申通快递创立于1993年，目前在全国拥有独立网点1400余家，从业人员近20万。申通快递称，未来营业网点和从业人员的数量还将增加。重组方案中，申通快递自称，其在2014年完成业务量24亿件。今年初，全国邮政管理工作会议通报称，2014年，全国包裹完成总量为140亿件。这意味着，去年国内每6个包裹中，就有1个包裹由申通快递寄送。财务数据方面，去年，申通快递营业收入约59.7亿元，净利润约6.4亿元；而今年前9个月，申通的营收为53.83亿元，净利润约5.7亿。申通快递承诺，未来的2016年度、2017年度、2018年度，扣非后的净利润将分别不低于11.7亿元、14亿元、16亿元。如果业绩不达标，陈德军和陈小英等将以股份和现金的方式进行补偿。12月2日，分析称，从收入规模不到60亿元等情况看，此次注入艾迪西的资产，可能只是申通快递的部分资产，即部分还未收回的外包业务不在本次交易中。陈小英（资料图）艾迪西市值可达351亿元目前，申通快递的股权由三方持有，分别是上海德殷控股持有80%，陈德军持有10.34%，陈小英持有9.66%。其中，德殷控股为陈德军、陈小英今年11月成立的公司，二者分别持有德殷控股51.7%和48.3%的股权。同时，45岁的陈德军与39岁的陈小英，为兄妹关系。按照重组方案，申通快递100%股权置入艾迪西后，德殷控股、陈德军和陈小英将合计持有上市公司59.23%的股份。根据三方股权关系计算后，陈德军直接和间接持有艾迪西30.6%的股权，陈小英则将持有艾迪西28.6%的股权。12月2日，长江证券发布研报称，考虑艾迪西停牌前13.71元/股的股价，乘以增发后15.3亿股的总股本，对应市值210亿元。而到2016年，艾迪西的市值有望达到351亿元。陈小英可跻身国内女富豪榜前30位假设艾迪西明年市值达到351亿元，持股30.6%的陈德军，手中的股权市值可达107亿元。再加上本次艾迪西给出的10.3亿元的现金支付，陈德军通过上市可获得财富超过117亿元。同时，陈小英手中的股权市值，可达到100.4亿元。加上本次9.7亿元的现金支付，陈小英的财富可达110亿元。今年的胡润全球富豪榜中，陈德军以80亿个人财富位列榜单第1位，国内的胡润百富榜未有其名。如果申通快递借壳完成，陈德军、陈小英家族可以跻身胡润百富榜的第84位。而单以陈小英110亿元的个人财富计算，她可以成为国内排名前30位的女富豪。本次借壳上市的资产，只是陈小英财富的一部分。她还参控股着房地产、投资等9家公司。陈小英：快递界的“奇女子”随着借壳艾迪西上市的消息传来，申通这一庞大快递企业的女舵手陈小英正式走进公众视野。在此之前，这位对申通来说举足轻重的人物，只出现在公司的内部事务和日常运营中。此番，她作为准上市公司的实际控制人走到了台前。旗下拥有多个产业重组方案显示，陈小英出生于1976年，浙江桐庐人，目前拥有新加坡永久居留权。除持有申通快递股权外，陈小英名下控制的核心企业及关联企业有9家。这些公司包括了杭州瑞兆控股有限公司、杭州昌彤投资管理合伙企业、浙江建德富源房地产开发有限公司等。从经营范围上看，涵盖了实业、投资、房地产、计算机网络技术等。此外，陈小英还持有建德市天天快递有限公司49%的股份。《每日经济新闻》的报道称，陈小英是天天快递董事长奚春阳的夫人。天天快递官网上，一则刊发于2014年9月的报道称，陈小英以董事长夫人的身份，出席了天天快递的誓师大会，并“祝愿天天快递越走越远”。串起国内快递江湖提起国内快递业，无法绕开的一个群体便是“桐庐快递帮”。目前，国内快递行业中著名的“三通一达”均出自浙江桐庐：申通董事长陈德军、圆通董事长喻渭蛟、中通董事长赖梅松和韵达董事长聂腾云，均出自距离县城30多公里的浙江桐庐农村。陈小英这个名字，几乎可以串起中国快递业“桐庐帮”的整个关系链条。2013年，《南方周末》刊发了关于“桐庐帮”的深度报道。报道称，陈小英的第一任丈夫为聂腾飞。聂腾飞是中国民营快递业的“鼻祖”，申通的创始人。1998年，聂腾飞遭遇祸逝世，陈小英接手了丈夫的申通快递。而聂腾飞的弟弟聂腾云离开申通创办了“韵达”；2012年，陈小英的第二任丈夫奚春阳出任天天快递董事长。（记者李春平）
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48小时点击排行桐庐县国有资产投资经营有限公司-企业工商登记信息公示
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桐庐县国有资产投资经营有限公司
桐庐县国有资产投资经营有限公司于在杭州市桐庐县工商行政管理局登记成立,公司注册地址为桐庐县城迎春南路258号27层，法人代表为张祖庆,注册资本18000万元人民币,企业类型为有限责任公司（国有独资）。
主要股东:桐庐县国有资产管理委员会
经营范围:一般经营项目：县政府授权范围内的国有资产经营及有关部门委托的资产经营；土地收储及开发；政府性投资项目、市政工程等基础设施项目和经营性投资项目的建设开发。(经营范围中涉及许可证的项目凭证经营)
桐庐县国有资产投资经营有限公司
有限责任公司（国有独资）
桐庐县城迎春南路258号27层
法定代表人
18000万元人民币
一般经营项目：县政府授权范围内的国有资产经营及有关部门委托的资产经营；土地收储及开发；政府性投资项目、市政工程等基础设施项目和经营性投资项目的建设开发。(经营范围中涉及许可证的项目凭证经营)
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闲置资产如何盘活？ 桐庐成立首家“做地”公司
陶元 黄蓉萍
　　年近知天命的张柏成最近很兴奋，再过一个月，他那一辈子的爱好终于有了一个理想的安放之所——金钩形水库。
　　“早上我们放了6000尾的黄尾鱼鱼苗，但我们坚决不撒一粒饲料；进水口的水样也已在送检中，以保证水质。”张柏成在图纸上比划着他设想的诗意蓝图，那是一个新型休闲垂钓之所。
　　桐庐的张柏成绝对是个正宗的“垂钓迷”，经常在几大垂钓群中传授钓鱼经验，钓遍桐庐及周边各个垂钓点。而每次经过环城南路与大奇山路交叉口的西段时，他都会不由自主地看一看这个荒废的金钩形水库，只见那里，杂草丛生。“这么好的地方，从城区骑着自行车就能来钓鱼，荒了实在太可惜了！”张柏成的无奈中，也有太多的惋惜。
　　直到今年2月，张柏成惊喜地发现金钩形水库在招租。他便毫不犹豫地握住了这只向他招呼的“手”——以每年6.1万元的租金租下了这个面积27482平方米的水库，连租3年。
　　据了解，金钩形水库，自2004年3月被桐庐土地储备中心收回后，便一直闲置，直至去年年底，桐庐县富春江全域建设开发有限公司开展资产清查，才将这个“沉寂”了11年的水库“挖”了出来。如今，水库被张柏成欣然租下，发展休闲观光生态旅游产业，可谓是由此揭开了新的一页。
　　金钩形水库的“复活”，桐庐县富春江全域建设开发有限公司是最大的功臣。该公司为桐庐县国有资产管理委员会和国土资源局合资组建的有限责任公司，是桐庐成立的首家也是唯一一家“做地”公司，为全县的土地融资平台，肩负三大功能：即“做地”功能，主要促进土地的净地出让；“土地收购、储备”功能，包括对存量建设用地和其他土地的收购；“土地、房产经营管理”功能，即根据政府规划，对于收回的土地进行经营及有效利用，优化资源，盘活资产。
　　据该公司介绍，他们已先后清理盘活了桐庐迎宾路面积190平方米的房产、城南街道面积302平方米的房产等一大批闲置资产，并对其进行清点、修缮，及对建筑面积进行测绘，通过年租赁价进行评估等形式，深挖资产价值，确保资产的利用最大化。公司还利用自身的专业优势，促进储备土地“净地出让”向“优地出让”转变，成为桐庐土地市场健康发展的护航者。
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眼下全职妈妈却与“SOHO”(居家办公)沾上了边，她们有着自我的人生追求和健康积极的心态———既能照顾儿女，还能打理自己的一份小小的事业。
今年4月底，湖南镇临湖段十里水岸风光带开工建设，至今，生态修复种植部分工程基本完成，共栽种香枫、柿树、乌桕、石榴等11种乡土树种大树2000多棵，修复滨水水岸和生态栖息地约6公里。
在我国传统里，一般将拼布称为“百衲”。现代拼布已经成为一门独立的手工艺术，用料使用方面，也多将崭新的整幅布料剪裁成碎片，制作成有实用性的成品，如手提包、被子、各种垫子等等。当前位置：
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商家先行、政府助力，一条特色街颠覆桐庐商业格局
　　五年前桐庐人如果想要休闲购物，压根没有人会想到去江南新区，因为当时那一带的商业几乎不成气候，甚至商铺的租金低到只有江北地区的1/20。一条中杭路服饰街的兴起却彻底改变了这种局面，上演了一出商业格局的大逆转。　　　　九请Jack&Jones　　让品牌服饰带动整条街的商业兴起　　要说中杭路的兴起，绕不开一个人——王海升。2010年前后，大润发超市即将落户江南新区的消息让正在中杭路上经营服装市场的王海升嗅到了商机。　　“我早年在上海打造过古玩街，尝到过甜头。当时虽然中杭路上商铺业态还很凌乱，以餐饮、宾馆为主，但我感觉桐庐是‘中国最美县城’，需要有商业特色街这样的业态配套，按照我的经验应该有希望可以做起来。”说干就干，王海升选择的突破口是引入国际知名服饰品牌。　　当时的桐庐因为消费总量并不算大，国际服饰品牌鲜有入驻。为了能请到备受年轻潮人青睐的Jack&Jones进驻中杭服装市场的一层店铺，王海升辗转上海、杭州等地与品牌的大区经理沟通、谈判，前后跑了九趟才终于说服品牌负责人在桐庐开出首家门店。虽然与每个大品牌的谈判都异样艰难，但最终王海升又陆续签下了雅戈尔、GXG等知名品牌。　　有了大品牌作“招牌”，后续服饰品牌的招引也变得容易了很多。在成功将自己的中杭服装市场打造成一楼男装、二楼女装的品牌服饰集聚地之后，周边商铺也逐渐跟风向服饰业态转型。　　“我们一方面跟街上商铺的房东谈委托经营，另一方面服装业态不断攀长的租金也使得之前一些杂乱的业态自动退出。”王海升透露，就在中杭路逐渐形成服饰特色街的一两年间，街区一楼店铺的租金已经涨了5倍之多。　　　　服饰街融入桐庐元素　　打造桐庐首条商业特色街　　在商家自发向服饰业态集聚的同时，桐庐县政府部门也开始有意识地介入加以引导、规划。　　2013年桐庐县人民政府办公室正式下发了《桐庐县商业特色街区创建工作实施意见》，这条中杭服装街便是县城首批重点打造的四条街区之一。根据这一“实施意见”，桐庐县有关部门不仅细化了中杭服装街包括四至范围、培育业态、主题特色、交通组织、景观设计、投资预算等在内的规划及设计方案，并且给予街区、商户相应的财政政策，成立街区管委会规范日常管理和统筹协调。　　据不完全统计，仅2013年中杭路服饰街全年人流量就达15万人次，销售总额1.2亿元，经营的商品知名品牌占比约为35%。如今的中杭路服饰街已经形成了以轻纺、服装、饰品、鞋帽等商品为主，茶楼、咖啡馆、特色餐饮为辅的特色时尚休闲购物街区，并且融入了诸多桐庐本土元素。比如说桐庐是“浙江省民间剪纸之乡”，中杭路服饰街的LOGO便采用了剪纸的创意设计。　　今年7月7日，桐庐中杭路服装时尚特色街正式获得杭州市“市级商业特色街”称号，成为桐庐成功打造的首条市级商业特色街。（本站编辑 贾晓芸摘编）