龙口小高层电梯尺寸1楼住户要交电梯费吗？

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2016-09-21 14:41 标签： 小高层电梯房几楼最好
我买的房子在一楼，说可以比其他层少交物业费，不交电梯费，请问是这样的吗
按照现行的“物业收费标准”，电梯费的收费标准不分楼层。
面积相同，一楼与顶楼的电梯费就是一样的。
前一段时间，北京曾经探讨一层业主按半价交纳电梯费。但因为一层少交的电梯费要平摊给其它楼层，而其它楼层的业主人数要远远多过一层业主的人数，现在大概只能不了了之。
类似的冤枉钱还有不少。例如，许多高层楼房的低层的自来水是由市政直接供水（北京是6层以下），高层是用水泵二次供水（北京是7层以下），因此物业费有水泵费一项。但低层住户虽然根本不用水泵，也必须全额交纳水泵费。
如果销售商说可以比其他层少交物业费，不交电梯费。一定要让他把这些内容作为补充条款，写到购房合同里。否则，以后谁也不会认帐。
这样的例子数不胜数，每次倒霉的准是买房的业主！
其他答案（共3个回答）
我干过物业管理,有地下车库的1楼不杂地,地面质量差的话,时间长了会发生凹陷.另外离绿化太近,夏天蚊子会比较烦人,望早做解决
现在环境好多了，住一层我就觉的挺好的，人都会老的啊，住那么高不方便。
小区环境好了，根本不会脏的！现在楼房和楼房之间都有一定距离，通风和光线都不会有影响！
1,代地下室的楼一层是不潮湿的，所以其地下室也叫做架空层。
2，排水通常是在架空层转弯，（室外地坪下0.8m）排向室外管网，所以在此转弯处最容易堵塞。由于六层...
wangluder:你好！
根据建设部、财政部《住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法》，维修基金是对共用部位共用设施设备的维护的。不管你使用...
dodo:你好！
一、买一楼的房子的优点
1、价格便宜
3、更多地享受小区花园（特别是有“使用权的花园”）
#恩平泉林黄金小镇#請問兩房一廳的房型，內有多少個廁所？
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龙口小高层1楼住户要交电梯费吗?
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有的小区交，有的不交
不知道下面这条知识能否帮助到您
说到物业的问题,很多人都知道一些,但是都只是一知半解。比如住底层的业主要交电梯费吗?毕竟住底层业主也不用电梯,还需要交?今天就来跟大家说说关于物业的一些知识。
一楼的业主要不要交电梯费?不用电梯也要交?
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高层住宅小区一楼该不该交电梯费? 听听律师怎么说
日期： 11:44:51
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高层住宅小区的电梯属于公共设施，按照关于电梯费的统一指导标准，就算是一楼住户也应该付费，但缴费标准与楼高住户不同，而王惠民律师也建议由于一楼住户乘坐电梯次数几乎为零，所以物业可以和一层住户协商，适当给予一定减免，或者乘梯按次收费。
近段时间，小编从一些高层住宅小区一楼住户反映中了解到，“有的业主家既没有地下室，也没有地下车库，根本不用电梯，却要交纳电梯费，这合理吗?”经调查发现，高层住宅小区收取的物业费中包含电梯费已经成了不成文的规定。那么，高层住宅小区一楼到底该不该交电梯费呢?
一楼住户交纳电梯费感觉“有点冤”
张奶奶是裕华区东岗路一新建高层住宅小区一楼的住户，从入住至今，她就和其他楼层的住户一样，按照1.6元/平方米交纳物业费，“物业费中包含电梯费，可我家住在一层，既没有地下室，也没有地下车库，平时根本不用电梯，却要和其他楼层的住户交纳相同的物业费，我感觉不合理。”每每提及此事，张奶奶总感觉交费“有点冤”。
采访时，在该小区物业办公室墙上张贴的物业费标准为1.6元/平方米，括号内标注包含电梯费。
对于一层住户也要交纳电梯费一事，小区物业负责人解释说：“电梯是住宅楼不可分割的一部分，属于全体住户共有，因此电梯运行产生的费用应由全体住户分摊。”此外，物业费中的电梯费包含运行费和维护费，这些费用均摊在每户住户身上，不以住户个人使用不使用为标准，也不以人口多少为标准，而是以住房占有的面积分摊物业费。
有的分层收费有的则“一刀切”
连日来，走访了省会10个高层住宅小区，发现高层住宅小区收取的电梯费都包含在物业费里，只是各个小区收费标准和乘梯方式不尽相同，在被调查小区中，80%的小区一楼住户和其他楼层住户交费相同，20%的则不用交纳这笔电梯费。
裕华区某小区建成六七年，一两年前，小区住户乘梯改为刷卡式，“交了物业费才给你电梯卡升级，不交费就用不了电梯。”该小区业主一位张女士称，该小区物业费分两种，回迁楼住户为0.9元/平方米，商品房为1.2元/平方米，不过，一楼住户与其他楼层住户交纳的物业费是相同的，而电梯费就包含在物业费中。
同样是高层住宅小区的多个小区内的电梯不用刷卡，电梯费同样包含在物业费里，有的小区的物业费为0.99元/平方米，一楼住户和其他楼层住户的物业费收取标准相同。有的小区采用的也是“一刀切”方式，小区物业费为1.5元/平方米，里面包含电梯费，一层住户与其他楼层交费标准相同。还有的小区一楼住户也被收取和其他楼层住户相同的物业费。
然而，走访时，在石家庄的桥西区和长安区某俩小区，一楼住户却被差别对待，桥西区某小区北区有高层住宅楼6栋，一楼住户物业费为0.5元/平方米，比其他楼层常住户少收0.3元/平方米。同样，长安区汇某小区乘电梯不用刷卡，电梯费包含在物业费里，但物业费实行分层收取，一层0.9元/平方米，其他楼层1.2元/平方米。
电梯属于公共设施一楼住户应付费
昨日，石家庄装修网小编查阅资料发现，目前，我市在2004年出台的《石家庄市物业服务收费管理实施办法》中有关于电梯费的统一指导标准，即十二层以上的建筑，住户交纳0.3元/平方米的电梯费;十二层以下的建筑，住户(含十二层)应交纳0.35元/平方米的电梯费。
一楼住户是否与其他楼层住户区别交费或者不交费，并无其他规定。随后，就此事致电市物价局，一位相关人员认为，电梯属于小区公用设施，一楼住户应该交纳这笔费用。“不过，各个小区也可以由物业和住户根据实际情况双方进行协商，如果双方对电梯费另有约定的话，就可以依照约定来执行，约定少交点或者不交都是可以的。”
律师：一层住户应承担电梯费
河北明杰律师事务所主任王惠民认为，根据《物权法》第72条规定：住户对建筑物专有部分以外的共有部分，享有权利，承担义务，不得以放弃权利不履行义务。电梯如小区其他公共资源一样，属于全体住户共有，一楼住户和其他楼层的住户占有相同的份额，应当交纳电梯费。而且电梯运行服务属公共性服务，并不是只供部分住户享用的特约性服务，不会因为有些人不乘电梯，电梯的运行维护成本就降低。因此，一层应该与其他楼层住户一样，承担电梯运行维护费。
不过，王惠民律师认为，虽然从法理上，一层住户应该与其他楼层住户一样承担电梯费，可从各楼层对电梯功能享用上来看，其他楼层住户对电梯的使用是日常化的，而一楼住户对电梯的使用频率较少甚至为零，建议物业和一层住户双方协商，适当给予一定减免，或者乘梯按次收费。
王惠民还建议，物业相关管理部门可以综合考虑住户意见，制定一个详细的、具有可操作性的示范性规定，让住户享受电梯服务的同时，也觉得交费相对公平。
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