女子因欠银行89元没及时还 买房首付要多交30万
作者：陈佳嘉
　　因为自己一时疏忽，南宁市民廖女士最近在买房子的事情上遭遇了大麻烦。
　　本来她看好一套房子，向开发商交了50万元首付，只等住房公积金审批贷款。谁知却因为她有一笔89元的欠款没有及时还清，个人征信证明中有一条不良信用记录被南宁市住房公积金管理中心（以下简称公积金中心）拒绝贷款。在与多家协商后，只有一家银行愿意受理，但廖女士要多付30万元的首付款，利率还上浮了10%。
　　无独有偶，同样刚刚买房的李女士和彭先生，也分别因为2.3元和8.6元的银行欠款，而上了“黑名单”，无法申请公积金贷款。
　　记者从公积金中心了解到，因征信不良，被拒绝贷款的并不是少数。
　　事主：
　　89元欠了7年
　　浑然不知
　　今年7月，廖女士在南宁市十四中岸Ｇ浇粗辛艘惶80平方米的学区房，总房价为100万元。廖女士在付了50万元的首付款后，向公积金中心申请50万元的住房贷款。10天后，公积金中心通知廖女士，她的住房贷款未获批。而未获批的原因是，廖女士的个人征信中有一条不良记录。
　　廖女士告诉记者，这条不良记录还要从2007年说起。2007年，廖女士从柳州调到南宁工作，她取消了所有在柳州的，唯一只留下了一张工资卡。“今年我回柳州查询这条不良记录时才发现，这张工资卡是可以透支的。”廖女士称，准确地说，这张工资卡是一张准借记卡，是单位统一办理的，可以透支1000元。“我现在回想，可能是我在取最后一笔工资时多输入了金额，而这张卡可以透支，所以这89元就顺利出钞了。”廖女士回忆道。之后，她到了新的单位，办理新的工资卡，原来的工资卡就不再使用。“当时这张工资卡没有短信服务业务，欠了款也完全不知情。”廖女士说。
　　直到去年8月，廖女士在单位办理时，卡部工作人员让其提供个人征信证明，她到中国人民银行查询个人征信时，才发现这笔欠款，“当时我就立即结清这笔欠款，89元加上利息一共是208元”。由于廖女士结清欠款，她的信用卡也就顺利地被批了下来。正是因为顺利地办理了信用卡，她没有考虑到这条不良记录会影响接下来的贷款。
　　银行：
　　“是否为非恶意”
　　难以认定
　　公积金中心在退回贷款材料时告诉廖女士，如果想获得贷款，必须由银行出具“非恶意欠款证明”。而让廖女士苦恼的是，这7年里，她没有收到银行的任何信息或告知，她有这笔欠款。“谁会恶意欠89元呢！”廖女士不能理解，“如果贷款未获批，就意味这我要一次性付清100万元的房款，这对我在经济上有很大的压力；如果退房，我就要付5万元违约金，真的是进退两难。”
　　为了证明自己的行为“非恶意”，廖女士特地找到柳州发放该工资卡的银行。“如果我早点知道有这笔欠款肯定会还清的。”廖女士称，经过查询，银行里记录着，2010年银行曾经试图用电话联系廖女士，但廖女士在柳州的电话已经停止使用。随后，银行按办卡时所留的地址给廖女士寄催款信。廖女士查看银行邮寄的地址，“邮寄的地址是我们单位原先的旧地址”，原来廖女士调到南宁后的第二年，她原先所在的单位也搬了家。记者也联系了柳州这家办卡的银行，银行工作人员答复，虽然廖女士称自己从未收到任何的催款信息，但银行按程序已经尽了催缴的义务。他们在查看了廖女士提供的材料后认为，廖女士的欠款是因工作调动，一时疏忽造成的，但无法认定“是否为非恶意”的主观性。
　　回到南宁，在与多家银行协商后，只有一家银行愿意受理，但廖女士要多付30万元首付款，房贷利率还上浮了10%。
　　昨日，记者在见到廖女士时，她依旧是一脸的愁容。“我已经向房子开发商又支付了30万元首付款，贷款的相关材料也已经提交给了银行，但究竟能不能批下来还不知道，就算花钱买了个教训吧”！
　　公积金中心：
　　不良记录将贷款者
　　挡在门外
　　无独有偶，同样刚刚买房的李女士和彭先生，也分别因为2.3元和8.6元的银行欠款，而上了“黑名单”。李女士告诉记者，最近她和丈夫在望园路上看中了一套二手房，他们在支付了30%的购房款后，也向南宁市住房公积金中心申请住房贷款。但公积金中心告知李女士，她名下的一张信用卡有2.3元的欠款没还清，并且已经逾期11次，所以无法获批公积金贷款。“我想了好久也没想明白，自己怎么欠下的这2.3元”，李女士说，欠款的这张信用卡因额度低，她在1年前还清了最后一笔账单后就停止使用了。经银行查询，李女士最后一笔账单是3002.3元，而李在还款时只付了3000元，就欠下了2.3元。彭先生的情况几乎与李女士的相同，他信用卡有8.6元逾期了23次。
　　记者从银行了解到，现在类似上文中廖女士的准借记卡银行已不再使用，关于银行卡透支涉及个人信用问题的，还是以信用卡为主。
　　记者从南宁市公积金中心了解到，因个人征信中有不良记录未获批公积金贷款的并不是少数。一位工作人员称，每位来贷款的市民在交材料时，我们都会问，信用卡有没有逾期？有没有不良记录？很多人都说没有，可往往一查，就过不了系统。（当代生活报记者 陈佳嘉）
（责任编辑：HF006）
08/21 06:0008/21 07:0708/21 06:4708/21 06:3808/21 05:5208/21 04:5808/21 04:5808/21 04:57
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单项选择题假设某贷款第一年、第二年、第三年的违约概率分别为5%、6%、7%，则该贷款三年后没有发生违约的概率是(
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楼主发言：10次 发图：0张 | 更多
　　为什么买这么大的房子？四代同堂一起住吗？　　
　　多少一平类楼主买的？
我还欠银行60多万吧估计，马上又要欠50万　　
　　每月还8200左右？？-----LZ好有钱，一月工资起码上万，这点不算什么对你而言，房子又那么大
　　首付给得挺多呀
　　70万，每月还4千，养俩娃，快吐血了　　
　　我总觉得贷款什么的要睡不着觉压力好大，但是好地段或者大房子没办法都得贷款 ， 哭
　　农村二手房，前后各一亩地的菜园子 八万
瓦房 一年还清
90平，不用担心失业什么的，欠钱背债的滋味不好受
　　140平，不算利息欠50万，要还20年　　
　　320W 每月还一W5 要还17年。。。。首付了80W。。
　　广州郊区房子90平，欠银行100万，月供8000千多　　
　　某去年房价凶猛一线，欠120w，27年，公积金＋商业，月还5800多。一辈子给银行打工。　　
　　无贷款，缺欠着好几万信用卡的飘过。。。。。　　
　　羡慕木有房贷的同学　　
　　羡慕木有房贷的同学　　
　　就我家房贷低了 西北某省会 前两年房贷将近1800 去年开始降 至今1400多点
　　200多万，30年，每月今年降到12000了。。。　　
　　欠三百多万，每月还两万多。
　　楼主，同城，欠80w，月还5k　　
　　15年年底买的房，深圳，98平米，首付120万，贷款170万，30年月供8000，说起来都是累　　
　　看看　　
　　N线小城，200平，无贷款。　　
　　广州郊区，70多万，18年，5500　　
　　深圳，首付104万，欠款136万，月供7000，30年　　
　　@啥傻啊我傻啊　　 01:06　　23楼　　深圳，首付104万，欠款136万，月供7000，30年　　———————————————————————　　前几年买的吧？现在深圳哪里还有200多万的房子阿。。
　　48万，第一个月还3900，以后每月少10元　　
　　一辈子都在还债的感觉π_π　　
　　一月还1500，压力倒也不大，三线城市，收入也低
　　小户型，全款，还没交房，啃老，以后要买大的，小户型确实没有大的住着舒服。
　　两套房，贷款总计150万，25年，每月还1万。
　　总价180万，首付了80万，差银行100万，月供3500
　　2套，加起来1w不到点。。我爸跟我老公帮我还。我上班不够自己花。我是罪人
　　现在没贷款，可诉又想换四房。
　　一平米才9000……好便宜 啊　　魔都买个小破房都分分钟破500万的节奏
　　不用担心，只要不出现意外，贷款都会提前还清，因为收入会涨，不信看看周围以前买房的还有没有贷款，要存钱很难，但是还贷款比存钱容易。
　　房子首付都没凑齐，银行不带我玩　　
　　@李小紫 25楼
09:53　　48万，第一个月还3900，以后每月少10元　　-----------------------------　　等额本金吗　　
　　没房贷，没信用卡，也没工作的飘过。。。　　
　　楼主你在佛山哪里？　　
　　看到你们还的钱,我就默默的删掉了我的回复....
　　佛山算得上二线？撑死也就三线！　　
　　三线城市，房136，贷款35万，月还1760块左右，25年啊　　
　　120W 每月4000多~要还30年
　　贷58万，月还3700　　
　　每月还2700，还要还19年。
　　三四线贷了26万，20年，每月1700~基本没压力。　　
　　我觉得每月还款超过3000的 都好有钱 像我们这种屌丝仅仅装修房子借了亲戚银行十几万都压力大的晚上睡不着觉 还幸亏房子是现成的呢 要是贷款买的估计压力更大
　　53万，20年....前两年每月4000，这两年利率降了，去年3800多.今年3500……还有17年　　
　　没房　　
　　@三毛悟空
12:20:06.07　　53万，20年....前两年每月4000，这两年利率降了，去年3800多.今年3500……还有17年 　　—————————————　　跟我家一样一样的　　
　　不能承受压力，欠钱睡觉都睡不着o(╯□╰)o
　　欠70万，每月3900，夫妻双方公积金还无压力，每个月还剩600块　　
　　欠70万，每月3900，夫妻双方公积金还无压力，每个月还剩600块　　
　　还欠20几万，每月还2K.
　　公积金贷款，欠银行32万，今年已经是还贷第三年了，　　第一年2024，第二年1983，第三年1830。
　　公积金带40万20年，马上快到两年了，去年每月2480，今年好像只要2200多了
　　欠40万，17年，每月2000多。已经还了两年了
　　34万 今年第三年 月供2200
　　家里自建房，公婆造的，想着明年买套房，也好体验下还房贷的感觉，我是认真的。
　　只租房月平　　
　　两套房子，一套120一套90，全款。但是打算把小的卖了换套大的，纠结不知道有没有必要。　　
　　包邮地区排不上号的八线小城市，房子95平方，贷款35万，十五年，每月2600+。我们这收入低。。。。。
　　深圳，昨天去还清了，今天上午去银行拿回房证，刚刚去银湖注销抵押了，无债一身轻的感觉真好，然后回来就看到这个贴子，留个印！
　　13年贷款80万，30年，每月4500多。　　不知道有没有必要提前还，有无高人分析
　　佛山可是个好地方呀！在顺德住过很多年，现在离开了，很想念呢！一提佛山，好亲切的感觉！
　　120W，每月6800　　
　　还有一年多还清，一个月还1060，广州
　　一套115的月还9000，30年。一套68的月还8000，10年。厦门岛外。　　
　　100万，18年，6600一个月，特么还是三线沿海小城市房子均价快14000了　　
　　一月4万5。快饿死了　　
　　70多万，每月4千多，还要养一只娇气的猫，一个人还觉得有点累，还有些家具没置办完。。。
　　没有房贷也没有房……我连首付都付不起　　
　　一万多的好吓人。。　　我家房贷少了，3600左右，无压力。不过我看了你们的，突然想换更好的房子了。。。
　　中原地带省会城市，135平房子，贷了59万，一个月还3900，刚还了半年，还满一年准备转公积金，我和老公的公积金还了还会有剩余，到时候就轻松了。　　
　　佛山高明。。实用面积120.月供30年，月供2600左右。房子总价65.8W（不含税）
　　今天刚买的，60万，还30年，每月2600。压力好大…不过跟北上广深比起来弱爆了，奈何工资低。　　
　　呵呵，华东三线省会城市，2015年11月底买的房子，120平米，首付60万，公积金贷款45万，20年。　　到现在都没办理贷款合同，因为公积金贷款要等房子封顶才能办理，所以要到4月份才能办理，6月份大概能还贷吧，反正不急。
　　公积金贷了30万30年，月还1552.92，公积金可以抵消，去年提前还了8万，上周又还了4万，本金还有15万7，
　　即将买房　　目测要背40W的公积金
　　@不二妮子
17:29:00　　一万多的好吓人。。 　　我家房贷少了，3600左右，无压力。不过我看了你们的，突然想换更好的房子了。。。　　—————————————————　　我也是??公积金还贷款2000+，还剩2000+感觉自己太保守了　　
　　车贷房贷一个月1万 　　
　　快300万，喝西北风的节奏
　　一个月一万八，还有六年，以前家里生意好不算什么，现在忽然生意步入低谷了，全靠三口人的工资还。觉得压力大了，　　
　　300平，首付120万，每月还2000……四线开外的小城，就差这几十万拿不出来了。
　　十几万，每月三千多，快还完了，　　
　　…　　
　　一边买大房子一边哭穷的人其实也就来吐吐槽，不是真穷，你见过开宝马的人嫌95汽油贵的吗，钱紧一点是真的，但不会伤筋动骨的，放心好了，他们习惯了照样和其它同龄人一样　　
　　@你错了啊
22:00:12　　一边买大房子一边哭穷的人其实也就来吐吐槽，不是真穷，你见过开宝马的人嫌95汽油贵的吗，钱紧一点是真的，但不会伤筋动骨的，放心好了，他们习惯了照样和其它同龄人一样　　-----------------------------　　看房价吧，我们家小省会房价便宜，完全可以买大房子提高生活质量，我家屋内实际180左右，送户外露台有30个平方，地铁房总价才100多万！便宜吧！贷了60w，每个月还4000，没靠父母，两个人压力还是有的，存款一度负数，有时候确实挺想找人吐槽下，毕竟一买房瞬间回到解放前，单身时多潇洒，落差太多，又不能给朋友说，免得生了间隙，让别人觉得你秀幸福。
　　佛山是二线？　　
　　@公马不可以用吗
11:50:19.607　　佛山算得上二线？撑死也就三线！ 　　—————————————　　我也在佛山，同感觉佛山根本算不上二线，三四线还差不多　　
　　看来我还是很幸福的，八十几平的房子，现在市价500多万，我只欠40万了。　　可我很穷啊！　　
　　@爱吃薯片的猪猪
10:54:46.15　　两套房，贷款总计150万，25年，每月还1万。　　—————————————　　还25年每月一万？ 这利息算下来是一倍了。　　
　　贷款16万，每月1050，公积金就够了。我们这里房价低，压力相对较小　　
　　北京，贷款160，10年，每月18000　　
　　广州 贷120,20年，月还7200+，为啥大家的还款额差这么多呢？
　　通知：1、二级建造师报名二月二十九号截止 　　2、技工考试已开班（二月二十七宁波开班 ）　　3、特种工上半年唯一一次考试（三月份报名四月份考试）　　注：园林技能证书可开班专业：花卉园艺工
草坪养护工
花卉工　　
　　贷30年结果两年就还清了，买少了。多买几个收租子也好啊。　　
　　贷70万，月还6千
　　两套房子，一套小户型的差银行143.5w，每月还款近7k。　　一套大户型的，差银行336w，每月还款1w7.　　坐标SZ······
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浦发美国运通白金卡年费第一年免费那第二年后每年都要3600吗
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普卡IV级, 经验值 746, 距离下一级还需 453 经验值
如果是以后每年都要3600等于一个月就300元，多少会有点压力大啊，你们都没有想过的问题吗，
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20万积分抵啊，有5倍积分，又有养鸡，根本不是事儿
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5倍积分不太难了
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1鸡5蛋的养鸡场几个月就出来了
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ycsxycsx 发表于
<font color="#鸡5蛋的养鸡场几个月就出来了
用的什么鸡？不会电话分期吧？
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20万积分抵啊
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都不看说明，跟什么风啊
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用的什么鸡？不会电话分期吧？
真是奇怪你的金卡i级是怎么混出来的，养鸡都没搞明白。机
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开5倍积分还是很容易的呀
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只要有卡，总有办法解决年费
lkl、ryx、xdjk、lf、hs、sxf
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pibyaya 发表于
真是奇怪你的金卡i级是怎么混出来的，养鸡都没搞明白。机
好吧，我应该这么问，什么平台的鸡。
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加速积分卡的积分能抵吗？
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5倍活动目前到今年底，明年是否延续难说
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