2016杭州市购买二套房政策,买二套房首付多少要交多少税
发布日期： 10:34:03
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第一时间为大家介绍购买二套房的政策，希望大家多多关注，以下内容仅作参考，具体以官网公布为准!8月28日下午，杭州市住保房管局发布微博称，为充分发挥市场在楼市调控中的主导作用，经研究，报市政府同意，从8月29日零时起，购买杭州主城区140平方米以下住房(含商品住房、二手住房)不再提供住房情况查询记录。事实上，加之今年7月底杭州市宣布的余杭区、萧山区取消限购，以及主城区140平方米及以上户型取消限购，杭州市已经彻底取消限购政策。此外，杭州市另有消息传出，杭州市政府已经联络央行杭州中心支行，要求其降低第二套住房贷款的首付比例，预计是将二套房首付由7成减到6成。杭州市限购政策执行至今已逾三年半时间，当时杭州限购令推行，规定杭州市拥有1套房的本地居民限购1套，非本市居民限购1套，同时规定二套房首付至少6成。根据杭州官方数据显示，截至8月27日，杭州市区商品房库存136790套，其中可售住宅95061套，非住宅41729套。与松绑前一天(7月28日)相比，市区库存上涨2086套。按照今年上半年杭州市区商品房成交总量2.87万套的速度计算，杭州消化完这些商品房库存需要28个月以上。另外，近期杭州房地产市场甚至已经传出购房者期房断供的消息。近段时间，媒体报道深圳、上海、广州等一线城市的二套房贷已经出现收紧的趋势，上海多家银行更是直接表示“二套房贷提升至7成”。业内人士认为，房贷收紧，主要原因还是因为购房人数激增。今年“330”以来，杭州楼市也出现了一轮升温，就连传统淡季的7月份，成交量也突破了10000套，创下了历年来的新高。杭州的房贷利率会像上海一样出现上浮吗?带着疑问，记者咨询了杭州多家银行。根据记者得到的消息，目前杭州大部分银行仍执行“二套房首付最低4成”的政策。但是未来会怎样，银行工作人员表示“不好说”。
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第一时间为大家介绍购买二套房的政策，希望大家多多关注，以下内容仅作参考，具体以官网公布为准!近日，住建部、财政部、央行发布通知，9月1日起，对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的居民家庭，为改善居住条件再次申请住房公积金贷款购买住房的，最低首付款比例由30%降低至20..
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2016杭州买房限购政策有谁了解吗，简单介绍一下呀？
你好，杭州限购限贷政策有以下这些：&1、二套房以认房又认贷的政策执行。只要借款人名下有一套房或者在银行有贷款买房记录，那么再次买房就按照二套房的标准执行。二套房目前手续最低位房屋总价值的60%；&2、外地人在杭州本地买房，并且在杭州名下无房产，没有支付汽车首付款，则按照首套放政策执行；&3、之前在杭州的房子若是卖掉了，可以再在杭州买。无论买进卖出，若是房子是用贷款的方式购买，就算二套房，按照二套房的标准执行。若是房子是全款的，就属于首套房，按照首套房标准执行。
其他回答(共3条)
1、杭州买房，本地人名下有两套不能买，外地人，名下有一套不能买房（这是限购）&2、本地人买房，如果名下无房或者只有一套，贷款一次，那还可以在买一套。外地人，名下有房不能买，名下无房，有纳税或者是有社保且都缴满一年以上，就可以买房！&3、外地人如果想落户，一定要根据每个区域的不同额度，必须一次性付款才行！&4、必须满足落户条件&5、落户，本人建议不要按揭，因为杭州的政策随时在变！
杭州购房限购令楼市“限购令”正陆续在全国多地被解禁。8月28日，杭州、西安和贵阳三地同时宣布彻底取消楼市限购政策。&杭州购房限购令据有关统计，截至8月28日，在2011年公布的47个限购城市中，全国已有25个城市经官方确认松绑或取消楼市限购政策，13个城市在实际操作中已松绑限购，但仍有9个城市在执行限购政策。&杭州购房限购令杭州、西安和贵阳三地同时宣布彻底取消楼市限购政策&杭州楼市“限购令”全面解禁&杭州购房限购令继7月28日宣布松绑楼市之后，8月28日杭州市住房保障和房产管理局官网发布消息称，杭州市政府同意，从8月29日零时起，购买杭州主城区140平方米以下住房（含商品住房、二手住房）不再提供住房情况查询记录。&杭州购房限购令杭州对楼市限购政策的调整从部分取消到彻底取消刚好一个月，两次限购政策的调整也宣布了杭州“限购令”正式退出历史舞台。&杭州购房限购令杭州作为典型的人口净流入城市，楼市在短时期内去化压力较大。据杭州房管局数据显示，月（截至8月27日），市区成交商品住房34437套，成交面积378.7万平方米。截至8月27日，杭州市区新建商品住房可售套数为95004套，同比增长50.3%。根据国家统计局公布的70个大中城市住宅销售价格变动情况，杭州7月新建商品住宅价格指数环比下降2.5%，环比降幅连续4个月排名70个大中城市首位；7月二手住宅价格指数环比下降1.1%，已连续6个月出现下降。&杭州购房限购令而在7月29日，杭州楼市解禁首日，主城区共签约95套，预定30套；萧山区成交16套，预定25套；余杭区共成交109套。杭州主城区成交的楼盘中，豪宅共成交35套，总成交金额高达4.32亿。克而瑞数据显示，解限后近一个月内，杭州市主城区140方以上户型房源共成交66套，相比前一个月增长30余套。
你好，杭州限购限贷政策有以下这些：&1、二套房以认房又认贷的政策执行。只要借款人名下有一套房或者在银行有贷款买房记录，那么再次买房就按照二套房的标准执行。二套房目前手续最低位房屋总价值的60%；&2、外地人在杭州本地买房，并且在杭州名下无房产，没有支付汽车首付款，则按照首套放政策执行；&3、之前在杭州的房子若是卖掉了，可以再在杭州买。无论买进卖出，若是房子是用贷款的方式购买，就算二套房，按照二套房的标准执行。若是房子是全款的，就属于首套房，按照首套房标准执行。
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2016年宁波买房限购政策最新,宁波买房流程及注意事项
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　　买房是头等大事，熟悉买流程及买房注意事项是新手购房必修功课，独特网为您提供2016年宁波买房限购政策最新,宁波买房流程及注意事项。　　感谢访问《房产限购政策最新消息&宁波&最新房产限购政策》，如下是最新宁波房产限购政策，房产限购政策消息说明，暂定2016年继续沿用这份说明。如有变动，请以官网公布为准。　　从7月31日起，购买宁波市各县(市)以及鄞州、北仑、镇海、高新区住房(含商品房、二手住房)，不再需要提供家庭住房情况查询证明;购买海曙、江东、江北中心城区套型在90平方米及以上商品住房，不再需要提供家庭住房情况查询证明;购买海曙、江东、江北中心城区二手住房的，不再需要提供家庭住房情况查询证明。这意味着，继杭州、温州之后，我市成为省内第三个对楼市限购政策作出重大调整的城市。同时，需要指出的是，这个政策同样适用非本市户籍居民家庭。　　这意味着，除老三区内90平方米以下的商品住房依然限购外，其余住房的限购全部放开。据悉，如果购置在老三区内的90平方米以下的商品住房，本地户籍居民仍需到房管部门申请出具购房资格证明，家庭住房套数2套及以上的，不得再购置此类商品住房;非本地户籍居民，也还是需要提供2年内在宁波市累计缴纳1年以上个税证明或社保缴纳证明，无法提供的，以及经核查家庭已有1套及以上住房的，不得购置此类商品住房。　　但无论是本地户籍居民还是非本地户籍居民，如在老三区购置90平方米及以上商品住房、在其他县(市)区购置任何商品住房、在全市各地购置任何二手住房，均不限购。
　　买房是头等大事，熟悉买流程及买房注意事项是新手购房必修功课，独特网为您提供2016年厦门买房限购政策最新,厦门买房流程及注意事项。　　厦门户口的以家庭为单位,最多只能买2套,第一套首付30%,第二套首付60%&,要想买第三套,只能卖掉一套,才可以,但银行只要有两次房贷记录的,就不可办理按揭了]外地人目前要买只能买一套房子,首付30%(条件是,在厦门工作,并且有缴交一年以上的纳税证明或者医社保,才有资格购买一套)　　厦门新房的首付比例是房子总价的30%2厦门二手房的首付比例是按评估价来贷款的&每套房子的贷款额都不一样会分年限地段电梯楼层。&基本二手房的首付比例在50%左右~!
　　买房是头等大事，熟悉买流程及买房注意事项是新手购房必修功课，独特网为您提供2016年大连买房限购政策最新,大连买房流程及注意事项。　　购前需先开证明　　“买房之前还需开证明?”市民张慧和不少人一样，对限购后购房需要《购房资格证明》还很陌生。　　相关部门提醒，在市内四区和高新区购买商品房和二手房必须到市房地产交易登记中心申办《购房资格证明》，开发商和中介机构依据证明才能给购房者办理购房手续。房地产交易登记机构在受理合同备案或办理产权登记时，对提交的《购房资格证明》进行核验。房地产开发企业和经纪机构未严格核实购房人资格、违规签订商品房预售合同或代理合同，或购房人违反规定购房及提供虚假证明文件，都要承担相应责任。
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　　低首付购房是大部分贷款买房的客人都想了解的事，但是，在申请办理贷款买房时很多人却忽视了一些注意事项，今天小编就来给大家介绍2016年重庆买房限购政策最新,重庆买房流程及注意事项　　市场冲击　　4月3日，重庆市渝北区土地房屋权属登记中心已经没有了前几日排成长龙的热闹景象。一位工作人员告诉记者：“重庆‘国五条’细则出台之后，人少了很多，一天只有两三百人办理过户。”　　而在重庆市渝北区土地房屋权属登记中心过户减少的同时，房屋中介公司的生意也一落千丈。重庆钢运房产副总经理谭琥霖对记者说：“细则出台之后，交易量直线下降，近期交易量只有原来的三分之一，未来我们必须要进行一些调整，增加一些与所得税征收20%没有关系的房源，同时开拓旅游地产和海外地产。”　　重庆细则出台对于二手房带来直接冲击，对于针对投资客的高端楼盘也带来一定的冲击。重庆江北嘴某高档楼盘项目总监刘颖表示：“重庆‘国五条’出台之后，抑制了投资者的需求，对改善型和投资型的物业造成了一定的影响，现在投资客在政策出台后非常敏感，这几天我们的项目已经卖不动了。”　　重庆市的细则中强调，发挥税收调节作用，抑制投资投机性购房，并规定对在主城区个人拥有的独栋商品住房、个人新购的高档住房，以及在重庆同时无户籍、无企业、无工作的个人新购的第二套(含二套)以上的普通商品住房征收房产税。
　　低首付购房是大部分贷款买房的客人都想了解的事，但是，在申请办理贷款买房时很多人却忽视了一些注意事项，今天小编就来给大家介绍2016年济南买房限购政策最新,济南买房流程及注意事项　　各县(市)、区人民政府，市政府各部门：　　为进一步贯彻落实国家和省一系列房地产调控政策，巩固房地产市场调控成果，切实解决城镇居民住房问题，促进房地产市场健康平稳发展，现就有关事项通知如下：　　一、进一步加大保障性安居工程建设力度　　各县(市)区政府、市政府有关部门要继续加大保障性安居工程建设力度，逐步完善廉租住房、公共租赁住房等多层次住房保障体系，切实落实国家、省关于保障性安居工程土地征用、资金投入、税费优惠等政策，确保2011年全市新开工保障性住房2.5万套(廉租住房2000套，公共租赁住房2.3万套)。同时，大力推进棚户区改造，年内基本完成市区集中连片棚户区改造任务。
　　低首付购房是大部分贷款买房的客人都想了解的事，但是，在申请办理贷款买房时很多人却忽视了一些注意事项，今天小编就来给大家介绍2016年南京买房限购政策最新,南京买房流程及注意事项　　南京公积金管理中心日发布新规，推出多种提取还贷方式，其中最大的变化是可委托逐月提取公积金还商贷了。5月1日起正式实施。　　受惠人群1、用纯商贷买房&2、组合贷款买房，其中公积金贷款已还清。以上两类人群可减轻每月还贷压力。　　申请人需满足条件1、办理商贷的银行必须可承办公积金贷款业务;&2、商贷本息尚未结清;3、公积金贷款已经结清;4、必须具备公积金提取资格&【办理流程及所需资料】　　南京提取公积金还贷方式有以下三种：　　1.委托逐月提取还商贷　　适用情况：本市承办住房公积金业务的商业银行发放的商业性个人住房贷款　　2.柜面逐年提取还贷　　适用情况：未承办本市住房公积金贷款业务的商业银行(本地、异地)发放的商业性个人住房贷款或其他住房公积金管理机构(省公积金，铁路、省监狱、华东石油局等)发放的住房公积金贷款。
　　低首付购房是大部分贷款买房的客人都想了解的事，但是，在申请办理贷款买房时很多人却忽视了一些注意事项，今天小编就来给大家介绍2016年杭州买房限购政策最新,杭州买房流程及注意事项　　2014年第一季度，受到银行信贷紧缩、“钱荒”的影响，继杭州、常州、温州、北京等城市个别楼盘大幅降价逆袭之后，宁波出现房企倒闭破产的现象。尽管部分开发企业采取比较明智的大幅降价策略“以价换量”，但是，第一季度整个市场成交的氛围尚没有回归到“量”的轨道上来。　　此时，房地产市场实施4年之久的限购政策，在2014年年初又出现松动迹象。　　据《上海证券报》报道，继温州传出上报松绑限购的方案后，杭州、长沙等多个城市也开始酝酿和讨论松绑限购的可能性。　　不过，长沙和北京随后否认松绑限购。杭州还没有站出来否认。然而，杭州的政策走向却依然在云里雾里。　　有消息称：“部分城市近期已口头知会开发企业，在房屋销售时可突破限购范畴，主管部门对购房资格审核已悄然松绑。对上述调整，地方政府并未下发书面文件。”
　　买房是头等大事，熟悉买流程及买房注意事项是新手购房必修功课，独特网为您提供2016年天津买房限购政策最新,天津买房流程及注意事项。　　自2008年以来，房地产市场调控政策接连不断。天津购房政策也在一直变化，其中以2011年“津十条”的限购限贷最为严厉。在2013年，国五条天津细则对于限购限贷进行了重申。　　2011年，天津市政府印发了《关于贯彻国务院办公厅文件精神进一步做好我市房地产市场调控工作的实施意见》(以下简称《意见》)，分别提出了住房价格控制、保障房建设、税收、信贷、土地供应、限购政策、市场监管等调控措施。下面为您介绍相关天津购房政策。　　对本市户籍居民家庭：在本市已拥有1套住房的还可以购买1套;已拥有2套住房的不可以再购买住房了。　　对非本市户籍居民家庭：在本市没有住房且在办理房地产权属转移登记时能够提供累计1年以上(含1年，下同)在本市缴纳个人所得税纳税证明或社会保险证明的可在本市范围内购买1套住房。在本市已经拥有1套住房的，以及在办理房地产权属转移登记时不能提供累计1年以上在本市缴纳个人所得税纳税证明或社会保险证明的，就不可以在本市购买住房了。
　　买房是头等大事，熟悉买流程及买房注意事项是新手购房必修功课，独特网为您提供2016年深圳买房限购政策最新,深圳买房流程及注意事项。　　深圳买房条件：　　1、深圳户口：购买第一套住房首付3成，购买第二套住房首付7成。　　2、非深圳户口：(购买社保满一年，最近一年无断供)购买首套住房首付3成，(名下深圳房产已卖，有贷款记录)购买第二套住房首付7成。　　3、非深户：无社保，社保未满一年或最近一年有断供，无购房资格。　　社保满一年：一般指13个月以上。　　深圳买房政策：　　深圳本地户籍不需要社保，以家庭为单位可购二套房。如果之前有贷款记录，再购按二套房的政策付款缴费，如没有则按首套房付款缴费。　　省钱秘笈一：　　选择精装修的房子。精装修的房子交房便可直接入住，省去了装修的费用，但是买精装修房子要多关注交房标准，不要抱过高的期望。　　省钱秘笈二：　　能够公积金贷款的刚需族，根据自身积蓄选择贷款额在80万以内的房子。公积金贷款一般情况下上限为80万，选择全部公积金贷款，能够避免商贷所带来的大量利息。譬如，房子总价控制在120万左右，只需首付40万左右，剩下全部公积金贷款。
　　买房是头等大事，熟悉买流程及买房注意事项是新手购房必修功课，独特网为您提供2016年广州买房限购政策最新,广州买房流程及注意事项。　　广州出台的“限购令”核心内容包括四大方面：一、坚决遏制炒房，户籍家庭和常住非户籍家庭(一年纳税声明)，限购一套房;二、非常住家庭不准在广州购买;三、未满18岁不得单独购买商品房;四、境外购房，按照国家有关政策执行。　　“新国八条”广州细则明确规定，户籍家庭限购第三套房，非户籍家庭限购第二套房，不能提供2年内累计1年以上纳税或社保证明的家庭限购房，首次置业家庭只能新买一套房。　　【限购政策】　　根据《国务院办公厅关于进一步做好房地产市场调控工作有关问题的通知》(国办发〔2011〕1号)和《关于贯彻国务院办公厅关于进一步做好房地产市场调控工作有关问题的通知的实施意见》(穗府办〔2011〕3号)，自日起，进一步严格执行广州市住房限购措施。　　一、对在广州市已拥有1套住房的广州市户籍居民家庭(包括购房人、配偶及未成年子女，下同)、能够提供自购房之日起算的前2年内在广州市累计缴纳1年以上个人所得税缴纳证明或社会保险缴纳证明的非广州市户籍居民家庭，限购1套住房(含新建商品住房和二手住房，下同);对在广州市已拥有2套及以上住房的广州市户籍居民家庭、拥有1套及以上住房的非广州市户籍居民家庭、不能提供2年内在广州市累计缴纳1年以上个人所得税缴纳证明或社会保险缴纳证明的非广州市户籍居民家庭，不得购买住房。　　符合《中共广州市委、广州市人民政府关于加快吸引培养高层次人才的意见》(穗字〔2010〕11号)有关高层次人才条件的非广州市户籍人员，且在广州市无自有住房的，可购1套住房。
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公积金政策
杭州限购重启 外地人如何在杭州买房？
　　9月18日，杭州市住房保障和房产管理局发布《杭州部分区域实施限购政策》的通知，宣布自9月19日起实施住房限购。限购政策明确，在市区限购范围内暂停向拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭出售住房，包括新建商品住房和二手住房。至此，外地人在杭只能购买一套房。
　　此前，苏州、厦门也重启了限购政策。不同的是，针对购买二套房的外地户籍居民，苏州要求提供自购房之日起前2年内累计缴纳1年及以上个税或社保证明；厦门则是本市户籍居民家庭限购2套，非本市户籍居民家庭限购1套；杭州除了对非本市户籍居民家庭进行限购外，本市居民则毫无限制。
　　由此可见，杭州限购政策就是大写的&限外不限内&啊！外地人在的关键也落在了&户口&二字上。然而杭州落户的条件并没有你们想象中的那么难，只要你在杭州有一套房，就能轻松成为杭州人，随意买买买。
　　聪明的融360君（fangdai123）还发现，外地人在杭州买第二套房居然还有这么多方法！
　　一、取得杭州户籍
　　杭州&本市户籍&指拥有杭州行政区划范围内户籍。杭州限制&非本市户籍居民家庭&购房，但只要取得杭州市户籍，自然不受限购政策的影响。
　　1、夫妻投靠，结婚买房
　　根据规定，家庭成员（包括夫妻双方及未成年子女）中只要有一人拥有杭州户籍，即认定为&本市户籍居民家庭&，其余为&非本市户籍居民家庭&。因此，在杭的外地朋友们只要找一位杭州户籍的人结婚，就能认定为&本市户籍居民家庭&。就算名下已有一套房，也不再是限购对象。
　　2、全款购房，办理落户
　　2016年杭州购房落户金额要求：上城区、钱江新城购房单套总价100万元（含）以上；江干、西湖、上城、下城、拱墅购房单套总价80万元（含）以上；经济开发区（下沙）购房单套总价60万元（含）以上；萧山、余杭购房单套建筑面积80平方以上。
　　杭州购房入户政策要求购房者买房必须付清全款，不接受未还清的入户申请。因此，名下无房的外地人只要全款买房便可办理杭州户籍，而名下已有一套房且未还清贷款的外地人，则需赶紧还完房贷才能办理落户，之后便可放心的买买买啦！
　　3、人才落户
　　根据杭州市&人才新政27条&，对引进的具有中国国籍的A类（国内外顶尖人才）、B类（国家级领军人才）、C类（省级领军人才）人才，其本人在市区（不含富阳区）落户不受年龄和市域范围内工作地的限制；本人和随迁的配偶、未成年子女在市区没有合法固定住所的，允许落户单位集体户，单位没有集体户的，设立人才专户统一管理；在市区有合法固定住所的，其父母随迁不受年龄和外地身边无子女的限制，来杭后身边无子女的，其未婚成年子女可准予随迁。
　　对D类（市级领军人才）、E类（高级人才）人才年龄可办理至65周岁，配偶、未成年子女随迁允许落户单位集体户。
　　对具有全日制普通高校硕士研究生以上学历者（50周岁以下），仍可享受先落户后就业政策。
　　全日制普通高校大学本科学历者或具有中级专业技术职称资格者（45周岁以下），可先在杭落实工作单位并办理社会保险，再办理落户手续。
　　杭州市对引进人才及其家属不仅予以落户的政策福利，还会根据不同类别的人才给予购房补贴。如此看来，限购政策对&人才&买房并没有多大影响，不过你首先要是个&人才&。
　　二、限购区域外买房
　　此次杭州限购政策划定了市区限购范围，包括上城区、下城区、江干区、拱墅区、西湖区、杭州高新开发区（滨江）、杭州经济技术开发区、杭州之江国家旅游度假区、萧山区、余杭区，不包含富阳区、大江东以及临安、桐庐、建德、淳安四县(市)。
　　没办法取得杭州户籍的外地人士，只要没有在上述限购区域内购买过房子，依然可以出手买房，就算名下有房，也可以在非限购区域置业。
　　三、离婚买房
　　若夫妻双方均为外地户籍，且名下已经一套住房，可通过离婚的方式将名下房产划归夫妻一方，另一方则成为无房的非本市户籍居民，在杭州可买一套房。
　　需要提醒的是，这种&假离婚&买房的方法存在很大的风险，即共同财产会变成一方的婚前财产。我国《婚姻法》明确规定：一方的婚前财产为夫妻一方的财产。如果一对夫妻原有两套房属共有财产，离婚协议上约定两套房屋归丈夫所有，即使后来复婚，对于第二次婚姻来说，这两套房都属于男方的婚前财产。同理，离婚后买的房子，即使双方复婚，也算作婚前个人财产。若日后夫妻双方出现问题，财产分配将成为一大问题。最重要的是，买房的愿景固然是好的，但假离婚买房毕竟不是什么光明正道，我们还是不予提倡。
　　四、继承、赠与
　　杭州限制居民家庭通过市场途径购买商品住房和二手住房（不包括非住宅），包括与他人共同购买，不包括因继承、赠与、交换、分割、房改、法院裁定等取得房屋。因此，非杭州市户籍居民还可通过继承和赠与等方式获得住房。
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