国管公积金再度收紧政策 公积金提取新增网上核验-中新网
国管公积金再度收紧政策 公积金提取新增网上核验
　　国管公积金中心发布通知称，购房提取公积金时，需在网上提交本次提取所涉及的购房合同编号及网签密码，并由国管公积金中心及受委托银行共同核查购房行为的真实性。这是继今年年初出台首次贷款结清后再贷须等5年等政策后，国管公积金再度收紧政策。
　　日前，国管公积金中心官网挂出一则通知，称自即日起，缴存职工在办理购买北京地区的房屋申请提取住房公积金业务时，须提供本次提取所提交购房合同的房屋买方姓名、合同编号及网签密码，并如实申报本次购房是否办理个人住房贷款，提交相关材料。
　　通知中称，一段时间以来，各地骗提套取住房公积金的行为时有发生，损害了住房公积金制度的公平性和严肃性。资金中心及受委托银行加强对提取住房公积金的审核。对职工身份、购房或租房等行为和提取证明材料进行严格审查，发现可疑情形，将采取上门核验等多种方式核查，并要求职工补充提供相关材料后，方予办理提取手续。
　　职工在北京市以外的工作地或户口所在地购建或租住自住住房的，可以申请提取住房公积金。资金中心及受委托银行对职工异地购、租房申请核查后再予办理提取手续。
　　通知明确，租房申请提取住房公积金的，每3个月提取1次住房公积金；每次提取额不超过3个月的房租，且不超过近3个月住房公积金缴存额。房屋租期在1年以上的，职工首次提取满12个月后，再次提取时应重新提交提取材料。(记者 王萍)
【编辑:陆肖肖】
>房产新闻精选：
直隶巴人的原贴：我国实施高温补贴政策已有年头了，但是多地标准已数年未涨，高温津贴落实遭遇尴尬。
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提取方面，2月份，郑州市级提取住房公积金36430万元，较1月减少19922万元，环比下降35%。 贷款方面，2月份，郑州市级发放个人住房贷款48102万元，较1月减少92697万元，环比下降66%。
按照湖南省直单位住房公积金管理中心发布的《关于规范和阶段性适当降低住房公积金缴存比例的通知》，自7月1日起，严格规范调整缴存比例和缴存基数，缴存比例一律不得高于12％，缴存基数最高一律不得超过长沙市统计部门公布的上一年度职工月平均工资的3倍。 《通知》明确，生产经营困难企业除可申请在5％到12％的范围内降低缴存比例外，还可以申请暂缓缴存住房公积金。降低缴存比例或暂缓缴存住房公积金应经本单位职工代表大会或者工...
??住房和城乡建设部已经确定，要求全国所有设区市在2017年前，必须全部建立以信息化为基础的住房公积金综合服务平台。在此基础上，住建部还要求根据地方情况，建立省级住房公积金综合服务平台，这项。
陕西省日前在全省推广提取住房公积金看大病。为了提高使用率，住房公积金提取能否用于看大病？重大疾病包括哪些？住房公积金是“专款专用”好还是“一款多用”好？ 1问 提取公积金看大病合法吗？ 记者：早前，西安市出台条例，规定遇到重大疾病可提取住房公积金，这与国务院《住房公积金管理条例》（以下简称《条例》）是否冲突？ 西安市住房公积金管理中心计划财务处处长谢元林：国务院的《。
而时任住建部副部长的齐骥在接受全国人大专题询问时表示，“结合公积金条例的修订，需要对各种所有制的企业为职工缴纳公积金作出更加刚性的规定。” “扩面”难度大 扩大住房公积金缴存的覆盖面，使更多的城镇职工能够得到住房公积金制度的覆盖，一直是住房和城乡建设部的努力目标。但是，在实际操作过程中，住房公积金的“扩面”仍然存在较大的难度。 2014年，全国人大常委会曾就住房保障和住房公积金对住建部、财政部等部门进行专...
综合管理系统要按照统一的数据接口标准，实现数据实时交互。同时加强与各部门的沟通协作，推动跨部门、跨行业信息互通。 有业内人士认为，应探索设立个人住房公积金贷款管理中心和会计核算中心，推进资金平台建设，创新核算模式。
各住房公积金管理机构承办异地住房公积金贷款的范围为：1.户籍在鼓楼区、晋安区的异地缴存住房公积金的职工，向福建省直单位住房公积金管理中心申请住房公积金贷款；2.在中国铁路总公司所属单位缴存住房公积金的福州户籍职工，向福州住房公积金管理中心铁路分中心申请住房公积金贷款；3.在全国能源住房公积金管理机构缴存住房公积金的福州户籍职工，向福州住房公积金管理中心能源分中心申请住房公积金贷款；4.户籍。
继去年首度公布住房房公积金年度“账本”，今日，长沙住房公积金管理中心发布《长沙住房公积金2015年年度报告》（以下简称《报告》），再次向公众公布2015年度长沙住房公积金的整体运营情况。
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全球经济面临的主要挑战是如何从2008年全球金融危机中复苏，而解决方案是全球基础设施投资。
适度提高人民币汇率波动的容忍度，有利于灵活应对离岸市场汇率波动和进一步推动人民币国际化。
生态保护红线不但要划在图上、落在地上，更体现在推动经济社会发展过程中要有规矩。
程晓明在接受中国网财经记者采访时明确表示：“优先股并不适合新三板的挂牌公司。”
现存新三板做市商制度隐藏的逆向选择和道德风险也不断暴露，特别是在当前新三板市场流动性面临困境的情况下。
撮合中介这个看似生疏的名词，却摆着无比娴熟的姿势，隐秘又堂皇地站在新三板交投的舞台。
券商推荐挂牌或者做市业务不活跃的原因各有不同，实力强弱是核心原因。
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& & 继开通住房公积金网上办事大厅、12329住房公积金服务热线、住房公积金短信平台之后，“公积金”手机APP、微信公众号昨日上线运行，今后通过移动端即可轻松完成掌上查询、手机预约与提取申请等业务。移动端新增的偿还逾期贷款、申请提前还款、申请提前结清三项业务，以往需要到网点，昨日起已经可以通过手机办理。此次推出服务包括安卓版APP、苹果版APP及微信公众号三个移动应用平台，包括资讯动态、信息查询、业务办理等栏目。
& & 安卓系统用户，扫描下方APP安装二维码，或直接在手机浏览器中输入链接地址：& && &http：//www./web/app/gzgjjclient.apk下载。& & 微信直接搜索“广州住房公积金管理中心”公众号即可
& & 这可是一件大好事啊！坛子里总有麻油吐槽公积金办事效率，现在新增了手机APP，很多业务可以直接通过手机办理，大大节省了时间。
& & 昨日，这款APP的安卓版已经可以下载，但苹果版仍在审核，因此iPhone手机用户暂时只能先关注“广州住房公积金管理中心”微信公众号，界面与操作方法与手机APP相同。该款手机APP主要包括四大板块。其中，“资讯动态”包括新闻动态、政策法规、办事指南、网点信息、存贷款利率、贷款计算器，无需登录可查阅。涉及贷款、提取等服务的板块，需要用户用公积金账号、密码登录。“信息查询”栏目以个人住房公积金账户基本信息查询为主，包括缴存信息、缴存明细、贷款信息、贷款还款明细、提取进度查询、贷款进度查询、预约信息查询、行政执法查询、信用查询。而“业务办理”栏目可以实现个人住房公积金业务的线上办理，主要包括账户合并预约、前台提取预约、住房公积金提取申请、偿还逾期贷款、申请提前还款、申请提前还清、可贷额度计算。
& & 我们来看看公积金这款新版APP长啥样吧，由于小编是安卓手机，在收到风的第一时间就下载下来一睹芳容。但是扫描上方的下载二维码后根本没有动静啊，好吧，可能是手机不给力，于是小编只好在手机浏览器中输入链接地址下载。大家看下这款APP就长这样啦！
& & 打开APP后，页面简洁大方，各项板块业务功能也很齐全，小编甚是欣慰啊！
& & 这么看应该是很完美的，小编尝试登陆了一下，中午登录时一直显示“服务器解析错误无法登陆”，小编忍，新上线嘛，系统不稳定很正常，要理解！于是小编忍到了下午，有趣的是下午登陆时无论小编使用公积金帐号登陆还是身份证号登陆，均显示帐号错误无法登陆，此时小编脑门上的青筋已经起了一堆......大家可以看下这个登陆界面，有三种登陆方式，然并卵,没有一种能够成功登陆，小编不到底是自己的手机还是人品不够高，难道APP也有工作时间，奉行朝九晚五？
& & 要知道虽然APP上面业务很多，但除了资讯动态板块可以直接浏览，后面的信息查询和业务办理板块全部需要登陆公积金账户才能显示！登陆不上，再多的业务也是空设......
& & 好吧，或许登陆不上可以解释为有什么重要的安全控件还有待安装，毕竟涉及到自己的财产安全问题还是谨慎一些的好，说不定以后还有系统自动升级啥的，这么想想，小编还是忍了下来！可是你说我下个这么APP又登陆不上到底是怎么个便民法？！哦，对了，现在苹果机的用户还没法下呢，这么想想小编确实是比较超前......
& & 关于广州公积金新版APP的吐槽就先到这里，估计设计这玩意的人考虑到这么多BUG，又给各位麻油提供了另外一个选择，公众号！算是个双保险把，上文有提到，微信直接搜索“广州住房公积金管理中心”关注公众号，业务和APP内容一样，这个小编还没有来得及测试，匆忙瞅了一眼坛子发现已经有麻油关注了，貌似效果还不错，果然马爸爸出品还是靠谱很多......
& & 说了这么多，往楼下看，小编为大家送上肥企鹅整理自某知名大报的关于此次手机办理公积金的新闻报道，大家看看就好......
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忘记密码能在移动端修改
若忘记公积金密码怎么办呢？市民以前只能持身份证到公积金中心或银行网点修改密码，现在登录移动端后在“我的设置”栏目里，可以再次修改密码、手机号码设置等。除修改密码，购房后首次提取公积金也必须到网点现场办理，二次提取时才可通过移动端操作，不需要再到网点。
对于要去网点现场办理的业务，市民若想节省排队时间，也可以通过移动端“业务办理”目录下，点击“前台提取预约”进行预约。选定办理的银行、网点以及时间，银行网点将对有预约的市民优先叫号。没有预约的也可以到现场办理，只不过按银行规定取号轮候，在业务量较大的网点，轮候时间或许较长。
移动端新增三项服务业务
“公积金官网的网上办事大厅可以办理的业务，在手机APP、微信公众号都可以办理，而且移动端还新增三项服务。”公积金中心介绍，移动端新增三项服务包括偿还逾期贷款、申请提前还款、申请提前结清。
此前，市民若需办理这三项，需要本人持身份证到银行或公积金中心网点，现场填写申请表才可以办理。而在广州公积金APP和微信公众号上线后，市民用公积金账号密码登录，即可在“业务办理”的目录下，点击这三项业务的按钮办理，无需再到网点现场。
除省下到网点排队时间外，申请提前还款、申请提前结清两项业务到网点办理还需要1个工作日审批时间，但在移动端办理可以马上提交到系统后台，相当于比到网点办理再快了1天。
三家开发商公积金贷款申请提速
公积金网上办事大厅即将升级，除为异地贷款业务办理提供便捷缴存证明打印和真实性核验的渠道外，还将启动房地产开发商录入住房公积金个人住房贷款申请的新模式，职工办理一手楼公积金贷款将可提速。
提速后，房地产开发商录入住房公积金个人住房贷款申请，可凭预售证向公积金中心申请网上办事大厅密钥，等该中心审批通过后与开发商签约并发放密钥，开发商售楼时直接为买家录入公积金贷款申请，该中心审批后与买家签订借款合同，办理抵押登记，公积金中心即可放款。
公积金中心相关负责人表示，原来开发商是把公积金贷款申请给楼盘签约服务公司操作，由其递交给银行，银行再给到公积金中心审批，公积金中心审批完后再反馈给银行，银行再通知楼盘服务公司，到完整的放款周期走完，按揭中介、银行和公积金中心之间还有多个来回的业务交接。“但提速后能减少很多原有的环节，约能减少中间4至5个环节。”目前刚开始尝试，因此具体周期不定，首批合作的开发商有三家包括万科、珠江实业与碧桂园。
“需要公积金贷款的包括二手房，直接来就可以，省钱又省事。”该负责人说，公积金贷款业务将慢慢集中到公积金中心大厅签约，减少中间环节，目前二手房的公积金贷款业务已集中到公积金中心进行，未来将探索与中介公司合作，减少二手房贷款中间交易环节，签购房合同时中介公司就可将相关资料直接录入系统，申请公积金贷款。
贴息贷款申请到放款需1个月
广州公积金启动贴息贷款刚好一个月，目前广州公积金资金如何，贴息贷款申请如何？广州住房公积金管理中心相关负责人昨日表示，由于银行贷款增加，贷款量没有像之前两年转移到公积金来，今年公积金资金总体比去年宽松很多，没有出现紧张情况，“长远来看，我们要加强技术服务，提高效率，目的是让更多人来使用公积金。”
《广州住房公积金贴息贷款实施办法》明确，公积金中心应根据公积金资金归集及使用情况、上年度公积金存贷比和公积金贷款申请排队轮候的情况，适当控制公积金贴息贷款规模。公积金存贷比高于80%时可启动公积金贴息贷款，公积金存贷比低于75%时应停止公积金贴息贷款，公积金存贷比低于70%时应启动公积金贴息贷款置换。
广州住房公积金管理中心相关负责人介绍，本来是看存贷比启动贴息贷款，但因为贴息贷款推出后市民反应很好，为了方便市民使用公积金，目前继续同步启用贴息贷款，并不完全以存贷比决定，“当然，存贷比会严格进行控制，但明年资金会比今年更充足。”广州公积金中心系统近期数据显示，已有200多笔贴息贷申请业务记录，正式发放贷款的周期是1个月。公积金中心审议申请人的资格和贷款金额，其余由银行操作，从申请到放款也是银行操作，银行定期把数据导入到中心。
按月提取还贷有望全面铺开
目前，首次提取公积金到账后需要间隔180天才能进行第二次提取。昨日，广州住房公积金管理中心相关负责人表示，目前该中心正试点测试按月提取公积金，职工账户中缴存的公积金每月直接转账到关联账户，偿还房贷。
目前，已有少数银行从纯公积金贷款开始测试，但尚未全面铺开，因此手机APP、微信公众号二次提取业务办理，依然要求距离上次提取时间需要间隔大于180个工作日才能操作。购房首次提取时，申请人仍需带齐所需资料原件、复印件，到银行网点前台扫描录入，但二次提取时即可通过网上办事大厅或者APP、公众号申请，提取的公积金将会转到关联银行账号上，市民无需再到网点办理。
公积金中心相关人士透露，公积金按月提取还贷将有望全面铺开。
但全面启动按月提取，会否让广州公积金资金出现紧张？昨日在发布会上，公积金中心相关负责人回应，经过测算，按月提取不会对公积金的资金链带来影响。
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精华1&帖子639&经验值3555 &注册时间&最后登录&妈币3618 &
地区:番禺区街道:大石帖子639&经验值3555 &注册时间&最后登录&
楼主威武，我昨晚也测试了公积金的微信公众号，登录后果然有比较多的便民服务可以自助操作。就是看那些政策流程的，排版太满，所以看起来好头晕?。APP上不知会不会比公众号多点栏目呢？不多的话，完全是个没用的东东哇。来自[]
精华0&帖子131&经验值758 &注册时间&最后登录&妈币439 &
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你的微信是多少，想了解更多来自[]
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地区:东山口、农林路、执信路街道:东山口、农林路、执信路帖子533&经验值3308 &注册时间&最后登录&BB生日
刚试了，可以登陆的，觉得不错，挺方便的
精华1&帖子18279&经验值87894 &注册时间&最后登录&妈币106899 &
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不错吧来自[]
期待小仁仁，你的平安健康是我最大的心愿！~
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我也关注了，可以登陆
精华0&帖子0&经验值642 &注册时间&最后登录&妈币276 &
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原始密码是多少啊。。来自[]
精华0&帖子1920&经验值13059 &注册时间&最后登录&妈币12962 &
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原始密码是多少啊。。
精华0&帖子166&经验值2574 &注册时间&最后登录&妈币1950 &
地区:街道:帖子166&经验值2574 &注册时间&最后登录&
期待能够提取日子的来临
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地区:白云区街道:三元里街道帖子410&经验值2865 &注册时间&最后登录&BB生日
哦哦，反正觉得公积金中心的网站还是建的蛮不错的，有米的单位啊
精华0&帖子2523&经验值13343 &注册时间&最后登录&妈币11834 &
地区:街道:帖子2523&经验值13343 &注册时间&最后登录&
微信也可以查询了，也是进步了呀
精华95&帖子3552&经验值31892 &注册时间&最后登录&妈币39556 &
地区:天河体育中心街道:天河体育中心帖子3552&经验值31892 &注册时间&最后登录&
& & 微信也可以查询了，也是进步了呀
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可能我人品不好，从来没有登录成功过来自[]
便民还是忽悠？广州公积金新版APP上线，槽点满满，元芳，你怎么 ...
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关于规范住房公积金缴存使用业务有关操作细则的通知
发布时间: 08:53:06
　　怀化市住房公积金管理中心
　　关于规范住房公积金缴存使用业务有关操作细则的通知
　　各县市区管理部，中心各科室：
　　为进一步扩大住房公积金制度普惠面，更好地支持缴存职工解决基本住房问题和实际困难，根据《住房和城乡建设部、财政部、中国人民银行关于发展住房公积金个人住房贷款业务的通知》（建金〔号）、《湖南省住房和城乡建设厅关于促进全省房地产市场平稳健康发展的意见》（湘建房〔号）、《怀化市人民政府关于引导和促进房地产市场平稳健康发展的意见》（怀政发〔2014〕12号）等文件精神，结合我市住房公积金管理工作实际，现就规范我市住房公积金缴存使用业务操作细则有关事项通知如下：&
　　一、缴存业务
　　1.新设立的单位办理住房公积金缴存登记。应提交单位设立住房公积金账户申请报告1份、住房公积金缴存新设账户审批表一式两份、单位组织机构代码证书复印件1份、单位基本开户许可证复印件1份，缴存人员身份证复印件1份，《住房公积金缴存基数核定表》1份。缴存单位属党政机关、事业单位、社会团体或民办非企业单位的，还应提交单位设立批准文件、单位法人证书和法人代表身份证复印件。缴存单位属企业的，还应提交营业执照副本、税务登记证书、企业法人证书和法人代表身份证等资料复印件。上述资料应加盖单位公章，并提供原件核验。
　　2.新录用职工办理缴存登记。单位应提供《住房公积金缴存基数核定表》、设立住房公积金账户的职工身份证复印件。
　　3.凡在我市已办理工商营业执照且具有固定经营场所的城镇个体工商户及其雇佣人员，参照国家法定退休年龄男性未满60周岁、女性未满55周岁的，提供营业执照、收入流水单、身份证即可办理缴存开户登记。
　　4.中心机关和各管理部分别设立“自由职业者、返乡务工人员专户”单位账户，在该账户下为在城镇有稳定就业且有稳定工资收入的自由职业者及返乡务工人员设立“自由职业者、返乡务工人员专户”等缴存个人账户。设立个人账户要核验本人身份证、家庭户口簿、结婚证和工资收入证明。此类缴存人如找到新的就业单位建立稳定的劳动关系并建缴了住房公积金，可办理账户转移。
　　5.个体工商户、自由职业者住房公积金缴存基数为其上一年度月平均收入，且不得低于上年度怀化市统计部门公布的在岗职工月平均工资额、不得高于上年度怀化市统计部门公布的在岗职工月平均工资额的3倍。缴存基数按12%至24%的缴存比例申报。缴存基数由怀化市住房公积金管理中心每年核准调整一次。?
　　6.个体工商户、自由职业者缴存住房公积金，可选择按月缴交、按季预缴或按年预缴等方式，如选择按年、按季预缴方式，则预缴月份不能跨两个住房公积金结算年度。
　　二、提取业务
　　1.离、退休提取的，应提供本人身份证明、离退休证或退休审批表（文件）。
　　2.完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系提取的，应提供本人身份证明、县级以上医院出具的完全丧失劳动能力证明、《怀化市劳动能力鉴定结论书》和与单位终止劳动关系证明。
　　3.出境定居或工作调动离开怀化市辖区提取的。属出境定居的应提供本人身份证明、户口注销证明、出境定居证明；属工作调动离开怀化市辖区的，应提供本人身份证明、调令或工作异动证明。
　　4.缴存职工死亡、被宣告死亡或被宣告失踪，由其父母、配偶或子女办理提取的，应提供与死亡职工身份关系证明(户口簿或结婚证)、死亡证明、代取人身份证明、公证部门出具的财产继承公证书或家庭成员财产继承协议；由其他人员办理提取的，应提供死亡证明、公证部门出具的受遗赠公正书、提取人身份证明。被宣告失踪的，还应提供公安部门的宣告失踪证明。
　　5.被单位开除或服刑提取的。属被单位开除的，应提交本人身份证明、原工作单位证明文件；属服刑的，应提交本人身份证明、单位公文或服刑判决书。此类提取应在其住房公积金停止缴存后，可由本人或本人委托其配偶、直系亲属办理提取。如属委托办理，还应提供由委托人签字按手印且加盖了原工作单位公章的委托书和受委托人身份证明。
　　6.购买自住住房提取本人、配偶及直系亲属住房公积金的。首次使用住房公积金且属期房的，应提交身份证明、购房合同、购房款税务票据、房产部门出具的该套房屋预告登记证，可提取截止申请之日的上年结转余额；首次使用住房公积金且属现房的，应提交身份证明、房屋所有权证、有关契税发票，可提取截止房屋所有权证登记日期的账户余额。以上提取额度都不能超出购房合同总价值或契税发票的计税总价值。此类情形在贷款受理前办理提取手续，并在住房公积金个人账户内留存6个月的缴存额可办理又取又贷业务。办理又取又贷业务时除提交以上资料外，还应提交家庭无房证明（首套房证明），又取又贷的总金额不能超出购房总价或契税发票的计税总价值。
　　属拆迁安置房的，凭拆身份证明、迁安置协议、缴款票据办理提取手续，可提取截止申请之日的上年结转余额，提取额度不得超过拆迁安置房的购买总价值。
　　第二次使用住房公积金的，应提交身份证明、两年内的房屋所有权证、该套房屋契税发票，可提取截止房屋产权证登记日期的住房公积金账户余额，提取额度不能超过该套房屋契税发票的计税总价值。该套房屋办理了提取将不再受理贷款，如需贷款则不能办理提取，但办理贷款后可用住房公积金办理冲抵业务。
　　停止办理第三次及以上购房提取业务。&
　　7.建造自住住房提取本人、配偶及直系亲属住房公积金的。首次使用住房公积金且在城区建造自住住房的，应提供身份证明、国有土地使用证、建设工程规划许可证、施工许可证、工程预算及规划国土部门出具的建造批复或者其他批准证明文件、购买建筑材料及其他施工费用的发票，按当地工程造价部门公布的当期工程造价测算总房价，经住房公积金管理部门现场勘察核实后可办理提取手续；首次使用住房公积金且在村镇建造自住住房的,应提供身份证明、乡镇有关管理部门出具的农村村民宅基地使用批复、工程预算，并按每平方米不超过1000元测算总房价。以上提取额度均不能超出建造住房总价值。
　　8.翻建、大修自住住房且工程费用占同类结构新建造价的25%以上提取本人、配偶及直系亲属住房公积金的。应提供身份证明、县级以上房产管理部门出具的C级或D级危房鉴定报告、房屋所有权证、工程预算及费用支付凭证，经住房公积金管理部门现场勘察核实后可办理提取手续，所提取金额不能超出翻建、大修住房总支出。
　　9.购买、建造、翻建、大修自住住房或拆迁安置房属多人产权的，按所有人占产权的份额比例提取，如无约定则按平均份额办理提取。
　　10.无房户租赁住房用于本人自住的，应提供婚姻证明、家庭（含配偶、未成年子女）无房证明、租赁合同协议和租金的票据，经住房公积金管理部门与相关居委会、社区和社区民警调查属实（负责调查的工作人员应出具调查报告）后，可提取住房公积金支付房租，每月提取一次，提取额度不超过当月实际支付的房租。
　　11.享受城镇最低生活保障的，提供当地居民委员会或民政部门出具的享受城镇最低生活保障证明，所提取金额不超过当地当年最低生活保障金，每年提取一次。
　　12.行政事业单位、国有企业干部职工与单位终止劳动关系且户口不在怀化市辖区的，行政事业、国有集体企业单位实行人事代理和劳务派遣人员、临时工，外资或私营企业、破产改制企业职工终止劳动关系的，在确认已缴清本人住房公积金的情况下，可凭与单位终止劳动关系的合同或证明资料、户口簿办理提取，实行随走随取的原则。
　　13.行政事业单位、国有集体企业干部职工与单位终止劳动关系两年内未再就业的，终止劳动关系满两年后，凭终止劳动关系合同办理提取手续。
　　14.本人、配偶或直系亲属患重大疾病（费用额度达6万元以上的大病）而造成家庭生活严重困难的缴存职工，可凭县级以上人民医院出具的符合医保部门规定条件的重大疾病证明、医疗费用支付凭据办理提取业务，提取额度为本人住房公积金账户上年度结转余额，但不能超过医保报销后本人承担的费用额度。确属重大疾病急需提取住房公积金治病救人的，经住房公积金管理部门调查核实，可凭县级以上人民医院诊断书及住院相关证明资料预先提取本人、配偶及子女的住房公积金。本人、配偶及子女住房公积金账户上年度结转余额不足6万元的可全额提取，但事后应补全有关医疗费用支付凭据；余额在6万元以上的，可预先提取6万元，需继续提取的，按规定补全有关医疗费用支付凭据可继续办理提取，但提取总金额不能超过医保报销后本人承担的费用额度。
　　15.因遇到重大自然灾害或人力不可抗拒的突发事件而造成家庭生活居住严重困难的缴存职工，可凭所在单位和县级以上相关职能部门认定后出具的遭受重大突发事件的证明，并经调查核实后，办理提取业务，提取额度为本人住房公积金账户上年度结转余额且不超过实际发生的额度。
　　16.住房公积金借款人自办理贷款后的第二个还款月起，即可用其本人及直系亲属、配偶的住房公积金账户余额办理按年或按月冲抵还贷业务。按年冲抵的每年限冲抵一次，可随到随办，但只冲抵至当年的12月份；未办理按年或按月冲抵还贷的借款人，每年可凭还款明细提取上年已还贷款本息金额。发放贷款后从未办理冲抵还贷业务的，可凭历年还款记录办理提取业务，提取额度不超过已偿还贷款本息。在自愿的原则下，借款人可与住房公积金管理部门签订委托办理冲抵还贷业务协议。
　　17.从未使用过住房公积金而申请提取住房公积金偿还商业银行住房贷款的，可凭商业银行借款合同、上年度银行打印盖章的还款记录、银行复印盖章的预抵押备案登记证明（他项权证书）和相关身份证明，可办理还贷提取业务,每年限提取一次，提取额度不得超过上年度已偿还贷款本息，且累计提取额度不得超过购买该套房屋的总价值。
　　18.提取过住房公积金，且本套住房在商业银行办理住房贷款后申请提取住房公积金偿还商业银行住房贷款的,&凭商业银行借款合同、上年度银行打印盖章的还款记录、银行复印盖章的预抵押备案登记证明（他项权证书）和相关身份证明，可以办理还贷提取业务,但偿还本套住房房贷以前提取过的金额和以后还贷提取的金额累计不得超过购买该套房屋总价值。
　　19.提取住房公积金原则上应由缴存职工本人办理。提取配偶及直系亲属住房公积金的，需提供结婚证或户口簿。确需委托其他人办理的，应同时出具委托人和受委托人身份证原件及复印件、公证部门的公证书或缴存单位盖章证明的书面委托书。
　　三、贷款业务
　　1.严格执行“保一控二停三”政策。
　　2.连续足额缴存住房公积金6个月(含)以上，可申请住房公积金个人住房贷款。对曾经在异地缴存住房公积金、在现缴存地缴存不满6个月的，缴存时间可根据原缴存地住房公积金管理中心出具的缴存证明合并计算。
　　3.购买、建造住房为自住普通住房，有符合法律规定的购房合同和相关证明材料，并同意以所购、建住房作为贷款抵押。以共有房产申请贷款的，其房屋共有权人限借款人配偶或父母子女。
　　(1)购买期房（未取得房屋所有权证、国有土地使用权证），购房合同签订时间在两年以内（自贷款申请之日起反向推算），销售楼盘须与当地住房公积金管理部门签订住房公积金贷款合作协议，支付规定比例首付款。
　　(2)购买现房且房屋所有权证办证时间在两年以内（自贷款申请之日起反向推算），凭房屋所有权证、国有土地使用权证、契税发票申请贷款。在综合确定其贷款额度时，所购住房总价以契税发票的计税总价值为准。
　　(3)建造、翻建自住住房的，应提供规划、国土管理部门批准的文件；大修住房的，应提供县级以上房产管理部门的C级或D级危房鉴定书。
　　4.住房公积金贷款额度根据借款人可贷款额度测算结果、偿还能力和所购住房总价综合确定，我市住房公积金个人住房贷款最高额度为40万元。可贷额度测算公式为：可贷额度=(住房公积金月缴存额×l&2个月×未来可缴存年限+住房公积金个人账户余额)×2。夫妻双方和父母(子女)缴存住房公积金的可合并计算额度，配偶在异地缴存住房公积金的凭缴存地住房公积金管理中心的缴存证明和缴存明细，可合并计算贷款额度。可贷额度测算低于20万元的，最高贷款额度按20万元计算。
　　5.我市住房公积金个人住房贷款期限最长不超过30年，且贷款期限不得超过借款人法定退休年龄。
　　6.借款人每月还款额(含其他债务)不得超过家庭收入的50％。借款人及共同借款人(仅限配偶、父母、子女)缴存公积金的，其月收入的核定以本人住房公积金缴存比例和基数测算为准，个体工商户、自由职业者的月缴存额最低可按该职工上年度月平均工资的12%测算。借款人及配偶子女的住房公积金月缴存额可作为其家庭收入计算还款能力。配偶未缴存住房公积金的，其月收入由调查人员调查核实。
　　7.借款人可自主选择等额本息、等额本金两种还款方式的其中一种，还款方式经审批确定后不能更改。因等额本金还款方式每月还款金额不相等，实行财政代扣或单位代扣的原则上只能选择等额本息还款方式。
　　8.贷款利率按中国人民银行当期规定的住房公积金贷款利率执行。在合同有效期内遇利率调整，从次年1月1日起执行新利率。
　　9.住房公积金个人住房贷款担保以所购住房抵押为主。取消住房公积金个人住房贷款新房评估和担保收费项目。
　　10.住房公积金贷款还清后再次贷款的，本人住房公积金账户应保留6个月（含）以上的住房公积金余额才能再次申请。
　　11.首套房认定标准：&
　　(1)已购买单位福利房、房改房、经济适用房、政府限价房，未购买商品房的家庭，凭当地房产管理部门出具的福利房、房改房、经济适用房、政府限价房证明认定；
　　(2)现住房面积未达到所在区域上年人均住房面积，为改善居住条件，购买一套普通商品房的家庭，凭当地房产管理部门出具的未达人均住房面积证明认定；
　　(3)居住在配套设施未完善的非规模小区，为改善居住条件，另购一套的家庭，凭当地房产管理部门出具的非规模小区证明认定；
　　(4)外地（含本市所辖县市区）人员来怀化市城区购房的；
　　(5)首次使用住房公积金贷款购房的，视为首次购房人群。
　　12.首次使用住房公积金贷款购买自住住房，所购住房建筑面积在144平方米(不含)以下，首付比例不低于20％；所购住房建筑面积在144平方米以上，首付比例不低于30％；办理第二套住房公积金个人住房贷款，贷款首付比例不低于50%，贷款利率为同期首套住房公积金个人住房贷款利率的1.1倍。停止向购买第三套及以上住房的缴存职工家庭发放住房公积金个人住房贷款。停止向装修自住住房的缴存职工家庭发放住房公积金贷款。
　　13.全面开展异地贷款业务。在省内异地缴存住房公积金的职工可持就业地住房公积金管理中心出具的缴存证明，向购房所在地住房公积金管理中心申请住房公积金个人住房贷款；在省外缴存住房公积金的职工，可持就业地住房公积金管理中心出具的缴存证明和缴存明细，向户籍所在地住房公积金管理中心申请住房公积金个人住房贷款。
　　14.怀化辖区内异地购房贷款由借款人缴存住房公积金所在地的管理部负责审批发放和贷后跟踪管理，借款人购房所在地的管理部负责配合核实其购房的真实性并出具调查报告。根据借款人办理的便捷程度，贷款申办资料的受理审核工作可由购房所在地管理部负责完成，但需及时移交至借款人缴存住房公积金所在地管理部。
　　15.开展农村自建房的贷款业务。属农村自建房而又不能办理该住房抵押需申请住房公积金贷款的，可凭其宅基地使用证和国土部门的建房审批文件，按每平方米不超过1000元测算总房价。贷款金额在10万元（含）以上的必应用城镇门面或住房做抵押，贷款额度不能超过抵押物价值的70%；贷款金额在10万元以内的可用其本人和他人的住房公积金作质押，同时购买与贷款金额等额的个人人身保险，明确第一受益人为住房公积金管理中心。其可贷款额度计算公式为：可贷额度=住房公积金月缴存额×l&2个月×未来可缴存年限+住房公积金个人账户余额(含配偶、子女)。
　　16.自由职业者在城镇应有稳定的劳动关系和稳定的工资收入，符合购房贷款条件，可申办住房公积金个人住房贷款，但应购买与贷款金额等额的个人人身保险。
　　17.个体工商户和自由职业者如未履行按时足额缴交住房公积金义务的，不得享有申请住房公积金个人住房贷款的权利。如已经办理了住房公积金个人住房贷款，要提前收回其贷款，并按贷款金额10%的标准收取违约金（借款合同约定）。&&&
　　18.夫妻为共同债务人的住房公积金贷款，未还清贷款前离异，其离婚协议或法院判决书中明确贷款所购住房归借款申办人一方所有并承担还款债务，且具备完全偿还所欠贷款余额能力，如贷款本息已偿还50%以上，另一方再申请住房公积金贷款时，可以解除其住房公积金冻结，准予申办贷款或提取本人住房公积金账户资金；如贷款本息未偿还50%以上，由直系亲属或其他第三方住房公积金缴存人的住房公积金账户余额补足质押，另一方可申请贷款或提取本人住房公积金账户资金。离婚协议或法院判决书中明确贷款所购住房及其债务由未缴存住房公积金一方所有的不能再次办理住房公积金贷款或提取业务。&
　　19.以直系亲属（父母、子女）名义购房申请住房公积金贷款的，可将其直系亲属的家庭收入和可贷额度合并计算。在借款人未还清贷款前，其直系亲属的住房公积金可用于冲抵该笔贷款本息，但不能再办理住房公积金贷款或其他提取业务。
　　20.各楼盘开发企业向当地住房公积金管理部门提交签约申请和所需审查要件，由相关管理部的信贷工作人员对提交资料进行初审，并到开发项目现场核实，填写《怀化市住房公积金贷款合作协议审批表》，出具受理意见（现场调查意见）。住房公积金贷款总额1000万元（含）以内的楼盘由管理部主任审批、签约，并报中心资金营运科存档备案；1000万元以上的由中心分管领导审批、签约；5000万元（含）以上的报中心主任审批、签约。各楼盘贷款合作协议必应由房地产开发企业法人代表本人到住房公积金管理部门签订。
　　21.20万元（含）以下贷款由管理部审批，20万元以上贷款报中心审贷会审批。
　　本通知自公布之日起执行。凡以前规定与本通知不符的，按本通知规定执行。执行期间上级如有新政策出台，按新政策执行。
　　怀化市住房公积金管理中心&&&&
信息来源：怀化市政府门户网站 责任编辑：胡敏 作者：