租赁合同租期未满房主提前收回五年,每年一签,未满五年收回违约吗

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2016-10-09 14:55 标签： 房贷违约银行收回房产
房租合同定了五年，但房租没有一次性付清，现想变更租金可以吗来自:
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提前半年签订5年期租赁合同，租期还未开始房主毁约说不租了，咋办
- 回答:(1)
各位律师：
我父亲在外地租房开了个小店，前年他与房东A签了份租赁合同，租期到今年12月31日。今年5月份，该房东A将房子过户到了另一个人名下，也就是现在的房东B。B当时急需用钱周转，遂要求我父亲签订一份5年期的房屋租赁合同，我父亲签了，也一次性给付了5年的所有租金，合同具体条款如下：
乙方自愿租用该楼底屋4号门面，每年租金为16000元，共租用5年，从日至日，实际金额80000元，为了双方各自尊信守约，达成如下协议。
一、房租费：乙方一次性支付5年的金额租金给甲方，甲方收到租金后出具收款凭证给乙方，乙方以此为据作为交费凭证。
二、水费、电费、税费及其他费用均由乙方支付。
三、乙方不得损坏其房屋结构及一切设施，否则后果自负，赔偿一切损失。
四、在租赁期间，乙方可自行转让房屋，甲方不得以任何理由干涉。
五、乙方5年期满后，如再继续租用，需提前一月和甲方协商并征得甲方同意后才能继续租用。在租赁期间，甲方中途不能随便涨房租费，违者按支付房款的双倍赔偿。
六、乙方已将500元整的房屋出租押金交给甲方。
以上各项双方共同遵守，本协议一式2份，甲乙双方各执一份，签字后生效，未尽事宜协商解决。
我父亲进了很多货物，现在距离前一份合同的租期12月30号还有2个半月，房主B过来说不租了，把5年的租费全额退给我父亲，这样的情况下，我父亲能要求继续按照合同执行租赁该房屋吗？如果不能，能否要求赔偿损失？能要求哪些赔偿？ 8:57:18补充:楼下的律师您好，你所说的缔约费用怎么个算法？
准备履行合同所支出的费用又是哪些？
房东B现在特别横，还威胁恐吓我父亲，这特别让人受不了
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律师对“提前半年签订5年期租赁合同，租期还未开始房主毁约说不租了，咋办”的解答：
热心网友解答
甲方有权不履行租赁合同，需要向你父亲承担缔约过失责任，包括缔约费用、准备履行合同所支出的费用。父亲买了很多货物，现在房主不租了，处理货物肯定有损失的。 回复时间: 8:46:51
回复时间: 8:46:51
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