除了契税和住宅维修基金 购房者要交纳哪些费用_百度知道2014年买的房，全额房款契税维修基金都交了，房产公司到现在还办不下_百度知道您好， []|
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低总价、低首付、
均价4388元/平米
君豪.御园 一期高层82.22平米总价约36.08万，首付3成10.82万，贷款30年月供约1340.33元 君豪.御园 一期高层58.89平米总价约25.84万，首付3成7.75万，贷款30年月供约960.01元
五家渠市青湖生态经济开发区（安宁渠镇北侧乌五公路东侧）
待定住宅、建筑综合体
新疆君豪乌五同城房地产开发有限公司
君豪御园购房必看
大牌驾到，5月22日与范冰冰不见不散！这是一场大牌对大牌的商业盛宴，必将在首府掀起一场最强势的商铺投资风暴！
据悉，君豪.御园现推出买小金铺，天天送汽车，周周赢宝马，国际巨星范冰冰亲临颁奖活动开始啦！
据悉，君豪御园现推出均价3688元/O团购房活动，现场住宅、小商务房楼层可随意挑选
君豪御园现购房两室两厅一卫29万首付两万，三室两卫一厅36万首付2万即可签约
据悉项目目前推出二期君豪御玺，火爆认筹中起价3688元/O，现认筹享受四重大礼。
据悉项目目前均价4388元，买房送车位，买商铺送公寓式住宅，所剩房源不多，预购从速。
君豪御园价格走势
君豪御园日销售报价为均价4388.00元/平方米。五家渠市共6个可销售普通住宅项目，君豪御园销售均价相比五家渠市均价低出30%。乌鲁木齐共150个可销售普通住宅项目，君豪御园销售均价相比乌鲁木齐均价低出50%。
君豪御园户型图
同价位楼盘周边楼盘
米东区古牧地板块
米东区新华凌板块
经开区高铁板块
五家渠市青湖生态经济开发区
大盘，别墅社区，景观环境，一线房企
五家渠市青湖生态经济开发区
天幕临街金铺、5.6米层高SOHO认筹中
五家渠市青湖生态经济开发区
汽车为主的商业综合体
君豪御园交通配套
君豪御园详细信息
君豪新城项目地处五家渠市青湖生态经济开发区最南段，与乌鲁木齐市高新区城北板块相连，紧邻北京路北沿线。项目整体规模近400万方，含住宅社区及海宁皮革城、义乌小商品城、柯桥轻纺城三大专业市场。目前在售一期高层住宅、海宁皮革城、商业街区。
区&&&&县五家渠市 所属商圈青湖生态经济开发区 占地面积391439平方米 开&&&&盘日 入&&&&住待定 建筑面积852442平方米 产权年限住宅50 建筑类别高层 总&户&数4465 当前户数4465 装修情况毛坯 绿&化&率
开&发&商新疆君豪乌五同城房地产开发有限公司
总结：难道就没有说理的地方了吗 我们该怎么办
缺点：后悔啊！君豪就一个流氓，2块的物业费，集中供暖没有了，没有解释，没有赔偿，违约延期交房，整个君豪居然没有活人可以回复我，该怎样索取赔偿，不诚信，无良的黑心地产
总结：我希望君豪快快破产，大家千万要注意合同啊！
优点：小区位置不错，环境很好，周边设施完善
缺点：人气低，需要长时间的发展
总结：性价比高
缺点：三个字问候他君豪老板全家女人
优点：君豪地产真是不怎么样,说好的是15年入住的,到现在没有消息
缺点：不怎么样
总结：不怎么样
优点：或许以后会有发展前景！
缺点：但是房子的质量有问题，特别闹心！我买的就是一期的，房价高这个是市场经济的问题可以不说，但是不能如期交房，而且房屋的质量也有问题，还擅自更改房屋的格局，原本合同好是集中供...
总结：总的来说君豪就是个骗子！欺骗老百姓，我们买套房子容易吗！相关政府部门也不作为！因为属于五家渠不属于乌市，所以上访都的找五家渠政府和兵团司令部，可是他们简直就是官官相护，...
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';3室2厅1卫95.53平2室2厅1卫64.95平2室2厅1卫58.89平2室2厅1卫82.22平
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1成2成3成4成5成6成7成8成9成还款年限：
1年（12期）2年（24期）3年（36期）4年（48期）5年（60期）6年（72期）7年（84期）8年（96期）9年（108期）10年（120期）11年（132期）12年（144期）13年（156期）14年（168期）15年（180期）16年（192期）17年（204期）18年（226期）19年（238期）20年（240期）25年（300期）30年（360期）贷款利率：
15年10月24日基准利率15年10月24日利率下限(7折)<option value=0..5,0.月24日利率下限(85折)15年10月24日利率上限(1.1倍)<option value=0.05,0.5,0.月26日基准利率<option value=0.035,0.5,0.月26日利率下限(7折)15年08月26日利率下限(85折)<option value=0.055,0.5,0.月26日利率上限(1.1倍)15年06月28日基准利率15年06月28日利率下限(7折)15年06月28日利率下限(85折)15年06月28日利率上限(1.1倍)<option value=0.055,0.5,0.月11日基准利率15年05月11日利率下限(7折)15年05月11日利率下限(85折)15年05月11日利率上限(1.1倍)15年03月01日基准利率15年03月01日利率下限(7折)15年03月01日利率下限(85折)15年03月01日利率上限(1.1倍)
购房契税：
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本楼盘置业顾问房屋缴纳契税人太多，排队人群几十米，根据网友提供的线索，当8月11日上午8时30分，新疆网记者来到市地税局第一分局，大门前排队人群已经排起30多米的长队。
目前，全市房产交易环节中，80%以上的契税要在一分局交纳，因此，每天在这里办理业务的市民较多。
见记者要往契税办税服务大厅走，路边一位中年女性上前搭话，“你是不是要办理业务，我这可以代办，200元服务费，你不用排队，我们有人已经排好队，你要愿意，换成你就可以。”听完中介的“服务内容”，记者借故走进服务大厅，在大厅内，已经有近百人坐在位置上等侯发号。
排在001号的古丽（化名）凌晨4点从延安路赶到南湖，“听说办理业务的人多，我早早的就赶来了。”
市地税局第一分局保安队长王文江介绍说，“我们要求保安早上8点全部到岗，共安排10名保安分别在大厅、院子、进口、出口、一楼、二楼进行值勤，在做好安全保卫的工作同时，也给市民进行解答疑问和疏导人群。”
王文江说，由于大厅内场地有限，已经将排在最前面的100人安置在大厅内等侯。为了便于市民顺利领到预约号，保安人员在排队的人群中来回提示告之，要求携带本人身份证、房产证以及其它相关证明和文件，证件不全无法领到预约号。
对于倒队收费的中介，王文江说，大厅内严禁倒队插队，保安人员也会排查，因此倒号插队的中介就会游击在院子和路边，“我们也提醒办业务的市民，切莫轻信各类有偿中介服务。
上午9时30分，市地税局第一分局开始发号，根据排队的队形，办理业务的市民拿出相关证件，在工作台前领号。
记者看到，凡领号的市民，必须是当事人之一，必须出具当事人身份证、房产信息和其它相关证明，只有证件上的姓名、照片和现场领号的人员无误之后，工作人员才发放预约号，并加盖地税局第一分局的公章。
图为市地税局第一分局工作人员正在给8月11日办理业务的001号加盖公章
午10时，市地税局第一分局窗口正式办理业务，市民古丽领取的001号预约号在窗口前，十几分钟便就顺利办完了业务。
为加快办理流程，提高办理效率，节约办理时间，8月3日，市地税局第一分局的4台自助填单机开始试用，只要纳税人在填单机上填好申报信息，柜台环节只需要2、3分钟就能完成交税流程，快速节省办事时间。
市地税局第一分局副局长马晨说，目前，全市房产交易环节中，80%以上的契税要在一分局交纳，自助填单机启用一周以来，只要录入信息完整，大幅提升契税征收效率，减少纳税时间。
市地税局第一分局工作人员在自助填单机录入信息
马晨最后说，为提高工作效率，一楼大厅为二手房办理，共有9个窗口；二楼大厅为新房办理，共有4个窗口，“对于倒队插队的中介、黄牛，我局明令禁 止，只要在我局内抓到的中介、黄牛将送至公安机关，在门前院子和路边的中介、黄牛，社区也会配合进行管理，最后再次提醒市民，房屋买卖是大事，切莫轻信各 类有偿插队代办服务。”
自助填单机：
类似于银行的ATM机，基本涵盖了柜台服务的契税商品房、二手房申报业务，以前要在办税服务厅排队到柜台受理的业务，现在均可以在自助服务平台上自主完成申报数据采集业务。
不管是购买商品房还是二手房交易税收业务，纳税人可以随时在自助填单机上录入自己的房产交易信息。
新房只需要放入身份证和输入商品房合同编号，系统可自动带出房产交易中心网上 签约信息，无需纳税人自行录入。
信息录入完成后，自助填单机会打印一张电子申报表，此时纳税人就可以到柜台叫号并交税了。
交税时只需要在柜台出示身份证就可以直接出税票，然后刷卡交税，整个交税环节耗时2-3分钟。
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2015新房契税征收标准和维修基金是多少推荐回答：2015新房契税征收标准维修基金 主要根据面积否首购房缴纳： 1、契税首购房：评估额90平内1%、90平~144平内1.5%超144平或非首3%； 2、交维修基金按房价2%左右缴纳~商品房契税和维修基金一般是多少推荐回答：房屋契税房屋维修基金与否首套房关同所交金额附注：相关税率买新房要缴纳契税购房总价3-5%(同省市自治区税率同)普通商品住宅减半即1.5-2.5%买二手房：非普通住宅契税要加倍根据家规定房屋买卖要向家缴纳契税征收标准：普通住宅1.5%高档住宅3%全部由买承担规定住房须同满足3条件才能认定普通住房3条件：住宅区建筑容积率1.0(含)单套建筑面积144(含)平米实际交价低于同级别土住房平均交易价格1.2倍(同城市同标准春市规定：实际交价高于本段土住房交易价格1倍)维修基金收取比例按照购房者发商处购买房屋、办理产权户按照总房价2%~3%比例缴纳至物业所区房产主管部门指定商业银行维修基金具体收取标准由各房产行政主管部门根据实际确定房子的维修基金和契税在哪交大概交多少推荐回答：商品房销售购房者与售房单位应签定关房屋维修基金交缴约定购房者应按购房款2－3%比例向售房单位交纳房屋维修基金售房单位代收取维修基金属全体业主共同所计入住宅销售收入首期专项维修资金交存现行标准：高层（含带电梯层）90元/平米、层（含别墅）50元/平米候交纳房屋维修基金呢业主应房屋交房前交纳房屋维修基金首期房屋专项维修资金业主直接存入房屋专项维修资金专户委托房产发企业代交委托房产发企业代交房产发企业应自收房屋维修基金起30内代交房屋专项维修资金存入房屋专项维修资金专户新房契税房屋维修基金怎么算推荐回答：新房契税房屋维修基金：新建商品房住宅首期维修基金，房地产开发商按照每平方米建筑面积成本价的3%-4%缴纳；购房者按照每平方米建筑面积成本价的2%-3%缴纳。一、售后公房维修基金缴纳维修基金由购房人和售房人按房款比例支付，电梯水泵基金和街坊养护基金都由售房人在房款收入中支付。缴纳标准：首期维修基金由购房人和出售人分别交付而组成。（1）根据市政府发布的、、1999公有住房出售方案规定：计算公式＝每平方米建筑面积成本价×比例×面积。比例为多层：购房人付1．5％，出售人付6％；高层：购房人付1．5％，出售人付12％。（2）2001年方案规定：购房人∶每平方米建筑面积18元（多、高层相同）；出售人：多层每平方米建筑面积71．88元，高层每平方米建筑面积143．76元。二、新建商品房维修基金如何缴纳首期维修基金的缴纳、账户的建立、以及缴纳时限的规定一般是按如下标准执行的：1、首期维修基金的缴纳：新建商品住宅的房地产开发企业和购房人，应当按照下列标准缴纳首期维修基金：配备电梯的住宅，房地产开发企业按照每平方米建筑面积成本价的4％缴纳；不配备电梯的住宅，房地产开发企业按照每平方米建筑面积成本价的3％缴纳。配备电梯的住宅，购房人按照每平方米建筑面积成本价的3％缴纳；不配备电梯的住宅，购房人按照每平方米建筑面积成本价的2％缴纳。2、维修基金专户的开立：维修基金应开立专户，应当以一个物业管理区域为单位，按每幢住宅立账，并分列每套住宅单元的分户账；一幢住宅有两个或者两个以上门号的，按门号立账，并分列每套住宅单元的分户账。业主委员会成立前，维修基金由物业所在地的区、县房地产管理部门代为监管，本息归业主所有，任何单位和个人不得使用。业主委员会成立前发生的物业维修、更新，不得使用维修基金，其费用由房地产开发企业承担。业主委员会成立后，应当与本市的商业银行签订委托协议，开立一个物业管理区域的维修基金账户，用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的大修、更新、改造，不得挪作他用。3、首期维修基金的缴纳时限：新建商品住宅的房地产开发企业和购房人应当按照下列规定的时限缴纳首期维修基金：（1）房地产开发企业应当在办理新建商品住宅所有权初始登记前，将该新建商品住宅的维修基金存入专户银行；（2）购房人应当在办理房地产权变更登记前，按标准将所购商品住宅的维修基金存入专户银行；（3）业主委员会成立时尚未出售的商品住宅，房地产开发企业应当在业主委员会成立之日起15日内，按标准缴纳维修基金，存入专户银行。买新房契税和房维修基金是怎么算的推荐回答：首套小于90平方米的普通住宅房产，契税按房产总价的1%交；大于90小于144平方米的房产，契税是1.5%；大于144平方米的是3%。非首套普通住宅、非普通住宅房产及非居住性质房产，契税都是3%地区可调整，部分地区将上税率调整为2%及4%。1、商品住宅的业主、非住宅的业主按照所拥有物业的建筑面积交存住宅专项维修资金，每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额为当地住宅建筑安装工程每平方米造价的5%至8%。直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门应当根据本地区情况，合理确定、公布每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额，并适时调整。2、出售公有住房的，按照下列规定交存住宅专项维修资金：（一）业主按照所拥有物业的建筑面积交存住宅专项维修资金，每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额为当地房改成本价的2%。（二）售房单位按照多层住宅不低于售房款的20%、高层住宅不低于售房款的30%，从售房款中一次性提取住宅专项维修资金。2015新房契税征收标准和维修基金是多少推荐回答：目前2014、没台新政策：主要根据面积否首购房缴纳：1、契税首购房：评估额90平内1%、90平~144平内1.5%超144平或非首3%；2、交维修基金按房价2%左右缴纳~新房契税房屋维修基金怎么算推荐回答：房屋公共维修基金的概念 房屋公共维修基金又称之为专项维修基金，它是指小区住宅楼房之中的公共区域与共用设施、设备的维修之用的专用基金，是用于维修与养护公共部分与施、设备，其包括：住宅主体承重结构部位、门厅、楼梯间、通道、户外墙面等等。一般情况下，公共维修基金的收取标准由各地房地产行政主管部门根据当地实际确定，是按照买房人的总购房款的2%~3%比例缴纳，收取的公共维修基金属于小区全部业主的共同所有，其不计算于房屋的销售收入。在日，有关部门对于公共维修基金则执行了一项新的标准办法，以前按照总房款的2%~3%交纳的公共维修基金，更新为：多层住宅以每平米100元交纳其公共维修基金；高层全现浇结构则每平米150元交纳；高层框剪结构200元；根据不同的住宅建筑安装成本其公共维修基金也就有所不同。分享至 :
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