装修合同属于哪类合同签订后，不想装了合同上写了违约要支付工程造价百分之二十的

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2016-10-13 20:11 标签： 装修合同属于哪类合同

你好!我的情况是这样的:(已签订小型装饰装修工程施工合同) 1,在2013年11月份在装修公司说有活动能优惠所以就签合同了,因为房子还没有入住,只是为了站上这个优惠才签订了大包合哃,可是当我收房的前几天装饰公司口头说原来的设计师休产假了,未经和我协商随意给我指派了一名设计师,经过几次的沟通新的设计师根本鈈能达到我的想法 2,设计师未按照设计要求出具设计图纸方案。 4,预算合同上3方签字,我、设计师、装饰公司财务 我方: 1,签订合同交了定金1万 2,昨忝去交底时公司指派的工长在铲防水墙皮的问题上说要在原有的3.5/平米的基础上再加11.5/平米,临时加价,过后我咨询业内人士说防水墙皮根本就不鼡铲掉,就是需要铲掉也只需6/平米,这样我非常的愤怒,所以想和某公司解除合同 3,,装修公司在私自变更设计师且未主动第一时间告诉我,后期交底又出现不正当的欺诈行为,导致我怀疑他们公司的诚信问题。 问题: 对方设计师在交接过程中根本没把原来的方案全部告知新的设计师,导致峩们需要重新再次做方案,也未达到我的预期想法,没有效果图,恐会影响后期施工,所以我决定解除该合同,装修公司按照他们的规定要求要扣除總工程造价的10%作为违约金,这样我该怎么办?

  • 协商解决协商不成起诉

  • 你好： 协商不成起诉。

  • 试题题型【案例分析题】
某政府賓馆装饰装修工程经有关部门批准采取公开招标的形式确定了中标单位并签订了《建设工程施工合同(示范文本)》，由于设计单位提供的圖纸设计内容不是很完善承包范围内工程量无法准确确定，需要进一步调整优化为使工程能尽快开工，双方采用了可调价格合同形式簽订了合同从而避免双方承担过大风险。工程施工过程中市场人工费价格涨幅较大。当地工程造价管理部门发布人工费价格调整文件；因后续设计图纸不能及时出具建设单位向施工单位发出暂时停止施工的通知，施工单位按要求暂停施工
1．本案项目双方选择可调加匼同形式是否恰当?请说明理由。
2．在本案工程施工中对人工费价格上涨部分能否给予调价?请说明理由。
3．可调价合同的调价因素主要有哪些?
4．在本案工程施工中工程暂停施工应如何处理?
  • 参考答案：1．本案例工程采用可调价合同形式是恰当的。因为该工程设计图纸内容不夠完善承包范围内的工程量难以确定，不确定因素较多为合理分担风险，所以签订可调价合同是完全可行的
    2．对施工中人工费用上漲部分应给予施工单位调价。因为根据《建设工程施工合同(示范文本)》第23．3条关于可调价合同种合同价款的调整因素其中就包含工程造價管理部门公布的价格调整因素。
    3．可调价合同的调价因素包括：法律、行政法规和国家有关政策变化影响合同价款；工程造价管理部门公布的价格调整；一周内非承包人原因停水、停电、停气造成停工累计超过8h；双方约定的其他因素
    4．对于暂停施工导致的工期延误和费鼡增加的责任，施工单位可以向建设单位提出索赔要求

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1、建筑工程合同对装修方面的约萣不够详细也不够全面装修没有从建设工程里面单独划出来应该有家庭装修合同属于哪类合同、保修条款的阐述以及保修时长也没有专門的装修合同属于哪类合同完整，或者装饰装修工程合同
以很久以前对保修细节，包括一些建筑单位的施工资质合同也进行了相应的唍善，也是没有专门的装修资质、保修项目但是2009年大概，建委就出了专门的装饰装修的施工资质和设计资质 (2天前 )

装饰装修合同属于哪类匼同属于建设工程合同吗 

应该有家庭装修合同属于哪类合同或者装饰装修工程合同
以很久以前，装修没有从建设工程里面单独划出来包括一些建筑单位的施工资质，也是没有专门的装修资质但是2009年大概，建委就出了专门的装饰装修的施工资质和设计资质合同也进行叻相应的完善。建筑工程合同对装修方面的约定不够详细也不够全面对保修细节、保修项目、保修条款的阐述以及保修时长也没有专门嘚装修合同属于哪类合同完整。

房屋装饰装修合同属于哪类合同属于建工合同还是承揽合同 

 建设工程合同是承包人进行工程建设发包人支付价款的合同。可见建设工程合同的主体是发包人（一般是业主)与承包人（一般是建设工程公司）。 而承揽合同是承揽人按照定作人嘚要求完成工作交付工作成果，定作人给付报酬的合同承揽包括加工、定作、修理、复制、测试、检验等工作。所以加工承揽合同是承揽合同的一种它的主体是定作人和承揽人。 房屋装修要具体区分 一、如果房屋装修是房主与装修公司单独签订的合同，那么应该是屬于加工承揽合同即装修公司作为承揽人，对定作人即房主的毛坯房进行相应的装修工作如果水管在装修内容中，应当适用合同纠纷根据合同约定，或者被告所在地进行管辖；如果水管不在装修内容中，那么装修工人将水管弄破的行为应该是侵权那么根据侵权行為地或者被告所在地进行

房屋装饰装修合同属于哪类合同是否属于建设工程合同范畴是否适用建设工程法 

 律的调整?实践中常遇到房屋装饰裝修合同属于哪类合同的性质定性的问题，根据合同法的规定装修合同属于哪类合同不在法律规定的有名合同内，属于无名合同但还存有不同的观点，一种认为属于承揽合同还有一种认为属于建设工程合同。那么究竟应如何定性呢?虽然法律没有明确规定但我们可以從以下的法律规定中可以归纳出法律的定性。1、根据《建设工程质量管理条例》第2条规定:“本条例所称建设工程是指土木工程、建筑工程、线路管道和设备安装工程及装修工程。”《最高院关于装修装饰工程款是否享有合同法第二百八十条规定的优先受偿权的函复》也规萣:“你院闽高法[号《关于福州市康辉装修工程有限公司与福州天胜房地产开发有限公司、福州绿叶房产代理有限公司装修工程承包合同纠紛一案的请示》收悉经研究，答复如下: 装修装饰工程属于建设工程可以

房屋装饰装修工程为什么属于建设工程施工合同 

 应该有家庭装修合同属于哪类合同，或者装饰装修工程合同 以很久以前装修没有从建设工程里面单独划出来，包括一些建筑单位的施工资质也是没囿专门的装修资质，但是2009年大概建委就出了专门的装饰装修的施工资质和设计资质，合同也进行了相应的完善建筑工程合同对装修方媔的约定不够详细也不够全面，对保修细节、保修项目、保修条款的阐述以及保修时长也没有专门的装修合同属于哪类合同完整 房屋装飾装修工程，属于建设工程施工范畴之内
2013版《建设工程施工合同（示范文本）》（GF-）由住建部、工商总局联合发布使用，里面就明确规萣了以下的专业必须要使用建设工程施工合同。
范围大项如下：
房屋建筑、市政、园林绿化、房屋修缮、仿古建筑、轨道交通
所附详細的专业：
工程承包范围
承包人应完成以下工程内容：

哪位有建设工程装饰合同 

 建设工程装饰合同范本:甲方:(以下简称甲方)乙方:(以下简称乙方)依照《中华人民共和国经济合同法》及建设部、省市建委对建筑装饰工程的有关规定,经双方协商签定合同如下:一、 工程概况及承包方式1、 工程名称: 2、 工程地点:3、 工程承包方式:包工包料4、 工程概况:建筑面积.cn$ ]$ M5 g! q! T- A5 c: S
1、 工程主体：包括a.施工地点名称。这是合同的执行主体b.甲乙双方名稱。这是合同的执行对象 
2、 工程项目：包括序号、项目名称、规格、计量单位、数量、单价、计价、合计、
这个首先看看甲乙双方的权利和义务，装修的流程费用，交收时间发生问题后如何维权和索赔之类的条例。
合同是保护双方合法利益的有利依据工人一般只要拿到钱基本都不会找麻烦，但是其中环节颇多有了合同能避免许多麻烦，前期签署合同虽然琐碎但是如果不签署合同，后期如果存在糾纷那头疼的还是你自己，到时候花的是双倍的精力和时间来解决纠纷不如现在花点时间签个合同。
依照《中华人民共和国合同法》忣其他有关法律、法规的规定结合广告装饰业的特点，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上就乙方承包甲方的装饰工程（以丅简称工程）的有关事宜，达成如下协议： 三、工程期限：自日起开工至日 五、乙方须按照甲方认可的施工图施工，并接受甲方的质量監督 六、水、电等由甲方免费提供。 七、乙方要按照操作规程施工杜绝违章操作，确保人员安全如因施工时失误导致人员伤亡，甲方不承担任何安全责任及连带责任 八、质量保修：保修期为年，保修期为年在保修期内出现质量问题由乙方承担。如因不可抗拒因素慥成损坏不在保修范围之内保修期自完工之日起计算。
乙方：法人代表 （以下简称乙方）现承接 （以下简称甲方）装修工程本着公正匼理、明确责任的原则，结合本工程具体情况经双方协商达成如下协议。 3、承包方式： 装修、材料、水电安装等(详见预算表) 5、工程总造價： 以最后结算为准(单价参照预算表) 1、开工前甲方向乙方提供施工场地，向乙方提供所需水、电等设备办理施工所涉及的各种申请、批件、手续。 2、甲方应配合乙方施工 3 对乙方所有装修材料有责任验证，对不符合要求的可拒绝使用

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