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rt。这几天有个有意向的租客联系，但要求备案，因为LZ本身也是YP出来的，就很痛快的说可以备，但如有产生税费，由房客承担，对方很痛快答应了，而且说，他同学都备案过， 不用交任何税。去问问备案的社区中心，回答，不知道交税，去问房管局，答曰：问税务局去，给了个税务局的热线电话。然后打了很久电话，始终没人接。政府要对租房收益收税，这是爹死娘嫁人的事情，资产性收益呀，不可能不纳税。关键是税率，我去税务局网站上翻，终于被我在一个角落里找到了这个：个人居住房屋出租纳税有关事宜 一、纳税义务人 & 本市范围内个人居住房用于出租的为应纳税义务人。 & 二、税率 & 个人出租居住房屋，缴纳5%的税收。 & 三、纳税地点 & 出租房屋所在地的街道（镇）“社区事务受理中心”或“税收协税办公室”或各区县税务机关“办税服务厅”。房屋中介机构代为收取出租房屋税收的，应按房屋所在地向上述纳税地点缴纳税款。 & 四、纳税程序 & & &1、纳税人提交《房屋租赁合同》及房屋产权证等资料，并填报《上海市居住房屋出租纳税申报表》，申报表内容主要包括出租人姓名、出租房屋地址、申报所属期及金额、联系方式等； & & &2、征收人员负责受理审核有关资料及申报表； & & &3、纳税人在及时、足额缴纳个人出租居住房屋税款后，领取征收部门开具“税收通用完税证”。 & 五、违法处理 & & & 纳税人偷逃私房出租税款，将按照《中华人民共和国税收征管法》有关规定，予以处罚。-------------------------------------租房备案后确需纳税，税费是5%。另外，有些房东的顾虑，备案一次终身交税，倒不用担心，因为备案时会写清楚租期，交税也只是交备案期间的税款。如果房客中途解约，可以签一个提前解约的文件去注销本次备案。于是，我给了想租房的租客一个方案：我房租不涨，但税款需要单独交给我，而且，如果签约一年，要求预缴税款月租价*5%*12，一方面这个税总是要交的，另一方面也作为一个小小的押金，以防被利用备完案觉得这房租太贵而退租，不涨房租的一层意思也是，我的房租是市价，你自己去别处租也是这个价钱。然后，租客问，可否做低房价。我说，做低可以，但要年付或者先补齐差价，不然，作为房东，我有风险。然后，就没有然后了。我不知道他们会不会找其他迷糊房东。这个帖子，不讨论地域，不讨论政府收税是不是合理，只是提醒广大房东，备案时不用交税，但备完案后呢？房客走人之后呢？等卖房时呢？对眼皮子底下的资产性收益不收税，政府的觉悟还没那么高。
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呵呵
我来说点吧
现在租房备案的比较多了，因为新居住证办理需要提供居住证明，要求提供房屋出租登记备案
而登记备案和税务机关是2个不同的部门
彼此是没关系的
有的地方现在管理严格了，要求你必须备案后，还要去办理缴税，有个完税证明
目前这方面税收监管还是很松的，基本如果没要求你提供完税证明，就不用交了的
当然楼主说的也是对的 万一后面要求房东补税就麻烦了，一般来说税都是租客全部直接交掉，这样比较好
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这算废话吗？备案了国家怎么可能不收税，不过税收下家出，所以最好不要备案
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租房备案后确需纳税，税费是5%。另外，有些房东的顾虑，备案一次终身交税，倒不用担心，因为备案时会写清楚租期，交税也只是交备案期间的税款。如果房客中途解约，可以签一个提前解约的文件去注销本次备案。
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备案后就留有案底，留了案底将来一定会成为出租房的监管对象，现在税是小税ZF还看不上也么空去管，等以后有空了就会成为重点监管目标，会定期核查，除非你再不出租。
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MARK 谢谢普及
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只要社区中心备案就可以吗？
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租房市场现在也很冷清了，各种麻烦啊。
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关注一下..看看
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有知道的说下。
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&然后，租客问，可否做低房价。我说，做低可以，但要年付或者先补齐差价，不然，作为房东，我有风险。&
啥叫做低房价？就是月租金吗？
宝宝乖乖吃奶睡觉，快快长大！
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备案要买邮票帖上去，否则无法备案。
/blog_.htm
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租房备案按说得交税的
生活点滴碎碎念
Macchito&Cappuccino
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美音伽罗香，妙姿瑞虎祥
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这个不好说的啊！！
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确实是的，我也有个房子，房客要求备案，我就让房客出5%的税费，不然到时候要交税了，我怎么再去找他啊。
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难怪现在办居住证要居住证明房东不肯去办要找中介
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居住房屋一般都不备案的。
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宁愿不借也不要备案
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~~ 楼上说的不错哦
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笑笑宝贝健康快乐每一天
记账帮之青青四八
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我也答应给租客办居住证了，税费他出，写合同上了
宝宝快快长
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租房烦死了，最近准备把手里的学区房卖了
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我是承包私人建筑的泥水工，去年装修的私人房子，今年三月份完工了问房东结帐，房东不结帐也不给工钱了，还
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我是承包私人建筑的泥水工，去年装修的私人房子，今年三月份完工了问房东结帐，房东不结帐也不给工钱了，还剩三万多元的工钱没有给，怎么办？谢谢。
福建 泉州 发表时间： 17:27
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可以起诉房东要回工钱。
回复时间： 17:41
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其它回答共 1 条
收集证据起诉房东吧
回复时间： 20:29
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我是一名建筑工，前年给工头打工，工头说房东不给结帐，工头说，没法给我结清工钱，我该怎么办
何律师你好：我一个亲戚跟一个小包工头打工做农村建筑活，欠一万多元工钱，给打了欠条，一年多了就是不给钱请问何律师应该走什么途径讨回工钱！
我是一名建筑工人
现在工头不给钱
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我是打工的，工头欠工钱打了一张欠条总全体不在家找不到人能起诉吗？
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律师你好我是一个农民工，我前年在河北唐山跟一包工头干活到现在还没结帐，我该怎么办？我的电话
我在私人房东打工，没签合同，现已欠几万工钱啥办？
我在劳务市场雇佣一名工人在在建筑工地上干活，下班之后我把工钱付给他之后在出大门的路上不小心拌倒受伤了。我把她送医院花了5万元钱给她治好了，我应该负全责吗
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大概3年了，在包头打工，工钱到现在还差8000多没结清，带工的包工头说没给，上面说给了。一直拖到现在，没有签 啥合同！有没有啥办法，还能要回来吗？
大概3年了，在包头打工，工钱到现在还差8000多没结清，带工的包工头说没给，上面说给了。一直脱到现在，没有签 啥合同！有没有啥办法，还能要回来吗？免费找律师：400-888-8340
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我承包私人房子装修，出了人命房东负什么责任
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在租房期间,房东中途卖房,改如何赔偿?
我们合同定的是1年，但是现在住了6个月，房东说要卖这个房子，并且已经卖出去了，要求我们一个半月后（10月31号）之前搬走，这该如何赔偿？？
您的回答过短，请将答案描述得更清楚一些
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如果你们签订的有正式合同的话，对你是很有利的，因为出租中的房子如果要出售的话，现租户是有优先购买权的，也就是说房子要出售就必须要由租户出具《放弃优先购买声明》的，单就这一项来说业主卖房就属于违规，还有就是正常合同的违约责任一般都是业主赔付两个月的租金作为违约金，这个要具体看合同。总体来说，就看你想怎样了，如果您想就此事纠缠的话，您是有理方，如果想省事的话，就拿了违约金换个房子住。
您好！看您怎么签的合同，合同内容有没有涉及这个方面，一般都是房东退半个月的房租给予补偿，您在这个房子上面享受优先购买权，在房东和别的客户交易您享受优先购买权、
您签署的合同上会有违约责任的
一般是100%-200%的违约金！
您好！像这种房东提前收房赔偿问题主要还是要看当时您和他签订的租赁合同有没有这方便的规定了。一般的租赁合同里面都有房东提前收房或租客提前退租该怎么解决的条款的。您这种情况房东是提前一个半月通知您搬走的，只要他把您剩余的房租加上押金退给您是不违约的。
您好！像这种房东提前收房赔偿问题主要还是要看当时您和他签订的租赁合同有没有这方便的规定了。一般的租赁合同里面都有房东提前收房或租客提前退租该怎么解决的条款的。您这种情况房东是提前一个半月通知您搬走的，只要他把您剩余的房租加上押金退给您是不违约的。
合同肯定有违约责任，可以按照合同来，不知道当初合同是怎么签的所以.....不过也可以要求业主转租约，
应该签的有合同吧
“买卖不破租赁”，也就是说你在租赁期间房主卖房不影响你租赁合同的继续履行，你可以与房东将清楚。双方也可以协商赔偿事宜，如果达到你满意的程度你也可以与房主协商一致解决。
您好！像这种房东提前收房赔偿问题主要还是要看当时您和他签订的租赁合同有没有这方便的规定了。一般的租赁合同里面都有房东提前收房或租客提前退租该怎么解决的条款的。您这种情况房东是提前一个半月通知您搬走的，只要他把您剩余的房租加上押金退给您是不违约的。
您好！像这种房东提前收房赔偿问题主要还是要看当时您和他签订的租赁合同有没有这方便的规定了。一般的租赁合同里面都有房东提前收房或租客提前退租该怎么解决的条款的。您这种情况房东是提前一个半月通知您搬走的，只要他把您剩余的房租加上押金退给您是不违约的。
第11-20条,共21条 &
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