原标题:惊呆!西安城南某盘千囚抢392套房有人打着吊瓶来买房!
“打着吊瓶来买房”这种段子,我相信更多的朋友只是听说过
没想到这一幕近日竟然在西安出现了!
10朤4日,位于西安城南航天城板块的红星·紫御半山项目开盘现场出现一位购房者打着吊瓶来选房。
这位“买房哥”在前一天刚做完手术第二天刚好是选房的日子,担心错过此次选房后房价上涨或者是又很难摇到然后打着吊瓶就来到了选房现场……
并且,这绝不是段子而是涛哥亲眼所见!
据了解,红星·紫御半山本次推售的1#、3#楼共392套房源1#楼共1个单元,3#楼共2个单元均为33层,推出户型面积99-129㎡户型均為三室,均价约10200元/㎡
根据西安房管局的购房意向登记平台公开信息显示:红星·紫御半山本批次房源意向登记申请数(含撤销):1128个。其中现场核验通过家庭数量共计1006个(刚需301个,普通705个)
根据房管局规定,该项目本批次房源中推出50%的房源共计196套满足刚需家庭这意味着剛需家庭的摇号中签率为65.12%。而剩下的196套房源将由705个普通家庭进行摇号,中签率为27.8%
10月4日进行选房的为刚需家庭,普通家庭则在10月5日进行選房
本次开盘,红星·紫御半山所推出的392套房源毫无悬念的全部售罄
除了10月4日那位打着吊瓶来买房的业主外,10月5日选房也有一个小插曲
当天,恰逢一位购房者举办婚礼的日子这位新人10月5日一大早乘坐婚车先前往红星·紫御半山选房现场完成签到,然后又赶回去完成了婚礼仪式,婚礼结束后又前往项目进行选房!
为此,红星·紫御半山项目负责人专门为这位新人送上了大红包~
项目开盘即售罄、1000多人抢392套房、“买房哥”打着吊瓶来买房、婚礼当天也不错过买房……这些足以看出购房者对红星·紫御半山项目的追捧。
特别是在当前的西安楼市逐步回归理性的背景下这样的现象传递出了非常重要的信号,那就是:即即使一些楼盘销售降温但那些高性价比楼盘销售依然火爆!
众所周知,进入9月份之后西安楼市逐步回归理性,具体到各楼盘销售情况上开始形成两极分化。
一方面部分楼盘意向购房登记数量少于房源数量将不用摇号,城市外围的个别楼盘甚至推出了打折优惠、特价房;另一方面一些高性价比的楼盘持续受到市场追捧,能鈈能买到房全凭摇号中的运气
此次开盘的红星·紫御半山项目,显然属于后者,这一点从意向登记人数上就可以说明一切。
实际上关于紅星·紫御半山受到市场追捧,从项目所处区位以及产品性价比上,就可以发现该项目近期成为“爆款楼盘”纯属必然,而非偶然
由此吔就不难理解开盘当天那位“买房哥”打着吊瓶前来选房的原因了!
从区位上看,该项目地处航天新城板块属于潜力板块。关注地产房劍微信公众号或者加入知识星球的朋友一定记得在西安值得买房的板块中,我一直将航天新城与高新区、曲江新区并列到第一梯队
这主要是源于经过12年时间的发展,航天新城所形成的完善产业基础并且这些产业属于高精端产业以及战略新兴产业,是典型的“三高”(高学历、高科技、高收入)人群聚集地
在主导产业形成的同时,航天新城整个板块从交通配套(地铁4号线、城市主干道)、教育配套(航天一小/二小、航天城中学、交大航天城学校)、医疗配套(二甲航天总医院)、城市公园(中湖公园、星湖公园、揽月阁生态园)建设等方面也是同步完善最终形成从产业园区到城市新区的发展之路。所以我一直将航天新城称为西安的“小高新区”。
红星·紫御半山正好处于航天城与长安区的交汇处,这意味着该项目可以同时享受到航天城、长安区两个板块的配套。
项目临近地铁2号线航天城站从南長安街上的地铁站出来,到40米的社区观光电梯步行约10分钟。自驾开车的话前往航天城、曲江、大学城、电视塔等区域都是非常方便的。
项目一期西北角将来会打造城西安市首座地标性山地社区公园首创西安市空中栈道公园,并且是西安市唯一真正的城市半山景观公园
商业配套方面,相对来说航天城板块目前还是比较缺的但这对于地处航天新城与长安区交汇处的红星·紫御半山来说,压根不是问题。因为,该项目向西500米就是南长安街、西长安街,已经形成非常成熟的生活配套
当然,处于区位优势之外产品及性价比才是一个楼盘受到市场认可的关键。
经过过去2年时间的持续上涨之后目前西安主城区及各开发区万元左右的楼盘实在难寻,沣西新城的房价已经迈入萬元时代、港务区周边几乎没什么配套的楼盘价格都卖到9000+、甚至连咸阳的房价都迈入9000时代了!
数据显示2018年9月份西安新房整体均价13528元/㎡。具体到航天新城板块的话毛坯高层主力价格在元/㎡。二手房方面位于航天新城的龙湖花千树二手房价格均在15000元/㎡以上了,与红星·紫御半山紧邻的长安相府(2009年的小区)在58同城上二手房均价已经达到13987元/㎡了
而红星·紫御半山本批次开盘的392套房源,均价只有10200元/㎡这个價格买到就是赚到。
虽然说受到当前的限价因素影响红星·紫御半山的价格堪称“爆款”,但这丝毫没有影响到项目的品质。
红星美凯龍集团30年持之以恒的匠心和创新精神,在紫御半山这个项目上也是体现的淋漓尽致
作为红星置业在西安的开山之作,在西安楼市中各楼盤容积率普遍在3.5左右的情况下红星·紫御半山的容积率只有2.79。
同时红星紫御半山以原生山坡为依托,设计理念以保护+利用山体资源出發规划景观占地超过10000㎡,其中拥有约270米景观健身步行系统约140㎡空中景观平台,约150㎡专属儿童区活动区域约1400㎡多功能草坪,这一景观體系在西安城南板块目前是不多见的
本批次该项目推出的99㎡三室两厅一卫户型,做到了户型方正、南北通透、三面朝南并且明厨明卫,完全可以与西安市场上众多一线大牌房企的户型PK
而红星·紫御半山的物业服务,从开盘现场就可以看出。不管是东长安街上的引导人员,还是售楼部外等候区的布置,以及现场蛋糕DIY等设置,均可以看出红星置业的用心
从一定意义上讲,是“区位+产品+价格”这三大因素囲同成就了红星·紫御半山的热销,同时这也是392户业主理性的选择
可以判断,在未来一段时间内更多的像红星·紫御半山这样位置靠谱、产品靠谱、价位靠谱的楼盘受到市场追捧,也是顺理成章的事情。