男方婚前全款买房婚后加名（借款，贷款已还清，付款证据都在）。但是，婚后才

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2016-10-21 18:30 标签： 婚前全款买房婚后升值
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发布时间： 17:19:14 来源：河南一百度
汪先生：我儿子结婚已经三年了，半年前开始和二媳妇闹离婚。闹了半年多，就因为财产的问题一直没能达成离婚协议，儿媳妇非得得到婚房的一半产权，可是，那房子是我拿自己一辈子的积蓄给儿子买的房子，花了39万，不过，房产证上写的事儿子和儿媳两人的名字。我真是心不甘；听别人说，现在 出台了个婚姻法最新司法解释，里面重要的一条就是:父母出钱给孩子买的房子，离婚时另一半没有资格分产权，我想问问律师是这样吗？我们家这种情况可以按婚姻法最新司法解释解决吗？
律师解答：当时王先生拿出的购房款是转移到儿子的银行卡上，再由儿子前去进行购房的，而且写上了双方的名字。在实际的判决中，要求谁主张谁举证，王先生的这一做法不能证明购房款钱是自己给的，因此在判决时不予以支持。
对于父母出钱为子女买房如何证明，律师表示，直接给现金或转账到子女账户上这种方式是不行的，因为不能证明这笔钱最后的用途是用于购买了房产，除非用父母的银行卡直接刷卡或转账到开发商的账户上，才能予以证明。因此，父母出资给子女买房时，如果要留有证据，有三种方法。一是签订赠与协议；二是办理公证；三是要收好买房的证据，如付款转账的凭证。
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来源：南国早报数字报刊
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摘要：南国早报李莎整理 闪婚后离婚男方要求归还彩礼怎么办 李女士问：我女儿与其丈夫属于闪婚，结婚时男方家给了2万元彩礼。婚后，双方感情不合闹离婚，男方要求退还彩礼和赔偿宴席所花费的费用才愿意签字离婚。我想问男方要求是否合理？如果男方不愿意离婚可以
&&&&南国早报&李莎整理&&&&闪婚后离婚&男方要求归还彩礼怎么办&&&&李女士问：我女儿与其丈夫属于闪婚，结婚时男方家给了2万元彩礼。婚后，双方感情不合闹离婚，男方要求退还彩礼和赔偿宴席所花费的费用才愿意签字离婚。我想问男方要求是否合理？如果男方不愿意离婚可以通过什么方式离婚？&&&&杨新旺律师解答：1.根据最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（二）第十条&当事人请求返还按照习俗给付的彩礼的，如果查明属于以下情形，人民法院应当予以支持：（一）双方未办理结婚登记手续的；（二）双方办理结婚登记手续但确未共同生活的；（三）婚前给付并导致给付人生活困难的。适用前款第（二）、（三）项的规定，应当以双方离婚为条件。因此，如未共同生活，男方婚前给付彩礼并导致男方生活困难的，应当予以退还。宴席所花费的费用可以不赔偿。2.如果男方不愿意离婚，夫妻感情彻底破裂不能达成和解离婚的，可以向人民法院起诉离婚。&&&&丈夫二婚前买的房&现任妻子是否有份&&&&赵先生问：二婚前，我单位给职工分房，我一次性付清了房款，但房产证是婚后才发下来的。请问我的现任妻子是否有权分配该房产？&&&&林树昌律师解答：根据我国《婚姻法》规定，只要该房产证上没在共有人处加上女方的名字，那么该套房屋就属于你自己的婚前个人财产。同时，根据我国《继承法》规定，有遗嘱的情况，遗产按遗嘱继承，死者生前未留有遗嘱的，按法定继承。因此，如果你先于你妻子死亡，并且未留有由妻子以外的继承人继承房产的遗嘱，你的现任妻子作为继承人，对该套房屋有权利继承相应的份额。&&&&4月28日（周五）值班律师&&&&上午&李剑律师&广西万晖律师事务所&擅长刑事、交通事故、婚姻家庭纠纷、民间借贷纠纷等。&&&&下午&施琴律师&广西横原律师事务所&擅长婚姻家庭，继承等法律业务。
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Ctrl+D 将本页面保存为书签，全面了解最新资讯，方便快捷。& 婚前男方买了一套房，贷款没有还清，婚后女方还能贷款再买房吗？
婚前男方买了一套房，贷款没有还清，婚后女方还能贷款再买房吗？
本人现在有一套73?的住房的唯一住房（5年以上）产权上有我和父母三个人。现在准备购置一套40?的房子总价大概在80万。公积金月交1000，算上单位给我加的。一个月总共2000。请问：问题①：我要买这套房子的话首付是付20%还是30%？然后我公积金贷款40万以后商业还能贷款多少？问题②：过两年准备结婚，打算把73?（140万）的房子卖掉，抽40万用作结婚的费用，女方那边公积金贷款40万（女方和我一样公积金每个月2000），请问我之前的贷款没有还清这样的情况女方能不能再贷款？
全部5个回答
你用商业贷款可以算作首套，首付30%
如果有资格买的话，首付3成，公积金贷款可以，就是贷的不多以家庭为单位最多可以贷50万。还不如商业贷款，审批快！
具备以下两种情况之一的住房公积金缴存职工，可以申请异地贷款：
(一)申请人或配偶具有西安地区户口（提供原件及复印件）；
(二)申请人或配偶在西安地区长期工作或居住的（需提...
可也的，但只能写有户口和社保那个人的名字
如果你在苏州缴纳社保、税单一年以上，符合购房条件，限购一套；银行贷款首付：1、之前的房贷未结清，首付80%；2、之前的贷款已结清，首付50%；3、如果你在苏州买房打算纯公...
夫妻之间加名不要钱，可以加名
之前不可以。现在可以了
待解决问题
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婚前父母出钱买房，一定要有付款证据
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最高法正式公布《婚姻法司法解释（三）》后，其中涉及的夫妻房产权益分配问题引发了社会各界的热议，很多人怀疑新规定会降低离婚成本，助长男性离婚动因，弱化对女性权益的保护。
昨日，记者采访了市妇女儿童法律服务中心法律顾问赵华，他结合平时所接待的维权案例对此作了解读。
父母出钱买房如何证明？
一定要有付款证据
案例：家住渝北的王先生婚姻法新解释出台后，前来咨询，他结婚3年的儿子准备和儿媳妇离婚。当年他将自己多年的积蓄一下拿出，给儿子买了房，房屋当时买成39万，房子写的是儿子儿媳两人的名字，现在两人离婚，儿媳要分一半的房产走，他觉得划不来，在听说新解释出台后，希望能够按新解释处理。
律师解答：当时王先生拿出的购房款是转移到儿子的银行卡上，再由儿子前去进行购房的，而且写上了双方的名字。在实际的判决中，要求谁主张谁举证，王先生的这一做法不能证明购房款钱是自己给的，因此在判决时不予以支持。
对于父母出钱为子女买房如何证明，赵华表示，直接给现金或转账到子女账户上这种方式是不行的，因为不能证明这笔钱最后的用途是用于购买了房产，除非用父母的银行卡直接刷卡或转账到开发商的账户上，才能予以证明。因此，父母出资给子女买房时，如果要留有证据，有三种方法。一是签订赠与协议；二是办理公证；三是要收好买房的证据，如付款转账的凭证。
公婆买房写儿媳名字离婚谁得？
有协议则按协议处理
案例：今年28岁的王弥，2008年当时的男友向她求婚，同时男友母亲出钱买了一套小户型，只写了她的名字，2009年两人正式结婚，但是现在感情不合，丈夫还有家庭暴力行为出现，两人准备离婚。对于这种情况离婚，房子算谁，王弥很困惑。
律师解答：赵华律师表示新的司法解释并未对这一问题做专门规定。不过根据婚姻法的相关原则，父母对夫妻双方的赠与行为在没有明示赠与哪一方的情况下，如果发生在婚姻登记之前，作为对一方的赠与；婚姻登记之后则视为对双方的赠与，按照共同财产分割。如果双方有协议，就按协议处理。
赠与房产过户前可以反悔
建议办理公证手续
案例：罗玲与男友任健（化名）相恋2年并同居，女方多次要求登记结婚，可男方却一直以工作太忙推脱。为了安抚罗玲，任健主动提出，要将自己一半房产给罗玲，并写下了字据：“我自愿将自己位于竞地花园的房产赠给罗玲一半份额。立此为据，决不食言。”罗玲高兴地收了起来，不过任健却未办理房产的更名和过户手续。今年任健移情别恋提出分手，罗玲拿出声明要求其兑现承诺，分割一半的房产，任健却反悔不同意，那么罗玲有权得到房产么？
律师解答：根据解释第六条规定：婚前或者婚姻关系存续期间，当事人约定将一方所有的房产赠与另一方，赠与方在赠与房产变更登记之前撤销赠与，另一方请求判令继续履行的，人民法院可以按照合同法第一百八十条的规定处理。因此，罗玲无权分割该套房产。
赵华律师提醒：只有办理了赠与财产的权利转移手续才发生法律效力。对于受赠人而言，要保证赠与发生法律效力，应采取如下两种方式中的一种：
1.在对方承诺赠与后，立即办理房产证的过户手续。2.在对方不同意立即过户的情况下，双方到公证处就赠与协议办理公证手续，并保管好对方的房产证。重庆晨报记者 雍黎
本文来源：华龙网-重庆晨报
责任编辑：王晓易_NE0011
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