深圳市深圳福田区沙嘴在哪里租凭合同到那里办

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2016-10-25 06:37 标签： 深圳福田区沙嘴在哪里

正当很多租房族在失望的时候罙圳传来重磅消息——我们将带头立法推住房租售同权！

/ h; e: W' p4 T9 k" F1 D, {4 M: \ 8月28日，由深圳市规土委牵头制定的《深圳市关于加快培育和发展住房租赁市场的實施意见（征求意见稿）》在官方网站和微信公众号公开征求社会公众意见+ ]! e4 }) B' u- Z! `7 h9 b9 G

- M% i* R4 h' e( f2 h/ R, b 很简单，无论从租赁住房占比还是从租赁需求人群占比来看，深圳市租赁市场的规模占比在国内最大已初步形成“以租为主、租售并举、先租后买”的住房消费模式。

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    如果签订了合同一般按合同执行，也可协商处理

    若有未尽事宜可以 或致电 181- 咨询冯倩雯律师 （服务地区：广东-广州）

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  • 　　我国《合同法》第250条规定，出租人和承租人可以约定租赁期间租赁物的归属對租赁物的归属没有约定或者约定不明确，依照《合同法》第61条不能确定的租赁物的所有权归出租人。　　融资租赁合同不同于一般的租赁合同在一般租赁合同期限届满以后，返还租赁物是承租人不可选择的义务而在融资租赁合同中，承租人却可对租赁物的归属有选擇权承租人可支付一定的价格取得租赁物的所有权。;这是因为在融资租赁合同中，出租人购买租赁物在经济上并不是为了取得所有權或者使用权，而仅仅是为了获得一定的经济收入即租金出租人在租赁期间对租赁物享有所有权，实为担保能够取得承租人交付的租金进而收回自己的投资及其应得的利润。融资租赁合同的期限一般较长在合同期限内出租人基本上通过收取租金的方式将投资已经收回，进而将出租物的价值转让当然，由于在租赁期限届满时对租赁物的归属有所不同再加之租赁期限不同，租赁物的价值消耗不同租金也会有所不同。反之如果租期相同，租赁物在期限届满时归属不同租金也会有所不同。所以出租人可以与承租人约定租赁期限届滿时租赁物的归属，可以归出租人所有也可以归承租人所有。

  • 房屋租赁合同中应当约定房屋的交付时间租赁房产交付时，双方应约定派代表到现场检查房产的完好情况应当结清前期的水电费、通讯费、闭路电视费等有关费用，并签署房产交付确认书及有关财物移交清單 为了保护出租方的利益，防止承租方提前撤场或拖欠有关费用，应当要求承租方向出租方支付一定金额的履约保证金 在房屋租赁匼同中，应当明确水电费、通讯费、治安费、保洁费等费用，哪些有出租方承担哪些有承租方承担。并且承租方作为公司支付了房租金后，一定要向出租方索要正规有效的税务发票以免被税务部门查处特别要提醒的是，在合同中要写明租金是否是含税价。

  • 　　房屋租赁合同是指房屋所有人与承租人之间就将所有人(出租人)所有或共有的房屋租给承租人使用，由承租人支付租金事宜为明确双方权利义务关系所达成的协议。为预防房屋租赁纠纷稳定房屋租赁秩序，许多地方规定城市私有房屋租赁须经公证机构公证。　　房屋租賃合同公证由房屋所在地的公证处管辖申办房屋租赁合同公证，当事人应当提交以下证明材料：　　(1)申请人的身份证及复印件委托代悝人代办的，代理人应提交身份证件和授权委托书;　　(2)出租房屋的所有权证书及复印件;　　(3)出租共有的房屋应提交其他共有人同意出租的書面意见;　　(4)草拟的房屋租赁合同(当事人可以请公证机关代为草拟);　　(5)单位租赁私房的承租方应当提交房屋管理部门的批准文件;外地的個体工商户租赁经营用房的，应提交工商行政管理部门批准其进城经营的证明;　　(6)其他有关证明材料

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