租房提取公积金条件放宽 提取或影响买房贷款
来源：京华时报
　　租房者提取公积金不再需要完税证明
　　取消房租占收入比限制 连续缴存满3个月即可
　　昨天，住建部、财政部、央行联合出台新规定，放宽职工提取住房公积金支付房租的条件。取消房租支出占家庭收入比例的限制，不需提供完税证明和租赁合同备案，也无需租金发票，只需职工连续足额缴存住房公积金满3个月，本人及配偶在缴存城市无自有住房且租房的，可提取双方住房公积金支付房租。
　　无需租金发票和完税证明
　　新规指出，职工连续足额缴存住房公积金满3个月，本人及配偶在缴存城市无自有住房且租赁住房的，可提取夫妻双方住房公积金支付房租。而此前，提取公积金支付房租还需要提交租金发票、完税证明等。
　　&&分析
　　中原地产首席分析师张大伟认为，租房的放宽的确是对无力购房或者没有必要购房群体的一次利好。减轻了部分租房者的压力。但张大伟同时指出，公积金作为职工互助基金，更大的意义和影响应发挥在购房上。低收入人群更希望看到增加贷款额度，降低使用公积金贷款的难度。
　　根据租金水平提相应额度
　　新规规定，租住商品房的需提供本人及配偶名下无房产的证明，由各地公积金管委会根据当地市场租金水平和租住住房面积，确定租房提取额度。租住公共租赁住房的需提供房屋租赁合同和租金缴纳证明，按照实际房租支出全额提取。
　　&&分析
　　张大伟指出，目前，一些城市公积金贷款，是根据缴存余额评估贷款额度的。如果租房提取了公积金导致账户缴存余额少，可能影响后续买房贷款的额度。在这些城市的租户，要是有想要买房的打算，要提前做考虑。虽然提取公积金租金会解决部分租金压力，但使得今后贷款买房过程中遇到麻烦。
　　公积金付房租条件多利用率低
　　公积金提取用于租房的规定多地早已有之，但真正落实的寥寥无几。比如，2013年广州统计所有公积金提取金额中，用于租房的仅1%。
　　让公积金用于租房，看上去很美好，但实际遭遇的障碍很多。首先是手续繁杂、要办理支付房租手续，申请人除要持身份证原件、工资证明、租赁合同原件、纳税发票之外，还涉及本单位以及税务、房地产交易登记等多个部门。很多地方的登记又不提供电子记录，需要申请人来回跑、递交材料。
　　其次，提取公积金，就要提交租金发票和税金发票，而各地对于房屋出租都要纳税，占租金的4%－7%不等，这笔不小的开支让很多出租人却步，也让大量出租屋成了“黑户”。此外，各地对租房提取住房公积金政策规定过严，要求租金必须超过家庭收入的一定比例，有的高达30%。
　　清华大学房地产研究所所长刘洪玉介绍，住房公积金可用于广大租房者，就可以进一步扩大住房公积金制度覆盖面、提升制度的公平性。业内人士分析，这一政策对购房者影响不大。
　　“提取公积金支付房租的必须是无房人员。这一群体总体上收入不高，且不少是外来就业人口，提取公积金用于租房，是把钱用在了刀刃上。”北京市公积金管理中心有关负责人表示。
　　造假骗公积金将取消贷款资格
　　放宽条件不意味放松监管。根据新规定，对伪造合同、出具虚假证明、编造虚假租赁等骗提套取行为，住房公积金管理中心将向职工工作单位通报，追回骗提套取资金，取消职工一定时限内提取住房公积金和申请住房公积金个人住房贷款资格，并将相关信息依法向社会公开并纳入征信系统；对协助造假的机构和人员，要严肃处理；构成犯罪的，依法追究刑事责任。
　　此外，为了提高提取审核效率，新规定要求缴存职工提取申请资料齐全，审核无误后应即时办理。需对申请资料进一步核查时，应在受理提取申请之日起3个工作日内办结。租房提取住房公积金需出具房产信息查询结果证明的，房地产管理部门不收取费用。
　　租房提公积金或影响后期贷款
　　张大伟解释，以北京为例，目前有国管和市管两种公积金。以北京市管公积金为例，市管公积金无需按照缴存余额从而评估贷款，因此，连续缴存公积金满3个月，满足无房条件的职工，可免缴税费。“对他们而言，是好消息。”
　　同时，国管公积金通常是需要按照缴存余额评估贷款的，如果租户将公积金提取了，缴存余额少，对今后买房贷款不利。对不打算买房，长期租房的租户来说，也是一个好消息。
　　公积金政策去年频调整
　　北京公积金贷款政策调整，贷款公式中最低生活保障金，单身由980元变更为1092元，已婚由1960元变更为2184元。
　　北京调整公积金年度的缴存上下限和缴存比例。其中，月缴存上限增加至4170元，缴存比例为12%。
　　公积金二套房认定标准调整，仅限于现有人均住房建筑面积低于31.31O（不含），标准比之前提高了2O。
　　受央行降息的影响，北京公积金中心调低公积金中心存款和贷款利率,其中，贷款利率下调0.25%。
　　北京公积金政策调整，购买首套自住住房面积在90O（含）以下房产的最高贷款额度调整为120万元。购买建筑面积在90O以上非政策性住房或第二套住房的，公积金贷款最高额度仍为80万元。
　　北京住房公积金管理中心网址：http://www./电话：96155
　　中共中央直属机关分中心电话：地址：西城区大红罗厂街22号
　　中央国家机关分中心
　　电话：
　　地址：北京市朝阳区朝外
　　大街甲10号
　　住房公积金贷款中心
　　电话：
　　地址：北京市丰台区方庄
　　芳城园三区十八号
　　综合京华时报记者
　　刘雪玉新华社
(责任编辑：杨明)
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客服邮箱：住房公积金提取后，还能贷款买房么？_百度知道离开北京，住房公积金怎么提取？
官网上的答复 如果外地的工作单位为您建立了住房公积金帐户，则您可以将在北京的住房公积金帐户内的全部金额，转移到在外地的住房公积金账户内。办理时职工需要提供以下材料：调入单位接收证明；在调入地建立住房公积金的证明；转入银行账号；开户行名称；职工本人身份证复印件。职工应将以上相关材料，提供给在北京的原单位，通过原单位的住房公积金经办人到开户管理部申请办理。为啥大家都是靠租房合同？
机构办事效率不高？ 信息找全麻烦？原单位不配合？
截止到2016年，如果政策没有变化，离职到外地大概是这样的处理方式：1）转出：到外地的新单位入职，社保和公积金重新开户，把北京这边的转移过去。住房公积金（公司和个人交的）可全部转过去，社保只能转移你个人交的部分（公司交的20%大头充公了，这也是很多公司都按最低收入来交的原因之一）。2）提取：1.农村户口：销户提取全部的公积金（爽歪歪）。对应政策：进城务工人员，与单位解除劳动关系的。这里的「进城务工」指的是农村户口，城镇户口没戏。2.城镇户口：只能通过买房、租房的方式提取。比如回老家买了个房子，然后回京找原单位办理提取。说明：以上都需要原单位来办理，如果原单位没有了（倒闭之类的），可以去公积金管理中心咨询一下。我是通过几个网页总结出来的，八九不离十，而且很清晰。具体的内容是这样的：-----------------------------------------------离职后，公司会办停缴，个人处理分两种情况：1. 之后在北京就职：北京的新单位直接凭你的身份证号码即可做续交，原来的会自动转入。2. 之后在非京城市就职：新单位可直接按照新开户重新缴纳社保和公积金；在新开户之后可以联系原单位为你们办理转移外省的手续：（1）社保转移程序：原单位会到社保局开具一份你在京的社保缴费证明，然后寄送给你，你再拿去当地的社保局办理外省转入，社保转移到账约需半年；（2）公积金转移程序：你先在当地的公积金管理中心开具一份接收函或开户证明，附上本人身份证复印件，寄给原单位，原单位到北京公积金管理中心办理完之后，会有一份转出证明，然后寄给你即可，公积金转移到账约需一个月。建议以后可能也会到其他城市工作，可暂不做转移，等到以后固定在一个城市之后，将其他城市的一并转入，因国家也正在讨论出台政策，可能若干年后，全国各地会自动合并，就不用人工处理了。注：在未转移之前，在北京交的会作为封存状态，不会消失作废。------------------------------------------------在北京工作的外地人离职后提取公积金分为两种情况：
1.外地农业户口
外地农业户口离职后可以销户提取全额的公积金，需要提供本人户口本以及与单位解除劳动关系的证明、提取储蓄帐号等到交给原单位经办人，由单位经办人到开户管理部办理提取手续。
2.外地城镇户口
外地城镇户口离职后不能够通过农业户口的方式来提取住房公积金。个人只能通过买房（外地买房也算）或租房等方式来提取公积金。
（1）外地买房提取公积金所需材料：
一次性付款购房者：提取时提供购房合同、购房全款发票、身份证、提取储蓄账号。
贷款或分期付款者：提供购房合同、借款合同、首付款发票、本人身份证、提取储蓄账号。
二手房购买者：提供过完户的产权证、契税的完税凭证，办理贷款的还须提供借款合同、本人身份证、提取储蓄账号，到原工作单位公积金经办人处填写相应的单据，然后由单位的经办人到管理部办理审核。
（2）租房提取公积金所需的材料：
租赁合同原件&复印件（承租人必须是您自己的名字）；
正规租房发票原件&复印件；
身份证原件&复印件；
本人名下的银行卡原件&复印件。
优先考虑的是做转移，只要你在异地进行了公积金缴纳，带着缴存证明，上边写着新的异地公积金账户，公积金管理部等信息，加上身份证复印件，交回最后一次在北京缴纳公积金的单位就可以转移走了。最方便，最快捷。之前已经有答案说了，如果是农业户口可以进行销户支取。如果是采用销户支取，自销户之后5年内不能重新在北京建立公积金销户重新缴纳，所以想办理销户支取一定要确认自己短期内不会再回北京工作。用租房且带发票的形式支取也有答案说了。首先说一下，支取公积金时如果可以全部提取，那么账户里应该是需要留下10元，而不是100元。用租房发票支取，需要自己承担税点，房东或者中介不会来承担这一部分钱。另外，做一次性支取最多开三个月发票，三个月房租也未必会有多高。另外，租房支取虽然可以办理一年期的约定，这样开12个月发票确实能有不小的数目，但是如果超过三个月公积金没有连续缴纳，约定支取也会断掉，所以这种方法最多支取三个月的房租款。如果没有发票和合同的租房支取会按每月1500计算，三个月就是4500块。购房支取，在异地有购房的话，在职时就可以办理支取，不用等到离职时了。另外，异地购房支取原则上只能是户籍所在地，不过我之前也遇到过在燕郊，三河这种的北京周边但属于河北省的非户籍地购房，也顺利办理了下来。异地购房支取需要额外的材料里有异地购房证明和近一年的北京市社保缴纳证明，所以如果是回到户口所在地之后很长一段时间进行购房的，最好还是转移回去再支取。不然原单位虽然有义务为你办理离职公积金业务，但没有义务再核实并开具异地购房证明，而且近一年的社保证明也没法提交了。先想到这么多，如果题主有问题可以再问，晚上下班之后我会更新。
先去你的住房公积金管理部查有多少钱，减去100不能取的，看有多少钱。然后，如果有朋友有自己的房子，就跟他借房本复印件和身份证复印件，从网上下一个租房模板，填上，你租他的房子，租金总共是你要提取的公积金的数目。（不清楚若合同的租金超过你的住房公积金的情况。）然后拿合同和那些复印件，去房子所在地的街道办交税。最后拿完税发票和租房合同（都需要复印件），你的身份证原件及复印件，银行卡复印件交给你公司人事，就可以了。
====== 已经成功提取=======按照下面的方法已经成功提取，中关村管理部（与海淀管理部政策不同）3-5个工作日到账，我是第三天到的~~===============================最近离职办理公积金提取中，下面说一下坎坷的取公积金之路，反正基本就是比借钱还麻烦。以下政策都是针对北京的。农业户口离职提取公积金外来务工人员离职提取公积金要求携带身份证原件复印件，户口本，公积金联名卡（复印件），离职证明原件和复印件，把材料交由公司人员帮你提取，如果你的帐号已经是集体封存状态（一般是封存三个月以后转为集体封存，初期在公司名下封存），可以携带以上材料自己提取。氮素，一切才不不会那么简单。。。。。注意1. 请先确认你公积金所在管理部，如果是海淀管理部和西城管理部比较惨，需要社保停交三个月以后才能提取，当然你还要出示相关证明，，，所以，，回家等三个月再来。。2. 请确认你的户口本上首页的左上角的 “户别” 一栏，如果写的是 “家庭户” 那么你需要拿你的户口本到你的户籍所在地的户籍科办理 农业户口证明，从2008年开始国家已经开始尝试取消农业户口。。。就是这么坑，已经取消了，但是就是要求。。如果户籍拒绝办理则没办法提取。问过我们的户籍科（山东）说 06年就取消了，不能开这个证明，国家规定。。。刚去招行问了一下，如果你的户口本上的户主的职业是 粮农，且 自己没有转入转出记录是可以视为农业户口的，不过这个各个管理部的要求也不一样。如果非要为难你也是没有办法。。不过你去咨询的时候可以问一下，因为对于这种情况他不会主动给你提。异地买房提取 异地买房需要准备的材料如下（不要相信官网的，完全不够，海淀和西城政策不同）：身份证 原件 + 复印件首付款发票 原件 + 复印件贷款合同 原件 + 复印件购房合同 复印件公积金联名卡 复印件职工异地购房证明（公司开）缴纳社保证明，打印 近一年的社保流水，需要盖章的如果你是夫妻合买，并且购房合同中你的名字不在首位，那你还需要你的妻子或丈夫的 提取记录单 原件 + 结婚证 原件 把以上材料交给你公司的人力会帮你提取，一个工作日受理，3个工作日左右到账。海淀区和西城区的要求会更多，据说要求买房的地方必须是户口所在地。。。如果以上方式都不行可以用租房的那种形式，如果不想交很多税就只能找新公司（当前所在地）开户然后从北京把公积金转走。其他的都是比较正常提取可以看公积金官网了。。。
可以销户提取，手续简单，办理方便，全额提取
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可以一次提取住房公积金账户上的所有余额？
若离京提取后农村户口提取公积金销户， 再返回北京是否可以重新开户！？
非农户口也是可以注销的， 取公积金的公司可以。但是个人不行
问一下你们单位人事需要什么材料，自己找个没有取过公积金的房本，填好租房合同，去地税局交税就可以，拿着材料给你们原单位人事就可以
已有帐号？
无法登录？
社交帐号登录提取过公积金还能用公积金贷款买房吗？
来源：易贷网 &&作者：雪凌 &&
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眼下各地银行都在上浮住房，在这样的情况下小编建议缴存了的职工时优先选择，从而节省的支出。对此有人问：我之前提取过一次，那么还能否呢？据悉，能否办理公积金贷款与是否提取过公积金没有太大的关，为什么这么说呢？因为“能否办理公积金贷款”与借款人在当地缴存公积金的期限是否达到贷款标准，是否具备按时足额还款的能力，是否有首付款等因素有关，所以即使你提取过公积金，仍可申请公积金贷款。不过，需要注意的是，如果你已将中的余额提取完了，则无法办理贷款，因为的高低与账户中余额的多少有关，如果你公积金账户没有余额了，那么也将为零。另外，办理公积金贷款时，借款人一定要提前了解清楚当地政策，同时要弄清楚办事单位，从而节省贷款审批时间。注：不同地区的略有差异，具体情况应以当地住房公积金管理中心规定为准！
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过程中遇到的很多问题都可以在这里得到解答。用公积金贷款买房后还能提取吗来自:
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用住房公积金贷款买房后余额可以提取吗问题详情：我买房使用住房公积金贷款公积金款已经现公积金内仍余额请问提取现款本江苏州推荐回答：用公积金贷款买房后，即使个人账户仍有余额也不能办理公积金提取。如果公积金在还完贷款后仍有余额可以申请增加每月还款额度。如果想提取公积金，只有在还清公积金贷款后，满足以下条件，才可以提取：（一）购买、建造、翻建、大修自住住房的；（二）离休、退休的；（三）完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的；（四）出境定居的；（五）偿还购房贷款本息的；（六）房租超出家庭工资收入的规定比例的。我可以先取出公积金然后在用公积金贷款买房吗？问题详情：是这样的因为首付钱不够 我得先借 然后公积金账户里有8万 我想拿出来在还给人家。这样子我还能公积金继续贷款吗？推荐回答：回答如下：不能提取公积金帐户内的余额来首付。公积金的提取，只能在贷款（包括商业按揭贷款）开始正常还款后，可以提取夫妻双方的公积金用于偿还贷款的本息。提取的方法一般有两种：1、将公积金帐户内的余额全部提出来冲还贷款本金（帐户内需留有一定余额，各地规定不同），冲还本金后，贷款的本金减少，总利息也减少。月供或年限将重新计算：如果选择年限不变的，重新计算后月供将减少；如果选择月供不变的，还款年限将减少。至时你可以选择。2、提取公积金后与你的还贷卡“关联”，比方说你的月供为1500元，提取1.5万元后与还贷卡关联，此后你10个月不需往卡里存钱，由公积金的钱来还贷款。提取手续：携带贷款合同、还贷卡（或公积金卡）、本人身份证、单位开具的“公积金提取证明”，如果配偶公积金也要提取的话，还要带上结婚证、身份证、配偶单位开具的“公积金提取证明”，到贷款银行或当地的公积金管理中心办理手续。我用公积金贷款买房后，公积金能每个月提取来还房贷吗？推荐回答：使用公积金还款有两种方式可供选择：1、可以首先一次性用卡里的公积金金额还款，之后再重新计算月还款额并继续按月还款（每月冲入所还金额）。举例：公积金卡里的金额先不动，攒到一定数量后一次性冲还贷款，然后在按照每月所需还款额在扣款前冲入资金就可以了。2、每月冲减还款。（简单就是说每月公积金额度+剩余冲入的还款额度）举例：用公积金贷款后，每个月需要还款3000元，但公积金每月充值额度为1000元。首先第一个月还款时，卡里是必须要充值3000元，之后每月只需在扣款日期前冲入2000元就可以了。我婚前买房一套，用的我个人单身证明公积金贷款，现在和老婆结婚后，可以提取老婆的公积金吗？问题详情：购房合同贷款合同签都我名字房产证产权证都没办我准备候加我婆名字我婆公积金总额于每月款额减少负担我提取我婆公积金使用具体该操作呢推荐回答：您婆公积金加入参与摊要凭结婚证双身份证薪资证明公积金缴费凭证购房合同贷款合同等相关证件办理放放婆名字其改变放放名字主要看贷款合同购房合同放放决定权利于贷款合同购房合同署名希望能您所帮助清楚给我留言谢谢用公积金贷款买房之后什么时候可以取公积金问题详情：我用公积金贷款买房平贷没用公积金现单位变更没再继续交纳公积金种情况能能提取公积金需要些手续呢推荐回答：住房公积金提取需要款月才能提取提取公积金步骤1.贷款合同2.需要单位提取公积金介绍信3.贷款合同复印件身份证复印件4.款明细拿东西住房公积金厅提取使用住房公积金贷款购房后，将来是否可再提取公积金来还贷款？问题详情：我公积金账户内4万元左右准备用我公积金贷款购房贷款申请否支取公积金偿贷款呢工资定期缴着公积金公积金内所钱都提取比4万需要手续网说够明确希望办理给予解答推荐回答：住房公积金贷款前提条件城镇职工与所单位必须连续缴纳住房公积金满城镇职工申请住房公积金贷款应提交资料：资料：申请贷款（简称借款）身份证明及配偶相关身份证明（身份证或其效证件均）复印件各4份；借款婚姻证明（单身证明、结婚证书、离婚证书或离婚判决书丧偶者须提供死亡证明）复印件各4份；交购房款效凭证复印件4份；借款及配偶收入证明各4份；合购房合同原件4份；及借款及其配偶印章另外必须提供借款住房公积金缴存证明些材料定要带原件及相应份数复印件房屋建审资料：商品房预（销）售许证或房改批复；建设工程规划许证；建设工程施工许证；建设用规划许证；土使用证；建审平面图及楼层平面图符合住房公积金贷款条件购房者受委托银行及经办网点办理公积金贷款近前往公积金管理或各、管理部申请办理公积金贷款首先要问清楚发商项目按揭银行情况问清楼盘五证否齐全、能能给自提供相关手续等假发商虽五证齐全给购房者提供能办理公积金贷款定退休龄内贷款限期限30；贷款额超40万元贷款额30万元内借款职工向接受委托银行直接申请30－40万元必须经住房公积金管理审批相关资料网站(住房公积金全功略)(住房公积金贷款计算器)首答题,各位行便,呵呵,网查找公积金贷款买房了，还能提取公积金吗问题详情：或者先取公积金能公积金贷款两问题推荐回答：办理公积金贷款前没支取公积金贷周办理公积金支取首办理支取金额（首期房款+贷总额本息）其每周申请办理支取每支取金额贷总额本息直至清该套住房所贷款支取受间限制累积些金额再办理支取（即必须符合与支取间隔满满任何间都随办理支取数额超支取间至供楼期贷额）退休后在没有提取公积金的情况下可以申请公积金贷款买房吗？推荐回答：能 退休能用公积金贷款像商贷行分享至 :
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